Расходы тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Расходы тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 411 "Случаи недопустимости зачета" ГК РФ"Также С.И. указывала на недопустимость зачета переплаты по "отоплению" за 2018-2020 гг. в размере 35 527,10 руб. в счет платежей за "техническое обслуживание (содержание и ремонт общего имущества) сверх сметы" в размере 40 331,64 руб. за тот же период, однако обоснованность платежей за "техническое обслуживание (содержание и ремонт общего имущества) сверх сметы" подтверждается документами, свидетельствующими о фактическом несении ТСЖ расходов, а именно: платежными поручениями и выписками с расчетного счета ТСЖ, а размер таких платежей - расчетом перерасхода по смете. Кроме того по смыслу ст. ст. 410, 411 ГК РФ зачет встречных однородных требований, срок которых наступил, допускается по заявлению одной из сторон. Учитывая изложенное суд указанные доводы во внимание не принял."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Освобождение от уплаты госпошлины инвалидов I и II группы в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)"...Решением... суда... требования иска ТСЖ... к К.Л.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворены. Постановлено... взыскать с К.Л.А. в пользу ТСЖ... задолженность... в возмещение судебных расходов по уплате госпошлины...
(КонсультантПлюс, 2025)"...Решением... суда... требования иска ТСЖ... к К.Л.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворены. Постановлено... взыскать с К.Л.А. в пользу ТСЖ... задолженность... в возмещение судебных расходов по уплате госпошлины...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как ТСЖ на УСН ведет учет доходов и расходов
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как ТСЖ на УСН учитывает расходы
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как ТСЖ на УСН учитывает расходы
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
(ред. от 04.11.2025)3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
<Письмо> Минстроя России от 31.03.2025 N 18447-ДН/04
<О расходах ТСЖ на оплату членских взносов в ассоциацию (союз)>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
<О расходах ТСЖ на оплату членских взносов в ассоциацию (союз)>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
Готовое решение: Как уплачивают налог на прибыль отдельные категории налогоплательщиков
(КонсультантПлюс, 2025)Но если деятельность ТСЖ является посреднической (то есть коммунальные услуги закупаются по поручению собственников помещений в многоквартирном доме), то плата за коммунальные услуги, поступившая на расчетный счет, налогом на прибыль не облагается. Расходы, связанные с перечислением ТСЖ этих платежей ресурсоснабжающим организациям, также не учитываются. В данном случае доходом ТСЖ будет являться комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение (пп. 9 п. 1 ст. 251 НК РФ, Письма Минфина России от 16.03.2021 N 03-03-07/18485, от 25.05.2018 N 03-01-15/35605, от 04.08.2017 N 03-03-06/3/50062, от 28.07.2017 N 03-03-07/48254).
(КонсультантПлюс, 2025)Но если деятельность ТСЖ является посреднической (то есть коммунальные услуги закупаются по поручению собственников помещений в многоквартирном доме), то плата за коммунальные услуги, поступившая на расчетный счет, налогом на прибыль не облагается. Расходы, связанные с перечислением ТСЖ этих платежей ресурсоснабжающим организациям, также не учитываются. В данном случае доходом ТСЖ будет являться комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение (пп. 9 п. 1 ст. 251 НК РФ, Письма Минфина России от 16.03.2021 N 03-03-07/18485, от 25.05.2018 N 03-01-15/35605, от 04.08.2017 N 03-03-06/3/50062, от 28.07.2017 N 03-03-07/48254).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. Если собственники жилых помещений не исполняют свои обязанности по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. Если собственники жилых помещений не исполняют свои обязанности по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Статья: Понятие товарищества собственников жилья и управляющей организации (управляющей компании)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3.2. В связи с тем что потребители вносят плату за содержание жилья и коммунальные услуги в УО, а ТСЖ не распоряжается денежными средствами, не контролирует расходы и поступление платежей от потребителей, то есть фактически не ведет никакой финансовой деятельности, утверждение смет доходов и расходов в таком ТСЖ утрачивает смысл. Несмотря на то что п. 3 ст. 148 ЖК РФ устанавливает обязанность правления ТСЖ составлять смету доходов и расходов товарищества на соответствующий год и годовой отчет о деятельности товарищества, в том числе финансово-хозяйственной деятельности товарищества, за предыдущий год, представление такого отчета общему собранию членов товарищества для утверждения, размещение такого отчета, утвержденного общим собранием членов товарищества, в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, п. 2 ч. 3 ст. 150 ЖК РФ устанавливает обязанность ревизионной комиссии (ревизора) представлять общему собранию членов ТСЖ заключение о смете доходов и расходов, а п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ относит к компетенции общего собрания членов ТСЖ утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, неисполнение предусмотренных приведенными нормами обязанностей приводит только к невозможности осуществления ТСЖ финансовой деятельности, к отсутствию права ТСЖ получать денежные средства и расходовать их. Никаких иных последствий отсутствия у ТСЖ сметы доходов и расходов законодательство не предусматривает. А поскольку при заключении договора управления с УО ТСЖ и так утрачивает право распоряжения денежными средствами, отказ ТСЖ от составления и утверждения смет доходов и расходов не влечет никаких негативных последствий.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3.2. В связи с тем что потребители вносят плату за содержание жилья и коммунальные услуги в УО, а ТСЖ не распоряжается денежными средствами, не контролирует расходы и поступление платежей от потребителей, то есть фактически не ведет никакой финансовой деятельности, утверждение смет доходов и расходов в таком ТСЖ утрачивает смысл. Несмотря на то что п. 3 ст. 148 ЖК РФ устанавливает обязанность правления ТСЖ составлять смету доходов и расходов товарищества на соответствующий год и годовой отчет о деятельности товарищества, в том числе финансово-хозяйственной деятельности товарищества, за предыдущий год, представление такого отчета общему собранию членов товарищества для утверждения, размещение такого отчета, утвержденного общим собранием членов товарищества, в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, п. 2 ч. 3 ст. 150 ЖК РФ устанавливает обязанность ревизионной комиссии (ревизора) представлять общему собранию членов ТСЖ заключение о смете доходов и расходов, а п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ относит к компетенции общего собрания членов ТСЖ утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, неисполнение предусмотренных приведенными нормами обязанностей приводит только к невозможности осуществления ТСЖ финансовой деятельности, к отсутствию права ТСЖ получать денежные средства и расходовать их. Никаких иных последствий отсутствия у ТСЖ сметы доходов и расходов законодательство не предусматривает. А поскольку при заключении договора управления с УО ТСЖ и так утрачивает право распоряжения денежными средствами, отказ ТСЖ от составления и утверждения смет доходов и расходов не влечет никаких негативных последствий.
Ситуация: Что будет, если выйти из ТСЖ, и как это сделать?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)с бухгалтерской отчетностью ТСЖ, сметами доходов и расходов ТСЖ на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)с бухгалтерской отчетностью ТСЖ, сметами доходов и расходов ТСЖ на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок);
Статья: Спор о признании незаконными размеров платы за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения (на основании практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Собственник помещения, не являющийся членом ТСЖ, обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Отказ от вступления в ТСЖ либо от заключения договора с товариществом собственников жилья не освобождает его от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ). Таким образом, требовать перерасчета размеров платы на этом основании нецелесообразно.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Собственник помещения, не являющийся членом ТСЖ, обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Отказ от вступления в ТСЖ либо от заключения договора с товариществом собственников жилья не освобождает его от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ). Таким образом, требовать перерасчета размеров платы на этом основании нецелесообразно.
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Истцом применяются завышенные тарифы (размеры платы) по дополнительной услуге/оказывается неутвержденная дополнительная услуга, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме/решением общего собрания членов ТСЖ/сметой расходов ТСЖ/договором на оказание услуг (административных услуг, охранных услуг и т.д.)/распорядительным актом управляющей компании об определении стоимости услуг.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Истцом применяются завышенные тарифы (размеры платы) по дополнительной услуге/оказывается неутвержденная дополнительная услуга, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме/решением общего собрания членов ТСЖ/сметой расходов ТСЖ/договором на оказание услуг (административных услуг, охранных услуг и т.д.)/распорядительным актом управляющей компании об определении стоимости услуг.