Размещение сооружения связи
Подборка наиболее важных документов по запросу Размещение сооружения связи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.33 "Случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута" ЗК РФ"При этом, действующим земельным законодательством (статья 39.33 Земельного кодекса РФ) операторам связи предоставлена возможность упрощенного оформления прав на размещение сооружений связи на государственных и муниципальных землях, свободных от прав третьих лиц; воспользовавшись которой ответчик мог без существенных временных затрат реализовать свою потребность в размещении базовой станции в данной локальной зоне покрытия сети, как с соблюдением прав истца, так и интересов абонентов ПАО "Мегафон"."
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность за нецелевое использование земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)"...Между гр. С. ...(Арендодатель) и ООО... (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка... согласно которому Арендодатель предоставляет Арендатору часть земельного участка... для размещения и эксплуатации сооружения связи... для организации сети связи.
(КонсультантПлюс, 2025)"...Между гр. С. ...(Арендодатель) и ООО... (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка... согласно которому Арендодатель предоставляет Арендатору часть земельного участка... для размещения и эксплуатации сооружения связи... для организации сети связи.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Поскольку антенные опоры (мачты и башни) могут быть квалифицированы в качестве сооружений связи, то создается риск, при котором указанная совокупность норм может быть истолкована уполномоченными органами и/или судебными органами как допускающая возможность строительства без получения разрешения на строительство только сооружений связи, документацией которых предусмотрены такие характеристики, как высота до 50 метров, а также заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли до 5 метров. В иных случаях для размещения сооружений связи (антенных опор, мачт и башен), выходящих за пределы указанных характеристик (с заглублением ниже 5 метров), требуется получение разрешения на строительство.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Поскольку антенные опоры (мачты и башни) могут быть квалифицированы в качестве сооружений связи, то создается риск, при котором указанная совокупность норм может быть истолкована уполномоченными органами и/или судебными органами как допускающая возможность строительства без получения разрешения на строительство только сооружений связи, документацией которых предусмотрены такие характеристики, как высота до 50 метров, а также заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли до 5 метров. В иных случаях для размещения сооружений связи (антенных опор, мачт и башен), выходящих за пределы указанных характеристик (с заглублением ниже 5 метров), требуется получение разрешения на строительство.
Готовое решение: Как устанавливается публичный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)организации связи (например, для размещения линий или сооружений связи);
(КонсультантПлюс, 2025)организации связи (например, для размещения линий или сооружений связи);
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением и использованием публичных земельных участков для целей строительства"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)Суды указали, что, поскольку по правилам пунктов 1 и 2 статьи 39.33 ЗК РФ размещение сооружений связи может осуществляться на публичных земельных участках на основании разрешений уполномоченных органов, такой орган вправе и обязан выдать разрешение на размещение на публичных землях указанных сооружений с учетом нормативного правового акта, устанавливающего правила размещения данных сооружений на определенном расстоянии от жилых домов и социальных объектов (например, правила благоустройства населенного пункта).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)Суды указали, что, поскольку по правилам пунктов 1 и 2 статьи 39.33 ЗК РФ размещение сооружений связи может осуществляться на публичных земельных участках на основании разрешений уполномоченных органов, такой орган вправе и обязан выдать разрешение на размещение на публичных землях указанных сооружений с учетом нормативного правового акта, устанавливающего правила размещения данных сооружений на определенном расстоянии от жилых домов и социальных объектов (например, правила благоустройства населенного пункта).
Федеральный закон от 07.07.2003 N 126-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О связи"Статья 6. Организация деятельности, связанной с размещением сооружений связи и средств связи
(ред. от 31.07.2025)
"О связи"Статья 6. Организация деятельности, связанной с размещением сооружений связи и средств связи
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Что касается указанного в ч. 2 комментируемой статьи соглашения о возмещении убытков, то оно заключается собственником объекта капитального строительства или собственниками помещений в нем с правообладателем здания или сооружения, в связи с размещением которых установлена зона с особыми условиями использования территории, а в случае установления зоны с особыми условиями использования территории в отношении планируемого строительства или реконструкции здания или сооружения, то с застройщиком.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Что касается указанного в ч. 2 комментируемой статьи соглашения о возмещении убытков, то оно заключается собственником объекта капитального строительства или собственниками помещений в нем с правообладателем здания или сооружения, в связи с размещением которых установлена зона с особыми условиями использования территории, а в случае установления зоны с особыми условиями использования территории в отношении планируемого строительства или реконструкции здания или сооружения, то с застройщиком.
Готовое решение: Как заполнить и представить форму N 1-РКН начиная с отчета за I квартал 2026 г.
(КонсультантПлюс, 2025)не учитывайте в качестве ОКН часть крыши здания, сданную в аренду для размещения на ней различных сооружений, например вышки сотовой связи.
(КонсультантПлюс, 2025)не учитывайте в качестве ОКН часть крыши здания, сданную в аренду для размещения на ней различных сооружений, например вышки сотовой связи.
Статья: Сервитут как обременение права собственности. Частный и публичный сервитуты. Зона прохода и проезда
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10)2) организации связи (например, для размещения линий или сооружений связи);
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10)2) организации связи (например, для размещения линий или сооружений связи);
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)1) размещение линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)1) размещение линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка;
Статья: Особенности оборота земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Закон", 2023, N 10)Подтвердим сказанное характерными примерами. Так, решением Ивановской городской думы от 25 марта 2020 года N 870 были утверждены очередные изменения в Генеральный план города Иваново и Правила землепользования и застройки и среди прочего включено положение о том, что размещение объектов связи - антенно-мачтовых сооружений - возможно на земельных участках, расположенных в функциональных зонах следующего назначения: производственные зоны; зоны транспортной инфраструктуры; зоны специального назначения, в том числе зоны режимных территорий. Разрешая спор, суды всех инстанций <11> пришли к выводу о несоответствии данных положений иным нормативным правовым актам, имеющим большую юридическую силу, а именно примечанию 2 Классификатора, поскольку в них была определена возможность размещения антенно-мачтовых сооружений связи не во всех, а только лишь в определенных территориальных и функциональных зонах. Данный пример иллюстрирует противоположное соотношение двух нормативных правовых актов: Классификатора и ПЗЗ.
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Закон", 2023, N 10)Подтвердим сказанное характерными примерами. Так, решением Ивановской городской думы от 25 марта 2020 года N 870 были утверждены очередные изменения в Генеральный план города Иваново и Правила землепользования и застройки и среди прочего включено положение о том, что размещение объектов связи - антенно-мачтовых сооружений - возможно на земельных участках, расположенных в функциональных зонах следующего назначения: производственные зоны; зоны транспортной инфраструктуры; зоны специального назначения, в том числе зоны режимных территорий. Разрешая спор, суды всех инстанций <11> пришли к выводу о несоответствии данных положений иным нормативным правовым актам, имеющим большую юридическую силу, а именно примечанию 2 Классификатора, поскольку в них была определена возможность размещения антенно-мачтовых сооружений связи не во всех, а только лишь в определенных территориальных и функциональных зонах. Данный пример иллюстрирует противоположное соотношение двух нормативных правовых актов: Классификатора и ПЗЗ.
Готовое решение: Как заполнить и представить форму N 1-РКН
(КонсультантПлюс, 2025)не учитывайте в качестве ОКН часть крыши здания, сданную в аренду для размещения на ней различных сооружений, например, вышки сотовой связи.
(КонсультантПлюс, 2025)не учитывайте в качестве ОКН часть крыши здания, сданную в аренду для размещения на ней различных сооружений, например, вышки сотовой связи.
Статья: Сервитуты в земельном праве
(Мисник Г.А.)
("Экологическое право", 2023, N 6)По критерию целевого назначения сервитутов принято выделять строительные <11> (размещение линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка в соответствии со ст. 274 ГК РФ, ст. 39.23, 39.37 ЗК РФ) <12>, коммунальные (для обслуживания централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения в соответствии с п. 3 ст. 31 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" <13>) <14>, горные сервитуты (для проведения изыскательских работ, ведения работ, связанных с пользованием недрами в соответствии со ст. 39.23 ЗК РФ), сервитуты перемещения (прохода, проезда, прогона сельскохозяйственных животных в соответствии со ст. 274 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ), сервитуты мелиорации (для обеспечения мелиорации земель в соответствии со ст. 26 Федерального закона "О мелиорации земель" <15>).
(Мисник Г.А.)
("Экологическое право", 2023, N 6)По критерию целевого назначения сервитутов принято выделять строительные <11> (размещение линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка в соответствии со ст. 274 ГК РФ, ст. 39.23, 39.37 ЗК РФ) <12>, коммунальные (для обслуживания централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения в соответствии с п. 3 ст. 31 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" <13>) <14>, горные сервитуты (для проведения изыскательских работ, ведения работ, связанных с пользованием недрами в соответствии со ст. 39.23 ЗК РФ), сервитуты перемещения (прохода, проезда, прогона сельскохозяйственных животных в соответствии со ст. 274 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ), сервитуты мелиорации (для обеспечения мелиорации земель в соответствии со ст. 26 Федерального закона "О мелиорации земель" <15>).
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)Описание ситуации: АО является холдинговой компанией и владеет (прямо или косвенно) 100% акций/долей в операционных компаниях, деятельность которых заключается в предоставлении в аренду мест на антенно-мачтовых сооружениях (АМС) для размещения оборудования операторов сотовой связи.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)Описание ситуации: АО является холдинговой компанией и владеет (прямо или косвенно) 100% акций/долей в операционных компаниях, деятельность которых заключается в предоставлении в аренду мест на антенно-мачтовых сооружениях (АМС) для размещения оборудования операторов сотовой связи.