Распространение отношений в договоре
Подборка наиболее важных документов по запросу Распространение отношений в договоре (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупка услуг охраны
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, включение в рассматриваемый государственный контракт условий о распространении на договорные отношения правила пункта 2 статьи 425 ГК РФ не умаляет принципы открытости, прозрачности информации о контрактной системе в сфере закупок, обеспечения конкуренции..."
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, включение в рассматриваемый государственный контракт условий о распространении на договорные отношения правила пункта 2 статьи 425 ГК РФ не умаляет принципы открытости, прозрачности информации о контрактной системе в сфере закупок, обеспечения конкуренции..."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Передача земельного участка в субаренду
(КонсультантПлюс, 2025)Законодательный запрет на прекращение арендных отношений до окончания периода полевых сельскохозяйственных работ (подпункт 1 пункта 3 статьи 46 Земельного кодекса) распространяется на отношения по договору аренды (субаренды), заключенному в установленном законом порядке. В рассматриваемом случае таковым не мог быть признан ничтожный договор подряда, прикрывающий договор субаренды, не зарегистрированный в установленном порядке и являющийся незаключенным по отношению к обществу-1.
(КонсультантПлюс, 2025)Законодательный запрет на прекращение арендных отношений до окончания периода полевых сельскохозяйственных работ (подпункт 1 пункта 3 статьи 46 Земельного кодекса) распространяется на отношения по договору аренды (субаренды), заключенному в установленном законом порядке. В рассматриваемом случае таковым не мог быть признан ничтожный договор подряда, прикрывающий договор субаренды, не зарегистрированный в установленном порядке и являющийся незаключенным по отношению к обществу-1.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора3.2.1. Риск арендодателя при согласовании условия о распространении условий договора на фактические арендные отношения, возникшие до его заключения
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора5.1.1.3. Государственная регистрация договора аренды
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)7.5. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
(ред. от 04.11.2025)7.5. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Готовое решение: Как согласовать срок хранения вещей в договоре хранения и срок его действия
(КонсультантПлюс, 2025)Действие настоящего договора распространяется на отношения сторон, возникшие с __.__.20__.
(КонсультантПлюс, 2025)Действие настоящего договора распространяется на отношения сторон, возникшие с __.__.20__.
Путеводитель по судебной практике. Комиссия4. Распространение договора комиссии на правоотношения, возникшие до установления отношений по договору
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендодателя при заключении договора4.2.1. Риск арендодателя при согласовании условия о распространении договора аренды здания (сооружения, помещения) на фактические арендные отношения, возникшие до его заключения
"Правовые аспекты разработки и коммерциализации программного обеспечения"
(Савельев А.И.)
("Статут", 2024)<2> Постановление Президиума ВАС РФ от 9 ноября 2010 г. N 7552/10 по делу N А41-12178/08: "Между тем действие договора с обратной силой не может распространяться на тот период, когда у лицензиара отсутствовало право на соответствующий промышленный образец ввиду того, что таким правом обладало другое юридическое лицо". См. также: Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18 марта 2016 г. N Ф08-286/2016 по делу N А32-18609/2014: "Исходя из положений пункта 3 статьи 433 и пункта 2 статьи 425 Гражданского кодекса в случае, если использование объекта интеллектуальной собственности лицензиатом началось до государственной регистрации лицензионного договора (момент заключения), стороны вправе распространить действие договора на отношения, возникшие до его заключения. Однако действие договора с обратной силой не может распространяться на тот период, когда у лицензиара отсутствовало право на соответствующий программный продукт ввиду того, что таким правом обладало другое юридическое лицо".
(Савельев А.И.)
("Статут", 2024)<2> Постановление Президиума ВАС РФ от 9 ноября 2010 г. N 7552/10 по делу N А41-12178/08: "Между тем действие договора с обратной силой не может распространяться на тот период, когда у лицензиара отсутствовало право на соответствующий промышленный образец ввиду того, что таким правом обладало другое юридическое лицо". См. также: Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18 марта 2016 г. N Ф08-286/2016 по делу N А32-18609/2014: "Исходя из положений пункта 3 статьи 433 и пункта 2 статьи 425 Гражданского кодекса в случае, если использование объекта интеллектуальной собственности лицензиатом началось до государственной регистрации лицензионного договора (момент заключения), стороны вправе распространить действие договора на отношения, возникшие до его заключения. Однако действие договора с обратной силой не может распространяться на тот период, когда у лицензиара отсутствовало право на соответствующий программный продукт ввиду того, что таким правом обладало другое юридическое лицо".
Статья: О структуре многостороннего договорного отношения: от модели многосторонней синаллагмы до конструкции сетевых договоров
(Большакова Т.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)Однако классическая синаллагматическая связанность относится к обязательствам в рамках одного двустороннего договора, в то время как для построения многосторонних договорных отношений требуется связанность хотя бы еще одного обязательства в условиях распространения многостороннего договорного отношения еще на одного участника.
(Большакова Т.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)Однако классическая синаллагматическая связанность относится к обязательствам в рамках одного двустороннего договора, в то время как для построения многосторонних договорных отношений требуется связанность хотя бы еще одного обязательства в условиях распространения многостороннего договорного отношения еще на одного участника.
Статья: К вопросу о договорном возложении инфраструктурной нагрузки на девелоперов
(Шемякин К.Н.)
("Закон", 2025, N 3)<20> Эта норма, к слову, единственный случай нормативного закрепления обязанности публичного образования по выдаче разрешения на строительство. В настоящее время суды считают, что по своей правовой природе обязательства такого рода, принятые публичным образованием по соглашению, относятся к его властно-распорядительным функциям, исполнение которых является его прямой обязанностью как публично-правового образования (см.: Постановление АС Московского округа от 27.12.2022 N Ф05-30429/2022 по делу N А41-29270/2021) и не противоречит нормам действующего законодательства (см.: Постановление АС Северо-Кавказского округа от 15.09.2023 N Ф08-9342/2023 по делу N А32-16645/2022). До недавнего времени также господствовала позиция Конституционного Суда РФ (см.: Постановление от 23.01.2007 N 1-П) о недопустимости распространения договорных отношений на области социальной жизнедеятельности, которые связаны с реализацией государственной власти, а следовательно, о том, что деятельность органов государственной власти не может быть предметом частноправового регулирования. Вместе с тем, учитывая подход, сформулированный Конституционным Судом РФ в Постановлении N 46-П, можно предположить, что указанные договоры имеют место, но при наличии оснований в законе.
(Шемякин К.Н.)
("Закон", 2025, N 3)<20> Эта норма, к слову, единственный случай нормативного закрепления обязанности публичного образования по выдаче разрешения на строительство. В настоящее время суды считают, что по своей правовой природе обязательства такого рода, принятые публичным образованием по соглашению, относятся к его властно-распорядительным функциям, исполнение которых является его прямой обязанностью как публично-правового образования (см.: Постановление АС Московского округа от 27.12.2022 N Ф05-30429/2022 по делу N А41-29270/2021) и не противоречит нормам действующего законодательства (см.: Постановление АС Северо-Кавказского округа от 15.09.2023 N Ф08-9342/2023 по делу N А32-16645/2022). До недавнего времени также господствовала позиция Конституционного Суда РФ (см.: Постановление от 23.01.2007 N 1-П) о недопустимости распространения договорных отношений на области социальной жизнедеятельности, которые связаны с реализацией государственной власти, а следовательно, о том, что деятельность органов государственной власти не может быть предметом частноправового регулирования. Вместе с тем, учитывая подход, сформулированный Конституционным Судом РФ в Постановлении N 46-П, можно предположить, что указанные договоры имеют место, но при наличии оснований в законе.
Готовое решение: Как составить договор возмездного оказания услуг между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы хотите, чтобы положения договора распространялись на отношения, возникшие до его заключения, то можно сделать в договоре ретроактивную оговорку. Это допустимо, если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений (п. 2 ст. 425 ГК РФ). При этом учтите, что обязанности по исполнению договора возникают с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ). А это значит, например, что нельзя взыскать договорную неустойку за нарушения, совершенные в период, предшествующий заключению договора, даже если он предусматривает условие об обратной силе. Эта позиция сформирована в отношении договора аренды (п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66). Но, полагаем, что ее можно применить и к другим видам договоров, поскольку в обоснование суд ссылается на общие нормы Гражданского кодекса РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы хотите, чтобы положения договора распространялись на отношения, возникшие до его заключения, то можно сделать в договоре ретроактивную оговорку. Это допустимо, если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений (п. 2 ст. 425 ГК РФ). При этом учтите, что обязанности по исполнению договора возникают с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ). А это значит, например, что нельзя взыскать договорную неустойку за нарушения, совершенные в период, предшествующий заключению договора, даже если он предусматривает условие об обратной силе. Эта позиция сформирована в отношении договора аренды (п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66). Но, полагаем, что ее можно применить и к другим видам договоров, поскольку в обоснование суд ссылается на общие нормы Гражданского кодекса РФ.
"Комментарий к Федеральному закону от 27 июня 2011 г. N 161-ФЗ "О национальной платежной системе"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Заключительным положением ч. 9 ст. 38 комментируемого Закона устанавливалось, что действие комментируемой статьи распространяется на отношения, возникшие из договоров, ранее заключенных кредитными организациями и организациями, не являющимися кредитными организациями, а также индивидуальными предпринимателями в соответствии со ст. 13.1 Закона о банках.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Заключительным положением ч. 9 ст. 38 комментируемого Закона устанавливалось, что действие комментируемой статьи распространяется на отношения, возникшие из договоров, ранее заключенных кредитными организациями и организациями, не являющимися кредитными организациями, а также индивидуальными предпринимателями в соответствии со ст. 13.1 Закона о банках.
Путеводитель по договорной работе. Агентирование. Риски принципала при заключении договора3.2.1. Риск принципала при согласовании условия о том, что договор распространяется на ранее возникшие отношения