Расходы застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Расходы застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Если застройщик в отсутствие госконтракта, хотя и по рекомендации госоргана, профинансировал работы за пределами возводимого объекта, необходимые для ввода его в эксплуатацию, неосновательного обогащения у госзаказчика не возникает
Определение Верховного Суда РФ от 13.03.2015 N 307-ЭС14-4768 по делу N А56-19884/2013
Применимые нормы: п. 1 ст. 1102, п. 4 ст. 1109 ГК РФЗастройщик неоднократно обращался в органы государственной власти субъекта РФ с заявлениями о финансировании и строительстве внешнеквартальных инженерных сетей за счет средств бюджета, поскольку без выполнения этих работ невозможен ввод в эксплуатацию возводимых объектов недвижимости. Ему было рекомендовано выполнить проектирование и строительство указанных сетей за счет собственных средств с последующим возмещением понесенных расходов.
Определение Верховного Суда РФ от 13.03.2015 N 307-ЭС14-4768 по делу N А56-19884/2013
Применимые нормы: п. 1 ст. 1102, п. 4 ст. 1109 ГК РФЗастройщик неоднократно обращался в органы государственной власти субъекта РФ с заявлениями о финансировании и строительстве внешнеквартальных инженерных сетей за счет средств бюджета, поскольку без выполнения этих работ невозможен ввод в эксплуатацию возводимых объектов недвижимости. Ему было рекомендовано выполнить проектирование и строительство указанных сетей за счет собственных средств с последующим возмещением понесенных расходов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Учет общепроизводственных и общехозяйственных расходов застройщиком
(Давыдова О.В.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 1)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 1
(Давыдова О.В.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 1)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 1
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Глава 4. УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ЗАСТРОЙЩИКА
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Глава 4. УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ЗАСТРОЙЩИКА
Нормативные акты
Формы
Статья: Расходы после завершения строительства: о вычете НДС у инвестора-застройщика, привлекавшего соинвесторов
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)РАСХОДЫ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА: О ВЫЧЕТЕ НДС
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)РАСХОДЫ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА: О ВЫЧЕТЕ НДС
Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль расходов застройщика на оплату сторонним организациям выполненных ими работ (предоставленных услуг).
(Письмо Минфина России от 11.02.2025 N 03-03-06/1/11969)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль расходов застройщика на оплату сторонним организациям выполненных ими работ (предоставленных услуг).
(Письмо Минфина России от 11.02.2025 N 03-03-06/1/11969)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль расходов застройщика на оплату сторонним организациям выполненных ими работ (предоставленных услуг).
Готовое решение: Как застройщику вести налоговый учет
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Как застройщик учитывает доходы и расходы по договорам долевого участия в строительстве
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Как застройщик учитывает доходы и расходы по договорам долевого участия в строительстве
Статья: Застройщик на УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы"
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)К средствам целевого финансирования приравниваются средства участников долевого строительства, размещенные на счетах эскроу. При этом расходы застройщика, которые должны быть в дальнейшем возмещены за счет указанных средств, следует учитывать раздельно, как произведенные в рамках целевого финансирования.
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)К средствам целевого финансирования приравниваются средства участников долевого строительства, размещенные на счетах эскроу. При этом расходы застройщика, которые должны быть в дальнейшем возмещены за счет указанных средств, следует учитывать раздельно, как произведенные в рамках целевого финансирования.
Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов и расходов застройщика, полученных и понесенных за счет средств дольщиков, и определении финансового результата от использования целевых средств.
(Письмо Минфина России от 25.09.2024 N 03-03-06/1/92407)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов и расходов застройщика, полученных и понесенных за счет средств дольщиков, и определении финансового результата от использования целевых средств.
(Письмо Минфина России от 25.09.2024 N 03-03-06/1/92407)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов и расходов застройщика, полученных и понесенных за счет средств дольщиков, и определении финансового результата от использования целевых средств.
Ситуация: Какова ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)5. Возмещение застройщиком судебных расходов
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)5. Возмещение застройщиком судебных расходов
Статья: Анализ судебной практики по возмещению убытков, возникших по причине ограничения прав на земельные участки в пределах охранных зон и зон защиты объекта культурного наследия (часть 1)
(Южаков Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 6)Таким образом, у всей совокупности убытков застройщика в части тщетных расходов на подготовку к строительству двух равноценных причин нет. Если мы представим, что ограничение на земельный участок не было бы наложено, а застройщик, исправив ошибки, завершит строительство, то некая часть расходов застройщика все равно останется тщетной.
(Южаков Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 6)Таким образом, у всей совокупности убытков застройщика в части тщетных расходов на подготовку к строительству двух равноценных причин нет. Если мы представим, что ограничение на земельный участок не было бы наложено, а застройщик, исправив ошибки, завершит строительство, то некая часть расходов застройщика все равно останется тщетной.
Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов и расходов застройщика в рамках долевого строительства, а также определении им финансового результата от использования целевых средств.
(Письмо Минфина России от 14.10.2024 N 03-03-06/1/99294)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов и расходов застройщика в рамках долевого строительства, а также определении им финансового результата от использования целевых средств.
(Письмо Минфина России от 14.10.2024 N 03-03-06/1/99294)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов и расходов застройщика в рамках долевого строительства, а также определении им финансового результата от использования целевых средств.
Статья: О заключении договора комплексного развития территории
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Тем не менее установить такую дополнительную льготу никогда не поздно, так как подобного рода плата составляет значительную строку в расходах застройщика на реализацию проекта по комплексному развитию территории, существенно повышает его затраты. Это, в свою очередь, отражается на финальной стоимости квартир, которые предлагается застройщиком приобрести физическим лицам в частном порядке, чтобы окупить его затраты на реализацию проекта комплексного развития территории.
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Тем не менее установить такую дополнительную льготу никогда не поздно, так как подобного рода плата составляет значительную строку в расходах застройщика на реализацию проекта по комплексному развитию территории, существенно повышает его затраты. Это, в свою очередь, отражается на финальной стоимости квартир, которые предлагается застройщиком приобрести физическим лицам в частном порядке, чтобы окупить его затраты на реализацию проекта комплексного развития территории.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Во Франции также существует опровержимая презумпция, согласно которой все, что создано на земельном участке, предполагается произведенным собственником (ст. 553 CC) <165>. Он может либо оставить возведенные постройки, компенсировав застройщику расходы, либо обязать последнего снести их за свой счет (ст. 555 CC).
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Во Франции также существует опровержимая презумпция, согласно которой все, что создано на земельном участке, предполагается произведенным собственником (ст. 553 CC) <165>. Он может либо оставить возведенные постройки, компенсировав застройщику расходы, либо обязать последнего снести их за свой счет (ст. 555 CC).