Размер задатка
Подборка наиболее важных документов по запросу Размер задатка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 380 ГК РФ "Понятие задатка. Форма соглашения о задатке"1.2.1. При продаже имущества посредством публичного предложения размер задатка исчисляется исходя из цены, которая является начальной продажной ценой на конкретном этапе публичного предложения, а не из цены продажи на первом этапе (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 381 ГК РФ "Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком"1.1.1. В договоре аренды, связанном с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, может быть установлено, что компенсацией за одностороннее немотивированное расторжение является удержание арендодателем задатка или уплата им задатка в двойном размере (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Вы внесли задаток по предварительному договору. Когда и как его можно вернуть
(КонсультантПлюс, 2025)1. Когда можно вернуть задаток в одинарном размере
(КонсультантПлюс, 2025)1. Когда можно вернуть задаток в одинарном размере
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)5. Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)5. Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.
Готовое решение: Как предоставить в аренду государственный или муниципальный земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)размере задатка, порядке его внесения и возврата, банковских реквизитах для перечисления задатка;
(КонсультантПлюс, 2025)размере задатка, порядке его внесения и возврата, банковских реквизитах для перечисления задатка;
Путеводитель по сделкам. Задаток. Сторона, выдавшая задатокПри получении суммы задатка в двойном размере во внереализационные доходы включается сумма, превышающая ранее выданный задаток, так как только в этой сумме имеет место экономическая выгода (п. 1 ст. 41 НК РФ). Поскольку сумма, признаваемая доходом, по своей сути является штрафом за нарушение договорных обязательств, в целях налогообложения она учитывается по п. 3 ст. 250 НК РФ. При применении метода начисления доход возникает на дату признания контрагентом обязательства по уплате данных сумм или вступления в силу соответствующего решения суда (пп. 4 п. 4 ст. 271 НК РФ).
Ситуация: Как продать автомобиль?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если вы в договоре купли-продажи условились с покупателем о передаче задатка, необходимо указать это в акте либо оформить расписку о получении задатка. Продавец не обязан возвращать задаток, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ). Размер задатка, как правило, составляет 5 - 10% от цены сделки.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если вы в договоре купли-продажи условились с покупателем о передаче задатка, необходимо указать это в акте либо оформить расписку о получении задатка. Продавец не обязан возвращать задаток, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ). Размер задатка, как правило, составляет 5 - 10% от цены сделки.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)задаток делится между собственниками в определенном соотношении и передается каждому из них. Часть задатка, которая передается определенному продавцу, можно указать в виде конкретной суммы или доли от общего размера задатка. В случае необходимости возврата задатка в одинарном или двойном размере сособственники производят возврат пропорционально полученному.
(КонсультантПлюс, 2025)задаток делится между собственниками в определенном соотношении и передается каждому из них. Часть задатка, которая передается определенному продавцу, можно указать в виде конкретной суммы или доли от общего размера задатка. В случае необходимости возврата задатка в одинарном или двойном размере сособственники производят возврат пропорционально полученному.
Готовое решение: Можно ли в предварительном договоре купли-продажи недвижимости установить предоплату, задаток или обеспечительный платеж
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, стоит согласовать, как возвращается задаток, если такая обязанность возникнет. Например, каждый из собственников возвращает ту часть задатка, которую получил, либо можно решить, что возвращает его целиком кто-то один, а потом уже другие собственники перечисляют ему деньги в зависимости от того, в каком размере они изначально задаток получили.
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, стоит согласовать, как возвращается задаток, если такая обязанность возникнет. Например, каждый из собственников возвращает ту часть задатка, которую получил, либо можно решить, что возвращает его целиком кто-то один, а потом уже другие собственники перечисляют ему деньги в зависимости от того, в каком размере они изначально задаток получили.
Готовое решение: Как передать государственное или муниципальное имущество по договору безвозмездного пользования
(КонсультантПлюс, 2025)требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета, на который его нужно перечислить;
(КонсультантПлюс, 2025)требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета, на который его нужно перечислить;
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. Определенные обязательства возлагаются не только на организаторов, но и на участников торгов. Они обязаны внести задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. При этом размер задатка не должен превышать 5% от начальной продажной цены заложенного имущества. Данная обязанность возлагается на участников торгов с целью не допустить к торгам недобросовестных участников гражданского оборота и обеспечить выполнение обязательств, возникших в результате проведения торгов. Если публичные торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в публичных торгах, но не выиграли.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. Определенные обязательства возлагаются не только на организаторов, но и на участников торгов. Они обязаны внести задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. При этом размер задатка не должен превышать 5% от начальной продажной цены заложенного имущества. Данная обязанность возлагается на участников торгов с целью не допустить к торгам недобросовестных участников гражданского оборота и обеспечить выполнение обязательств, возникших в результате проведения торгов. Если публичные торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в публичных торгах, но не выиграли.
Готовое решение: К чему обязывает заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, если, например, покупатель потребует от продавца двойную сумму задатка и возникшие убытки, то он по умолчанию уже не сможет понудить продавца заключить основной договор (по смыслу п. 2 ст. 381, п. 2 ст. 396 ГК РФ). Поэтому сторонам следует предусмотреть такой размер задатка, который в той или иной степени удовлетворит их интересы на случай срыва основного договора.
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, если, например, покупатель потребует от продавца двойную сумму задатка и возникшие убытки, то он по умолчанию уже не сможет понудить продавца заключить основной договор (по смыслу п. 2 ст. 381, п. 2 ст. 396 ГК РФ). Поэтому сторонам следует предусмотреть такой размер задатка, который в той или иной степени удовлетворит их интересы на случай срыва основного договора.
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 218-ФЗ "О кредитных историях"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)организаторы торгов принимают решение о создании комиссии по проведению торгов и наделяют председателя комиссии полномочиями по заключению договоров с БКИ, намеревающимся принять участие в торгах, и победителями торгов. Комиссия создается в количестве как минимум трех человек. Организаторы торгов определяют начальную продажную цену лота (КИ, подлежащих реализации) и размер задатка для участия в торгах (п. 1.3).
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)организаторы торгов принимают решение о создании комиссии по проведению торгов и наделяют председателя комиссии полномочиями по заключению договоров с БКИ, намеревающимся принять участие в торгах, и победителями торгов. Комиссия создается в количестве как минимум трех человек. Организаторы торгов определяют начальную продажную цену лота (КИ, подлежащих реализации) и размер задатка для участия в торгах (п. 1.3).
Готовое решение: Как согласовать в договоре условие о задатке
(КонсультантПлюс, 2025)2.7. Убытки в сумме, превышающей размер задатка, не возмещаются.
(КонсультантПлюс, 2025)2.7. Убытки в сумме, превышающей размер задатка, не возмещаются.