Расстояние от магазина до жилого дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Расстояние от магазина до жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 12.01.2024 N Ф03-6428/2023 по делу N А73-10048/2023
Требование: О признании незаконным заключения о соответствии площадки накопления твердых коммунальных отходов.
Обстоятельства: Собственнику объекта размещения отходов согласовано создание контейнерной площадки, так как она соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Сведения о площадке включены в Реестр мест накопления твердых коммунальных отходов, а затем сведения изменены - увеличено количество контейнеров. Региональный оператор считает заключение незаконным.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как пропущен установленный на обжалование срок, процедура обращения и согласования места размещения твердых коммунальных отходов соблюдена, спорная площадка обустроена в соответствии с законодательством.При этом как установил суд первой инстанции, довод общества о неверном понимании управлением Роспотребнадзора требований пункта 4 СанПиН 2.1.3684-21 о расстоянии до мест ТКО ошибочен, поскольку контейнерная площадка обустроена для продовольственных магазинов, а не для многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи.
Требование: О признании незаконным заключения о соответствии площадки накопления твердых коммунальных отходов.
Обстоятельства: Собственнику объекта размещения отходов согласовано создание контейнерной площадки, так как она соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Сведения о площадке включены в Реестр мест накопления твердых коммунальных отходов, а затем сведения изменены - увеличено количество контейнеров. Региональный оператор считает заключение незаконным.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как пропущен установленный на обжалование срок, процедура обращения и согласования места размещения твердых коммунальных отходов соблюдена, спорная площадка обустроена в соответствии с законодательством.При этом как установил суд первой инстанции, довод общества о неверном понимании управлением Роспотребнадзора требований пункта 4 СанПиН 2.1.3684-21 о расстоянии до мест ТКО ошибочен, поскольку контейнерная площадка обустроена для продовольственных магазинов, а не для многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи.
Апелляционное определение Судебной коллегии по уголовным делам Верховного Суда Российской Федерации от 07.10.2019 N 48-АПУ19-29
Приговор: По п. п. "д", "е" ч. 2 ст. 105 УК РФ за убийство, по ч. 2 ст. 167 УК РФ за умышленные уничтожение и повреждение чужого имущества.
Определение ВС РФ: Приговор изменен, из приговора исключены слова, указывающие на цель совершения преступлений, - в целях сокрытия содеянного.Так, из протоколов осмотра места происшествия следует, что труп М. со следами термического воздействия находится в зале дома на полу, в правой околоушно-жевательной области обнаружен багровый кровоподтек, в лобной области справа - рана линейной формы с потеками крови, обнаружены две части разбитой тарелки со следами вещества бурого цвета, дом и предметы обстановки в нем покрыты копотью, имеют повреждения в виде обугливания, рядом с домом расположены на незначительном расстоянии друг от друга близлежащие жилые дома N 37, 35, магазин "Елена" в доме N 41 на ул. им. В.П. Рязанова г. Златоуста. Дома выполнены из деревянных конструкций.
Приговор: По п. п. "д", "е" ч. 2 ст. 105 УК РФ за убийство, по ч. 2 ст. 167 УК РФ за умышленные уничтожение и повреждение чужого имущества.
Определение ВС РФ: Приговор изменен, из приговора исключены слова, указывающие на цель совершения преступлений, - в целях сокрытия содеянного.Так, из протоколов осмотра места происшествия следует, что труп М. со следами термического воздействия находится в зале дома на полу, в правой околоушно-жевательной области обнаружен багровый кровоподтек, в лобной области справа - рана линейной формы с потеками крови, обнаружены две части разбитой тарелки со следами вещества бурого цвета, дом и предметы обстановки в нем покрыты копотью, имеют повреждения в виде обугливания, рядом с домом расположены на незначительном расстоянии друг от друга близлежащие жилые дома N 37, 35, магазин "Елена" в доме N 41 на ул. им. В.П. Рязанова г. Златоуста. Дома выполнены из деревянных конструкций.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Квартирный вопрос. Приобретение, реализация и защита права собственности на квартиру"
(Бычков А.И.)
("Инфотропик Медиа", 2016)Аналогичным образом и в другом деле суд обязал магазин убрать мусорные контейнеры, расположенные на расстоянии менее 20 м до жилых домов, что противоречило п. 8.2.5 СанПин 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". При этом суд отклонил довод магазина о невозможности разместить мусорные контейнеры в ином месте, поскольку указанное обстоятельство не освобождает его от ответственности за нарушение и не дает оснований держать контейнеры на площадке перед домами (Апелляционное определение Иркутского областного суда от 05.02.2015 по делу N 33-811/15).
(Бычков А.И.)
("Инфотропик Медиа", 2016)Аналогичным образом и в другом деле суд обязал магазин убрать мусорные контейнеры, расположенные на расстоянии менее 20 м до жилых домов, что противоречило п. 8.2.5 СанПин 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". При этом суд отклонил довод магазина о невозможности разместить мусорные контейнеры в ином месте, поскольку указанное обстоятельство не освобождает его от ответственности за нарушение и не дает оснований держать контейнеры на площадке перед домами (Апелляционное определение Иркутского областного суда от 05.02.2015 по делу N 33-811/15).
Статья: Свобода предпринимательства не измеряется в децибелах! Ответственность за нарушения покоя граждан и тишины
(Бычков А.)
("Финансовая газета", 2015, N 22)В другом деле суд обязал магазин убрать мусорные контейнеры, расположенные на расстоянии менее 20 м до жилых домов, что противоречило п. 8.2.5 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". При этом суд отклонил довод магазина о невозможности разместить мусорные контейнеры в ином месте, поскольку указанное обстоятельство не освобождает его от ответственности за нарушение и не дает оснований держать контейнеры на площадке перед домами (Апелляционное определение Иркутского областного суда от 05.02.2015 N 33-811/15).
(Бычков А.)
("Финансовая газета", 2015, N 22)В другом деле суд обязал магазин убрать мусорные контейнеры, расположенные на расстоянии менее 20 м до жилых домов, что противоречило п. 8.2.5 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". При этом суд отклонил довод магазина о невозможности разместить мусорные контейнеры в ином месте, поскольку указанное обстоятельство не освобождает его от ответственности за нарушение и не дает оснований держать контейнеры на площадке перед домами (Апелляционное определение Иркутского областного суда от 05.02.2015 N 33-811/15).
Нормативные акты
Приказ Минтруда России от 09.12.2020 N 875н
(ред. от 29.04.2025)
"Об утверждении Правил по охране труда на городском электрическом транспорте"
(Зарегистрировано в Минюсте России 18.12.2020 N 61586)1) в узких проездах, если жилые дома расположены на расстоянии менее 3 м от трамвайных путей;
(ред. от 29.04.2025)
"Об утверждении Правил по охране труда на городском электрическом транспорте"
(Зарегистрировано в Минюсте России 18.12.2020 N 61586)1) в узких проездах, если жилые дома расположены на расстоянии менее 3 м от трамвайных путей;
<Письмо> Росреестра от 04.04.2024 N 14-3008-ТГ/24
<О направлении ответов на поступившие вопросы методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав>О ЕНК <4> (возможности включения в состав ЕНК, представляющего собой несколько нежилых зданий (магазин и хозяйственное строение), индивидуального жилого дома (для временного проживания персонала), понятии "технологическая связь", лице, ее устанавливающем/определяющем, документе, в котором она должна быть описана, о расстоянии между объектами недвижимости в ЕНК).
<О направлении ответов на поступившие вопросы методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав>О ЕНК <4> (возможности включения в состав ЕНК, представляющего собой несколько нежилых зданий (магазин и хозяйственное строение), индивидуального жилого дома (для временного проживания персонала), понятии "технологическая связь", лице, ее устанавливающем/определяющем, документе, в котором она должна быть описана, о расстоянии между объектами недвижимости в ЕНК).
Статья: Даешь парковку!
(Калиновский Ю.)
("ЭЖ-Юрист", 2010, N 49)Общий норматив для застройки городских и прилегающих к ним производственных территорий рекомендует проектировщикам предусматривать размещение гаражей и открытых стоянок для постоянного хранения не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей при пешеходной доступности не более 800 м (п. 6.33. СНиП 2.07.2001). При проектировке жилой застройки нужно размещать площадки для стоянки машин из расчета 0,8 кв. м на одного человека при минимальном расстоянии 10 м от жилого дома (п. 2.13. СНиП 2.07.2001). Указанные правила в приложении 9 содержат также нормы расчета стоянок автомобилей для нежилых зданий или сооружений, исходя из их функционального назначения. Так, для универмагов, магазинов, чья площадь торговых залов превышает 200 кв. м, должно быть 5 - 7 машино-мест на каждые 100 кв. м торговой площади, а для спортивных зданий и сооружений, вместимость которых превышает 500 мест, - не менее 3 - 5 парковочных мест на 100 человек.
(Калиновский Ю.)
("ЭЖ-Юрист", 2010, N 49)Общий норматив для застройки городских и прилегающих к ним производственных территорий рекомендует проектировщикам предусматривать размещение гаражей и открытых стоянок для постоянного хранения не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей при пешеходной доступности не более 800 м (п. 6.33. СНиП 2.07.2001). При проектировке жилой застройки нужно размещать площадки для стоянки машин из расчета 0,8 кв. м на одного человека при минимальном расстоянии 10 м от жилого дома (п. 2.13. СНиП 2.07.2001). Указанные правила в приложении 9 содержат также нормы расчета стоянок автомобилей для нежилых зданий или сооружений, исходя из их функционального назначения. Так, для универмагов, магазинов, чья площадь торговых залов превышает 200 кв. м, должно быть 5 - 7 машино-мест на каждые 100 кв. м торговой площади, а для спортивных зданий и сооружений, вместимость которых превышает 500 мест, - не менее 3 - 5 парковочных мест на 100 человек.
"Самовольные постройки"
(Афонина А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2008)В качестве примера рассмотрим обстоятельства дела, отраженные в Постановлении ФАС Северо-Кавказского округа от 27.11.2007 N Ф08-7831/07. Собственником земельного участка было осуществлено строительство пристроенных помещений к магазину, право собственности на которое было зарегистрировано в установленном порядке. Истцом было подано исковое заявление о сносе указанных пристроенных помещений на основании того, что они нарушают его право на экологически благоприятную среду, а также в связи с тем, что расстояние от них до его недостроенного жилого дома не соответствует правилам пожарной безопасности и требованиям нормативных актов об устройстве санитарно-защитной зоны вокруг складов, предназначенных для хранения строительных материалов.
(Афонина А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2008)В качестве примера рассмотрим обстоятельства дела, отраженные в Постановлении ФАС Северо-Кавказского округа от 27.11.2007 N Ф08-7831/07. Собственником земельного участка было осуществлено строительство пристроенных помещений к магазину, право собственности на которое было зарегистрировано в установленном порядке. Истцом было подано исковое заявление о сносе указанных пристроенных помещений на основании того, что они нарушают его право на экологически благоприятную среду, а также в связи с тем, что расстояние от них до его недостроенного жилого дома не соответствует правилам пожарной безопасности и требованиям нормативных актов об устройстве санитарно-защитной зоны вокруг складов, предназначенных для хранения строительных материалов.
"Самовольная постройка: вопросы теории и судебной практики: Научно-практическое пособие по применению гражданского, гражданско-процессуального и административного законодательства по вопросам, связанным с объектами самовольного строительства"
(Резников Е.В.)
("Волгоградский филиал ФГБОУ ВПО РАНХиГС", 2013)Так, в заключении эксперта ГУ "Южный региональный центр судебной экспертизы" от 06.04.2006 N 2058 указано, что магазин смешанной торговли (включая самовольные пристрои) соответствует требованиям строительных норм и правил "Общественные здания и сооружения" (СНиП 2.08.02-89), "Пожарная безопасность зданий и сооружений" (СНиП 21-01-97), "Складские здания" (СНиП 31-04-2001) и что расстояние до противоположно расположенного жилого дома составляет не менее 9,5 м. Однако данный вывод эксперта сделан без указания принадлежности этого дома (дом Бордуна О.Г. или Лукьянова И.М.). В заключении Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ростовской области от 19.05.2006 N 07-64/4232 указано, что в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" санитарно-защитная зона для складов хранения промышленных и хозяйственных товаров составляет 50 м. Из материалов дела усматривается, что помещение под литерой Б3 (складское помещение) используется для хранения строительных и кровельных материалов. Однако суды не указали причины, ввиду которых к складскому помещению площадью 659,3 кв. м вышеуказанные требования неприменимы. Не устранены судами и противоречия, содержащиеся в заключении ГУ "Южный региональный центр судебной экспертизы" от 06.04.2006 N 2058 и акте от 07.04.2006 отделения Государственного пожарного надзора, в том, к какой степени огнестойкости (II или IV) относятся спорные объекты, и, соответственно, соблюдении норм пожарной безопасности.
(Резников Е.В.)
("Волгоградский филиал ФГБОУ ВПО РАНХиГС", 2013)Так, в заключении эксперта ГУ "Южный региональный центр судебной экспертизы" от 06.04.2006 N 2058 указано, что магазин смешанной торговли (включая самовольные пристрои) соответствует требованиям строительных норм и правил "Общественные здания и сооружения" (СНиП 2.08.02-89), "Пожарная безопасность зданий и сооружений" (СНиП 21-01-97), "Складские здания" (СНиП 31-04-2001) и что расстояние до противоположно расположенного жилого дома составляет не менее 9,5 м. Однако данный вывод эксперта сделан без указания принадлежности этого дома (дом Бордуна О.Г. или Лукьянова И.М.). В заключении Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ростовской области от 19.05.2006 N 07-64/4232 указано, что в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" санитарно-защитная зона для складов хранения промышленных и хозяйственных товаров составляет 50 м. Из материалов дела усматривается, что помещение под литерой Б3 (складское помещение) используется для хранения строительных и кровельных материалов. Однако суды не указали причины, ввиду которых к складскому помещению площадью 659,3 кв. м вышеуказанные требования неприменимы. Не устранены судами и противоречия, содержащиеся в заключении ГУ "Южный региональный центр судебной экспертизы" от 06.04.2006 N 2058 и акте от 07.04.2006 отделения Государственного пожарного надзора, в том, к какой степени огнестойкости (II или IV) относятся спорные объекты, и, соответственно, соблюдении норм пожарной безопасности.
"Торговля. Поставка"
(7-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)С другой стороны, предприятия промышленности, вблизи которых размещена торговая организация, также не должны нарушать условий ее функционирования. Что касается торговых организаций, размещенных в жилом фонде, то здесь запрещается размещение крупных торговых точек площадью более 1 000 кв. м, а также специализированных рыбных магазинов (пункт 2.3 Правил СП 2.3.6.1066-01). Такие крупные торговые организации, а также рынки должны быть размещены на расстоянии более чем 50 метров от жилых домов (пункт 2.9 Правил СП 2.3.6.1066-01). Если речь идет о рынке, то он должен быть разделен на несколько зон, каждая из которых содержится в соответствии с Правилами СП 2.3.6.1066-01. Так, торговая зона должна содержаться в чистоте, хозяйственная - оборудована контейнерами для сбора мусора, а также системой регулярного опустошения мусорных контейнеров и вывоза мусора. На территории рынка должна быть предусмотрена стоянка автотранспорта, обеспечены подъездные пути, налажена система ливневой канализации.
(7-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)С другой стороны, предприятия промышленности, вблизи которых размещена торговая организация, также не должны нарушать условий ее функционирования. Что касается торговых организаций, размещенных в жилом фонде, то здесь запрещается размещение крупных торговых точек площадью более 1 000 кв. м, а также специализированных рыбных магазинов (пункт 2.3 Правил СП 2.3.6.1066-01). Такие крупные торговые организации, а также рынки должны быть размещены на расстоянии более чем 50 метров от жилых домов (пункт 2.9 Правил СП 2.3.6.1066-01). Если речь идет о рынке, то он должен быть разделен на несколько зон, каждая из которых содержится в соответствии с Правилами СП 2.3.6.1066-01. Так, торговая зона должна содержаться в чистоте, хозяйственная - оборудована контейнерами для сбора мусора, а также системой регулярного опустошения мусорных контейнеров и вывоза мусора. На территории рынка должна быть предусмотрена стоянка автотранспорта, обеспечены подъездные пути, налажена система ливневой канализации.