Расстояние до хозяйственных построек
Подборка наиболее важных документов по запросу Расстояние до хозяйственных построек (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 40 "Права собственников земельных участков на использование земельных участков" ЗК РФ"Руководствуясь положениями статьи 12, статьи 304, пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, включая заключение эксперта, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, установив, что возведение ответчиками хозяйственных построек на своем участке с учетом фактических расстояний до жилого дома истца не нарушает требования противопожарного законодательства и не создает угрозу жизни, здоровью, имуществу граждан."
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 24.12.2024 N 88-11859/2024 (УИД 25RS0003-01-2022-002247-42)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда.
Обстоятельства: Истица указала, что в дачном доме, расположенном на соседнем земельном участке, произошел пожар. Открытый огонь от пожара в дачном доме ответчика перекинулся на земельный участок истицы, на котором расположены дачный дом и хозяйственные постройки, в результате чего произошло возгорание хозяйственной постройки, в которой хранилось принадлежащее истице имущество.
Решение: Удовлетворено в части.Между тем, ни в ходе предварительного следствия, ни в ходе судебного разбирательства, каких-либо противоправных действий со стороны истца не установлено, доказательств нарушений истцом соблюдения противопожарного расстояния возведенных хозяйственных построек (таких как: заключение специалиста, справка с/т "Зарница", справка кадастрового инженера, административный материал и пр.), ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, и доводами кассационной жалобы не подтверждаются. В то время как истцом представлена справка кадастрового инженера К. о том, что хозяйственная постройка находится не ближе 1,87 м от ближайшей границы, нарушений п. 6 Свода правил СП 53.13330.2019 не имеется (т. 1 л.д. 98).
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда.
Обстоятельства: Истица указала, что в дачном доме, расположенном на соседнем земельном участке, произошел пожар. Открытый огонь от пожара в дачном доме ответчика перекинулся на земельный участок истицы, на котором расположены дачный дом и хозяйственные постройки, в результате чего произошло возгорание хозяйственной постройки, в которой хранилось принадлежащее истице имущество.
Решение: Удовлетворено в части.Между тем, ни в ходе предварительного следствия, ни в ходе судебного разбирательства, каких-либо противоправных действий со стороны истца не установлено, доказательств нарушений истцом соблюдения противопожарного расстояния возведенных хозяйственных построек (таких как: заключение специалиста, справка с/т "Зарница", справка кадастрового инженера, административный материал и пр.), ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, и доводами кассационной жалобы не подтверждаются. В то время как истцом представлена справка кадастрового инженера К. о том, что хозяйственная постройка находится не ближе 1,87 м от ближайшей границы, нарушений п. 6 Свода правил СП 53.13330.2019 не имеется (т. 1 л.д. 98).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ограждение земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м (п. 5.3.2 СП 30-102-99).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м (п. 5.3.2 СП 30-102-99).
Статья: СНТ - новые судебные решения. Обзор
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2021, N 8)ООО "Г." обратилось в суд с иском к Ч.Г. о сносе за ее счет садового дома и хозяйственной постройки, в обоснование иска указав, что данные объекты расположены в зоне минимально допустимых расстояний газопровода-отвода к газораспределительной станции на расстоянии 104,6 м от оси газопровода-отвода. Ч.Г. является собственником земельного участка, а также расположенного на этом участке садового дома и хозяйственной постройки. Постройки возведены на расстоянии 105 м от оси введенного в эксплуатацию в 1973 году газопровода-отвода к ГРС "П", относящегося к I классу опасности, переданного собственником по договору аренды имущества во временное владение и пользование ООО "Г", которое на основании свидетельства о регистрации опасных производственных объектов является эксплуатирующей организацией этого объекта.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2021, N 8)ООО "Г." обратилось в суд с иском к Ч.Г. о сносе за ее счет садового дома и хозяйственной постройки, в обоснование иска указав, что данные объекты расположены в зоне минимально допустимых расстояний газопровода-отвода к газораспределительной станции на расстоянии 104,6 м от оси газопровода-отвода. Ч.Г. является собственником земельного участка, а также расположенного на этом участке садового дома и хозяйственной постройки. Постройки возведены на расстоянии 105 м от оси введенного в эксплуатацию в 1973 году газопровода-отвода к ГРС "П", относящегося к I классу опасности, переданного собственником по договору аренды имущества во временное владение и пользование ООО "Г", которое на основании свидетельства о регистрации опасных производственных объектов является эксплуатирующей организацией этого объекта.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)Общество - собственник газопровода обратилось с иском к гражданину о сносе жилого дома и хозяйственных построек, возведенных в границах минимальных расстояний до магистрального газопровода. Орган местного самоуправления привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)Общество - собственник газопровода обратилось с иском к гражданину о сносе жилого дома и хозяйственных построек, возведенных в границах минимальных расстояний до магистрального газопровода. Орган местного самоуправления привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Например, Л. обратилась в суд с иском к районной администрации о признании права собственности на хозяйственную постройку, указав, что на протяжении более девятнадцати лет она фактически владеет хозяйственной постройкой как своей собственной для ведения личного подсобного хозяйства. Постройка находится на расстоянии 53 метров от ближайшего жилого дома, что соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, возведена с разрешения председателя сельского совета. По неизвестным причинам документы о праве на возведенную ею хозяйственную постройку уполномоченными органами власти ей своевременно не выданы.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Например, Л. обратилась в суд с иском к районной администрации о признании права собственности на хозяйственную постройку, указав, что на протяжении более девятнадцати лет она фактически владеет хозяйственной постройкой как своей собственной для ведения личного подсобного хозяйства. Постройка находится на расстоянии 53 метров от ближайшего жилого дома, что соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, возведена с разрешения председателя сельского совета. По неизвестным причинам документы о праве на возведенную ею хозяйственную постройку уполномоченными органами власти ей своевременно не выданы.
Статья: Правовое регулирование и реализация механизма компенсации при развитии внутренней газификации регионов Российской Федерации
(Мигунова Т.Л., Цыганов С.С.)
("Гражданское право", 2024, N 5)При проведении, технических работах и обслуживании газовых магистралей остро встал вопрос о сносе хозяйственных построек и жилых домов граждан. Возник серьезный вопрос об изъятии земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с действующим законодательством все постройки, находящиеся в непосредственной близости к газовым магистралям, подлежат сносу (п. 25 ст. 26 Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации") <3>. Законодательство не содержит четкого определения минимального или допустимого расстояния от строения, что приводит к возникновению правового спора и необходимости вынесения судебного решения для устранения пробела в праве. Вопрос определения расстояния частично урегулирован п. 5.2 о подземном газопроводе СНиП 42-01-2002 <4>. Данный правовой акт не является источником нормы права и не носит нормативного характера, а имеет только рекомендательный характер, и ссылка на данный акт при разрешении правового спора приводит к нарушению принципа законности.
(Мигунова Т.Л., Цыганов С.С.)
("Гражданское право", 2024, N 5)При проведении, технических работах и обслуживании газовых магистралей остро встал вопрос о сносе хозяйственных построек и жилых домов граждан. Возник серьезный вопрос об изъятии земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с действующим законодательством все постройки, находящиеся в непосредственной близости к газовым магистралям, подлежат сносу (п. 25 ст. 26 Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации") <3>. Законодательство не содержит четкого определения минимального или допустимого расстояния от строения, что приводит к возникновению правового спора и необходимости вынесения судебного решения для устранения пробела в праве. Вопрос определения расстояния частично урегулирован п. 5.2 о подземном газопроводе СНиП 42-01-2002 <4>. Данный правовой акт не является источником нормы права и не носит нормативного характера, а имеет только рекомендательный характер, и ссылка на данный акт при разрешении правового спора приводит к нарушению принципа законности.
Статья: Роль Конституционного Суда России в конституционализации экономической свободы личности
(Плотникова И.Н.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 2)При возникновении же коллизий между нормами отраслевого законодательства последние, по утверждению Суда, должны толковаться и применяться в пользу прав и законных интересов человека, исходя из ст. 2 и 18 Конституции РФ. В Постановлении от 11 ноября 2021 г. N 48-П по делу о проверке конституционности положений п. 6 ч. 4 ст. 392 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ и ст. 32 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина Ю.В. Тихонова Конституционным Судом РФ были рассмотрены коллизии норм гражданского законодательства (касающиеся защиты прав лица, которое добросовестно возвело жилой дом и иные хозяйственные постройки на принадлежащем ему земельном участке, но при этом не знало и не могло знать об ограничении использования своего земельного участка ввиду его нахождения в охранной зоне газораспределительных сетей) и закона о газоснабжении, предусматривающего снос зданий и сооружений, построенных ближе установленных минимальных расстояний до объектов газоснабжения, за счет их владельца. Суд отметил, что в случае повышенной опасности производственных объектов снос объектов, находящихся в охранных зонах, может быть произведен при условии возмещения собственнику земельного участка всех убытков, возникших в связи с произведенным сносом.
(Плотникова И.Н.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 2)При возникновении же коллизий между нормами отраслевого законодательства последние, по утверждению Суда, должны толковаться и применяться в пользу прав и законных интересов человека, исходя из ст. 2 и 18 Конституции РФ. В Постановлении от 11 ноября 2021 г. N 48-П по делу о проверке конституционности положений п. 6 ч. 4 ст. 392 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ и ст. 32 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина Ю.В. Тихонова Конституционным Судом РФ были рассмотрены коллизии норм гражданского законодательства (касающиеся защиты прав лица, которое добросовестно возвело жилой дом и иные хозяйственные постройки на принадлежащем ему земельном участке, но при этом не знало и не могло знать об ограничении использования своего земельного участка ввиду его нахождения в охранной зоне газораспределительных сетей) и закона о газоснабжении, предусматривающего снос зданий и сооружений, построенных ближе установленных минимальных расстояний до объектов газоснабжения, за счет их владельца. Суд отметил, что в случае повышенной опасности производственных объектов снос объектов, находящихся в охранных зонах, может быть произведен при условии возмещения собственнику земельного участка всех убытков, возникших в связи с произведенным сносом.
Статья: Типы действия норм права во времени
(Голубцов В.Г., Кузнецова О.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2022, N 3)Ультраактивность действия закона охватывает период с его возникновения до окончания реализации. Так, по уже упоминавшемуся нами делу, гражданка Ч.Г.В. в 1991 г. возвела садовый дом и хозяйственные постройки на земельном участке, является их собственницей. В 2016 году газоснабжающая организация предъявила иск о их сносе, поскольку эти объекты расположены в зоне минимально допустимых расстояний газопровода - отвода к газораспределительной станции. Отменяя принятые по делу акты, ВС РФ отметил, что, "принимая решение о сносе спорных строений на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 32 Федерального закона от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", суд не принял во внимание, что данные нормы не действовали на момент возведения... спорных строений в 1991 г. При этом названные правовые нормы не содержат указаний на придание им обратной силы" <49>. Но подчеркнем, что позиции судов при ответе на вопрос о том, какой закон следует применять при нормативном установлении новых прав и обязанностей, крайне неоднозначны.
(Голубцов В.Г., Кузнецова О.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2022, N 3)Ультраактивность действия закона охватывает период с его возникновения до окончания реализации. Так, по уже упоминавшемуся нами делу, гражданка Ч.Г.В. в 1991 г. возвела садовый дом и хозяйственные постройки на земельном участке, является их собственницей. В 2016 году газоснабжающая организация предъявила иск о их сносе, поскольку эти объекты расположены в зоне минимально допустимых расстояний газопровода - отвода к газораспределительной станции. Отменяя принятые по делу акты, ВС РФ отметил, что, "принимая решение о сносе спорных строений на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 32 Федерального закона от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", суд не принял во внимание, что данные нормы не действовали на момент возведения... спорных строений в 1991 г. При этом названные правовые нормы не содержат указаний на придание им обратной силы" <49>. Но подчеркнем, что позиции судов при ответе на вопрос о том, какой закон следует применять при нормативном установлении новых прав и обязанностей, крайне неоднозначны.
Вопрос: Какие требования к дорогам общего пользования в СНТ?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Расстояние от садового или жилого дома, хозяйственных построек до границы земельного участка, смежной с улично-дорожной сетью, следует принимать с учетом градостроительных регламентов, но не менее 3 м. В случае устройства проезда с одной полосой движения данное расстояние следует принимать не менее 4 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, приведенные в таблице 1 СП 4.13130.2013 (п. 6.6 СП 53.13330.2019).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Расстояние от садового или жилого дома, хозяйственных построек до границы земельного участка, смежной с улично-дорожной сетью, следует принимать с учетом градостроительных регламентов, но не менее 3 м. В случае устройства проезда с одной полосой движения данное расстояние следует принимать не менее 4 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, приведенные в таблице 1 СП 4.13130.2013 (п. 6.6 СП 53.13330.2019).
Ситуация: Какие установлены требования к содержанию голубей?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, необходимо учитывать требования к планировке и застройке городских и сельских поселений. Например, в сельских и городских населенных пунктах в зонах застройки одноквартирными жилыми домами (индивидуальными или блокированными) размещаемые группы хозяйственных построек должны содержать не более 30 блоков каждая. При этом одиночные или двойные хозяйственные постройки для скота и птицы должны размещаться от окон жилых помещений дома на расстоянии не менее 10 м (п. 7.3 СП 42.13330.2016, утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, необходимо учитывать требования к планировке и застройке городских и сельских поселений. Например, в сельских и городских населенных пунктах в зонах застройки одноквартирными жилыми домами (индивидуальными или блокированными) размещаемые группы хозяйственных построек должны содержать не более 30 блоков каждая. При этом одиночные или двойные хозяйственные постройки для скота и птицы должны размещаться от окон жилых помещений дома на расстоянии не менее 10 м (п. 7.3 СП 42.13330.2016, утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр).
Вопрос: Какие должны быть минимальные отступы от границ земельного участка при строительстве?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На основании п. 4.13 СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (утв. Приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288) противопожарные расстояния от хозяйственных построек на одном земельном участке до домов на соседних земельных участках, а также между домами соседних участков следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом требований подраздела 5.3 при организованной малоэтажной застройке. Противопожарные расстояния между хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются. Расстояния от домов и построек на участках до зданий и сооружений на территориях общего назначения должны приниматься в соответствии с таблицей 1.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На основании п. 4.13 СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (утв. Приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288) противопожарные расстояния от хозяйственных построек на одном земельном участке до домов на соседних земельных участках, а также между домами соседних участков следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом требований подраздела 5.3 при организованной малоэтажной застройке. Противопожарные расстояния между хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются. Расстояния от домов и построек на участках до зданий и сооружений на территориях общего назначения должны приниматься в соответствии с таблицей 1.