Разрешение на строительство сооружения
Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на строительство сооружения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 102 "Земли водного фонда" ЗК РФ"Из совокупного анализа водного законодательства Российской Федерации, положений статьи 51 ГрК РФ, статьи 102 ЗК РФ и Закона N 131-ФЗ не следует, что на орган местного самоуправления как публичный орган возложена функция по выдаче разрешения на строительство сооружений капитального характера непосредственно в акватории водного объекта федеральной собственности, расположенного на территории муниципального образования."
Важнейшая практика по ст. 222 ГК РФздание, построенное согласно уточненному в установленном порядке ВРИ земельного участка и разрешению на строительство >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое сооружение и чем оно отличается от других объектов недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)4.1. Нужно ли получать разрешение на строительство для возведения сооружения вспомогательного использования
(КонсультантПлюс, 2025)4.1. Нужно ли получать разрешение на строительство для возведения сооружения вспомогательного использования
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)8. Сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком разрешения на строительство здания, сооружения (в случае, если для строительства таких здания, сооружения в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности требуется получение такого разрешения), проектной документации таких объектов недвижимости. При отсутствии на момент выполнения кадастровых работ возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для осуществления измерений, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта недвижимости на земельном участке (контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства), допускается использование исполнительной документации, ведение которой предусмотрено частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Представление в качестве приложения к техническому плану здания, сооружения проектной документации и (или) иной указанной в настоящей части документации (копий такой документации) не осуществляется. В техническом плане указываются сведения о такой документации. Сведения из такой документации включаются в текстовую и графическую части технического плана в объеме, предусмотренном формой технического плана, требованиями к его подготовке, составом содержащихся в нем сведений.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)8. Сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком разрешения на строительство здания, сооружения (в случае, если для строительства таких здания, сооружения в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности требуется получение такого разрешения), проектной документации таких объектов недвижимости. При отсутствии на момент выполнения кадастровых работ возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для осуществления измерений, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта недвижимости на земельном участке (контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства), допускается использование исполнительной документации, ведение которой предусмотрено частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Представление в качестве приложения к техническому плану здания, сооружения проектной документации и (или) иной указанной в настоящей части документации (копий такой документации) не осуществляется. В техническом плане указываются сведения о такой документации. Сведения из такой документации включаются в текстовую и графическую части технического плана в объеме, предусмотренном формой технического плана, требованиями к его подготовке, составом содержащихся в нем сведений.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)5. Эксплуатация зданий, сооружений, в том числе содержание автомобильных дорог, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов, а также в соответствии с проектной документацией, исполнительной документацией. В случае, если для строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с настоящим Кодексом не требуются подготовка проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство, эксплуатация таких зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.
(ред. от 31.07.2025)5. Эксплуатация зданий, сооружений, в том числе содержание автомобильных дорог, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов, а также в соответствии с проектной документацией, исполнительной документацией. В случае, если для строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с настоящим Кодексом не требуются подготовка проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство, эксплуатация таких зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.
Статья: Сравнительный анализ положений о правах и обязанностях граждан в сфере природопользования по конституциям России и зарубежных стран
(Боголюбов С.А.)
("Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения", 2021, N 3)Конституционный путь к установлению равновесия в правах и обязанностях граждан в сфере природопользовании государства и его частей не бывает простым. Испанские государственные власти заботятся о модернизации земледелия, животноводства, рыболовства в целях выравнивания уровня жизни испанцев. В компетенцию автономных сообществ могут входить земледелие, животноводство в соответствии с общим направлением экономического развития, леса, лесное хозяйство, управление в области охраны окружающей среды, рыбоводство во внутренних водах, использование продуктов моря, аквакультуры, охоты, речного рыболовства, использование гидротехнических сооружений, каналов, систем ирригации, представляющих интерес для автономного сообщества, а также минеральных, термальных вод. Государство призвано развивать рациональное использование природных ресурсов, сохраняя их способность к обновлению, экологической устойчивости при уважении принципа солидарности поколений, содействовать в сотрудничестве с местными органами власти в обеспечении качественности городской среды; обладает исключительной компетенцией в сферах законодательства, использования и концессии гидроресурсов, гидросооружений, если воды протекают по территории более чем одного автономного сообщества и разрешения на строительство электрических сооружений, когда затрагиваются интересы двух и более автономных сообществ; регулирует основы законодательства об охране окружающей среды без ущерба для автономных сообществ устанавливать дополнительные нормы по ее охране, основы законодательства о лесах, их эксплуатации и маршруты следования скота (в поправках к Конституции РФ 2020 г. также закладывается положение ст. 75.1 о создании условий для взаимного доверия государства и общества, экономической, политической, социальной солидарности; не упомянута сфера экологии, как в Испании, но и предусмотренная в российской Конституции триада не может не включать экологический вектор).
(Боголюбов С.А.)
("Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения", 2021, N 3)Конституционный путь к установлению равновесия в правах и обязанностях граждан в сфере природопользовании государства и его частей не бывает простым. Испанские государственные власти заботятся о модернизации земледелия, животноводства, рыболовства в целях выравнивания уровня жизни испанцев. В компетенцию автономных сообществ могут входить земледелие, животноводство в соответствии с общим направлением экономического развития, леса, лесное хозяйство, управление в области охраны окружающей среды, рыбоводство во внутренних водах, использование продуктов моря, аквакультуры, охоты, речного рыболовства, использование гидротехнических сооружений, каналов, систем ирригации, представляющих интерес для автономного сообщества, а также минеральных, термальных вод. Государство призвано развивать рациональное использование природных ресурсов, сохраняя их способность к обновлению, экологической устойчивости при уважении принципа солидарности поколений, содействовать в сотрудничестве с местными органами власти в обеспечении качественности городской среды; обладает исключительной компетенцией в сферах законодательства, использования и концессии гидроресурсов, гидросооружений, если воды протекают по территории более чем одного автономного сообщества и разрешения на строительство электрических сооружений, когда затрагиваются интересы двух и более автономных сообществ; регулирует основы законодательства об охране окружающей среды без ущерба для автономных сообществ устанавливать дополнительные нормы по ее охране, основы законодательства о лесах, их эксплуатации и маршруты следования скота (в поправках к Конституции РФ 2020 г. также закладывается положение ст. 75.1 о создании условий для взаимного доверия государства и общества, экономической, политической, социальной солидарности; не упомянута сфера экологии, как в Испании, но и предусмотренная в российской Конституции триада не может не включать экологический вектор).
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)В соответствии с подп. "б" п. 8 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221, присвоение адреса осуществляется в отношении объектов, строительство которых не завершено, в том числе в случае выдачи разрешения на строительство здания или сооружения. Организация может сообщить о создании обособленного подразделения, указав этот строительный адрес.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)В соответствии с подп. "б" п. 8 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221, присвоение адреса осуществляется в отношении объектов, строительство которых не завершено, в том числе в случае выдачи разрешения на строительство здания или сооружения. Организация может сообщить о создании обособленного подразделения, указав этот строительный адрес.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в ч. 8 комментируемой статьи включено указание на представленное заказчиком разрешение на строительство здания, сооружения (в случае, если для строительства таких здания, сооружения в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности требуется получение такого разрешения);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в ч. 8 комментируемой статьи включено указание на представленное заказчиком разрешение на строительство здания, сооружения (в случае, если для строительства таких здания, сооружения в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности требуется получение такого разрешения);
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Признавая без достаточных аргументов самовольную постройку в виде недвижимой вещи, следует отметить, что это, по сути, предопределяет, во-первых, выбор способа защиты права со стороны управомоченного лица и особенности применения такого способа; во-вторых, не снимает вопрос о применении норм градостроительного законодательства и выполнении одного из условий легализации самовольной постройки, так как получение разрешения на строительство сегодня требуется не для всех возводимых объектов. Например, не требуется разрешение на строительство при возведении на земельном участке сооружений вспомогательного использования и иных указанных в законе объектов (ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Вместе с тем тезис о принадлежности самовольной постройки к объектам недвижимости почему-то считается доказанным, и в юридической литературе принято вести дискуссию о субъектах права на предъявление иска о сносе самовольной постройки <68>, условиях возникновения вещного права <69>, допустимости возникновения права на самовольную постройку по приобретательной давности <70>, возможности применения негаторного иска для сноса самовольной постройки <71> и по другим смежным вопросам.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Признавая без достаточных аргументов самовольную постройку в виде недвижимой вещи, следует отметить, что это, по сути, предопределяет, во-первых, выбор способа защиты права со стороны управомоченного лица и особенности применения такого способа; во-вторых, не снимает вопрос о применении норм градостроительного законодательства и выполнении одного из условий легализации самовольной постройки, так как получение разрешения на строительство сегодня требуется не для всех возводимых объектов. Например, не требуется разрешение на строительство при возведении на земельном участке сооружений вспомогательного использования и иных указанных в законе объектов (ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Вместе с тем тезис о принадлежности самовольной постройки к объектам недвижимости почему-то считается доказанным, и в юридической литературе принято вести дискуссию о субъектах права на предъявление иска о сносе самовольной постройки <68>, условиях возникновения вещного права <69>, допустимости возникновения права на самовольную постройку по приобретательной давности <70>, возможности применения негаторного иска для сноса самовольной постройки <71> и по другим смежным вопросам.
Готовое решение: Для чего нужен технический план и как его получить
(КонсультантПлюс, 2025)разрешение на строительство здания, сооружения (если для их строительства по законодательству о градостроительной деятельности нужно его получить), проектную документацию таких объектов недвижимости, если план оформляется на здание (сооружение);
(КонсультантПлюс, 2025)разрешение на строительство здания, сооружения (если для их строительства по законодательству о градостроительной деятельности нужно его получить), проектную документацию таких объектов недвижимости, если план оформляется на здание (сооружение);
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)При этом отдельного разрешения на строительство сооружения (площадки для хранения топлива) и разрешения на его ввод в эксплуатацию Общество не получало: разрешение на строительство было выдано в отношении более крупного объекта, в который включается площадка.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)При этом отдельного разрешения на строительство сооружения (площадки для хранения топлива) и разрешения на его ввод в эксплуатацию Общество не получало: разрешение на строительство было выдано в отношении более крупного объекта, в который включается площадка.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Поскольку антенные опоры (мачты и башни) могут быть квалифицированы в качестве сооружений связи, то создается риск, при котором указанная совокупность норм может быть истолкована уполномоченными органами и/или судебными органами как допускающая возможность строительства без получения разрешения на строительство только сооружений связи, документацией которых предусмотрены такие характеристики, как высота до 50 метров, а также заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли до 5 метров. В иных случаях для размещения сооружений связи (антенных опор, мачт и башен), выходящих за пределы указанных характеристик (с заглублением ниже 5 метров), требуется получение разрешения на строительство.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Поскольку антенные опоры (мачты и башни) могут быть квалифицированы в качестве сооружений связи, то создается риск, при котором указанная совокупность норм может быть истолкована уполномоченными органами и/или судебными органами как допускающая возможность строительства без получения разрешения на строительство только сооружений связи, документацией которых предусмотрены такие характеристики, как высота до 50 метров, а также заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли до 5 метров. В иных случаях для размещения сооружений связи (антенных опор, мачт и башен), выходящих за пределы указанных характеристик (с заглублением ниже 5 метров), требуется получение разрешения на строительство.
Статья: Эксплуатация без разрешения на ввод. Штрафовать нельзя!
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Действующим законодательством не установлено требование о получении разрешения на строительство в отношении некапитальных сооружений.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Действующим законодательством не установлено требование о получении разрешения на строительство в отношении некапитальных сооружений.