Размещение антенно мачтовых сооружений
Подборка наиболее важных документов по запросу Размещение антенно мачтовых сооружений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 78 "Использование земель сельскохозяйственного назначения" ЗК РФВ этой связи, ни министерством, ни судом первой инстанции не учтено, что общество испрашивало разрешение на использование земельного участка для размещения антенно-мачтового сооружения без предоставления земельного участка и установления сервитута и, следовательно, оснований для применения положений пункта 2 статьи 78 ЗК РФ судебная коллегия не усматривает."
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность за нецелевое использование земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с Примечанием 2 к Классификатору видов разрешенного использования земельных участков (утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков") содержание видов разрешенного использования, перечисленных в Классификаторе, допускает без отдельного указания в Классификаторе размещение и эксплуатацию антенно-мачтовых сооружений. Правила указанного Примечания 2 могут применяться в отношении видов разрешенного использования, не соответствующих Классификатору, т.к. указанные правила применяются независимо от видов разрешенного использования.
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с Примечанием 2 к Классификатору видов разрешенного использования земельных участков (утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков") содержание видов разрешенного использования, перечисленных в Классификаторе, допускает без отдельного указания в Классификаторе размещение и эксплуатацию антенно-мачтовых сооружений. Правила указанного Примечания 2 могут применяться в отношении видов разрешенного использования, не соответствующих Классификатору, т.к. указанные правила применяются независимо от видов разрешенного использования.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Аренда зданий и сооружений.
Применяются ли правила оформления и регистрации договора аренды к договору аренды места на антенно-мачтовых сооружениях
(КонсультантПлюс, 2025)Факт размещения на указанных антенно-мачтовых сооружениях оборудования сотовой связи ООО "Дагестанская сотовая связь" сторонами не оспаривается.
Применяются ли правила оформления и регистрации договора аренды к договору аренды места на антенно-мачтовых сооружениях
(КонсультантПлюс, 2025)Факт размещения на указанных антенно-мачтовых сооружениях оборудования сотовой связи ООО "Дагестанская сотовая связь" сторонами не оспаривается.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Верховный Суд России обратил внимание, что сооружения связи, возведение которых не требует получения разрешения на строительство, могут размещаться на публичном земельном участке на основании разрешения уполномоченного органа без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Верховный Суд России обратил внимание, что сооружения связи, возведение которых не требует получения разрешения на строительство, могут размещаться на публичном земельном участке на основании разрешения уполномоченного органа без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
(ред. от 31.07.2025)17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Принимая решение по исследуемому делу (Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 3 июля 2018 г. N 01АП-80/18), суд сослался на письмо Министерства экономического развития РФ от 18 марта 2016 г. N Д23и-1239 (далее - письмо Минэкономразвития N Д23и-1239), квалифицировав его как разъяснение; в частности, в данном письме говорится о том, что положения примечания 2 Классификатора видов разрешенного использования "следует понимать как дополнение к любому из видов разрешенного использования"; в судебном решении подчеркивается, что "размещение указанных в этом примечании линейных объектов и антенно-мачтовых сооружений допускается на земельных участках с любым видом разрешенного использования без дополнительного кадастрового учета изменений в части разрешенного использования". Однако из текста письма Минэкономразвития N Д23и-1239 видно, что приведенные в нем заключения и выводы носят предположительный характер и сделаны без ссылок на какие-либо нормы права.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Принимая решение по исследуемому делу (Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 3 июля 2018 г. N 01АП-80/18), суд сослался на письмо Министерства экономического развития РФ от 18 марта 2016 г. N Д23и-1239 (далее - письмо Минэкономразвития N Д23и-1239), квалифицировав его как разъяснение; в частности, в данном письме говорится о том, что положения примечания 2 Классификатора видов разрешенного использования "следует понимать как дополнение к любому из видов разрешенного использования"; в судебном решении подчеркивается, что "размещение указанных в этом примечании линейных объектов и антенно-мачтовых сооружений допускается на земельных участках с любым видом разрешенного использования без дополнительного кадастрового учета изменений в части разрешенного использования". Однако из текста письма Минэкономразвития N Д23и-1239 видно, что приведенные в нем заключения и выводы носят предположительный характер и сделаны без ссылок на какие-либо нормы права.
Статья: Особенности оборота земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Закон", 2023, N 10)Такой подход законодателя породил череду судебных споров, поставивших в конечном счете перед Верховным Судом РФ вопрос о законности примечания 2 к Классификатору видов разрешенного использования земельных участков <9>. В обоснование заявленного требования заявитель ссылался на то, что оспариваемое положение в части, допускающей размещение антенно-мачтовых сооружений на земельном участке без отдельного указания в Классификаторе, не соответствует ст. 42 Земельного кодекса РФ, ч. 1 ст. 30, ч. 3 ст. 31, подп. 4, 6 п. 1 ст. 34 Градостроительного кодекса РФ, ст. 13 Федерального закона от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", создает возможность для не контролируемого государственными и муниципальными органами и без учета прав и интересов собственников прилегающих земельных участков - вне зависимости от их назначения - размещения антенно-мачтовых сооружений высотой до 30 метров с установкой на них оборудования связи с излучателями различной мощности.
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Закон", 2023, N 10)Такой подход законодателя породил череду судебных споров, поставивших в конечном счете перед Верховным Судом РФ вопрос о законности примечания 2 к Классификатору видов разрешенного использования земельных участков <9>. В обоснование заявленного требования заявитель ссылался на то, что оспариваемое положение в части, допускающей размещение антенно-мачтовых сооружений на земельном участке без отдельного указания в Классификаторе, не соответствует ст. 42 Земельного кодекса РФ, ч. 1 ст. 30, ч. 3 ст. 31, подп. 4, 6 п. 1 ст. 34 Градостроительного кодекса РФ, ст. 13 Федерального закона от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", создает возможность для не контролируемого государственными и муниципальными органами и без учета прав и интересов собственников прилегающих земельных участков - вне зависимости от их назначения - размещения антенно-мачтовых сооружений высотой до 30 метров с установкой на них оборудования связи с излучателями различной мощности.
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)Описание ситуации: АО является холдинговой компанией и владеет (прямо или косвенно) 100% акций/долей в операционных компаниях, деятельность которых заключается в предоставлении в аренду мест на антенно-мачтовых сооружениях (АМС) для размещения оборудования операторов сотовой связи.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)Описание ситуации: АО является холдинговой компанией и владеет (прямо или косвенно) 100% акций/долей в операционных компаниях, деятельность которых заключается в предоставлении в аренду мест на антенно-мачтовых сооружениях (АМС) для размещения оборудования операторов сотовой связи.