Расторжение договора аренды передача помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды передача помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Аренда муниципального имущества. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)Муниципалитет не вправе требовать расторжения договора аренды, ссылаясь на передачу помещения в субаренду без его разрешения, если оно отозвано после заключения договора субаренды
(КонсультантПлюс, 2025)Муниципалитет не вправе требовать расторжения договора аренды, ссылаясь на передачу помещения в субаренду без его разрешения, если оно отозвано после заключения договора субаренды
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 346.17 "Порядок признания доходов и расходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил единый налог по УСН, поскольку в налоговую базу по УСН не был включен доход от реализации недвижимого имущества (автосалона). По мнению налогового органа, реализованный объект недвижимого имущества не предназначался для использования в личных, семейных и иных не связанных с предпринимательской деятельностью целях. Предприниматель оспорил доначисление, указав, что сделка по реализации недвижимого имущества носила разовый характер, договор аренды, акт приема-передачи, соглашение о расторжении были представлены бывшим арендатором данного помещения ошибочно, какие-либо денежные средства за пользование нежилым помещением предприниматель не получал, хранил в помещении личные вещи. Суд установил, что нежилое помещение по своим функциональным характеристикам изначально не предназначено для использования в личных, семейных, бытовых целях, а основной вид деятельности индивидуального предпринимателя согласно ОКВЭД - предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе. Суд признал правомерным доначисление единого налога по УСН, поскольку предприниматель не представил доказательств, подтверждающих использование или намерение использовать имущество в личных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил единый налог по УСН, поскольку в налоговую базу по УСН не был включен доход от реализации недвижимого имущества (автосалона). По мнению налогового органа, реализованный объект недвижимого имущества не предназначался для использования в личных, семейных и иных не связанных с предпринимательской деятельностью целях. Предприниматель оспорил доначисление, указав, что сделка по реализации недвижимого имущества носила разовый характер, договор аренды, акт приема-передачи, соглашение о расторжении были представлены бывшим арендатором данного помещения ошибочно, какие-либо денежные средства за пользование нежилым помещением предприниматель не получал, хранил в помещении личные вещи. Суд установил, что нежилое помещение по своим функциональным характеристикам изначально не предназначено для использования в личных, семейных, бытовых целях, а основной вид деятельности индивидуального предпринимателя согласно ОКВЭД - предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе. Суд признал правомерным доначисление единого налога по УСН, поскольку предприниматель не представил доказательств, подтверждающих использование или намерение использовать имущество в личных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Свидетельствует ли о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора письменное предупреждение о досрочном расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Как следует из материалов дела, 04.09.2009 истец направлял в адрес ответчика претензию N 4823-07/01-11, в которой предложил последнему в срок до 10.09.2009 погасить образовавшуюся задолженность либо прибыть в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска в срок до 18.09.2009 для расторжения договора аренды и передачи помещения по акту приема-передачи.
Свидетельствует ли о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора письменное предупреждение о досрочном расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Как следует из материалов дела, 04.09.2009 истец направлял в адрес ответчика претензию N 4823-07/01-11, в которой предложил последнему в срок до 10.09.2009 погасить образовавшуюся задолженность либо прибыть в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска в срок до 18.09.2009 для расторжения договора аренды и передачи помещения по акту приема-передачи.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендодатель требовать плату по договору аренды, если арендатор не использовал имущество по зависящим от него причинам, не связанным с состоянием имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Поскольку предприятием "Охрана" в дело не представлено доказательств подписания сторонами соглашения о досрочном расторжении договора аренды, акта приема-передачи помещений от арендатора арендодателю, а также доказательств противоправного уклонения арендодателя от подписания акта приема-передачи помещений, судом обоснованно не признан расторгнутым договор аренды с 01.08.2010, а арендованные помещения - возвращенными арендодателю с 01.10.2010.
Вправе ли арендодатель требовать плату по договору аренды, если арендатор не использовал имущество по зависящим от него причинам, не связанным с состоянием имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Поскольку предприятием "Охрана" в дело не представлено доказательств подписания сторонами соглашения о досрочном расторжении договора аренды, акта приема-передачи помещений от арендатора арендодателю, а также доказательств противоправного уклонения арендодателя от подписания акта приема-передачи помещений, судом обоснованно не признан расторгнутым договор аренды с 01.08.2010, а арендованные помещения - возвращенными арендодателю с 01.10.2010.
Статья: Определение Верховного Суда от 24 декабря 2020 г. N 305-ЭС20-14025
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)(Можно заключить соглашение о расторжении договора аренды
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)(Можно заключить соглашение о расторжении договора аренды
Статья: Продажи больших компаний - документирование процесса и анализ ошибок, споров в судах
(Зеленая У.)
("Делопроизводство", 2025, N 2)Возражая против иска, ответчик указал, что ответчик принял на себя обязательства по передаче истцу оборудования, а также по расторжению договора аренды, а истец принял на себя обязательства по оплате принятого оборудования и заключению договора аренды. Указанные обязательства выполнены ответчиком в полном объеме, что подтверждается подписанным обеими сторонами актом приема-передачи оборудования, а также соглашением о расторжении договора аренды и актом приема-передачи помещения, в связи с чем права истца нарушены не были.
(Зеленая У.)
("Делопроизводство", 2025, N 2)Возражая против иска, ответчик указал, что ответчик принял на себя обязательства по передаче истцу оборудования, а также по расторжению договора аренды, а истец принял на себя обязательства по оплате принятого оборудования и заключению договора аренды. Указанные обязательства выполнены ответчиком в полном объеме, что подтверждается подписанным обеими сторонами актом приема-передачи оборудования, а также соглашением о расторжении договора аренды и актом приема-передачи помещения, в связи с чем права истца нарушены не были.
Статья: Как ликвидировать обособленное подразделение?
(Стюфеева И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Так, компания при ликвидации подразделения 05.07.2021 прекратила трудовой договор с работником, 06.07.2021 сняла ККТ с регистрационного учета, 09.07.2021 направила в налоговый орган заявление о закрытии подразделения, 19.07.2021 расторгла договор аренды торговой точки и передала помещение владельцу по акту приема-передачи, но фактически свою деятельность еще продолжала, распродавая остатки товара.
(Стюфеева И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Так, компания при ликвидации подразделения 05.07.2021 прекратила трудовой договор с работником, 06.07.2021 сняла ККТ с регистрационного учета, 09.07.2021 направила в налоговый орган заявление о закрытии подразделения, 19.07.2021 расторгла договор аренды торговой точки и передала помещение владельцу по акту приема-передачи, но фактически свою деятельность еще продолжала, распродавая остатки товара.