Разукомплектация здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Разукомплектация здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 29.08.2024 по делу N 33-587/2024 (УИД 54RS0004-01-2021-005847-88)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда.
Обстоятельства: Приведенная в негодность животноводческая база не была реализована на торгах, и от ее принятия отказались все кредиторы.
Решение: Удовлетворено.Сам по себе тот факт, что заключением повторной судебной экспертизы не была установлена стоимость ремонтных работ, необходимых для приведения здания животноводческой базы в состояние, в котором оно находилось до разукомплектования, не может являться для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда.
Обстоятельства: Приведенная в негодность животноводческая база не была реализована на торгах, и от ее принятия отказались все кредиторы.
Решение: Удовлетворено.Сам по себе тот факт, что заключением повторной судебной экспертизы не была установлена стоимость ремонтных работ, необходимых для приведения здания животноводческой базы в состояние, в котором оно находилось до разукомплектования, не может являться для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2024 N 07АП-11066/2022(2) по делу N А45-21261/2021
Требование: Об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Решение: Требование удовлетворено.08.04.2021 руководитель ООО "ТД Сибмаш" предоставил представителям ОАО "Сибэлектротерм" доступ в здание гаража, где представителями ОАО "Сибэлектротерм" в присутствии полицейских был установлен факт наличия спорного имущества (частично разукомплектованного) со стертыми инвентарными номерами.
Требование: Об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Решение: Требование удовлетворено.08.04.2021 руководитель ООО "ТД Сибмаш" предоставил представителям ОАО "Сибэлектротерм" доступ в здание гаража, где представителями ОАО "Сибэлектротерм" в присутствии полицейских был установлен факт наличия спорного имущества (частично разукомплектованного) со стертыми инвентарными номерами.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как учесть разукомплектацию основного средства при применении ФСБУ 26/2020 и ФСБУ 6/2020
(КонсультантПлюс, 2026)если вновь создаваемые основные средства и исходный объект имеют сопоставимый физический показатель, то можете разделить стоимость пропорционально значению этого физического показателя. Например, при разукомплектации здания или земельного участка можно рассчитать стоимость новых объектов пропорционально доле их площади в площади первоначального объекта;
(КонсультантПлюс, 2026)если вновь создаваемые основные средства и исходный объект имеют сопоставимый физический показатель, то можете разделить стоимость пропорционально значению этого физического показателя. Например, при разукомплектации здания или земельного участка можно рассчитать стоимость новых объектов пропорционально доле их площади в площади первоначального объекта;
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)- с 1-го числа месяца, следующего за месяцем разукрупнения, прекратить начисление амортизации по разукомплектованному основному средству (зданию);
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)- с 1-го числа месяца, следующего за месяцем разукрупнения, прекратить начисление амортизации по разукомплектованному основному средству (зданию);
Нормативные акты
<Письмо> Минфина России от 31.08.2023 N 02-06-07/83273
"Методические рекомендации по реализации электронного документооборота, сформированные по итогам "пилотного" внедрения"
(вместе с "Методическими рекомендациями по формированию первичного учетного документа "Решение о прекращении признания активами объектов нефинансовых активов" (ф. 0510440)", "Методическими рекомендациями по формированию первичного учетного документа "Накладная на отпуск материальных ценностей на сторону" (ф. 0510458)", "Методическими рекомендациями по заполнению карточки капитальных вложений (ф. 0509211)", "Методическими рекомендациями по заполнению Инвентарной карточки учета нефинансовых активов (ф. 0509215)", "Методическими рекомендациями по формированию регистра бухгалтерского учета "Инвентарная карточка группового учета нефинансовых активов" (ф. 0509216)")В результате разукомплектации, на разукомплектованные объекты: Нежилое здание дошкольного образовательного учреждения (Детский сад), г. Кызыл, ул. Кечил-оола д. 9; Стол обеденный Stumpa Овал; Стул обеденный Stumpa Мишка; Кровать детская Соня; Набор игрушек; Набор спортивного инвентаря формируются Карточки (ф. 0509211) на каждый объект.
"Методические рекомендации по реализации электронного документооборота, сформированные по итогам "пилотного" внедрения"
(вместе с "Методическими рекомендациями по формированию первичного учетного документа "Решение о прекращении признания активами объектов нефинансовых активов" (ф. 0510440)", "Методическими рекомендациями по формированию первичного учетного документа "Накладная на отпуск материальных ценностей на сторону" (ф. 0510458)", "Методическими рекомендациями по заполнению карточки капитальных вложений (ф. 0509211)", "Методическими рекомендациями по заполнению Инвентарной карточки учета нефинансовых активов (ф. 0509215)", "Методическими рекомендациями по формированию регистра бухгалтерского учета "Инвентарная карточка группового учета нефинансовых активов" (ф. 0509216)")В результате разукомплектации, на разукомплектованные объекты: Нежилое здание дошкольного образовательного учреждения (Детский сад), г. Кызыл, ул. Кечил-оола д. 9; Стол обеденный Stumpa Овал; Стул обеденный Stumpa Мишка; Кровать детская Соня; Набор игрушек; Набор спортивного инвентаря формируются Карточки (ф. 0509211) на каждый объект.
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)По результатам осуществления муниципального контроля в г. Ханты-Мансийске в 2023 г. объявлено 11 предписаний и устранено 6 нарушений по ранее объявленным предписаниям. Наиболее часто встречающимися нарушениями обязательных требований в сфере благоустройства были: 1) нарушения правил относительно внешнего вида фасадов (размещение надписей, объявлений вне предназначенных для этих целей мест); 2) несоблюдение мер по поддержанию эстетического состояния территории, выразившееся в размещении, складировании и хранении строительных материалов, разукомплектованных транспортных средств; 3) нарушения требований к содержанию территорий общего пользования (несанкционированный сброс ТКО), совершенные гражданами, индивидуальными предпринимателями; 4) наезд и размещение транспортных средств на озелененных территориях общего пользования, придомовых территориях многоквартирных домов; 5) нарушения правил по содержанию многоквартирных домов, индивидуальных домов, а также нежилых зданий, строений, в том числе гаражей, гаражных боксов, несвоевременное принятие мер по содержанию (реставрации, ремонту и покраске фасадов и их отдельных внешних конструктивных элементов, заборов и ограждений).
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)По результатам осуществления муниципального контроля в г. Ханты-Мансийске в 2023 г. объявлено 11 предписаний и устранено 6 нарушений по ранее объявленным предписаниям. Наиболее часто встречающимися нарушениями обязательных требований в сфере благоустройства были: 1) нарушения правил относительно внешнего вида фасадов (размещение надписей, объявлений вне предназначенных для этих целей мест); 2) несоблюдение мер по поддержанию эстетического состояния территории, выразившееся в размещении, складировании и хранении строительных материалов, разукомплектованных транспортных средств; 3) нарушения требований к содержанию территорий общего пользования (несанкционированный сброс ТКО), совершенные гражданами, индивидуальными предпринимателями; 4) наезд и размещение транспортных средств на озелененных территориях общего пользования, придомовых территориях многоквартирных домов; 5) нарушения правил по содержанию многоквартирных домов, индивидуальных домов, а также нежилых зданий, строений, в том числе гаражей, гаражных боксов, несвоевременное принятие мер по содержанию (реставрации, ремонту и покраске фасадов и их отдельных внешних конструктивных элементов, заборов и ограждений).
Готовое решение: Документальное оформление операций с основными средствами
(КонсультантПлюс, 2026)Разукомплектация (частичное выбытие) основного средства
(КонсультантПлюс, 2026)Разукомплектация (частичное выбытие) основного средства
Статья: Корректировка записей по передаче из казны модульного детского сада
(Булыгина О.)
("Казенные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Операции с объектами в составе имущества казны отражаются в бюджетном учете на основании информации из реестра имущества казны. Поэтому полагаем, что в составе реестра имущества казны следует разделить объекты на здание и сети.
(Булыгина О.)
("Казенные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Операции с объектами в составе имущества казны отражаются в бюджетном учете на основании информации из реестра имущества казны. Поэтому полагаем, что в составе реестра имущества казны следует разделить объекты на здание и сети.
Статья: Снос части нежилого здания: оформление, бухгалтерский учет
(Мухин С.)
("Актуальные вопросы учета и налогообложения для учреждений госсектора", 2025, N 1)В соответствии с п. 27 Инструкции N 157н первоначальная (балансовая) стоимость объектов нефинансовых активов изменяется в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, в том числе с элементами реставрации, технического перевооружения, модернизации, частичной ликвидации (разукомплектации), а также переоценки объектов нефинансовых активов либо их обесценения (см. Письмо Минфина России от 12.07.2024 N 02-06-09/65648).
(Мухин С.)
("Актуальные вопросы учета и налогообложения для учреждений госсектора", 2025, N 1)В соответствии с п. 27 Инструкции N 157н первоначальная (балансовая) стоимость объектов нефинансовых активов изменяется в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, в том числе с элементами реставрации, технического перевооружения, модернизации, частичной ликвидации (разукомплектации), а также переоценки объектов нефинансовых активов либо их обесценения (см. Письмо Минфина России от 12.07.2024 N 02-06-09/65648).
Вопрос: Можно ли учесть в целях налога на прибыль расходы на услуги по подготовке проектной документации по разделению одного объекта недвижимости на два?
(Консультация эксперта, 2025)Стоимость указанных объектов для целей налогового учета (для целей ее признания в расходах посредством начисления амортизации) не может быть установлена произвольным образом (на основе заключения эксперта), а должна определяться исходя из фактических затрат, понесенных налогоплательщиком при приобретении первоначального объекта основных средств (делением первоначальных затрат, не отнесенных на расходы на момент разукомплектации, между объектами).
(Консультация эксперта, 2025)Стоимость указанных объектов для целей налогового учета (для целей ее признания в расходах посредством начисления амортизации) не может быть установлена произвольным образом (на основе заключения эксперта), а должна определяться исходя из фактических затрат, понесенных налогоплательщиком при приобретении первоначального объекта основных средств (делением первоначальных затрат, не отнесенных на расходы на момент разукомплектации, между объектами).