Расторжение договора арендатором
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора арендатором (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Отказ от договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)2. Отказ арендатора от договора
(КонсультантПлюс, 2025)2. Отказ арендатора от договора
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораПорядок одностороннего отказа арендатора и арендодателя от договора аренды (расторжения в одностороннем порядке) зависит от того, на какой срок заключен договор аренды: на определенный или неопределенный. При согласовании данных условий рекомендуем обратить внимание на следующие рекомендации.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
(ред. от 24.06.2025)В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору
Вопрос: Организация-арендодатель на УСН ("доходы минус расходы") применяет ставку НДС 20%. Стороны согласовали досрочное расторжение договора аренды. Арендодатель выплачивает арендатору компенсацию за досрочное освобождение помещения. Облагается ли эта выплата НДС? Вправе ли арендодатель учесть ее в составе расходов?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: Организация-арендодатель на УСН ("доходы минус расходы") применяет ставку НДС 20%. Стороны согласовали досрочное расторжение договора аренды. Арендодатель выплачивает арендатору компенсацию за досрочное освобождение помещения. Облагается ли эта выплата НДС? Вправе ли арендодатель учесть ее в составе расходов?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: Организация-арендодатель на УСН ("доходы минус расходы") применяет ставку НДС 20%. Стороны согласовали досрочное расторжение договора аренды. Арендодатель выплачивает арендатору компенсацию за досрочное освобождение помещения. Облагается ли эта выплата НДС? Вправе ли арендодатель учесть ее в составе расходов?
Вопрос: О вычете НДС при перечислении арендатором арендодателю сумм компенсаций недополученной выручки в связи с досрочным расторжением арендатором договора аренды.
(Письмо Минфина России от 25.08.2023 N 03-07-11/81032)Вопрос: У организации в продолжение Письма Министерства финансов Российской Федерации от 12.08.2022 N 03-07-11/78840 возникают вопросы в части принятия НДС к вычету арендатором по уплаченной арендодателю компенсации за досрочное расторжение договора аренды. По условиям договора аренды арендатор компенсирует арендодателю недополученную выручку до конца срока аренды с учетом НДС, арендодатель уплачивает НДС в бюджет и предъявляет арендатору счет-фактуру.
(Письмо Минфина России от 25.08.2023 N 03-07-11/81032)Вопрос: У организации в продолжение Письма Министерства финансов Российской Федерации от 12.08.2022 N 03-07-11/78840 возникают вопросы в части принятия НДС к вычету арендатором по уплаченной арендодателю компенсации за досрочное расторжение договора аренды. По условиям договора аренды арендатор компенсирует арендодателю недополученную выручку до конца срока аренды с учетом НДС, арендодатель уплачивает НДС в бюджет и предъявляет арендатору счет-фактуру.
Статья: Досрочное расторжение договора аренды: анализ споров в судах, сложные случаи
(Боткин С.Н.)
("Жилищное право", 2021, N 5)Императивные основания для расторжения договора
(Боткин С.Н.)
("Жилищное право", 2021, N 5)Императивные основания для расторжения договора
Готовое решение: Налогообложение у арендодателя штрафа за досрочное расторжение договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)1. Налогообложение у арендодателя штрафа, полученного от арендатора за досрочное расторжение договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)1. Налогообложение у арендодателя штрафа, полученного от арендатора за досрочное расторжение договора аренды
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора9.3.1. Риск арендатора при согласовании условия о невозвращении гарантийного платежа в случае расторжения договора по инициативе арендодателя
Готовое решение: Что такое неотделимые улучшения арендуемого помещения и чем они отличаются от отделимых улучшений
(КонсультантПлюс, 2025)6. Возмещается ли арендатору стоимость неотделимых улучшений при расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)6. Возмещается ли арендатору стоимость неотделимых улучшений при расторжении договора аренды