Расторжение договора аренды возврат помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды возврат помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Возврат арендованного помещения арендодателю
(КонсультантПлюс, 2025)...Как указали суды, подписывая соглашение о расторжении договора аренды с 10.06.2019 и акт возврата помещения от 10.06.2019, ответчик не привел никаких возражений относительно действительной даты освобождения помещения, а также даты прекращения арендных отношений.
(КонсультантПлюс, 2025)...Как указали суды, подписывая соглашение о расторжении договора аренды с 10.06.2019 и акт возврата помещения от 10.06.2019, ответчик не привел никаких возражений относительно действительной даты освобождения помещения, а также даты прекращения арендных отношений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендодателя при заключении договора13.1.1. Риск арендодателя при согласовании условия о возврате внесенного аванса при расторжении договора аренды здания (сооружения, помещения)
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора13.1.1. Право требовать возврата исполненного в случае
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли устранение арендатором нарушений до вынесения судебного решения основанием для отказа в расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...Отказывая в удовлетворении требований о взыскании задолженности по внесению арендной платы, расторжении договора аренды и возврате помещений, суды исходили из того, что, поскольку задолженность на момент рассмотрения дела полностью погашена ответчиком, оснований для расторжения договора и обязания ответчика освободить арендуемое помещение не имеется.
Является ли устранение арендатором нарушений до вынесения судебного решения основанием для отказа в расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...Отказывая в удовлетворении требований о взыскании задолженности по внесению арендной платы, расторжении договора аренды и возврате помещений, суды исходили из того, что, поскольку задолженность на момент рассмотрения дела полностью погашена ответчиком, оснований для расторжения договора и обязания ответчика освободить арендуемое помещение не имеется.
Статья: Лимит доходов, "лишние" показатели и другие трудности ИП на ПСН
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 21)За точку отсчета можно принять дату прекращения договора аренды. Допустим, дату 10.10.2023 вы с контрагентом договорились считать последним днем аренды, подпишете с ним в этот день дополнительное соглашение о расторжении договора аренды и вернете ему помещение по акту. То есть договор аренды будет действовать по 10.10.2023 включительно. Значит, в заявлении о перерасчете стоимости патента можно указать дату прекращения деятельности через торговую точку как 10.10.2023. А в заявлении на новый патент вы укажете срок его действия с 11.10.2023 по 31.12.2023. Ведь начиная с 11.10.2023 у вас в пользовании останется только один из "патентных" торговых объектов.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 21)За точку отсчета можно принять дату прекращения договора аренды. Допустим, дату 10.10.2023 вы с контрагентом договорились считать последним днем аренды, подпишете с ним в этот день дополнительное соглашение о расторжении договора аренды и вернете ему помещение по акту. То есть договор аренды будет действовать по 10.10.2023 включительно. Значит, в заявлении о перерасчете стоимости патента можно указать дату прекращения деятельности через торговую точку как 10.10.2023. А в заявлении на новый патент вы укажете срок его действия с 11.10.2023 по 31.12.2023. Ведь начиная с 11.10.2023 у вас в пользовании останется только один из "патентных" торговых объектов.
Статья: Некоторые проблемы, связанные с преодолением законной силы судебного решения (на примере из практики арбитражных судов)
(Казиханова С.С.)
("Хозяйство и право", 2024, N 11)Обратимся к позиции арбитражных судов по этим вопросам. Так, Общество предъявило иск к индивидуальному предпринимателю (далее - ИП) о расторжении заключенного между ними договора аренды. Судом первой инстанции иск был удовлетворен и договор расторгнут. В суде апелляционной инстанции решение было отменено, однако суд кассационной инстанции отменил постановление апелляционного суда и оставил в силе решение суда первой инстанции. Общество в рамках реализации вступившего в законную силу судебного решения вернуло арендованное по договору помещение ИП. Однако Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ в порядке кассационного производства оставила в силе судебное постановление об отказе в удовлетворении требований арендатора о расторжении договора аренды, не обнаружив оснований для его расторжения <3>. Поскольку с момента возврата помещения до отмены постановления суда кассационной инстанции Общество не уплачивало арендную плату, ИП предъявил к нему иск в арбитражный суд о взыскании задолженности, образовавшейся в связи с неисполнением обязанности по внесению арендной платы за данный период.
(Казиханова С.С.)
("Хозяйство и право", 2024, N 11)Обратимся к позиции арбитражных судов по этим вопросам. Так, Общество предъявило иск к индивидуальному предпринимателю (далее - ИП) о расторжении заключенного между ними договора аренды. Судом первой инстанции иск был удовлетворен и договор расторгнут. В суде апелляционной инстанции решение было отменено, однако суд кассационной инстанции отменил постановление апелляционного суда и оставил в силе решение суда первой инстанции. Общество в рамках реализации вступившего в законную силу судебного решения вернуло арендованное по договору помещение ИП. Однако Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ в порядке кассационного производства оставила в силе судебное постановление об отказе в удовлетворении требований арендатора о расторжении договора аренды, не обнаружив оснований для его расторжения <3>. Поскольку с момента возврата помещения до отмены постановления суда кассационной инстанции Общество не уплачивало арендную плату, ИП предъявил к нему иск в арбитражный суд о взыскании задолженности, образовавшейся в связи с неисполнением обязанности по внесению арендной платы за данный период.