Расстояние от заБора до жилого дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Расстояние от заБора до жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Белгородского областного суда от 10.09.2024 N 33-4652/2024 (УИД 31RS0015-01-2023-000439-40)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности; 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 3) Об установлении границ земельного участка; 4) О снятии с кадастрового учета.
Требования: 5) О признании отсутствующим права собственности на земельный участок; 6) Об исключении сведений о земельном участке из реестра; 7) О признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю.
Обстоятельства: Межевая граница земельных участков зафиксирована по точкам, указанным ответчиком, при этом граница проходит по строениям истца.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено; 5) Отказано; 6) Отказано; 7) Удовлетворено.Давая оценку показаниям свидетеля М. о наличии калитки в заборе для прохода Б.Л.М. для обслуживания своего жилого дома, о прохождении межи, обозначенной деревянными столбиками на расстоянии 1,5 м от дома, суд признал их необъективными, опровергающимися иными доказательствами, в частности, данными акта обмера от 16.01.2015, в котором отражено прохождение забора, разделяющего земельные участки непосредственно от угла жилого дома Б.Л.М. Отсутствие доказательств расположения межи на расстоянии 1 метра от дома (по утверждению самой Б.Л.М.), а также данными технического паспорта на домовладение Б.Л.М. 1988 года, отражающими калитки в иных местах.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности; 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 3) Об установлении границ земельного участка; 4) О снятии с кадастрового учета.
Требования: 5) О признании отсутствующим права собственности на земельный участок; 6) Об исключении сведений о земельном участке из реестра; 7) О признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю.
Обстоятельства: Межевая граница земельных участков зафиксирована по точкам, указанным ответчиком, при этом граница проходит по строениям истца.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено; 5) Отказано; 6) Отказано; 7) Удовлетворено.Давая оценку показаниям свидетеля М. о наличии калитки в заборе для прохода Б.Л.М. для обслуживания своего жилого дома, о прохождении межи, обозначенной деревянными столбиками на расстоянии 1,5 м от дома, суд признал их необъективными, опровергающимися иными доказательствами, в частности, данными акта обмера от 16.01.2015, в котором отражено прохождение забора, разделяющего земельные участки непосредственно от угла жилого дома Б.Л.М. Отсутствие доказательств расположения межи на расстоянии 1 метра от дома (по утверждению самой Б.Л.М.), а также данными технического паспорта на домовладение Б.Л.М. 1988 года, отражающими калитки в иных местах.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 17.07.2024 N 88-12809/2024 (УИД 66RS0037-01-2021-001577-82)
Категория спора: 1) Аренда (субаренда) земельных участков; 2) Защита прав на землю.
Требования арендодателя: 1) Об освобождении земельного участка.
Встречное требование: 2) Об установлении (изменении) границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что по результатам проверки на земельном участке выявлено строительство индивидуального жилого дома с пристройкой с нарушением Правил землепользования и застройки с частичным расположением на землях общего пользования на проезде, обеспечивающем противопожарные требования по доступу к земельным участкам.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции в части установления спорной границы, приняв в качестве дополнительного доказательства заключение повторной судебной экспертизы кадастрового инженера <данные изъяты> N 11/16э-23 от 20.04.2023, отметив, что исторически сложившаяся граница проходит по свесу крыши бани, на расстоянии более 3 метров от объекта незавершенного строительства жилого дома площадью 39,4 кв. м, отметив, что существующий в настоящее время объект незавершенного строительства гараж, а также металлический забор расположены за пределами сложившейся более 15 лет границы, возведены после 2019 года, сужают противопожарный проезд.
Категория спора: 1) Аренда (субаренда) земельных участков; 2) Защита прав на землю.
Требования арендодателя: 1) Об освобождении земельного участка.
Встречное требование: 2) Об установлении (изменении) границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что по результатам проверки на земельном участке выявлено строительство индивидуального жилого дома с пристройкой с нарушением Правил землепользования и застройки с частичным расположением на землях общего пользования на проезде, обеспечивающем противопожарные требования по доступу к земельным участкам.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции в части установления спорной границы, приняв в качестве дополнительного доказательства заключение повторной судебной экспертизы кадастрового инженера <данные изъяты> N 11/16э-23 от 20.04.2023, отметив, что исторически сложившаяся граница проходит по свесу крыши бани, на расстоянии более 3 метров от объекта незавершенного строительства жилого дома площадью 39,4 кв. м, отметив, что существующий в настоящее время объект незавершенного строительства гараж, а также металлический забор расположены за пределами сложившейся более 15 лет границы, возведены после 2019 года, сужают противопожарный проезд.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)- забор из металлического профильного листа протяженностью 56,58 м, возведенный на земельном участке истицы, расположенном по адресу: {...};
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)- забор из металлического профильного листа протяженностью 56,58 м, возведенный на земельном участке истицы, расположенном по адресу: {...};
Вопрос: Как открыть частный детский сад?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 2.1.2 СП 2.4.3648-20 расстояние от детского сада до жилых зданий должно быть не более 500 м, в условиях стесненной городской застройки и труднодоступной местности - 800 м, для сельских поселений - до 1 км.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 2.1.2 СП 2.4.3648-20 расстояние от детского сада до жилых зданий должно быть не более 500 м, в условиях стесненной городской застройки и труднодоступной местности - 800 м, для сельских поселений - до 1 км.
Нормативные акты
Распоряжение ОАО "РЖД" от 30.03.2017 N 597р
"Об утверждении "Типового технологического процесса работы дезпромпунктов и дезпромстанций ОАО "РЖД" по ветеринарно-санитарной обработке вагонов и контейнеров"Расстояние от границ ДПП до ближайших жилых зданий, шоссейных дорог и мест выпаса скота должно быть не менее 1000 м, а до ближайшей железнодорожной магистрали - 300 м.
"Об утверждении "Типового технологического процесса работы дезпромпунктов и дезпромстанций ОАО "РЖД" по ветеринарно-санитарной обработке вагонов и контейнеров"Расстояние от границ ДПП до ближайших жилых зданий, шоссейных дорог и мест выпаса скота должно быть не менее 1000 м, а до ближайшей железнодорожной магистрали - 300 м.
Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288
(ред. от 27.06.2023)
"Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"
(вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям")8.1.14 К источникам наружного противопожарного водоснабжения должна быть предусмотрена возможность подъезда для пожарных автомобилей (мотопомп) и забора воды в соответствии с требованиями СП 8.13130 и других нормативных документов по пожарной безопасности.
(ред. от 27.06.2023)
"Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"
(вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям")8.1.14 К источникам наружного противопожарного водоснабжения должна быть предусмотрена возможность подъезда для пожарных автомобилей (мотопомп) и забора воды в соответствии с требованиями СП 8.13130 и других нормативных документов по пожарной безопасности.
Статья: СНТ - новые судебные решения. Обзор
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2021, N 8)Обычно большинство споров возникают по следующим основаниям: споры со смежными землепользователями (несоблюдение расстояний до забора, нахождение садового дома вблизи соседнего участка), несоответствие дачного дома строительным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, несоблюдение охранной зоны (истцами выступают газовые компании).
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2021, N 8)Обычно большинство споров возникают по следующим основаниям: споры со смежными землепользователями (несоблюдение расстояний до забора, нахождение садового дома вблизи соседнего участка), несоответствие дачного дома строительным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, несоблюдение охранной зоны (истцами выступают газовые компании).