Раздел имущества самовольная постройка
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел имущества самовольная постройка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 200 ГК РФСрок исковой давности по требованиям бывших супругов о разделе общего имущества исчисляется со дня, когда такой супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права, но и не ранее дня расторжения брака >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Иски в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2026)Исковое заявление о разделе наследственного имущества в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2026)Исковое заявление о разделе наследственного имущества в гражданском процессе
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может быть включена самовольная постройка (п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может быть включена самовольная постройка (п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021).
Ситуация: Как разделить имущество супругов через суд?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Следует учесть, что в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может быть включена самовольная постройка (п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Следует учесть, что в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может быть включена самовольная постройка (п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)12. В состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может быть включена самовольная постройка.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)12. В состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может быть включена самовольная постройка.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)13. Каждый из супругов наделен правом на обращение в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную в период брака, а также созданную в результате реконструкции принадлежащего одному из супругов недвижимого имущества, повлекшей значительное увеличение его стоимости.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)13. Каждый из супругов наделен правом на обращение в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную в период брака, а также созданную в результате реконструкции принадлежащего одному из супругов недвижимого имущества, повлекшей значительное увеличение его стоимости.
Статья: Коттеджи в зоне садовых товариществ - новые споры в судах
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Согласно ч. 2 ст. 23 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства. А параметры жилого дома на садовом земельном участке должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, установленным ГрК РФ. В частности, объект индивидуального жилищного строительства должен иметь не более трех надземных этажей, высоту не более двадцати метров, быть не предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Согласно ч. 2 ст. 23 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства. А параметры жилого дома на садовом земельном участке должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, установленным ГрК РФ. В частности, объект индивидуального жилищного строительства должен иметь не более трех надземных этажей, высоту не более двадцати метров, быть не предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Статья: Самостроительная революция
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2022, N 12)В 2010 году были приняты два важных документа - совместное Постановление Пленумов Верховного (ВС) и Высшего Арбитражного (ВАС) судов РФ N 10/22 <5>, содержащее раздел о самовольных постройках, и Обзор практики ВАС РФ по применению ст. 222 ГК РФ (Информационное письмо N 143) <6>. В этих документах (в Информписьме N 143 - более четко и подробно) были заложены основные подходы, использованные в том числе в нынешнем Обзоре практики ВС РФ: принудительный снос самостроя - в судебном порядке, истцы - определенный круг заинтересованных лиц, наличие госрегистрации права собственности на самострой - не препятствие сносу, применение исковой давности - в зависимости от характера самостроя (может не применяться). Оцениваться должна была степень опасности самостроя (угрожает ли жизни и здоровью людей), а также добросовестность его владельца.
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2022, N 12)В 2010 году были приняты два важных документа - совместное Постановление Пленумов Верховного (ВС) и Высшего Арбитражного (ВАС) судов РФ N 10/22 <5>, содержащее раздел о самовольных постройках, и Обзор практики ВАС РФ по применению ст. 222 ГК РФ (Информационное письмо N 143) <6>. В этих документах (в Информписьме N 143 - более четко и подробно) были заложены основные подходы, использованные в том числе в нынешнем Обзоре практики ВС РФ: принудительный снос самостроя - в судебном порядке, истцы - определенный круг заинтересованных лиц, наличие госрегистрации права собственности на самострой - не препятствие сносу, применение исковой давности - в зависимости от характера самостроя (может не применяться). Оцениваться должна была степень опасности самостроя (угрожает ли жизни и здоровью людей), а также добросовестность его владельца.
Вопрос: Каковы особенности раздела объекта незавершенного строительства как совместно нажитого имущества?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Ответ: Объект незавершенного строительства, возведенный в браке на общие средства супругов, делится как любое совместно нажитое имущество с учетом возможности физического раздела, источников средств и иных обстоятельств.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Ответ: Объект незавершенного строительства, возведенный в браке на общие средства супругов, делится как любое совместно нажитое имущество с учетом возможности физического раздела, источников средств и иных обстоятельств.
Статья: Требования имущественного характера
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- о сносе самовольных построек, признании реконструкции незаконной и приведении помещения в первоначальное состояние, запрете строительства (раздел "Вопросы применения процессуального права" Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- о сносе самовольных построек, признании реконструкции незаконной и приведении помещения в первоначальное состояние, запрете строительства (раздел "Вопросы применения процессуального права" Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014);
Ситуация: Как разделить совместно нажитое имущество при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может входить имущество, не являющееся объектом гражданских прав. Например, к такому имуществу относится самовольная постройка, право собственности на которую не было признано в установленном порядке (ст. 128, п. 1 ст. 129, п. 1 ст. 213, п. п. 1 - 3 ст. 222 ГК РФ; п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15; п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может входить имущество, не являющееся объектом гражданских прав. Например, к такому имуществу относится самовольная постройка, право собственности на которую не было признано в установленном порядке (ст. 128, п. 1 ст. 129, п. 1 ст. 213, п. п. 1 - 3 ст. 222 ГК РФ; п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15; п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021).
Статья: Совокупный залог. Часть II: раздробление заложенного имущества
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)Вопрос делимости и неделимости объекта возникает в связи с решением следующих вопросов: 1) решение вопросов налогообложения (подп. 8 п. 4 ст. 374 и п. 25 ст. 381 НК РФ) <114>; 2) признание объекта самовольной постройкой <115>, решение вопроса об использовании и разделе общего имущества <116>; 3) оспаривание сделок ввиду отсутствия согласия одного из супругов на распоряжение частью неделимого имущества <117>; 4) привлечение арбитражного управляющего к ответственности (признание торгов недействительными) при раздельной продаже частей неделимой вещи или при совместной продаже неделимой вещи с другими вещами (имущество, обремененное и не обремененное залогом) <118>; 5) возможность получения земельного участка на внеконкурсной основе в соответствии со ст. 39.16 ЗК РФ <119>; 6) распределение наследуемого имущества между наследниками <120>; 7) раздел общего имущества, находящегося в долевой или совместной собственности (п. 4 ст. 252 ГК РФ) <121>; 8) определение предмета договора купли-продажи <122> или договора аренды <123> (например, заключен договор купли-продажи в отношении дачного дома, а баня следует судьбе дачного дома <124>, как и летняя кухня и гостевой дом <125>), а также определение состава имущества, подлежащего возврату <126>; 9) определение состава строительных материалов, которые может и уже не может вернуть подрядчик, если заказчик не оплатил выполнение подрядчиком работы и договор был расторгнут <127>; 10) признание вещи бесхозяйной и установление над ней публичного права собственности <128>; 11) решение вопроса о возможности виндицирования вещи <129>; 12) решение вопроса о возложении бремени содержания имущества <130>.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)Вопрос делимости и неделимости объекта возникает в связи с решением следующих вопросов: 1) решение вопросов налогообложения (подп. 8 п. 4 ст. 374 и п. 25 ст. 381 НК РФ) <114>; 2) признание объекта самовольной постройкой <115>, решение вопроса об использовании и разделе общего имущества <116>; 3) оспаривание сделок ввиду отсутствия согласия одного из супругов на распоряжение частью неделимого имущества <117>; 4) привлечение арбитражного управляющего к ответственности (признание торгов недействительными) при раздельной продаже частей неделимой вещи или при совместной продаже неделимой вещи с другими вещами (имущество, обремененное и не обремененное залогом) <118>; 5) возможность получения земельного участка на внеконкурсной основе в соответствии со ст. 39.16 ЗК РФ <119>; 6) распределение наследуемого имущества между наследниками <120>; 7) раздел общего имущества, находящегося в долевой или совместной собственности (п. 4 ст. 252 ГК РФ) <121>; 8) определение предмета договора купли-продажи <122> или договора аренды <123> (например, заключен договор купли-продажи в отношении дачного дома, а баня следует судьбе дачного дома <124>, как и летняя кухня и гостевой дом <125>), а также определение состава имущества, подлежащего возврату <126>; 9) определение состава строительных материалов, которые может и уже не может вернуть подрядчик, если заказчик не оплатил выполнение подрядчиком работы и договор был расторгнут <127>; 10) признание вещи бесхозяйной и установление над ней публичного права собственности <128>; 11) решение вопроса о возможности виндицирования вещи <129>; 12) решение вопроса о возложении бремени содержания имущества <130>.
Статья: Развод - дело тонкое
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 9)В состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может быть включена самовольная постройка.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 9)В состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может быть включена самовольная постройка.
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Несмотря на то что в статье 222 ГК РФ, содержащей перечень объектов, которые можно квалифицировать как самовольные постройки, прямо не указаны объекты незавершенного строительства, разрешение споров, связанных с признанием последних самовольными постройками, ничем не отличается от споров с иными объектами недвижимого имущества, поскольку в соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу (объектам капитального строительства).
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Несмотря на то что в статье 222 ГК РФ, содержащей перечень объектов, которые можно квалифицировать как самовольные постройки, прямо не указаны объекты незавершенного строительства, разрешение споров, связанных с признанием последних самовольными постройками, ничем не отличается от споров с иными объектами недвижимого имущества, поскольку в соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу (объектам капитального строительства).
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)Схожие примеры могут быть обнаружены и в контексте так называемых вбросов имущества в наследство с целью реализации преимущественных прав на отдельные виды имущества при разделе наследства.
("Проспект", 2025)Схожие примеры могут быть обнаружены и в контексте так называемых вбросов имущества в наследство с целью реализации преимущественных прав на отдельные виды имущества при разделе наследства.
Статья: Виды исков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- о признании права собственности на недвижимое имущество (Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 10.04.2023 N Ф02-323/2023 по делу N А33-31308/2018);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- о признании права собственности на недвижимое имущество (Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 10.04.2023 N Ф02-323/2023 по делу N А33-31308/2018);