Разрешение на ввод в эксплуатацию бухгалтерский учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на ввод в эксплуатацию бухгалтерский учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Учет у застройщика нежилых апартаментов
(Давыдова О.В.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Деньги, которые хранились на счетах эскроу, предприятие в бухгалтерском учете отражало на забалансовом счете 008. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию будет получено в июле 2023 года. Застройщик применяет освобождение от исполнения обязанностей плательщика НДС согласно ст. 145 НК РФ: предыдущий объект строительства был жилым комплексом, поэтому в налоговую инспекцию было подано уведомление об освобождении от уплаты НДС, декларации по НДС не сдавались.
(Давыдова О.В.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Деньги, которые хранились на счетах эскроу, предприятие в бухгалтерском учете отражало на забалансовом счете 008. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию будет получено в июле 2023 года. Застройщик применяет освобождение от исполнения обязанностей плательщика НДС согласно ст. 145 НК РФ: предыдущий объект строительства был жилым комплексом, поэтому в налоговую инспекцию было подано уведомление об освобождении от уплаты НДС, декларации по НДС не сдавались.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)При этом отметим, что ФСБУ 6/2020 не содержит норм, указывающих на наличие зарегистрированного права на недвижимость как необходимого условия для принятия актива к бухгалтерскому учету в качестве основного средства. Также не взаимоувязан момент учета основного средства с наличием разрешения на ввод в эксплуатацию, вводом в эксплуатацию, фактической эксплуатацией.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)При этом отметим, что ФСБУ 6/2020 не содержит норм, указывающих на наличие зарегистрированного права на недвижимость как необходимого условия для принятия актива к бухгалтерскому учету в качестве основного средства. Также не взаимоувязан момент учета основного средства с наличием разрешения на ввод в эксплуатацию, вводом в эксплуатацию, фактической эксплуатацией.
Нормативные акты
<Письмо> ФАС России от 08.12.2021 N МШ/105064/21
"По вопросу применения положений пунктов 27(2), 27(3) постановления Правительства Российской Федерации от 28.11.2013 N 1085"Исполнение указанного контракта (договора) подтверждается копией исполненного контракта (договора), копией акта (актов) выполненных работ, содержащего (содержащих) все обязательные реквизиты, установленные частью 2 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", и подтверждающего (подтверждающих) стоимость исполненного контракта (договора) (за исключением случая, если застройщик является лицом, осуществляющим строительство), копией разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (за исключением случаев, при которых разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не выдается в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности).
"По вопросу применения положений пунктов 27(2), 27(3) постановления Правительства Российской Федерации от 28.11.2013 N 1085"Исполнение указанного контракта (договора) подтверждается копией исполненного контракта (договора), копией акта (актов) выполненных работ, содержащего (содержащих) все обязательные реквизиты, установленные частью 2 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", и подтверждающего (подтверждающих) стоимость исполненного контракта (договора) (за исключением случая, если застройщик является лицом, осуществляющим строительство), копией разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (за исключением случаев, при которых разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не выдается в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности).
Приказ Росстата от 05.12.2023 N 623
(ред. от 09.04.2025)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за состоянием экономики и социальной сферы муниципального образования"знаменатель - общее число многоквартирных домов (имеющих разрешение на ввод в эксплуатацию);
(ред. от 09.04.2025)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за состоянием экономики и социальной сферы муниципального образования"знаменатель - общее число многоквартирных домов (имеющих разрешение на ввод в эксплуатацию);
"Обзор административной практики в сфере закупок по 223-ФЗ (март 2022 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа и государственного оборонного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)- копия акта (актов) выполненных работ, содержащих все обязательные реквизиты, установленные частью 2 статьи 9 Федерального закона "О бухгалтерском учете", и подтверждающих стоимость исполненного контракта (договора);
(Управление контроля размещения государственного заказа и государственного оборонного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)- копия акта (актов) выполненных работ, содержащих все обязательные реквизиты, установленные частью 2 статьи 9 Федерального закона "О бухгалтерском учете", и подтверждающих стоимость исполненного контракта (договора);
Статья: Актуальные вопросы судебной практики по налоговым спорам, связанным с объектами движимого и недвижимого имущества
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Установив, что обществу в декабре 2017 года выдано разрешение на ввод здания в эксплуатацию, в 2018 году им осуществлена государственная регистрация права собственности, суд первой инстанции согласился с позицией налогового органа о соответствии объекта критериям, установленным для основного средства в пункте 4 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30.03.2001 N 26н.
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Установив, что обществу в декабре 2017 года выдано разрешение на ввод здания в эксплуатацию, в 2018 году им осуществлена государственная регистрация права собственности, суд первой инстанции согласился с позицией налогового органа о соответствии объекта критериям, установленным для основного средства в пункте 4 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30.03.2001 N 26н.
Вопрос: При закупке работ по капитальному ремонту объекта капитального строительства установлены дополнительные требования. Как следует проверять договор, представленный участником закупки в качестве подтверждения наличия у него необходимого опыта, - только по предмету договора или по видам работ, указанным в смете?
("Прогосзаказ.рф", 2021, N 5)2) копия акта выполненных работ, содержащего все обязательные реквизиты, установленные ч. 2 ст. 9 Федерального закона "О бухгалтерском учете", и подтверждающего стоимость исполненного контракта/договора (за исключением случая, если застройщик является лицом, осуществляющим строительство) <3>;
("Прогосзаказ.рф", 2021, N 5)2) копия акта выполненных работ, содержащего все обязательные реквизиты, установленные ч. 2 ст. 9 Федерального закона "О бухгалтерском учете", и подтверждающего стоимость исполненного контракта/договора (за исключением случая, если застройщик является лицом, осуществляющим строительство) <3>;
Статья: Включение оценочных обязательств в себестоимость запасов
(Верещагин С.А.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 6)Недвижимая готовая продукция может быть принята к учету застройщиком, возводящим объекты недвижимости, например, согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В возводящемся доме до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщиком могут быть заключены договоры об участии в долевом строительстве далеко не на все объекты долевого строительства (квартиры, нежилые помещения, машино-места).
(Верещагин С.А.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 6)Недвижимая готовая продукция может быть принята к учету застройщиком, возводящим объекты недвижимости, например, согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В возводящемся доме до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщиком могут быть заключены договоры об участии в долевом строительстве далеко не на все объекты долевого строительства (квартиры, нежилые помещения, машино-места).
Статья: Эксплуатация без разрешения на ввод. Штрафовать нельзя!
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)В судебной практике немало примеров, когда арбитры отменяли штрафы за использование объектов без разрешения на их ввод в эксплуатацию. Поэтому, если организация (ИП) считает, что контролеры необоснованно приняли постановление о наложении штрафа и выдали предписание об устранении нарушений, надо обращаться в суд и настаивать на проведении экспертизы.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)В судебной практике немало примеров, когда арбитры отменяли штрафы за использование объектов без разрешения на их ввод в эксплуатацию. Поэтому, если организация (ИП) считает, что контролеры необоснованно приняли постановление о наложении штрафа и выдали предписание об устранении нарушений, надо обращаться в суд и настаивать на проведении экспертизы.
"Анализ практики проведения внеплановых проверок действий заказчиков при осуществлении закупок на соответствие требованиям Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (ноябрь 2020 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)- копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (за исключением случаев, при которых разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не выдается в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности).
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)- копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (за исключением случаев, при которых разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не выдается в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности).
"Обзор судебной практики в сфере размещения заказов для государственных и муниципальных нужд (март 2021 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Суды отметили, что документы, предоставляемые участником закупки в подтверждение наличия опыта по выполнению работ, следующие: копия исполненного контракта (договора); копия акта (актов) выполненных работ, содержащего (содержащих) все обязательные реквизиты, установленные частью 2 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", и подтверждающего (подтверждающих) стоимость исполненного контракта (договора) (за исключением случая, если застройщик является лицом, осуществляющим строительство). Указанный документ (документы) должен быть подписан (подписаны) не ранее чем за 3 года до даты окончания срока подачи заявок на участие в закупке; копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (за исключением случаев, при которых разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не выдается в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности). Указанный документ должен быть подписан не ранее чем за 3 года до даты окончания срока подачи заявок на участие в закупке.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Суды отметили, что документы, предоставляемые участником закупки в подтверждение наличия опыта по выполнению работ, следующие: копия исполненного контракта (договора); копия акта (актов) выполненных работ, содержащего (содержащих) все обязательные реквизиты, установленные частью 2 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", и подтверждающего (подтверждающих) стоимость исполненного контракта (договора) (за исключением случая, если застройщик является лицом, осуществляющим строительство). Указанный документ (документы) должен быть подписан (подписаны) не ранее чем за 3 года до даты окончания срока подачи заявок на участие в закупке; копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (за исключением случаев, при которых разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не выдается в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности). Указанный документ должен быть подписан не ранее чем за 3 года до даты окончания срока подачи заявок на участие в закупке.
Статья: Отчет о результатах контрольного мероприятия "Аудит использования бюджетных средств на проектирование и строительство (реконструкцию), а также капитальный ремонт автомобильных дорог, включенных в международный транспортный маршрут "Европа - Западный Китай", в истекшем периоде 2023 года"
(Богомолов В.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 8)Госкомпанией не оформлены <45> первичными учетными документами (актами КС-2 и справками КС-3) факты хозяйственной жизни, обусловленные завершением строительно-монтажных работ по 19 мостам и путепроводам <46> в составе пускового комплекса N 2 0-го этапа строительства автомобильной дороги М-12 на общую сумму 926,7 млн рублей. При этом на указанные искусственные сооружения получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 4 сентября 2023 г. N 50-0-027-2023-ФДА.
(Богомолов В.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 8)Госкомпанией не оформлены <45> первичными учетными документами (актами КС-2 и справками КС-3) факты хозяйственной жизни, обусловленные завершением строительно-монтажных работ по 19 мостам и путепроводам <46> в составе пускового комплекса N 2 0-го этапа строительства автомобильной дороги М-12 на общую сумму 926,7 млн рублей. При этом на указанные искусственные сооружения получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 4 сентября 2023 г. N 50-0-027-2023-ФДА.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В ряде писем Минфина России говорится о том, что документом, являющимся основанием для учета построенного объекта в составе ОС и, следовательно, для налогообложения налогом на имущество, является разрешение на ввод объекта строительства в эксплуатацию (см., например, Письмо от 20.01.2010 N 03-05-05-01/01).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В ряде писем Минфина России говорится о том, что документом, являющимся основанием для учета построенного объекта в составе ОС и, следовательно, для налогообложения налогом на имущество, является разрешение на ввод объекта строительства в эксплуатацию (см., например, Письмо от 20.01.2010 N 03-05-05-01/01).
"Обзор административной практики в сфере размещения заказов для государственных и муниципальных нужд (ноябрь 2020 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)- копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (за исключением случаев, при которых разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не выдается в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности). Указанный документ должен быть подписан не ранее чем за 3 года до даты окончания срока подачи заявок на участие в закупке.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)- копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (за исключением случаев, при которых разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не выдается в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности). Указанный документ должен быть подписан не ранее чем за 3 года до даты окончания срока подачи заявок на участие в закупке.