Размещение или аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Размещение или аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Создание филиала и открытие представительства юрлица
(КонсультантПлюс, 2025)- заключения Договора аренды нежилого помещения... между индивидуальным предпринимателем... и АНО... (Арендатор), в соответствии с которым Арендатору в аренду под размещение офиса передано нежилое помещение...
(КонсультантПлюс, 2025)- заключения Договора аренды нежилого помещения... между индивидуальным предпринимателем... и АНО... (Арендатор), в соответствии с которым Арендатору в аренду под размещение офиса передано нежилое помещение...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда торгового места
(КонсультантПлюс, 2025)Правообладатель, сдавший торговый павильон в аренду третьему лицу, несет риск расторжения договора на размещение НТО, если арендатор нарушит установленный этим договором запрет на торговлю алкоголем
(КонсультантПлюс, 2025)Правообладатель, сдавший торговый павильон в аренду третьему лицу, несет риск расторжения договора на размещение НТО, если арендатор нарушит установленный этим договором запрет на торговлю алкоголем
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения5.3. Регулируются ли договоры о размещении терминалов за плату одним лицом в помещениях другого лица нормами о договоре аренды
Нормативные акты
Федеральный закон от 17.07.2009 N 145-ФЗ
(ред. от 28.12.2024)
"О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 38. Особенности установления сервитутов в отношении земельных участков, предоставленных Государственной компании в аренду, для размещения и (или) эксплуатации отдельных сооружений
(ред. от 28.12.2024)
"О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 38. Особенности установления сервитутов в отношении земельных участков, предоставленных Государственной компании в аренду, для размещения и (или) эксплуатации отдельных сооружений
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораТакже договором может быть установлено, что к расходам по содержанию относятся затраты на поддержание противопожарной безопасности объекта аренды, например на размещение расходных баков жидкого топлива для теплогенерирующих аппаратов по Приложению А "ГОСТ Р 53321-2009. Аппараты теплогенерирующие, работающие на различных видах топлива. Требования пожарной безопасности. Методы испытаний".
Готовое решение: По каким кодам отражать операции в разд. 4 декларации по НДС
(КонсультантПлюс, 2025)6. Коды операций при реализации облагаемых по ставке 0% услуг сдачи в аренду объектов туристской индустрии и предоставления мест для временного проживания в объектах размещения
(КонсультантПлюс, 2025)6. Коды операций при реализации облагаемых по ставке 0% услуг сдачи в аренду объектов туристской индустрии и предоставления мест для временного проживания в объектах размещения
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Противоположный подход к оценке правомерности возведения частными лицами в границах метрополитена недвижимости состоит в следующем. При рассмотрении дела (далее - дело N А40-156255/13-10-1374) (Постановление АС Московского округа от 27.04.2015 N Ф05-4321/2015 по делу N А40-156255/13-10-1374) о признании торгового павильона самовольной постройкой суд отказал в иске, сославшись на то, что требование заявлено за пределами срока исковой давности; вместе с тем судом дана подробная правовая оценка обстоятельств возведения спорного здания, по результатам которого сделан вывод о законности строительства. Аргументы следующие: несмотря на то что изначально договор аренды на размещение торгового павильона был заключен без права капитального строительства, впоследствии при возведении объекта недвижимости были получены все необходимые разрешения и согласования, включая распоряжение о предоставлении земельного участка под строительство, разрешение на строительство и другие документы, свидетельствующие о соблюдении требований законодательства РФ, действовавшего в период строительства.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Противоположный подход к оценке правомерности возведения частными лицами в границах метрополитена недвижимости состоит в следующем. При рассмотрении дела (далее - дело N А40-156255/13-10-1374) (Постановление АС Московского округа от 27.04.2015 N Ф05-4321/2015 по делу N А40-156255/13-10-1374) о признании торгового павильона самовольной постройкой суд отказал в иске, сославшись на то, что требование заявлено за пределами срока исковой давности; вместе с тем судом дана подробная правовая оценка обстоятельств возведения спорного здания, по результатам которого сделан вывод о законности строительства. Аргументы следующие: несмотря на то что изначально договор аренды на размещение торгового павильона был заключен без права капитального строительства, впоследствии при возведении объекта недвижимости были получены все необходимые разрешения и согласования, включая распоряжение о предоставлении земельного участка под строительство, разрешение на строительство и другие документы, свидетельствующие о соблюдении требований законодательства РФ, действовавшего в период строительства.
Готовое решение: Какие договоры считаются посредническими и как составить такой договор
(КонсультантПлюс, 2025)В отношениях по договору агентирования принципал обязан возместить агенту все расходы, понесенные агентом при исполнении агентского договора, так как агент действует за счет принципала (абз. 1 п. 1 ст. 1005 ГК РФ). Например, это могут быть расходы на размещение рекламы, аренду офиса и т.д.
(КонсультантПлюс, 2025)В отношениях по договору агентирования принципал обязан возместить агенту все расходы, понесенные агентом при исполнении агентского договора, так как агент действует за счет принципала (абз. 1 п. 1 ст. 1005 ГК РФ). Например, это могут быть расходы на размещение рекламы, аренду офиса и т.д.
"Договоры в сфере организации снабжения электрической энергией в Российской Федерации: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Договор о передаче электрической энергии и договор о технологическом присоединении имеют разные предметы. Первый заключается по общему правилу лишь при наличии технологического присоединения. Договор о передаче электрической энергии обычно не включает одновременно элементы договоров возмездного оказания услуг и подряда. В нем не предусматривается выполнение сетевой организацией действий, связанных с технологическим присоединением энергопринимающих устройств потребителя к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации, включая выполнение работ по созданию точки присоединения, точки поставки или иных работ, результаты которых и права на которые передаются сетевой организацией потребителю услуг по передаче электрической энергии. На основании договора о передаче электрической энергии потребитель не приобретает права пользования точкой присоединения электрической энергии. Данные права возникают у потребителя ранее согласно договору о технологическом присоединении, и он осуществляет пользование ею согласно этому договору. Из изложенного следует вывод, что договор о передаче электрической энергии обычно является договором возмездного оказания услуг. Исключение составляют случаи, когда по договору о передаче электрической энергии стороны договора обеспечивают установку и допуск в эксплуатацию приборов учета электрической энергии. В таком случае договор о передаче электрической энергии квалифицируется в качестве смешанного договора. Действия по установке приборов учета электрической энергии осуществляются в отношении энергопринимающих устройств (объектов электроэнергетики), которые на дату заключения договора не оборудованы приборами учета электрической энергии либо когда установленные приборы учета не соответствуют требованиям законодательства РФ. Установка приборов учета производится в соответствии с Правилами розничных рынков (подп. "д" п. 13 Правил передачи электрической энергии) <1>. Лица, устанавливающие приборы учета электрической энергии, - это сетевая организация, гарантирующий поставщик или потребитель электрической энергии. Приборы учета электрической энергии, установленные данными лицами, могут находиться в их собственности, особенно при расположении в их границах балансовой ответственности <2>. Договор о передаче электрической энергии содержит признаки договора подряда (в части условий о выполнении работ по установке приборов учета), когда потребитель услуг по передаче электрической энергии приобретает право пользования прибором учета электрической энергии, являющимся собственностью сетевой организации или гарантирующего поставщика, находящегося в границах балансовой ответственности сетевой организации. Сетевую организацию можно признать арендатором части имущества потребителя при размещении прибора учета электрической энергии в границах балансовой принадлежности потребителя, а потребитель приобретает право пользования таким прибором. Сам же договор о передаче электрической энергии в этом случае включает элементы договора аренды имущества <3> и подряда. Здесь необходимо отметить, что законодательством и договором указанные обязательственные и имущественные права ни потребителю, ни сетевой организации не предоставляются, хотя фактически вытекают из содержания законодательства и заключаемых договоров. Наконец, в ряде случаев приборы учета, установленные гарантирующим поставщиком, передаются в собственность сетевой организации на возмездной основе (п. 146 Правил розничных рынков). Такие действия признаются куплей-продажей товаров. Возможны и иные правовые конструкции в договоре о передаче электрической энергии, связанные с особенностями установки приборов учета электрической энергии.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Договор о передаче электрической энергии и договор о технологическом присоединении имеют разные предметы. Первый заключается по общему правилу лишь при наличии технологического присоединения. Договор о передаче электрической энергии обычно не включает одновременно элементы договоров возмездного оказания услуг и подряда. В нем не предусматривается выполнение сетевой организацией действий, связанных с технологическим присоединением энергопринимающих устройств потребителя к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации, включая выполнение работ по созданию точки присоединения, точки поставки или иных работ, результаты которых и права на которые передаются сетевой организацией потребителю услуг по передаче электрической энергии. На основании договора о передаче электрической энергии потребитель не приобретает права пользования точкой присоединения электрической энергии. Данные права возникают у потребителя ранее согласно договору о технологическом присоединении, и он осуществляет пользование ею согласно этому договору. Из изложенного следует вывод, что договор о передаче электрической энергии обычно является договором возмездного оказания услуг. Исключение составляют случаи, когда по договору о передаче электрической энергии стороны договора обеспечивают установку и допуск в эксплуатацию приборов учета электрической энергии. В таком случае договор о передаче электрической энергии квалифицируется в качестве смешанного договора. Действия по установке приборов учета электрической энергии осуществляются в отношении энергопринимающих устройств (объектов электроэнергетики), которые на дату заключения договора не оборудованы приборами учета электрической энергии либо когда установленные приборы учета не соответствуют требованиям законодательства РФ. Установка приборов учета производится в соответствии с Правилами розничных рынков (подп. "д" п. 13 Правил передачи электрической энергии) <1>. Лица, устанавливающие приборы учета электрической энергии, - это сетевая организация, гарантирующий поставщик или потребитель электрической энергии. Приборы учета электрической энергии, установленные данными лицами, могут находиться в их собственности, особенно при расположении в их границах балансовой ответственности <2>. Договор о передаче электрической энергии содержит признаки договора подряда (в части условий о выполнении работ по установке приборов учета), когда потребитель услуг по передаче электрической энергии приобретает право пользования прибором учета электрической энергии, являющимся собственностью сетевой организации или гарантирующего поставщика, находящегося в границах балансовой ответственности сетевой организации. Сетевую организацию можно признать арендатором части имущества потребителя при размещении прибора учета электрической энергии в границах балансовой принадлежности потребителя, а потребитель приобретает право пользования таким прибором. Сам же договор о передаче электрической энергии в этом случае включает элементы договора аренды имущества <3> и подряда. Здесь необходимо отметить, что законодательством и договором указанные обязательственные и имущественные права ни потребителю, ни сетевой организации не предоставляются, хотя фактически вытекают из содержания законодательства и заключаемых договоров. Наконец, в ряде случаев приборы учета, установленные гарантирующим поставщиком, передаются в собственность сетевой организации на возмездной основе (п. 146 Правил розничных рынков). Такие действия признаются куплей-продажей товаров. Возможны и иные правовые конструкции в договоре о передаче электрической энергии, связанные с особенностями установки приборов учета электрической энергии.
Готовое решение: Какие условия договора аренды являются существенными
(КонсультантПлюс, 2025)2. Цель использования объекта аренды - размещение магазина розничной торговли продуктами питания."
(КонсультантПлюс, 2025)2. Цель использования объекта аренды - размещение магазина розничной торговли продуктами питания."