Разногласия по порядку продажи
Подборка наиболее важных документов по запросу Разногласия по порядку продажи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 2 "Задачи судопроизводства в арбитражных судах" АПК РФ"Таким образом, в нарушение положений пункта 4 статьи 138, статьи 60 Закона о банкротстве, суды по существу не рассмотрели требования, направленные на урегулирование разногласий относительно порядка продажи имущества должника, то есть не достигнута задача судопроизводства в арбитражных судах, предусмотренная пунктом 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 446 "Преддоговорные споры" ГК РФ"Таким образом, в данном случае наличие разногласий между Комитетом и Обществом относительно отдельных условий договора купли-продажи и урегулирование таких разногласий в порядке, предусмотренном положениями статей 445, 446 ГК РФ, не свидетельствует о противоправности действий Комитета и неправомерном уклонении его от заключения договора купли-продажи."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)В частности, исключительно перечисленным категориям участников рынка услуг ЖКХ можно продать (уступить) дебиторскую задолженность граждан по оплате ЖКУ, образовавшуюся у УК, в отношении которой введено конкурсное производство. Понимая, что реализация прав требований к потребителям ЖКУ возможна только ограниченному кругу лиц, указанному в ч. 18 ст. 155 ЖК РФ, конкурсные управляющие должников - УК (РСО) стали обращаться в суд с заявлениями о разрешении возникших с кредиторами разногласий по порядку реализации прав требований к потребителям. (Кредиторы голосуют за проведение торгов без предъявления специальных требований к участникам торгов.) Судьи поддерживают конкурсных управляющих в том, что при указанных обстоятельствах права (требования) могут быть реализованы посредством проведения аукциона с закрытым составом участников. См. Постановления АС ВСО от 02.06.2020 N Ф02-1557/2020 по делу N А78-3453/2017, от 11.03.2020 N Ф02-204/2020 по делу N А78-2328/2016, от 06.07.2020 N Ф02-2427/2020 по делу N А78-12495/2016 (в передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 12.10.2020 N 302-ЭС19-10767(2)), АС УО от 22.06.2020 N Ф09-1515/20 по делу N А60-9616/2017, АС ЦО от 22.03.2021 N Ф10-289/2021 по делу N А62-373/2019 (в передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 22.07.2021 N 310-ЭС21-10986).
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)В частности, исключительно перечисленным категориям участников рынка услуг ЖКХ можно продать (уступить) дебиторскую задолженность граждан по оплате ЖКУ, образовавшуюся у УК, в отношении которой введено конкурсное производство. Понимая, что реализация прав требований к потребителям ЖКУ возможна только ограниченному кругу лиц, указанному в ч. 18 ст. 155 ЖК РФ, конкурсные управляющие должников - УК (РСО) стали обращаться в суд с заявлениями о разрешении возникших с кредиторами разногласий по порядку реализации прав требований к потребителям. (Кредиторы голосуют за проведение торгов без предъявления специальных требований к участникам торгов.) Судьи поддерживают конкурсных управляющих в том, что при указанных обстоятельствах права (требования) могут быть реализованы посредством проведения аукциона с закрытым составом участников. См. Постановления АС ВСО от 02.06.2020 N Ф02-1557/2020 по делу N А78-3453/2017, от 11.03.2020 N Ф02-204/2020 по делу N А78-2328/2016, от 06.07.2020 N Ф02-2427/2020 по делу N А78-12495/2016 (в передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 12.10.2020 N 302-ЭС19-10767(2)), АС УО от 22.06.2020 N Ф09-1515/20 по делу N А60-9616/2017, АС ЦО от 22.03.2021 N Ф10-289/2021 по делу N А62-373/2019 (в передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 22.07.2021 N 310-ЭС21-10986).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам о банкротстве граждан"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)На рассмотрение суда переданы разногласия о порядке продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, принадлежащих в равных долях (по 1/4) должнику, его супруге и родителям должника.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)На рассмотрение суда переданы разногласия о порядке продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, принадлежащих в равных долях (по 1/4) должнику, его супруге и родителям должника.
"Обзор судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2024 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.04.2025)В деле о банкротстве организации судами разрешены разногласия относительно порядка продажи долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, принадлежащих должнику. Определяя порядок продажи, суды исходили из того, что преимущественное право покупки доли реализуется в порядке, предусмотренном статьей 250 ГК РФ (с учетом оценки содержащихся в этой статье норм, данной Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении от 16 мая 2023 г. N 23-П).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.04.2025)В деле о банкротстве организации судами разрешены разногласия относительно порядка продажи долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, принадлежащих должнику. Определяя порядок продажи, суды исходили из того, что преимущественное право покупки доли реализуется в порядке, предусмотренном статьей 250 ГК РФ (с учетом оценки содержащихся в этой статье норм, данной Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении от 16 мая 2023 г. N 23-П).
Статья: Права контролирующих должника лиц: что нужно знать бенефициару и кредитору
(Бирюлин Д.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2022, N 2)Но критерии сформулированы достаточно широко. Например, к таким спорам можно отнести не только обжалование действий конкурсного управляющего и споры о включении требований кредиторов, но даже и споры о разрешении разногласий относительно положения о порядке продажи <12>; о привлечении конкурсным управляющим специалистов <13>.
(Бирюлин Д.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2022, N 2)Но критерии сформулированы достаточно широко. Например, к таким спорам можно отнести не только обжалование действий конкурсного управляющего и споры о включении требований кредиторов, но даже и споры о разрешении разногласий относительно положения о порядке продажи <12>; о привлечении конкурсным управляющим специалистов <13>.
Статья: Персонификация наследственной массы
(Михалев К.А., Петров Е.Ю.)
("Закон", 2023, N 6)Вот здесь возникает дискуссионный вопрос. Ряду стран известна процедура банкротства наследственной массы как разновидность банкротства с назначением арбитражного управляющего и подчинением дальнейшей ликвидации правилам особого закона и компетенции особого суда по делам о банкротстве. Ряд же стран полагают, что надобности в этом нет, администратор должен продолжить осуществление своих полномочий, но уже принимая во внимание действие особых правил о порядке продажи имущества, урегулировании разногласий заинтересованных лиц, очередности удовлетворения требований кредиторов и составах оспоримых сделок <24>.
(Михалев К.А., Петров Е.Ю.)
("Закон", 2023, N 6)Вот здесь возникает дискуссионный вопрос. Ряду стран известна процедура банкротства наследственной массы как разновидность банкротства с назначением арбитражного управляющего и подчинением дальнейшей ликвидации правилам особого закона и компетенции особого суда по делам о банкротстве. Ряд же стран полагают, что надобности в этом нет, администратор должен продолжить осуществление своих полномочий, но уже принимая во внимание действие особых правил о порядке продажи имущества, урегулировании разногласий заинтересованных лиц, очередности удовлетворения требований кредиторов и составах оспоримых сделок <24>.
Статья: Новые гарантии защиты прав гражданина при изъятии единственного жилья в рамках дела о несостоятельности (банкротстве)
(Плешаков Е.А., Просвирнина М.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 3)Должник обратился в суд с заявлением (среди прочих) о разрешении разногласий о порядке исполнения договора купли-продажи его единственного жилья. Заявление обосновано тем, что денежные средства на покупку замещающего жилья ему еще не выделены, а договор, по которому его единственное жилье было отчуждено третьему лицу, не содержит условий, определяющих порядок удовлетворения потребностей должника в жилище.
(Плешаков Е.А., Просвирнина М.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 3)Должник обратился в суд с заявлением (среди прочих) о разрешении разногласий о порядке исполнения договора купли-продажи его единственного жилья. Заявление обосновано тем, что денежные средства на покупку замещающего жилья ему еще не выделены, а договор, по которому его единственное жилье было отчуждено третьему лицу, не содержит условий, определяющих порядок удовлетворения потребностей должника в жилище.
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)В Постановлении Пленума ВАС РФ от 22 июня 2012 г. N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" приведен примерный перечень определений суда по делу о банкротстве, которые обжалуются в рассматриваемом порядке (п. 35.1). К ним, в частности, относятся определения суда: о возвращении заявления о признании должника банкротом (п. 4 ст. 44 Закона о банкротстве); об утверждении арбитражного управляющего (п. 4 ст. 49, п. 4 ст. 96, п. 1 ст. 127 Закона о банкротстве); вынесенные по результатам рассмотрения судом заявлений, возражений, жалоб и иных разногласий (ст. 60, 71, 100 Закона о банкротстве); о рассмотрении спора между лицами, предоставившими обеспечение, и административным управляющим, конкурсными кредиторами, уполномоченными органами (п. 5 ст. 89 Закона о банкротстве); о признании недействительным полностью или частично плана внешнего управления (п. 6 ст. 107 Закона о банкротстве); о разрешении разногласий о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (п. 1 ст. 139 Закона о банкротстве).
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)В Постановлении Пленума ВАС РФ от 22 июня 2012 г. N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" приведен примерный перечень определений суда по делу о банкротстве, которые обжалуются в рассматриваемом порядке (п. 35.1). К ним, в частности, относятся определения суда: о возвращении заявления о признании должника банкротом (п. 4 ст. 44 Закона о банкротстве); об утверждении арбитражного управляющего (п. 4 ст. 49, п. 4 ст. 96, п. 1 ст. 127 Закона о банкротстве); вынесенные по результатам рассмотрения судом заявлений, возражений, жалоб и иных разногласий (ст. 60, 71, 100 Закона о банкротстве); о рассмотрении спора между лицами, предоставившими обеспечение, и административным управляющим, конкурсными кредиторами, уполномоченными органами (п. 5 ст. 89 Закона о банкротстве); о признании недействительным полностью или частично плана внешнего управления (п. 6 ст. 107 Закона о банкротстве); о разрешении разногласий о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (п. 1 ст. 139 Закона о банкротстве).
Статья: Кредиторы и арбитражный управляющий: кто диктует правила игры?
(Алфимова А.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2022, N 2)Другим способом влияния на управляющего является разрешение разногласий, например относительно порядка продажи имущества, в судебном порядке.
(Алфимова А.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2022, N 2)Другим способом влияния на управляющего является разрешение разногласий, например относительно порядка продажи имущества, в судебном порядке.