Размещение рекламы на жилых домах
Подборка наиболее важных документов по запросу Размещение рекламы на жилых домах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Муниципальный контроль в сфере благоустройства
(КонсультантПлюс, 2025)"...Администрация города... обратилась в Арбитражный суд... с иском к предпринимателю... об обязании... привести фасад здания первого этажа жилого дома... в соответствие с Требованиями к внешнему архитектурному облику города...
(КонсультантПлюс, 2025)"...Администрация города... обратилась в Арбитражный суд... с иском к предпринимателю... об обязании... привести фасад здания первого этажа жилого дома... в соответствие с Требованиями к внешнему архитектурному облику города...
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 14.3 "Нарушение законодательства о рекламе" КоАП РФ"Судом установлено, что решением Арбитражного суда Алтайского края от 21.08.2023 по делу N А03-8095/2023, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2023, отказано в удовлетворении заявления ИП Сергеева М.С. о признании недействительным пункта 1 решения антимонопольного органа по делу N 022/05/5-55/2023 о нарушении законодательства о рекламе от 27.02.2023, согласно которому реклама "Разминай щеки К тебе едет Чпо Ки! Набор "Чпо Ки" Успей заказать по спец.цене! 1 199 р 1,66 кг по промокоду 2301 Ебидоеби Sushi@Rolls", размещенная в кабинах лифтов многоквартирных жилых домов Индустриального района города Барнаула, в том числе по адресам: Павловский тракт, NN 70, 76, 76а, 78, 78а, признана ненадлежащей, так как при ее размещении нарушены требования части 6 статьи 5 Закона о рекламе.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что делать, если на фасаде многоквартирного дома размещена реклама без согласия жильцов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует также учитывать, что возможна ситуация, при которой жилой дом числится в реестре муниципальной собственности, но часть квартир приватизирована. В таком случае для размещения рекламы необходимо согласие собственников квартир, если они, конечно, не делегировали муниципалитету полномочия заключать от их имени соответствующий договор. При этом согласования территориальной администрации муниципального образования, в ведении которой находился конкретный дом, недостаточно, если ряд жилых помещений (квартир) в доме находится в частной собственности.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует также учитывать, что возможна ситуация, при которой жилой дом числится в реестре муниципальной собственности, но часть квартир приватизирована. В таком случае для размещения рекламы необходимо согласие собственников квартир, если они, конечно, не делегировали муниципалитету полномочия заключать от их имени соответствующий договор. При этом согласования территориальной администрации муниципального образования, в ведении которой находился конкретный дом, недостаточно, если ряд жилых помещений (квартир) в доме находится в частной собственности.
Нормативные акты
Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1) информации об установленных настоящим Федеральным законом правах и обязанностях физических лиц, о требованиях, предъявляемых к собственникам жилых домов, собственникам помещений в многоквартирных домах, лицам, ответственным за содержание многоквартирных домов, и об иных требованиях настоящего Федерального закона;
(ред. от 31.07.2025)
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1) информации об установленных настоящим Федеральным законом правах и обязанностях физических лиц, о требованиях, предъявляемых к собственникам жилых домов, собственникам помещений в многоквартирных домах, лицам, ответственным за содержание многоквартирных домов, и об иных требованиях настоящего Федерального закона;
Приказ ФАС России от 25.07.2024 N 497/24
"Об утверждении руководства по соблюдению обязательных требований в сфере рекламы по вопросам наружной рекламы"Также к средствам стабильного территориального размещения могут быть отнесены стенды, размещенные у входа в подъезды жилых домов. В случае если указанные конструкции используются для распространения рекламы, прочно связаны с землей или зданием и их перемещение невозможно без использования специальных приспособлений или инструментов, такие стенды относятся к рекламным конструкциям, размещение которых должно осуществляться в соответствии с положениями статьи 19 Федерального закона "О рекламе", в том числе, о наличии разрешения на их установку и эксплуатацию, а также внесении данных конструкций в схему размещения рекламных конструкций.
"Об утверждении руководства по соблюдению обязательных требований в сфере рекламы по вопросам наружной рекламы"Также к средствам стабильного территориального размещения могут быть отнесены стенды, размещенные у входа в подъезды жилых домов. В случае если указанные конструкции используются для распространения рекламы, прочно связаны с землей или зданием и их перемещение невозможно без использования специальных приспособлений или инструментов, такие стенды относятся к рекламным конструкциям, размещение которых должно осуществляться в соответствии с положениями статьи 19 Федерального закона "О рекламе", в том числе, о наличии разрешения на их установку и эксплуатацию, а также внесении данных конструкций в схему размещения рекламных конструкций.
Статья: Общественно значимая информация: проблемы терминологии в российском законодательстве
(Мотрович И.Д., Васильева Н.Л.)
("Административное право и процесс", 2022, N 10)<15> См.: п. 3.3 Порядка размещения и содержания информационных конструкций, расположенных в подъездах и на внешних поверхностях многоквартирных жилых домов, и размещения на них социально значимой информации и рекламы, утвержденного распоряжением префектуры Юго-Западного автономного округа г. Москвы от 4 февраля 2016 г. N 60-РП // СПС "КонсультантПлюс".
(Мотрович И.Д., Васильева Н.Л.)
("Административное право и процесс", 2022, N 10)<15> См.: п. 3.3 Порядка размещения и содержания информационных конструкций, расположенных в подъездах и на внешних поверхностях многоквартирных жилых домов, и размещения на них социально значимой информации и рекламы, утвержденного распоряжением префектуры Юго-Западного автономного округа г. Москвы от 4 февраля 2016 г. N 60-РП // СПС "КонсультантПлюс".
"Расходы в бухгалтерском и налоговом учете"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В последнее время развитие получил еще один вид рекламы - демонстрация рекламных роликов по технологии InDoorTV (телевидение внутри помещения) (например, на телевизионных панелях, размещенных в торговых залах розничных сетей магазинов или в лифтах офисных и жилых зданий).
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В последнее время развитие получил еще один вид рекламы - демонстрация рекламных роликов по технологии InDoorTV (телевидение внутри помещения) (например, на телевизионных панелях, размещенных в торговых залах розничных сетей магазинов или в лифтах офисных и жилых зданий).
Статья: Запрет на недобросовестную конкуренцию путем введения в заблуждение: гринвошинг в строительстве
(Бурнос Е.Н., Вертинский О.Е., Ошуева В.В.)
("Юрисконсульт в строительстве", 2025, N 1)В качестве примера нарушения можно привести рекламу застройщиком жилого комплекса как соответствующего "зеленым" стандартам, определенным в ГОСТ Р 70346-2022 "Зеленые" стандарты. Здания многоквартирные жилые "зеленые". Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации", однако на самом деле этот комплекс не проходил сертификацию по данному Стандарту. Это создает у потенциальных покупателей ложное представление о качестве и экологичности жилья.
(Бурнос Е.Н., Вертинский О.Е., Ошуева В.В.)
("Юрисконсульт в строительстве", 2025, N 1)В качестве примера нарушения можно привести рекламу застройщиком жилого комплекса как соответствующего "зеленым" стандартам, определенным в ГОСТ Р 70346-2022 "Зеленые" стандарты. Здания многоквартирные жилые "зеленые". Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации", однако на самом деле этот комплекс не проходил сертификацию по данному Стандарту. Это создает у потенциальных покупателей ложное представление о качестве и экологичности жилья.
Вопрос: Суд обязал организацию демонтировать рекламную вывеску, организация ссылалась на то, что это информационная вывеска. В чем отличие вывески от рекламы, какие правовые последствия несет отнесение конструкции к той или иной категории?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ссылку истца на превышение допустимых параметров вывески конструкции суд первой инстанции отклонил, указав, что доказательства, подтверждающие размер конструкций, истцом не представлены, на проведение замеров конструкций ответчик не приглашался. Таким образом, спорные конструкции не являются рекламой и не требуют согласования с собственниками многоквартирного жилого дома, наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения не подтверждено.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ссылку истца на превышение допустимых параметров вывески конструкции суд первой инстанции отклонил, указав, что доказательства, подтверждающие размер конструкций, истцом не представлены, на проведение замеров конструкций ответчик не приглашался. Таким образом, спорные конструкции не являются рекламой и не требуют согласования с собственниками многоквартирного жилого дома, наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения не подтверждено.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Возникает ли у арендатора неосновательное обогащение, если договор аренды был признан незаключенным или недействительным, но арендатор использовал имущество и не вносил арендную плату
(КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем, материалами дела подтверждено, что по незаключенной сделке ответчик получил возможность использовать часть стены жилого дома для размещения рекламных носителей, в связи с чем у него возникло обязательство по оплате неосновательного обогащения (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Возникает ли у арендатора неосновательное обогащение, если договор аренды был признан незаключенным или недействительным, но арендатор использовал имущество и не вносил арендную плату
(КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем, материалами дела подтверждено, что по незаключенной сделке ответчик получил возможность использовать часть стены жилого дома для размещения рекламных носителей, в связи с чем у него возникло обязательство по оплате неосновательного обогащения (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Энциклопедия спорных ситуаций по НДС.
Облагаются ли НДС работы по строительству своими силами не для заказчика (дольщиков)
(КонсультантПлюс, 2025)Суд установил, что общество осуществляло строительство жилого дома собственными силами и за счет собственных оборотных средств. При этом оно размещало рекламные материалы о строительстве и продаже жилых домов.
Облагаются ли НДС работы по строительству своими силами не для заказчика (дольщиков)
(КонсультантПлюс, 2025)Суд установил, что общество осуществляло строительство жилого дома собственными силами и за счет собственных оборотных средств. При этом оно размещало рекламные материалы о строительстве и продаже жилых домов.
Статья: Аренда в жилых домах для медклиник - анализ споров
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Пользуясь своими правами собственника, ответчик передал принадлежащее ему нежилое помещение по договору аренды ООО "М". ТСЖ заключило договор на установку и эксплуатацию объекта наружной рекламы и информации с ООО "М" на возмездной основе. С марта 2020 г. общество прекратило исполнять условия договора и производить ежемесячную оплату за размещение наружной вывески.
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Пользуясь своими правами собственника, ответчик передал принадлежащее ему нежилое помещение по договору аренды ООО "М". ТСЖ заключило договор на установку и эксплуатацию объекта наружной рекламы и информации с ООО "М" на возмездной основе. С марта 2020 г. общество прекратило исполнять условия договора и производить ежемесячную оплату за размещение наружной вывески.
Статья: Быстровозводимые постройки как (не)капитальные объекты
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Закон", 2025, N 3)Модульные и иные быстровозводимые постройки сегодня используются довольно широко - по таким технологиям создаются жилые (индивидуальные, многоквартирные), производственные, складские, общественные и прочие здания. А информационное поле изобилует как сообщениями об успешном опыте подобного строительства, так и рекламными предложениями.
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Закон", 2025, N 3)Модульные и иные быстровозводимые постройки сегодня используются довольно широко - по таким технологиям создаются жилые (индивидуальные, многоквартирные), производственные, складские, общественные и прочие здания. А информационное поле изобилует как сообщениями об успешном опыте подобного строительства, так и рекламными предложениями.
Последние изменения: Реклама на рекламных конструкциях
(КонсультантПлюс, 2025)от 24.09.2020 N ДФ/82787/20 (п. 23 Письма). Разъяснялось, в частности, в каких случаях стенды, размещенные у входа в подъезды жилых домов, относятся к рекламным конструкциям.
(КонсультантПлюс, 2025)от 24.09.2020 N ДФ/82787/20 (п. 23 Письма). Разъяснялось, в частности, в каких случаях стенды, размещенные у входа в подъезды жилых домов, относятся к рекламным конструкциям.
"Комментарий к Федеральному закону от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)фирменное наименование (наименование), место нахождения, код по ОКВЭД, режим работы, номер телефона, адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, адрес электронной почты, фамилия, имя и отчество (при наличии) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа юридического лица, коммерческое обозначение (если планируется его использование в рекламе, связанной с информацией о деятельности по строительству в соответствии с комментируемым Законом жилых домов в соответствии с договорами строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которых размещаются заказчиками на счетах эскроу (далее - договор строительного подряда);
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)фирменное наименование (наименование), место нахождения, код по ОКВЭД, режим работы, номер телефона, адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, адрес электронной почты, фамилия, имя и отчество (при наличии) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа юридического лица, коммерческое обозначение (если планируется его использование в рекламе, связанной с информацией о деятельности по строительству в соответствии с комментируемым Законом жилых домов в соответствии с договорами строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которых размещаются заказчиками на счетах эскроу (далее - договор строительного подряда);