Расходы застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Расходы застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Если застройщик в отсутствие госконтракта, хотя и по рекомендации госоргана, профинансировал работы за пределами возводимого объекта, необходимые для ввода его в эксплуатацию, неосновательного обогащения у госзаказчика не возникает
Определение Верховного Суда РФ от 13.03.2015 N 307-ЭС14-4768 по делу N А56-19884/2013
Применимые нормы: п. 1 ст. 1102, п. 4 ст. 1109 ГК РФЗастройщик неоднократно обращался в органы государственной власти субъекта РФ с заявлениями о финансировании и строительстве внешнеквартальных инженерных сетей за счет средств бюджета, поскольку без выполнения этих работ невозможен ввод в эксплуатацию возводимых объектов недвижимости. Ему было рекомендовано выполнить проектирование и строительство указанных сетей за счет собственных средств с последующим возмещением понесенных расходов.
Определение Верховного Суда РФ от 13.03.2015 N 307-ЭС14-4768 по делу N А56-19884/2013
Применимые нормы: п. 1 ст. 1102, п. 4 ст. 1109 ГК РФЗастройщик неоднократно обращался в органы государственной власти субъекта РФ с заявлениями о финансировании и строительстве внешнеквартальных инженерных сетей за счет средств бюджета, поскольку без выполнения этих работ невозможен ввод в эксплуатацию возводимых объектов недвижимости. Ему было рекомендовано выполнить проектирование и строительство указанных сетей за счет собственных средств с последующим возмещением понесенных расходов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Глава 4. УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ЗАСТРОЙЩИКА
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Глава 4. УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ЗАСТРОЙЩИКА
Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов и расходов застройщика и определении им финансового результата от использования целевых средств.
(Письмо Минфина России от 02.12.2025 N 03-03-06/1/116789)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов и расходов застройщика и определении им финансового результата от использования целевых средств.
(Письмо Минфина России от 02.12.2025 N 03-03-06/1/116789)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов и расходов застройщика и определении им финансового результата от использования целевых средств.
Нормативные акты
Формы
Ситуация: Какова ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)5. Возмещение застройщиком судебных расходов
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)5. Возмещение застройщиком судебных расходов
Готовое решение: Как застройщику вести налоговый учет
(КонсультантПлюс, 2026)1.1. Как застройщик учитывает доходы и расходы по договорам долевого участия в строительстве
(КонсультантПлюс, 2026)1.1. Как застройщик учитывает доходы и расходы по договорам долевого участия в строительстве
Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов и расходов застройщика в рамках долевого строительства, а также определении им финансового результата от использования целевых средств.
(Письмо Минфина России от 14.10.2024 N 03-03-06/1/99294)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов и расходов застройщика в рамках долевого строительства, а также определении им финансового результата от использования целевых средств.
(Письмо Минфина России от 14.10.2024 N 03-03-06/1/99294)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов и расходов застройщика в рамках долевого строительства, а также определении им финансового результата от использования целевых средств.
Статья: Расходы после завершения строительства: о вычете НДС у инвестора-застройщика, привлекавшего соинвесторов
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)РАСХОДЫ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА: О ВЫЧЕТЕ НДС
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)РАСХОДЫ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА: О ВЫЧЕТЕ НДС
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В результате собственник (или иной титульный владелец) земельного участка становится и собственником возведенного на нем строения (разумеется, компенсировав застройщику необходимые расходы на строительство), что содействует возрождению принципа superficies solo cedit.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В результате собственник (или иной титульный владелец) земельного участка становится и собственником возведенного на нем строения (разумеется, компенсировав застройщику необходимые расходы на строительство), что содействует возрождению принципа superficies solo cedit.
Статья: О заключении договора комплексного развития территории
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Тем не менее установить такую дополнительную льготу никогда не поздно, так как подобного рода плата составляет значительную строку в расходах застройщика на реализацию проекта по комплексному развитию территории, существенно повышает его затраты. Это, в свою очередь, отражается на финальной стоимости квартир, которые предлагается застройщиком приобрести физическим лицам в частном порядке, чтобы окупить его затраты на реализацию проекта комплексного развития территории.
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Тем не менее установить такую дополнительную льготу никогда не поздно, так как подобного рода плата составляет значительную строку в расходах застройщика на реализацию проекта по комплексному развитию территории, существенно повышает его затраты. Это, в свою очередь, отражается на финальной стоимости квартир, которые предлагается застройщиком приобрести физическим лицам в частном порядке, чтобы окупить его затраты на реализацию проекта комплексного развития территории.
Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль расходов застройщика на оплату сторонним организациям выполненных ими работ (предоставленных услуг).
(Письмо Минфина России от 11.02.2025 N 03-03-06/1/11969)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль расходов застройщика на оплату сторонним организациям выполненных ими работ (предоставленных услуг).
(Письмо Минфина России от 11.02.2025 N 03-03-06/1/11969)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль расходов застройщика на оплату сторонним организациям выполненных ими работ (предоставленных услуг).
Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов (расходов) застройщика в рамках долевого строительства и определении им финансового результата от использования целевых средств.
(Письмо Минфина России от 28.11.2025 N 03-03-05/115804)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов (расходов) застройщика в рамках долевого строительства и определении им финансового результата от использования целевых средств.
(Письмо Минфина России от 28.11.2025 N 03-03-05/115804)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов (расходов) застройщика в рамках долевого строительства и определении им финансового результата от использования целевых средств.
Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов и расходов застройщика, полученных и понесенных за счет средств дольщиков, и определении финансового результата от использования целевых средств.
(Письмо Минфина России от 25.09.2024 N 03-03-06/1/92407)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов и расходов застройщика, полученных и понесенных за счет средств дольщиков, и определении финансового результата от использования целевых средств.
(Письмо Минфина России от 25.09.2024 N 03-03-06/1/92407)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов и расходов застройщика, полученных и понесенных за счет средств дольщиков, и определении финансового результата от использования целевых средств.