Расписка по предварительному договору
Подборка наиболее важных документов по запросу Расписка по предварительному договору (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 381.1 "Обеспечительный платеж" ГК РФ"Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 381.1, 421, 654, 1102, 1103, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса представленные в дело доказательства, в том числе расписку от 28.05.2021, написанную Г., учитывая, что до истечения указанного в расписке срока обе стороны отказались от заключения договора купли-продажи, между сторонами не был заключен ни предварительный договор купли-продажи, ни основной договор купли-продажи, расписка не содержит всех существенных условий, позволяющих идентифицировать предмет и условия сделки, суд пришел к выводу о том, что денежные средства, полученные ответчиком без предоставления встречного обязательства, не являются задатком и удерживаются им в отсутствие каких-либо правовых оснований и договорных обязательств между сторонами, в связи с чем подлежат возврату."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 45 "Обращение взыскания на имущество супругов" СК РФ"При этом оснований для взыскания денежных средств в солидарном порядке с супругов С. и М.И., суд апелляционной инстанции не усмотрел, поскольку М.И. стороной оспариваемой сделки не являлась, не подписывала соответствующий договор, не выдавала расписку в получении денежных средств, при этом сам по себе факт заключения предварительного договора купли-продажи С. через представителя в лице супруги, действующей по доверенности, не влечет возникновения обязательств по данному факту у последней. В данном случае, в силу части 2 статьи 45 СК РФ, предусмотрено лишь последствие в виде возможности в судебном порядке обратить взыскание на общее имущество супругов по обязательству одного из супругов. Только при недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании неосновательного обогащения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В результате ______ Ответчик при следующих обстоятельствах: ________ приобрел (сберег) за счет Истца денежные средства в размере ________, что подтверждается: распиской Ответчика в получении денежных средств/доверенностью на получение денежных средств/договором поручения между Истцом и Ответчиком/предварительным договором купли-продажи/соглашением об авансе/выпиской по счету Истца/выпиской истории операций по банковской карте Истца/квитанцией к приходно-кассовому ордеру/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В результате ______ Ответчик при следующих обстоятельствах: ________ приобрел (сберег) за счет Истца денежные средства в размере ________, что подтверждается: распиской Ответчика в получении денежных средств/доверенностью на получение денежных средств/договором поручения между Истцом и Ответчиком/предварительным договором купли-продажи/соглашением об авансе/выпиской по счету Истца/выпиской истории операций по банковской карте Истца/квитанцией к приходно-кассовому ордеру/другими документами.
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)3. Предварительный договор купли-продажи Квартиры от "___" ________ _____ г. N _____, по которому Истец выступал покупателем, а Ответчик - продавцом, заключенный после заключения Договора/расписка, написанная Истцом в день заключения Договора, о получении от Ответчика денежных средств в качестве займа под проценты.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)3. Предварительный договор купли-продажи Квартиры от "___" ________ _____ г. N _____, по которому Истец выступал покупателем, а Ответчик - продавцом, заключенный после заключения Договора/расписка, написанная Истцом в день заключения Договора, о получении от Ответчика денежных средств в качестве займа под проценты.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)С.Г., С.К., Л., действующая в интересах несовершеннолетней С.А., обратились в суд с иском к П. о взыскании неосновательного обогащения, указав на то, что 14 декабря 2018 г. между П. (продавец) и С. (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Согласно условиям предварительного договора продавец и покупатель обязались заключить и зарегистрировать в территориальном управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в срок не позднее 31 января 2019 г. договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Во исполнение условий предварительного договора С. по расписке передал ответчику в качестве задатка денежную сумму в размере 1 200 000 руб.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)С.Г., С.К., Л., действующая в интересах несовершеннолетней С.А., обратились в суд с иском к П. о взыскании неосновательного обогащения, указав на то, что 14 декабря 2018 г. между П. (продавец) и С. (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Согласно условиям предварительного договора продавец и покупатель обязались заключить и зарегистрировать в территориальном управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в срок не позднее 31 января 2019 г. договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Во исполнение условий предварительного договора С. по расписке передал ответчику в качестве задатка денежную сумму в размере 1 200 000 руб.
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)Ф. обратился в суд со встречным иском, указав на то, что долг в сумме 650 000 руб. перед Р.В. возник по инициативе его и его бывшей супруги Р., денежные средства были расходованы на нужды семьи, что подтверждается предварительным договором купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 14 ноября 2011 г.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)Ф. обратился в суд со встречным иском, указав на то, что долг в сумме 650 000 руб. перед Р.В. возник по инициативе его и его бывшей супруги Р., денежные средства были расходованы на нужды семьи, что подтверждается предварительным договором купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 14 ноября 2011 г.
Статья: Спор о понуждении к заключению договора (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Однако Ответчик уклоняется от заключения Договора с Истцом, что подтверждается письмом о возврате заявления о предоставлении муниципальной услуги/уведомлением о расторжении предварительного договора в одностороннем порядке/отказом ресурсоснабжающей организации в заключении прямого договора ресурсоснабжения/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Однако Ответчик уклоняется от заключения Договора с Истцом, что подтверждается письмом о возврате заявления о предоставлении муниципальной услуги/уведомлением о расторжении предварительного договора в одностороннем порядке/отказом ресурсоснабжающей организации в заключении прямого договора ресурсоснабжения/другими документами.
Ситуация: Каков порядок расторжения договора участия в долевом строительстве и возврата денег?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При наличии оснований для одностороннего отказа от исполнения договора застройщик должен предварительно направить участнику долевого строительства предупреждение в письменной форме о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования. Расторжение договора возможно не ранее чем через 30 дней после направления такого предупреждения.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При наличии оснований для одностороннего отказа от исполнения договора застройщик должен предварительно направить участнику долевого строительства предупреждение в письменной форме о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования. Расторжение договора возможно не ранее чем через 30 дней после направления такого предупреждения.
Ситуация: Какие документы нужны для получения имущественного вычета при продаже имущества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если в платежных документах отсутствует ссылка на договор купли-продажи, по которому было приобретено имущество, но есть ссылка на предварительный договор купли-продажи и условия основного договора свидетельствуют об оплате, то они являются надлежащим подтверждением фактически понесенных расходов, связанных с приобретением имущества (п. 7.2 разд. 7 Приложения к Письму ФНС России от 21.06.2024 N КЧ-4-9/7026@);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если в платежных документах отсутствует ссылка на договор купли-продажи, по которому было приобретено имущество, но есть ссылка на предварительный договор купли-продажи и условия основного договора свидетельствуют об оплате, то они являются надлежащим подтверждением фактически понесенных расходов, связанных с приобретением имущества (п. 7.2 разд. 7 Приложения к Письму ФНС России от 21.06.2024 N КЧ-4-9/7026@);
Статья: Задаток в российском гражданском праве
(Монастырский Ю.Э.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)Любавский А. Шестинедельный срок для задаточных расписок [Liubavskii A. Six-Week Period for Assignment Receipts] (in Russian) // Journal of the Ministry of Justice. 1864. No. 9.
(Монастырский Ю.Э.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)Любавский А. Шестинедельный срок для задаточных расписок [Liubavskii A. Six-Week Period for Assignment Receipts] (in Russian) // Journal of the Ministry of Justice. 1864. No. 9.