Раздел имущества самовольная постройка
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел имущества самовольная постройка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 200 ГК РФСрок исковой давности по требованиям бывших супругов о разделе общего имущества исчисляется со дня, когда такой супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права, но и не ранее дня расторжения брака >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Иски в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)Исковое заявление о разделе наследственного имущества в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)Исковое заявление о разделе наследственного имущества в гражданском процессе
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может быть включена самовольная постройка (п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может быть включена самовольная постройка (п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021).
Ситуация: Как разделить имущество супругов через суд?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует учесть, что в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может быть включена самовольная постройка (п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует учесть, что в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может быть включена самовольная постройка (п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)12. В состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может быть включена самовольная постройка.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)12. В состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может быть включена самовольная постройка.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)13. Каждый из супругов наделен правом на обращение в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную в период брака, а также созданную в результате реконструкции принадлежащего одному из супругов недвижимого имущества, повлекшей значительное увеличение его стоимости.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)13. Каждый из супругов наделен правом на обращение в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную в период брака, а также созданную в результате реконструкции принадлежащего одному из супругов недвижимого имущества, повлекшей значительное увеличение его стоимости.
Вопрос: Каковы особенности раздела объекта незавершенного строительства как совместно нажитого имущества?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ответ: Объект незавершенного строительства, возведенный в браке на общие средства супругов, делится как любое совместно нажитое имущество с учетом возможности физического раздела, источников средств и иных обстоятельств.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ответ: Объект незавершенного строительства, возведенный в браке на общие средства супругов, делится как любое совместно нажитое имущество с учетом возможности физического раздела, источников средств и иных обстоятельств.
Ситуация: Могут ли супруги купить недвижимость (квартиру, земельный участок и др.) в общую долевую собственность?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может входить имущество, не являющееся объектом гражданских прав. Например, к такому имуществу относится самовольная постройка, право собственности на которую не было признано в установленном порядке (ст. 128, п. 1 ст. 129, п. 1 ст. 213, п. п. 2, 3 ст. 222 ГК РФ; п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15; п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может входить имущество, не являющееся объектом гражданских прав. Например, к такому имуществу относится самовольная постройка, право собственности на которую не было признано в установленном порядке (ст. 128, п. 1 ст. 129, п. 1 ст. 213, п. п. 2, 3 ст. 222 ГК РФ; п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15; п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021).
Статья: Виды исков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- о признании права собственности на недвижимое имущество (Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 10.04.2023 N Ф02-323/2023 по делу N А33-31308/2018);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- о признании права собственности на недвижимое имущество (Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 10.04.2023 N Ф02-323/2023 по делу N А33-31308/2018);
Статья: Требования имущественного характера
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- о сносе самовольных построек, признании реконструкции незаконной и приведении помещения в первоначальное состояние, запрете строительства (раздел "Вопросы применения процессуального права" Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- о сносе самовольных построек, признании реконструкции незаконной и приведении помещения в первоначальное состояние, запрете строительства (раздел "Вопросы применения процессуального права" Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014);
Статья: Развод - дело тонкое
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 9)В состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может быть включена самовольная постройка.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 9)В состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может быть включена самовольная постройка.
Статья: Самовольная постройка как объект недвижимости: некоторые проблемы
(Кузнецов А.А.)
("Хозяйство и право", 2022, N 9)Поскольку в отечественном правопорядке наличествует модель множественности объектов недвижимости, необходимым условием для распространения на спорный объект правового режима самовольной постройки является его бытие недвижимой вещью, которая, как указано в п. 1 и п. 2 ст. 141.3 ГК РФ, создается в результате строительства, раздела недвижимой вещи или объединения нескольких недвижимых вещей.
(Кузнецов А.А.)
("Хозяйство и право", 2022, N 9)Поскольку в отечественном правопорядке наличествует модель множественности объектов недвижимости, необходимым условием для распространения на спорный объект правового режима самовольной постройки является его бытие недвижимой вещью, которая, как указано в п. 1 и п. 2 ст. 141.3 ГК РФ, создается в результате строительства, раздела недвижимой вещи или объединения нескольких недвижимых вещей.
Статья: Коттеджи в зоне садовых товариществ - новые споры в судах
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Согласно ч. 2 ст. 23 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства. А параметры жилого дома на садовом земельном участке должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, установленным ГрК РФ. В частности, объект индивидуального жилищного строительства должен иметь не более трех надземных этажей, высоту не более двадцати метров, быть не предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Согласно ч. 2 ст. 23 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства. А параметры жилого дома на садовом земельном участке должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, установленным ГрК РФ. В частности, объект индивидуального жилищного строительства должен иметь не более трех надземных этажей, высоту не более двадцати метров, быть не предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за октябрь 2023 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 12)В случае признания постройки самовольной суду надлежит определить ее юридическую судьбу, возложив на лицо, создавшее эту постройку, обязанность снести ее или привести в соответствие с установленными требованиями либо признав за ним право собственности на самовольную постройку.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 12)В случае признания постройки самовольной суду надлежит определить ее юридическую судьбу, возложив на лицо, создавшее эту постройку, обязанность снести ее или привести в соответствие с установленными требованиями либо признав за ним право собственности на самовольную постройку.
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)В ст. 222 ГК РФ вносились существенные изменения в 2006 <1>, 2015 <2> и 2018 <3> гг. К вопросам самовольного строительства неоднократно обращались высшие судебные органы РФ. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержало раздел "Споры, связанные с самовольной постройкой" (п. 22 - 31) <4>. Обзоры судебной практики по вопросам самовольного строительства публиковались в 2010 <5>, 2014 <6> и 2022 <7> гг.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)В ст. 222 ГК РФ вносились существенные изменения в 2006 <1>, 2015 <2> и 2018 <3> гг. К вопросам самовольного строительства неоднократно обращались высшие судебные органы РФ. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержало раздел "Споры, связанные с самовольной постройкой" (п. 22 - 31) <4>. Обзоры судебной практики по вопросам самовольного строительства публиковались в 2010 <5>, 2014 <6> и 2022 <7> гг.
Статья: Самостроительная революция
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2022, N 12)В 2010 году были приняты два важных документа - совместное Постановление Пленумов Верховного (ВС) и Высшего Арбитражного (ВАС) судов РФ N 10/22 <5>, содержащее раздел о самовольных постройках, и Обзор практики ВАС РФ по применению ст. 222 ГК РФ (Информационное письмо N 143) <6>. В этих документах (в Информписьме N 143 - более четко и подробно) были заложены основные подходы, использованные в том числе в нынешнем Обзоре практики ВС РФ: принудительный снос самостроя - в судебном порядке, истцы - определенный круг заинтересованных лиц, наличие госрегистрации права собственности на самострой - не препятствие сносу, применение исковой давности - в зависимости от характера самостроя (может не применяться). Оцениваться должна была степень опасности самостроя (угрожает ли жизни и здоровью людей), а также добросовестность его владельца.
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2022, N 12)В 2010 году были приняты два важных документа - совместное Постановление Пленумов Верховного (ВС) и Высшего Арбитражного (ВАС) судов РФ N 10/22 <5>, содержащее раздел о самовольных постройках, и Обзор практики ВАС РФ по применению ст. 222 ГК РФ (Информационное письмо N 143) <6>. В этих документах (в Информписьме N 143 - более четко и подробно) были заложены основные подходы, использованные в том числе в нынешнем Обзоре практики ВС РФ: принудительный снос самостроя - в судебном порядке, истцы - определенный круг заинтересованных лиц, наличие госрегистрации права собственности на самострой - не препятствие сносу, применение исковой давности - в зависимости от характера самостроя (может не применяться). Оцениваться должна была степень опасности самостроя (угрожает ли жизни и здоровью людей), а также добросовестность его владельца.