Расширенная выписка из домовой книги
Подборка наиболее важных документов по запросу Расширенная выписка из домовой книги (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского областного суда от 05.08.2024 N 33-20705/2024 (УИД 50RS0028-01-2023-004426-10)
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) Об истребовании помещения; 3) О признании имущества выморочным, признании права собственности на него.
Требования: 4) О признании добросовестным приобретателем.
Обстоятельства: Истец указал, что наследодатель не мог заключить спорный договор купли-продажи квартиры, а также обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода права собственности на спорную квартиру, поскольку был мертв.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Отказано.Вместе с тем, согласно расширенной выписке из домовой книги от <данные изъяты>, предоставленной по запросу суда, СВСМ была снята с учета по адресу спорной квартиры <данные изъяты> в связи со смертью, дата внесения указанной записи не указана, что подтверждает факт неосмотрительности покупателя МПВ, ММА, МММ, которыми выписка не запрашивалась.
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) Об истребовании помещения; 3) О признании имущества выморочным, признании права собственности на него.
Требования: 4) О признании добросовестным приобретателем.
Обстоятельства: Истец указал, что наследодатель не мог заключить спорный договор купли-продажи квартиры, а также обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода права собственности на спорную квартиру, поскольку был мертв.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Отказано.Вместе с тем, согласно расширенной выписке из домовой книги от <данные изъяты>, предоставленной по запросу суда, СВСМ была снята с учета по адресу спорной квартиры <данные изъяты> в связи со смертью, дата внесения указанной записи не указана, что подтверждает факт неосмотрительности покупателя МПВ, ММА, МММ, которыми выписка не запрашивалась.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 23.07.2024 по делу N 88-17397/2024 (УИД 77RS0019-02-2022-018920-11)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О нечинении препятствий в пользовании квартирой; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О запрете вселения жильцов в комнату.
Обстоятельства: Истец указал, что стороны являются собственниками комнат в коммунальной квартире. Ответчик принадлежащую ему комнату сдавал без согласия других собственников в коммунальной квартире и без договора, арендаторы комнаты уклонялись от соблюдения правил проживания в коммунальной квартире. Фактически ответчик не несет бремя содержания общего имущества коммунальной квартиры - мест общего пользования.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Судебная коллегия, не может признать заслуживающими внимания доводы кассационной жалобы о том, что судом не была запрошена расширенная выписка из домовой книги, и считает, что указанные доводы об отказе в удовлетворении ходатайств истца о нарушении судом первой инстанции норм ГПК РФ не свидетельствуют, поскольку в силу ст. 166 ГПК РФ удовлетворение ходатайств отнесено к праву суда, суд разрешает ходатайства исходя из необходимости определения обстоятельств, имеющих значение для дела, а их обоснованное отклонение не может служить основанием для отмены правильного по существу решения.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О нечинении препятствий в пользовании квартирой; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О запрете вселения жильцов в комнату.
Обстоятельства: Истец указал, что стороны являются собственниками комнат в коммунальной квартире. Ответчик принадлежащую ему комнату сдавал без согласия других собственников в коммунальной квартире и без договора, арендаторы комнаты уклонялись от соблюдения правил проживания в коммунальной квартире. Фактически ответчик не несет бремя содержания общего имущества коммунальной квартиры - мест общего пользования.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Судебная коллегия, не может признать заслуживающими внимания доводы кассационной жалобы о том, что судом не была запрошена расширенная выписка из домовой книги, и считает, что указанные доводы об отказе в удовлетворении ходатайств истца о нарушении судом первой инстанции норм ГПК РФ не свидетельствуют, поскольку в силу ст. 166 ГПК РФ удовлетворение ходатайств отнесено к праву суда, суд разрешает ходатайства исходя из необходимости определения обстоятельств, имеющих значение для дела, а их обоснованное отклонение не может служить основанием для отмены правильного по существу решения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Забрать долю у добросовестного покупателя нельзя: вердикт КС РФ
(Горелов А., Гладышева Е., Кучкаров А., Маннапов Р., Фролова Е.)
("Жилищное право", 2021, N 12)Необходимо изначально проверять все документы: не просто взять актуальную выписку из домовой книги, а запрашивать архивную расширенную выписку из домовой книги. Кроме того, необходимо запрашивать расширенную выписку из ЕГРП для определения того, кто, когда, как был собственником и на каких основаниях переходило право собственности на эту недвижимость.
(Горелов А., Гладышева Е., Кучкаров А., Маннапов Р., Фролова Е.)
("Жилищное право", 2021, N 12)Необходимо изначально проверять все документы: не просто взять актуальную выписку из домовой книги, а запрашивать архивную расширенную выписку из домовой книги. Кроме того, необходимо запрашивать расширенную выписку из ЕГРП для определения того, кто, когда, как был собственником и на каких основаниях переходило право собственности на эту недвижимость.
Статья: Четыре мошеннические схемы при продаже вторичного жилья риелторами (лишитесь и денег, и квартиры)
(Тархов А., Медовщикова Е., Дубинин О., Дячук М., Томилин И.)
("Жилищное право", 2020, N 12)Необходимо изначально проверять все документы: не просто взять актуальную выписку из домовой книги, а запрашивать архивную расширенную выписку из домовой книги. Кроме того, необходимо запрашивать расширенную выписку из ЕГРП для определения того, кто когда, как был собственником и на каких основаниях переходило право собственности на эту недвижимость.
(Тархов А., Медовщикова Е., Дубинин О., Дячук М., Томилин И.)
("Жилищное право", 2020, N 12)Необходимо изначально проверять все документы: не просто взять актуальную выписку из домовой книги, а запрашивать архивную расширенную выписку из домовой книги. Кроме того, необходимо запрашивать расширенную выписку из ЕГРП для определения того, кто когда, как был собственником и на каких основаниях переходило право собственности на эту недвижимость.
Нормативные акты
Решение Совета депутатов Раменского городского округа МО от 27.05.2020 N 8/3-СД
(ред. от 31.05.2023)
"Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда Раменского городского округа Московской области по договорам коммерческого найма"3.5. Расширенная выписка из домовой книги (с места жительства), заверенная надлежащим лицом и печатью.
(ред. от 31.05.2023)
"Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда Раменского городского округа Московской области по договорам коммерческого найма"3.5. Расширенная выписка из домовой книги (с места жительства), заверенная надлежащим лицом и печатью.
"Квартирный вопрос. Приобретение, реализация и защита права собственности на квартиру"
(Бычков А.И.)
("Инфотропик Медиа", 2016)В связи с этим покупателю следует запросить у продавца выписку из домовой книги обо всех зарегистрированных в квартире лицах, а также расширенную выписку обо всех зарегистрированных лицах, чтобы проверить, кто ранее был зарегистрирован в квартире и по какому основанию был снят с регистрационного учета. Если кто-то из ранее проживавших в ней лиц был снят с учета в связи с отбыванием наказания за совершенное преступление или в связи с призывом в армию, притом что квартира была приватизирована, то следует проверить, окончился ли годовой срок исковой давности по их возможному требованию о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации (п. 2 ст. 181 ГК РФ).
(Бычков А.И.)
("Инфотропик Медиа", 2016)В связи с этим покупателю следует запросить у продавца выписку из домовой книги обо всех зарегистрированных в квартире лицах, а также расширенную выписку обо всех зарегистрированных лицах, чтобы проверить, кто ранее был зарегистрирован в квартире и по какому основанию был снят с регистрационного учета. Если кто-то из ранее проживавших в ней лиц был снят с учета в связи с отбыванием наказания за совершенное преступление или в связи с призывом в армию, притом что квартира была приватизирована, то следует проверить, окончился ли годовой срок исковой давности по их возможному требованию о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации (п. 2 ст. 181 ГК РФ).
Статья: Покупка жилья с жильцами: минимизация рисков проживания с чужими людьми при покупке недвижимости
(Алсуфьев Л.)
("Жилищное право", 2016, N 5)- расширенную выписку из домовой книги (заказывается в паспортном столе и представляет собой документ с полными данными о зарегистрированных в объекте недвижимости лицах, в том числе информацией о сроках, в течение которых действовали регистрации, места предыдущего жительства лиц, адрес убытия и прочее).
(Алсуфьев Л.)
("Жилищное право", 2016, N 5)- расширенную выписку из домовой книги (заказывается в паспортном столе и представляет собой документ с полными данными о зарегистрированных в объекте недвижимости лицах, в том числе информацией о сроках, в течение которых действовали регистрации, места предыдущего жительства лиц, адрес убытия и прочее).
"Кредитный договор: содержание, виды, исполнение"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2010)расширенная (архивная) выписка из домовой книги за последние 10 лет;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2010)расширенная (архивная) выписка из домовой книги за последние 10 лет;
"Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Саблин М.Т.)
("Проспект", 2017)Архивную (расширенную) выписку из домовой книги, т.е. документ, содержащий сведения о лицах, которые были прописаны и выписаны с даты постройки квартиры и до текущего момента, основания прекращения регистрации таких лиц в квартире, получить даже продавцу невозможно.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Саблин М.Т.)
("Проспект", 2017)Архивную (расширенную) выписку из домовой книги, т.е. документ, содержащий сведения о лицах, которые были прописаны и выписаны с даты постройки квартиры и до текущего момента, основания прекращения регистрации таких лиц в квартире, получить даже продавцу невозможно.
"Наследственное право. Комментарий законодательства и практика его применения"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Зайцева Т.И., Крашенинников П.В.)
("Статут", 2009)С учетом увеличения круга наследников по закону и связанного с ним усложнения сбора необходимых документов, очевидно, следует расширить перечень возможных средств доказывания и подтверждения родственных отношений между наследодателем и наследниками. Так, в качестве документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем, возможно в зависимости от конкретных обстоятельств использовать справки о родственных отношениях, выданные органами загса на основании соответствующих копий актовых записей; аналогичные справки, выданные организациями (по месту работы либо по месту жительства наследодателя или наследников), в которых необходимые сведения имеются; записи в паспортах о супругах; выписки из домовых книг и т.п. Вместе с тем при использовании документов, лишь косвенно подтверждающих родство, следует, очевидно, применять принцип комплексности оценки: факт родственных отношений должен быть подтвержден не одним документом, а их совокупностью.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Зайцева Т.И., Крашенинников П.В.)
("Статут", 2009)С учетом увеличения круга наследников по закону и связанного с ним усложнения сбора необходимых документов, очевидно, следует расширить перечень возможных средств доказывания и подтверждения родственных отношений между наследодателем и наследниками. Так, в качестве документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем, возможно в зависимости от конкретных обстоятельств использовать справки о родственных отношениях, выданные органами загса на основании соответствующих копий актовых записей; аналогичные справки, выданные организациями (по месту работы либо по месту жительства наследодателя или наследников), в которых необходимые сведения имеются; записи в паспортах о супругах; выписки из домовых книг и т.п. Вместе с тем при использовании документов, лишь косвенно подтверждающих родство, следует, очевидно, применять принцип комплексности оценки: факт родственных отношений должен быть подтвержден не одним документом, а их совокупностью.
"Гражданский кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий к разделу V: Наследственное право"
(под ред. П.В. Крашенинникова)
("Статут", 2013)С учетом увеличения круга наследников по закону и связанного с этим усложнения сбора необходимых документов, очевидно, следует расширить перечень возможных средств доказывания и подтверждения родственных отношений между наследодателем и наследниками. Так, в качестве документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем, возможно в зависимости от конкретных обстоятельств использовать справки о родственных отношениях, выданные органами загса на основании соответствующих копий актовых записей; аналогичные справки, выданные организациями (по месту работы либо по месту жительства наследодателя или наследников), в которых необходимые сведения имеются; записи в паспортах о супругах; выписки из домовых книг и т.п. Вместе с тем при использовании документов, лишь косвенно подтверждающих родство, следует, очевидно, применять принцип комплексности оценки: факт родственных отношений должен быть подтвержден не одним документом, а их совокупностью.
(под ред. П.В. Крашенинникова)
("Статут", 2013)С учетом увеличения круга наследников по закону и связанного с этим усложнения сбора необходимых документов, очевидно, следует расширить перечень возможных средств доказывания и подтверждения родственных отношений между наследодателем и наследниками. Так, в качестве документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем, возможно в зависимости от конкретных обстоятельств использовать справки о родственных отношениях, выданные органами загса на основании соответствующих копий актовых записей; аналогичные справки, выданные организациями (по месту работы либо по месту жительства наследодателя или наследников), в которых необходимые сведения имеются; записи в паспортах о супругах; выписки из домовых книг и т.п. Вместе с тем при использовании документов, лишь косвенно подтверждающих родство, следует, очевидно, применять принцип комплексности оценки: факт родственных отношений должен быть подтвержден не одним документом, а их совокупностью.
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей"
(под ред. П.В. Крашенинникова)
("Статут", 2011)С учетом увеличения круга наследников по закону и связанного с этим усложнения сбора необходимых документов, очевидно, следует расширить перечень возможных средств доказывания и подтверждения родственных отношений между наследодателем и наследниками. Так, в качестве документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем, возможно в зависимости от конкретных обстоятельств использовать справки о родственных отношениях, выданные органами загсов на основании соответствующих копий актовых записей; аналогичные справки, выданные организациями (по месту работы либо по месту жительства наследодателя или наследников), в которых необходимые сведения имеются; записи в паспортах о супругах; выписки из домовых книг и т.п. Вместе с тем при использовании документов, лишь косвенно подтверждающих родство, следует, очевидно, применять принцип комплексности оценки: факт родственных отношений должен быть подтвержден не одним документом, а их совокупностью.
(под ред. П.В. Крашенинникова)
("Статут", 2011)С учетом увеличения круга наследников по закону и связанного с этим усложнения сбора необходимых документов, очевидно, следует расширить перечень возможных средств доказывания и подтверждения родственных отношений между наследодателем и наследниками. Так, в качестве документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем, возможно в зависимости от конкретных обстоятельств использовать справки о родственных отношениях, выданные органами загсов на основании соответствующих копий актовых записей; аналогичные справки, выданные организациями (по месту работы либо по месту жительства наследодателя или наследников), в которых необходимые сведения имеются; записи в паспортах о супругах; выписки из домовых книг и т.п. Вместе с тем при использовании документов, лишь косвенно подтверждающих родство, следует, очевидно, применять принцип комплексности оценки: факт родственных отношений должен быть подтвержден не одним документом, а их совокупностью.
"Наследственное право (Включая наследственные фонды, наследственные договоры и совместные завещания)"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Крашенинников П.В.)
("Статут", 2019)С учетом увеличения круга наследников по закону и связанного с ним усложнения сбора необходимых документов расширяется перечень возможных средств доказывания и подтверждения родственных отношений между наследодателем и наследниками. Так, в качестве документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем, можно в зависимости от конкретных обстоятельств использовать справки о родственных отношениях, выданные органами загса на основании соответствующих копий актовых записей; аналогичные справки, выданные организациями (по месту работы либо по месту жительства наследодателя или наследников), в которых необходимые сведения имеются; записи в паспортах о супругах; выписки из домовых книг и т.п. Вместе с тем при использовании документов, лишь косвенно подтверждающих родство, следует, очевидно, применять принцип комплексности оценки: факт родственных отношений должен быть подтвержден не одним документом, а их совокупностью.
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Крашенинников П.В.)
("Статут", 2019)С учетом увеличения круга наследников по закону и связанного с ним усложнения сбора необходимых документов расширяется перечень возможных средств доказывания и подтверждения родственных отношений между наследодателем и наследниками. Так, в качестве документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем, можно в зависимости от конкретных обстоятельств использовать справки о родственных отношениях, выданные органами загса на основании соответствующих копий актовых записей; аналогичные справки, выданные организациями (по месту работы либо по месту жительства наследодателя или наследников), в которых необходимые сведения имеются; записи в паспортах о супругах; выписки из домовых книг и т.п. Вместе с тем при использовании документов, лишь косвенно подтверждающих родство, следует, очевидно, применять принцип комплексности оценки: факт родственных отношений должен быть подтвержден не одним документом, а их совокупностью.
Статья: Изменения в порядке предоставления субсидии госслужащим на приобретение жилья
(Валова С.)
("Казенные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 1)Принятие на учет госслужащего на получение субсидии осуществляется в соответствии с п. 6 Правил N 63, который изложен в новой редакции. Так, в силу внесенных поправок принятие гражданского служащего на учет для получения единовременной выплаты производится на основании заявления, представляемого на имя руководителя госоргана. При этом в заявлении должно быть указано, что по прежним местам прохождения гражданской службы (военной службы, государственной службы иных видов, муниципальной службы) субсидия для приобретения (строительства) жилья не предоставлялась. К заявлению госслужащего должны быть приложены соответствующие документы, перечень которых расширен:
(Валова С.)
("Казенные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 1)Принятие на учет госслужащего на получение субсидии осуществляется в соответствии с п. 6 Правил N 63, который изложен в новой редакции. Так, в силу внесенных поправок принятие гражданского служащего на учет для получения единовременной выплаты производится на основании заявления, представляемого на имя руководителя госоргана. При этом в заявлении должно быть указано, что по прежним местам прохождения гражданской службы (военной службы, государственной службы иных видов, муниципальной службы) субсидия для приобретения (строительства) жилья не предоставлялась. К заявлению госслужащего должны быть приложены соответствующие документы, перечень которых расширен: