Расходы после завершения строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Расходы после завершения строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 23.05.2023 по делу N 33-5310/2023 (УИД 54RS0003-01-2022-001872-54)
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Истец указал, что на приобретенном ответчиком земельном участке расположен объект незавершенного строительства, собственником которого является истец, в связи с чем на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Относимых и допустимых доказательств того, что истцом были понесены расходы после указанного периода, равно как и завершения строительства в июне 2019 года суду в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ представлено не было.
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Истец указал, что на приобретенном ответчиком земельном участке расположен объект незавершенного строительства, собственником которого является истец, в связи с чем на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Относимых и допустимых доказательств того, что истцом были понесены расходы после указанного периода, равно как и завершения строительства в июне 2019 года суду в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ представлено не было.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2024 N 17АП-5550/2022(82)-АК по делу N А60-6887/2022
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления исполняющего обязанности конкурсного управляющего о признании недействительной сделки по перечислению денежных средств, применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение оставлено без изменения.В представленном в материалы дела отзыве на заявление бывший руководитель и участник (учредитель) должника Ярулин О.М. пояснил, что между ООО "СК "Гранд-Строй" и ООО "СЗ СКОН" был заключен договор генерального подряда от 08.05.2015 N 08-05/15, где ООО "СК "Гранд-Строй" являлось генеральным подрядчиком на объекте строительства: Жилой дом по ул. Блюхера, 16б, г. Екатеринбург, по условиям которого генеральный подрядчик после завершения строительства объекта в течение пяти лет несет гарантийные обязательства; поскольку ООО "СЗ СКОН" в период действия гарантийных обязательств самостоятельно устранил возникшие недостатки, то ООО "СК "ГрандСтрой" подписал соглашение о возмещении понесенных расходов и осуществил перечисление денежных средств в адрес ООО "СЗ СКОН".
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления исполняющего обязанности конкурсного управляющего о признании недействительной сделки по перечислению денежных средств, применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение оставлено без изменения.В представленном в материалы дела отзыве на заявление бывший руководитель и участник (учредитель) должника Ярулин О.М. пояснил, что между ООО "СК "Гранд-Строй" и ООО "СЗ СКОН" был заключен договор генерального подряда от 08.05.2015 N 08-05/15, где ООО "СК "Гранд-Строй" являлось генеральным подрядчиком на объекте строительства: Жилой дом по ул. Блюхера, 16б, г. Екатеринбург, по условиям которого генеральный подрядчик после завершения строительства объекта в течение пяти лет несет гарантийные обязательства; поскольку ООО "СЗ СКОН" в период действия гарантийных обязательств самостоятельно устранил возникшие недостатки, то ООО "СК "ГрандСтрой" подписал соглашение о возмещении понесенных расходов и осуществил перечисление денежных средств в адрес ООО "СЗ СКОН".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Расходы после завершения строительства: о вычете НДС у инвестора-застройщика, привлекавшего соинвесторов
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6
Готовое решение: Как учитывать аренду земельного участка под строительство
(КонсультантПлюс, 2025)Арендные платежи (за минусом НДС, подлежащего вычету) за периоды после окончания строительства включайте в расходы по обычным видам деятельности (п. п. 5, 7 ПБУ 10/99 "Расходы организации", Письмо Минфина России от 02.12.2011 N 14-06-19/310-19):
(КонсультантПлюс, 2025)Арендные платежи (за минусом НДС, подлежащего вычету) за периоды после окончания строительства включайте в расходы по обычным видам деятельности (п. п. 5, 7 ПБУ 10/99 "Расходы организации", Письмо Минфина России от 02.12.2011 N 14-06-19/310-19):
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 21.07.2022 N 34-П
"По делу о проверке конституционности частей 14 и 17 статьи 16 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", подпунктов 3 и 3.1 пункта 1 статьи 201.1, пункта 5 статьи 201.10, абзаца второго пункта 2 статьи 201.15, подпункта 1 пункта 8 статьи 201.15-1, пункта 11 статьи 201.15-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой гражданки А.Н. Шалимовой"С другой стороны, по смыслу статьи 75.1 Конституции Российской Федерации о защите достоинства граждан и уважении человека труда, обеспечении социального партнерства, экономической и социальной солидарности, а также с учетом положения ее статьи 37 (часть 3) о праве на вознаграждение за труд удовлетворение требования об оплате труда работников застройщика, работающих или работавших (после даты принятия заявления о признании должника банкротом) по трудовому договору непосредственно на том объекте строительства, который передан фонду, действующему в интересах защиты прав граждан - участников долевого строительства, должно осуществляться и безотносительно к указанному выше обстоятельству. Тем более есть основания презюмировать, что трудовой вклад работников объективно увеличивает степень готовности объекта и тем самым сокращает расходы приобретателя на завершение его строительства, и куда меньше оснований ожидать и требовать от работников быстрого реагирования на изменившиеся экономические обстоятельства в случае начала банкротства их работодателя - застройщика.
"По делу о проверке конституционности частей 14 и 17 статьи 16 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", подпунктов 3 и 3.1 пункта 1 статьи 201.1, пункта 5 статьи 201.10, абзаца второго пункта 2 статьи 201.15, подпункта 1 пункта 8 статьи 201.15-1, пункта 11 статьи 201.15-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой гражданки А.Н. Шалимовой"С другой стороны, по смыслу статьи 75.1 Конституции Российской Федерации о защите достоинства граждан и уважении человека труда, обеспечении социального партнерства, экономической и социальной солидарности, а также с учетом положения ее статьи 37 (часть 3) о праве на вознаграждение за труд удовлетворение требования об оплате труда работников застройщика, работающих или работавших (после даты принятия заявления о признании должника банкротом) по трудовому договору непосредственно на том объекте строительства, который передан фонду, действующему в интересах защиты прав граждан - участников долевого строительства, должно осуществляться и безотносительно к указанному выше обстоятельству. Тем более есть основания презюмировать, что трудовой вклад работников объективно увеличивает степень готовности объекта и тем самым сокращает расходы приобретателя на завершение его строительства, и куда меньше оснований ожидать и требовать от работников быстрого реагирования на изменившиеся экономические обстоятельства в случае начала банкротства их работодателя - застройщика.
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением глав 26.2 и 26.5 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)16. В случае перехода с упрощенной системы налогообложения на общую систему налогообложения налогоплательщик не лишен права принять к вычету суммы налога на добавленную стоимость по оконченным строительством объектам основных средств, если они введены в эксплуатацию после прекращения применения специального налогового режима.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)16. В случае перехода с упрощенной системы налогообложения на общую систему налогообложения налогоплательщик не лишен права принять к вычету суммы налога на добавленную стоимость по оконченным строительством объектам основных средств, если они введены в эксплуатацию после прекращения применения специального налогового режима.
Статья: Лизинг, аренда, эксплуатация основных средств: неочевидные вопросы налогового учета
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 2)Следовательно, расходы на создание основного средства могут быть учтены в первоначальной стоимости после завершения строительства. Вместе с тем, если организация откажется от строительства и примет решение о ликвидации объекта незавершенного строительства, учесть можно будет только расходы на ликвидацию, то есть затраты на строительство в этом случае не будут учтены при определении налоговой базы по налогу на прибыль. Аналогичный вывод содержится в Письмах Минфина России от 14.03.2019 N 03-03-06/2/16615 и от 20.01.2017 N 03-03-06/1/2486, а также в Письме ФНС России от 27.08.2018 N СД-4-3/16501@.
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 2)Следовательно, расходы на создание основного средства могут быть учтены в первоначальной стоимости после завершения строительства. Вместе с тем, если организация откажется от строительства и примет решение о ликвидации объекта незавершенного строительства, учесть можно будет только расходы на ликвидацию, то есть затраты на строительство в этом случае не будут учтены при определении налоговой базы по налогу на прибыль. Аналогичный вывод содержится в Письмах Минфина России от 14.03.2019 N 03-03-06/2/16615 и от 20.01.2017 N 03-03-06/1/2486, а также в Письме ФНС России от 27.08.2018 N СД-4-3/16501@.
Статья: Трансакционные издержки и признание за участниками долевого строительства права собственности на объект незавершенного строительства
(Кулаков А.А., Вишневская А.С.)
("Закон", 2022, N 9)После возникновения нового объекта недвижимости участники долевого строительства, не выступавшие соарендаторами, могут заявить иски о государственной регистрации перехода права собственности на долю в многоквартирном доме (п. 3 ст. 551 ГК РФ); таким новым собственникам может принадлежать меньшая доля, чем предполагалось ими при заключении первоначальных договоров купли-продажи будущей недвижимости, по причине увеличения долей соарендаторов, участвовавших в расходах на завершение строительства дома. Впоследствии на основании ст. 252 ГК РФ, заключив соответствующее соглашение, сособственники смогут договориться о том, чтобы участникам долевого строительства, не являвшимся сособственниками объекта незавершенного строительства, принадлежало право собственности на соответствующие первоначальным обязательствам по договорам купли-продажи будущей недвижимости квартиры, а соарендаторы получили бы компенсацию вложений в завершение строительства. Если договоренности не будут достигнуты, спор может быть урегулирован в суде. Однако в любом случае трансакционные издержки, связанные с приобретением права собственности на новый объект недвижимости, вырастут как в случае заключения указанного соглашения, так и в случае судебных разбирательств, поскольку, в частности, размер компенсации может вызвать разногласия.
(Кулаков А.А., Вишневская А.С.)
("Закон", 2022, N 9)После возникновения нового объекта недвижимости участники долевого строительства, не выступавшие соарендаторами, могут заявить иски о государственной регистрации перехода права собственности на долю в многоквартирном доме (п. 3 ст. 551 ГК РФ); таким новым собственникам может принадлежать меньшая доля, чем предполагалось ими при заключении первоначальных договоров купли-продажи будущей недвижимости, по причине увеличения долей соарендаторов, участвовавших в расходах на завершение строительства дома. Впоследствии на основании ст. 252 ГК РФ, заключив соответствующее соглашение, сособственники смогут договориться о том, чтобы участникам долевого строительства, не являвшимся сособственниками объекта незавершенного строительства, принадлежало право собственности на соответствующие первоначальным обязательствам по договорам купли-продажи будущей недвижимости квартиры, а соарендаторы получили бы компенсацию вложений в завершение строительства. Если договоренности не будут достигнуты, спор может быть урегулирован в суде. Однако в любом случае трансакционные издержки, связанные с приобретением права собственности на новый объект недвижимости, вырастут как в случае заключения указанного соглашения, так и в случае судебных разбирательств, поскольку, в частности, размер компенсации может вызвать разногласия.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)По современным воззрениям право застройки не может быть установлено для пользования уже имеющимся строением (т.е. по сути для его долгосрочной аренды), хотя такое пользование возможно при передаче этого права застройщиком иному субъекту на срок, оставшийся после завершения строительства. Правомочия застройщика весьма широко обременяют земельный участок, оставляя его собственнику лишь право распоряжения им. При этом право застройки является долгосрочным и возмездным (застройщик обязан выплачивать собственнику земельного участка периодические платежи за право пользования в виде "процента за застройку" - Erbbauzins).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)По современным воззрениям право застройки не может быть установлено для пользования уже имеющимся строением (т.е. по сути для его долгосрочной аренды), хотя такое пользование возможно при передаче этого права застройщиком иному субъекту на срок, оставшийся после завершения строительства. Правомочия застройщика весьма широко обременяют земельный участок, оставляя его собственнику лишь право распоряжения им. При этом право застройки является долгосрочным и возмездным (застройщик обязан выплачивать собственнику земельного участка периодические платежи за право пользования в виде "процента за застройку" - Erbbauzins).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за октябрь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)4. Наличие неразрешенного вопроса о размере последующей компенсации не препятствует завершению конкурсного производства в отношении должника-застройщика, если все необходимые мероприятия управляющим уже будут выполнены, а определенность по параметрам расчета этой части компенсации еще не возникнет. В этом случае к ходатайству о завершении конкурсного производства, направляемому в арбитражный суд, конкурсный управляющий прилагает отдельный документ со сведениями о размере обязательств перед бывшими залоговыми кредиторами, не относящимися к числу участников строительства, требования которых остались непогашенными. После реализации помещений и окончательного установления суммы расходов Фонда последний уведомляет об этом конкурсного управляющего и арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве. К уведомлению Фонда должны быть приложены расчет выручки от реализации и расчет затрат Фонда, возникших в связи с его участием в достройке проблемного объекта и вводом этого объекта в эксплуатацию, а также подтверждающие расчеты документы. Конкурсный управляющий на основании п. 4 ст. 20.3 Закона о банкротстве проверяет представленные Фондом сведения и рассчитывает выплаты, причитающиеся каждому из кредиторов. Арбитражный суд возобновляет производство, рассматривает вопрос об установлении последующей компенсации и выносит определение. При наличии у Фонда чистой прибыли по итогам достройки объекта в резолютивной части определения суд указывает суммы денежных средств, которые Фонд обязан передать каждому лицу, ранее являвшемуся залоговым кредитором застройщика, определяет срок выплаты этих сумм.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)4. Наличие неразрешенного вопроса о размере последующей компенсации не препятствует завершению конкурсного производства в отношении должника-застройщика, если все необходимые мероприятия управляющим уже будут выполнены, а определенность по параметрам расчета этой части компенсации еще не возникнет. В этом случае к ходатайству о завершении конкурсного производства, направляемому в арбитражный суд, конкурсный управляющий прилагает отдельный документ со сведениями о размере обязательств перед бывшими залоговыми кредиторами, не относящимися к числу участников строительства, требования которых остались непогашенными. После реализации помещений и окончательного установления суммы расходов Фонда последний уведомляет об этом конкурсного управляющего и арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве. К уведомлению Фонда должны быть приложены расчет выручки от реализации и расчет затрат Фонда, возникших в связи с его участием в достройке проблемного объекта и вводом этого объекта в эксплуатацию, а также подтверждающие расчеты документы. Конкурсный управляющий на основании п. 4 ст. 20.3 Закона о банкротстве проверяет представленные Фондом сведения и рассчитывает выплаты, причитающиеся каждому из кредиторов. Арбитражный суд возобновляет производство, рассматривает вопрос об установлении последующей компенсации и выносит определение. При наличии у Фонда чистой прибыли по итогам достройки объекта в резолютивной части определения суд указывает суммы денежных средств, которые Фонд обязан передать каждому лицу, ранее являвшемуся залоговым кредитором застройщика, определяет срок выплаты этих сумм.
"Упрощенка: доходы минус расходы"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)От себя заметим, что, на наш взгляд, стоимость снесенного объекта может быть включена в первоначальную стоимость объекта, построенного на месте снесенного. Таким образом, затраты на приобретение снесенного объекта будут учтены в составе расходов при УСН, но только после завершения строительства нового объекта (в составе стоимости нового объекта).
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)От себя заметим, что, на наш взгляд, стоимость снесенного объекта может быть включена в первоначальную стоимость объекта, построенного на месте снесенного. Таким образом, затраты на приобретение снесенного объекта будут учтены в составе расходов при УСН, но только после завершения строительства нового объекта (в составе стоимости нового объекта).
Вопрос: Как отражаются в бухгалтерском и налоговом учете расходы на приобретение права аренды земельного участка?
(Консультация эксперта, 2025)После окончания строительства амортизацию ППА нужно включать в расходы по обычным видам деятельности. Аналогично в состав расходов включается амортизация ППА, если участок арендуется не с целью строительства (п. 5 ПБУ 10/99 "Расходы организации", утв. Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н).
(Консультация эксперта, 2025)После окончания строительства амортизацию ППА нужно включать в расходы по обычным видам деятельности. Аналогично в состав расходов включается амортизация ППА, если участок арендуется не с целью строительства (п. 5 ПБУ 10/99 "Расходы организации", утв. Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н).
Вопрос: О полномочиях субъектов РФ по установлению условий для применения инвестиционного вычета по налогу на прибыль, а также применении такого вычета по расходам на создание объектов инфраструктур.
(Письмо Минфина России от 19.08.2025 N 03-03-05/80508)Следует учесть, что в договоре о комплексном развитии территории могут быть предусмотрены условия, в частности, обязательства лица, заключившего договор, безвозмездно передать в государственную или муниципальную собственность после окончания строительства объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иные объекты, строительство которых осуществлялось за счет средств лица, заключившего договор, помещения в таких объектах, а также перечень таких объектов (помещений в них) и условия их передачи (пункт 1 части 5 статьи 68 ГрК РФ).
(Письмо Минфина России от 19.08.2025 N 03-03-05/80508)Следует учесть, что в договоре о комплексном развитии территории могут быть предусмотрены условия, в частности, обязательства лица, заключившего договор, безвозмездно передать в государственную или муниципальную собственность после окончания строительства объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иные объекты, строительство которых осуществлялось за счет средств лица, заключившего договор, помещения в таких объектах, а также перечень таких объектов (помещений в них) и условия их передачи (пункт 1 части 5 статьи 68 ГрК РФ).
Тематический выпуск: Актуальные вопросы бухгалтерского учета: из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)"...после окончания строительных работ и ликвидации временных (нетитульных) сооружений, относящихся к объектам основных средств, признанным амортизационным имуществом в соответствии с положениями ст. 256 Кодекса, налогоплательщик вправе учесть расходы в виде сумм недоначисленной в соответствии с установленным сроком полезного использования амортизации с учетом положений пп. 8 п. 1 ст. 265 Кодекса".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)"...после окончания строительных работ и ликвидации временных (нетитульных) сооружений, относящихся к объектам основных средств, признанным амортизационным имуществом в соответствии с положениями ст. 256 Кодекса, налогоплательщик вправе учесть расходы в виде сумм недоначисленной в соответствии с установленным сроком полезного использования амортизации с учетом положений пп. 8 п. 1 ст. 265 Кодекса".
"Годовой отчет 2024"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Например, организация строит торгово-офисный центр с целью получения дохода от его последующей сдачи в аренду. В процессе строительства никаких доходов у организации нет. Сплошные расходы, связанные со строительством. При этом для финансирования строительства привлечены заемные средства. В налоговом учете проценты по всем видам долговых обязательств признаются в составе внереализационных расходов равномерно в течение срока действия долгового обязательства. Такой порядок установлен гл. 25 НК РФ для процентов по любым займам и кредитам, в том числе привлеченным для строительства. Очевидно, что правила учета процентов, установленные гл. 25 НК РФ, при отсутствии доходов приводят к тому, что у организации в налоговом учете образуется убыток. Но этот убыток объективен. В такой ситуации для обоснования полученного убытка достаточно будет представить в налоговую инспекцию договор займа (кредитный договор), регистры налогового учета, в которых отражен расчет сумм процентов, учтенных в составе внереализационных расходов, и документы, подтверждающие, что заемные средства используются для финансирования строительства объекта, который организация после окончания строительства планирует использовать для извлечения дохода.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Например, организация строит торгово-офисный центр с целью получения дохода от его последующей сдачи в аренду. В процессе строительства никаких доходов у организации нет. Сплошные расходы, связанные со строительством. При этом для финансирования строительства привлечены заемные средства. В налоговом учете проценты по всем видам долговых обязательств признаются в составе внереализационных расходов равномерно в течение срока действия долгового обязательства. Такой порядок установлен гл. 25 НК РФ для процентов по любым займам и кредитам, в том числе привлеченным для строительства. Очевидно, что правила учета процентов, установленные гл. 25 НК РФ, при отсутствии доходов приводят к тому, что у организации в налоговом учете образуется убыток. Но этот убыток объективен. В такой ситуации для обоснования полученного убытка достаточно будет представить в налоговую инспекцию договор займа (кредитный договор), регистры налогового учета, в которых отражен расчет сумм процентов, учтенных в составе внереализационных расходов, и документы, подтверждающие, что заемные средства используются для финансирования строительства объекта, который организация после окончания строительства планирует использовать для извлечения дохода.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)В то же время расходы по благоустройству могут быть понесены даже после передачи построенных объектов дольщикам. Потому учетной политикой может быть предусмотрено либо резервирование будущих расходов, либо, что более безопасно, учитывая судебную практику, корректировка финансового результата на дату окончания всех работ по строительству.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)В то же время расходы по благоустройству могут быть понесены даже после передачи построенных объектов дольщикам. Потому учетной политикой может быть предусмотрено либо резервирование будущих расходов, либо, что более безопасно, учитывая судебную практику, корректировка финансового результата на дату окончания всех работ по строительству.