Расторжение договора горячего водоснабжения
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора горячего водоснабжения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 157.2 "Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами" ЖК РФСудом первой инстанции учтено, что отпадение любого элемента этого состава исключает возможность продолжения существования договорной модели отношений, предусмотренной статьей 157.2 ЖК РФ. В частности, при расторжении договора с теплоснабжающей организацией (по соглашению сторон или суду, либо в результате допустимого одностороннего отказа от его исполнения) обязанность по должному содержанию общедомового имущества автоматически возвращается к управляющей организации, которая вновь обретает статус исполнителя, предоставляющего коммунальную услугу по ГВС."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Последствия расторжения договора оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2025)...суды обоснованно посчитали, что указанные расходы не обусловлены расторжением договора, а фактически согласованы самим исполнителем при заключении договора... и несение данных расходов [для - ред.] улучшения... качества услуг являлось необходимым условием, изложенным в конкурсной документации, в связи с чем верно заключили, что оснований для возмещения таких расходов в качестве последствий расторжения договора не имеется..."
(КонсультантПлюс, 2025)...суды обоснованно посчитали, что указанные расходы не обусловлены расторжением договора, а фактически согласованы самим исполнителем при заключении договора... и несение данных расходов [для - ред.] улучшения... качества услуг являлось необходимым условием, изложенным в конкурсной документации, в связи с чем верно заключили, что оснований для возмещения таких расходов в качестве последствий расторжения договора не имеется..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Электронные доказательства в арбитражном процессе.
Нужно ли согласие на проведение видеозаписи, чтобы суд принял ее в качестве надлежащего доказательства
(КонсультантПлюс, 2025)"...В обоснование апелляционной жалобы ее заявитель приводит доводы о том, что оплата за потребление тепловой энергии производилась ответчиком напрямую ресурсоснабжающей организации на основании договора N 2831-ТВНП-Ну от 28.04.2022, что подтверждается платежными поручениями. Договор теплоснабжения и поставки горячей воды расторгнут с 10.12.2022. Также указывает, что договор аренды был расторгнут на основании уведомления о расторжении договора от 30.11.2022, направленного арендодателем; помещение возвращено истцу 09.12.2022; 09.12.2022 арендатор вывез все имущество и освободил помещение; данный факт подтверждается видеозаписью. Ответчик обращает внимание на то, что арендодатель не выставлял арендатору счета на внесение арендной платы по договору и за оплату электроэнергии за период, следующий после 09.12.2022, что свидетельствует о признании истцом прекращения договора аренды и фактическом возврате спорного помещения. Все счета выставлялись истцом от ООО "Верона" и платежи осуществлялись в адрес ООО "Верона" по просьбе истца. По сведениям ответчика, между истцом и ООО "Верона" заключен договор цессии, согласно которому ООО "Верона" имеет право требования платежей по договору аренды части нежилого помещения от 20.09.2021. Ответчику не было известно о судебном разбирательстве и вынесении решения суда первой инстанции.
Нужно ли согласие на проведение видеозаписи, чтобы суд принял ее в качестве надлежащего доказательства
(КонсультантПлюс, 2025)"...В обоснование апелляционной жалобы ее заявитель приводит доводы о том, что оплата за потребление тепловой энергии производилась ответчиком напрямую ресурсоснабжающей организации на основании договора N 2831-ТВНП-Ну от 28.04.2022, что подтверждается платежными поручениями. Договор теплоснабжения и поставки горячей воды расторгнут с 10.12.2022. Также указывает, что договор аренды был расторгнут на основании уведомления о расторжении договора от 30.11.2022, направленного арендодателем; помещение возвращено истцу 09.12.2022; 09.12.2022 арендатор вывез все имущество и освободил помещение; данный факт подтверждается видеозаписью. Ответчик обращает внимание на то, что арендодатель не выставлял арендатору счета на внесение арендной платы по договору и за оплату электроэнергии за период, следующий после 09.12.2022, что свидетельствует о признании истцом прекращения договора аренды и фактическом возврате спорного помещения. Все счета выставлялись истцом от ООО "Верона" и платежи осуществлялись в адрес ООО "Верона" по просьбе истца. По сведениям ответчика, между истцом и ООО "Верона" заключен договор цессии, согласно которому ООО "Верона" имеет право требования платежей по договору аренды части нежилого помещения от 20.09.2021. Ответчику не было известно о судебном разбирательстве и вынесении решения суда первой инстанции.
Готовое решение: Как продать государственное имущество в порядке приватизации
(КонсультантПлюс, 2025)право органа, который уполномочен осуществлять функции по приватизации объектов газоснабжения, расторгнуть договор купли-продажи такого объекта, если существенно нарушаются эксплуатационные обязательства.
(КонсультантПлюс, 2025)право органа, который уполномочен осуществлять функции по приватизации объектов газоснабжения, расторгнуть договор купли-продажи такого объекта, если существенно нарушаются эксплуатационные обязательства.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 642
(ред. от 28.11.2023)
"Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83"ж) расторгнуть договор горячего водоснабжения в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и договором горячего водоснабжения.
(ред. от 28.11.2023)
"Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83"ж) расторгнуть договор горячего водоснабжения в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и договором горячего водоснабжения.
Ситуация: Каковы права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К работам по капитальному ремонту жилого помещения можно отнести, в частности, полную замену оконных блоков, существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, установку поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей) (Приложение N 8 к Правилам, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170; Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 15.12.2020 N 88-26676/2020).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К работам по капитальному ремонту жилого помещения можно отнести, в частности, полную замену оконных блоков, существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, установку поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей) (Приложение N 8 к Правилам, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170; Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 15.12.2020 N 88-26676/2020).
Вопрос: Может ли при пересмотре тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения в связи с освобождением регулируемой организации от уплаты налога учитываться изменение состава имущества ввиду приобретения, создания основных средств менее чем на 30% от первоначальной балансовой стоимости?
("Официальный сайт ФАС России", 2023)Ответ: Положениями пункта 33 Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 N 406, предусмотрено право на пересмотр тарифов и (или) долгосрочных параметров регулирования (далее - ДПР) в течение долгосрочного периода регулирования в случае если у регулируемой организации в течение текущего периода регулирования произошло изменение состава имущества (объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения) ввиду приобретения (в том числе в результате заключения договора аренды, лизинга или концессионного соглашения), реализации (в том числе в результате продажи, расторжения или окончания срока действия договора аренды, лизинга, концессионного соглашения), создания основных средств более чем на 30 процентов от первоначальной балансовой стоимости основных средств указанной организации, и (или) в установленном порядке изменены условия концессионного соглашения в части значений долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера.
("Официальный сайт ФАС России", 2023)Ответ: Положениями пункта 33 Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 N 406, предусмотрено право на пересмотр тарифов и (или) долгосрочных параметров регулирования (далее - ДПР) в течение долгосрочного периода регулирования в случае если у регулируемой организации в течение текущего периода регулирования произошло изменение состава имущества (объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения) ввиду приобретения (в том числе в результате заключения договора аренды, лизинга или концессионного соглашения), реализации (в том числе в результате продажи, расторжения или окончания срока действия договора аренды, лизинга, концессионного соглашения), создания основных средств более чем на 30 процентов от первоначальной балансовой стоимости основных средств указанной организации, и (или) в установленном порядке изменены условия концессионного соглашения в части значений долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера.
Статья: О некоторых вопросах защиты публичных интересов при рассмотрении арбитражными судами споров, вытекающих из договоров энергоснабжения
(Коваль А.В.)
("Вестник Арбитражного суда Московского округа", 2024, N 1)Так, Верховный Суд РФ указал, что из системного толкования п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ, п. 4 и 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) следует, что коммунальная услуга по горячему водоснабжению в многоквартирных домах с нецентрализованной системой горячего водоснабжения может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию относящегося к общему имуществу собственников помещений внутридомового оборудования, с помощью которого приготавливается горячая вода, и, следовательно, заключение собственниками помещений прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, поставляющей только один из необходимых для приготовления горячей воды компонентов (тепловую энергию), не допускается. Таким образом, отказ компании от перехода на прямые договоры по поставке тепловой энергии на подогрев воды является правомерным <5>.
(Коваль А.В.)
("Вестник Арбитражного суда Московского округа", 2024, N 1)Так, Верховный Суд РФ указал, что из системного толкования п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ, п. 4 и 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) следует, что коммунальная услуга по горячему водоснабжению в многоквартирных домах с нецентрализованной системой горячего водоснабжения может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию относящегося к общему имуществу собственников помещений внутридомового оборудования, с помощью которого приготавливается горячая вода, и, следовательно, заключение собственниками помещений прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, поставляющей только один из необходимых для приготовления горячей воды компонентов (тепловую энергию), не допускается. Таким образом, отказ компании от перехода на прямые договоры по поставке тепловой энергии на подогрев воды является правомерным <5>.