Разрешение на строительство 2020
Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на строительство 2020 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Оспаривание актов, решений, действий (бездействия) органов местного самоуправления: Застройщик не согласен с отменой или прекращением действия разрешения на строительство
(КонсультантПлюс, 2026)Постановление Арбитражного суда Московского округа от 09.06.2021 N Ф05-11999/2021 по делу N А41-32806/2020
(КонсультантПлюс, 2026)Постановление Арбитражного суда Московского округа от 09.06.2021 N Ф05-11999/2021 по делу N А41-32806/2020
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 57.3 "Градостроительный план земельного участка" Градостроительного кодекса РФ"Таким образом, несоответствие проектной документации генеральному плану, является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства. Вышеуказанная позиция подтверждается определениями Верховного суда Российской Федерации от 15.04.2020 N 308-ЭС20-3849, от 26.03.2020 N 308-ЭС20-2309."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как отражать в учете создание основных средств
(КонсультантПлюс, 2026)затраты на подготовку проектной, рабочей документации, получение разрешений на строительство (пп. "г" п. 5 ФСБУ 26/2020);
(КонсультантПлюс, 2026)затраты на подготовку проектной, рабочей документации, получение разрешений на строительство (пп. "г" п. 5 ФСБУ 26/2020);
Статья: Пределы усмотрения органов местного самоуправления в случае отмены административного акта в сфере градостроительства
(Кустов С.С.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 3)Например, в ноябре 2018 г. администрацией Находкинского городского округа О.А. Лобановой было выдано разрешение на строительство многоэтажного жилого дома. В декабре 2020 г. зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства, а в январе 2021 г. невластный субъект продал объект незавершенного строительства обществу с ограниченной ответственностью. Орган местного самоуправления в феврале 2021 г. в порядке самоконтроля отменил разрешение на строительство, выданное в 2018 г.
(Кустов С.С.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 3)Например, в ноябре 2018 г. администрацией Находкинского городского округа О.А. Лобановой было выдано разрешение на строительство многоэтажного жилого дома. В декабре 2020 г. зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства, а в январе 2021 г. невластный субъект продал объект незавершенного строительства обществу с ограниченной ответственностью. Орган местного самоуправления в феврале 2021 г. в порядке самоконтроля отменил разрешение на строительство, выданное в 2018 г.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"7.1. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости до осуществления государственного кадастрового учета таких многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик вправе заключать договоры участия в долевом строительстве в отношении объектов долевого строительства, не являющихся предметом других договоров участия в долевом строительстве. В случае заключения договоров участия в долевом строительстве с учетом особенностей, предусмотренных настоящей частью, требования, предусмотренные частями 1.2 и 4 статьи 3, статьей 15.4 настоящего Федерального закона, не применяются.
(ред. от 24.06.2025)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"7.1. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости до осуществления государственного кадастрового учета таких многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик вправе заключать договоры участия в долевом строительстве в отношении объектов долевого строительства, не являющихся предметом других договоров участия в долевом строительстве. В случае заключения договоров участия в долевом строительстве с учетом особенностей, предусмотренных настоящей частью, требования, предусмотренные частями 1.2 и 4 статьи 3, статьей 15.4 настоящего Федерального закона, не применяются.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)3. Отказ в выдаче разрешения на строительство из-за несоответствия нормативам градостроительного проектирования - распространенная практика до 2020 г. по запрету выдачи разрешения на строительство жилого дома с обоснованием о недостаточности площади земельного участка для эксплуатации многоквартирного жилого дома согласно нормативам градостроительного проектирования или, как пример, с отсутствием учета возможности размещения достаточного числа транспортных средств жильцов, а также посетителей кафе и магазина, размещенных на первом этаже здания <1>.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)3. Отказ в выдаче разрешения на строительство из-за несоответствия нормативам градостроительного проектирования - распространенная практика до 2020 г. по запрету выдачи разрешения на строительство жилого дома с обоснованием о недостаточности площади земельного участка для эксплуатации многоквартирного жилого дома согласно нормативам градостроительного проектирования или, как пример, с отсутствием учета возможности размещения достаточного числа транспортных средств жильцов, а также посетителей кафе и магазина, размещенных на первом этаже здания <1>.
Готовое решение: Что такое комплексные кадастровые работы и как они выполняются
(КонсультантПлюс, 2026)в орган, уполномоченный на утверждение карты-плана территории, - сведения о выявленных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ объектах, указанных в ч. 4.1 ст. 42.1 Закона о кадастровой деятельности (при наличии), по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 06.11.2019 N 728. Если у лица, использующего участок для ведения садоводства (или для ИЖС, или ЛПХ) в границах населенного пункта, есть правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на него, то не требуется отражать информацию в порядке ч. 4.1 ст. 42.1 Закона о кадастровой деятельности о постройках на таком участке, по которым не нужно получать разрешение на строительство или согласование их строительства (Письмо Росреестра от 12.10.2020 N 13-00294/20);
(КонсультантПлюс, 2026)в орган, уполномоченный на утверждение карты-плана территории, - сведения о выявленных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ объектах, указанных в ч. 4.1 ст. 42.1 Закона о кадастровой деятельности (при наличии), по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 06.11.2019 N 728. Если у лица, использующего участок для ведения садоводства (или для ИЖС, или ЛПХ) в границах населенного пункта, есть правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на него, то не требуется отражать информацию в порядке ч. 4.1 ст. 42.1 Закона о кадастровой деятельности о постройках на таком участке, по которым не нужно получать разрешение на строительство или согласование их строительства (Письмо Росреестра от 12.10.2020 N 13-00294/20);
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Во-вторых, согласно поправкам, вступившим в силу 29.12.2020 <1>, до 01.07.2024 в отношении объектов капитального строительства, разрешения на строительство которых выданы до 01.01.2020 и по которым не выданы разрешения на ввод в эксплуатацию, действует следующий "особый" режим: при выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию проверяется соответствие объекта разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством РФ, на дату выдачи разрешения на строительство такого объекта капитального строительства.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Во-вторых, согласно поправкам, вступившим в силу 29.12.2020 <1>, до 01.07.2024 в отношении объектов капитального строительства, разрешения на строительство которых выданы до 01.01.2020 и по которым не выданы разрешения на ввод в эксплуатацию, действует следующий "особый" режим: при выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию проверяется соответствие объекта разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством РФ, на дату выдачи разрешения на строительство такого объекта капитального строительства.