Расходы после сдачи объекта строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Расходы после сдачи объекта строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Корреспонденция счетов: Как отражается в учете организации амортизация права пользования и плата за аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (у муниципалитета), если часть земельного участка предназначена для строительства собственными силами объекта недвижимости?..
(Консультация эксперта, 2025)В данной консультации исходим из предположения, что организация руководствуется приведенной позицией и в период подготовки и осуществления строительства включает половину от суммы арендной платы за земельный участок в первоначальную стоимость строящегося объекта на основании абз. 2 п. 1 ст. 257 НК РФ, а половину относит на прочие расходы, связанные с производством и реализацией, на основании пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ.
(Консультация эксперта, 2025)В данной консультации исходим из предположения, что организация руководствуется приведенной позицией и в период подготовки и осуществления строительства включает половину от суммы арендной платы за земельный участок в первоначальную стоимость строящегося объекта на основании абз. 2 п. 1 ст. 257 НК РФ, а половину относит на прочие расходы, связанные с производством и реализацией, на основании пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ.
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете организации-арендатора амортизация права пользования и плата за аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и арендуемого для строительства объекта недвижимости?..
(Консультация эксперта, 2025)После окончания строительства и сдачи объекта (в данном случае - склада) в эксплуатацию суммы арендных платежей за аренду земельного участка подлежат учету в составе прочих расходов (пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ). По общему правилу расходы признаются при соблюдении требований п. 1 ст. 252 НК РФ, т.е. если они обоснованы и документально подтверждены. В данной консультации исходим из предположения, что данные условия выполняются.
(Консультация эксперта, 2025)После окончания строительства и сдачи объекта (в данном случае - склада) в эксплуатацию суммы арендных платежей за аренду земельного участка подлежат учету в составе прочих расходов (пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ). По общему правилу расходы признаются при соблюдении требований п. 1 ст. 252 НК РФ, т.е. если они обоснованы и документально подтверждены. В данной консультации исходим из предположения, что данные условия выполняются.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51
"Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"Как следует из материалов дела, после сдачи объекта заказчику в сооружении появились протечки, связанные с нарушением строительных норм и правил при производстве работ по герметизации стыков. Металлоконструкции изготовлены в полном соответствии с чертежами.
"Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"Как следует из материалов дела, после сдачи объекта заказчику в сооружении появились протечки, связанные с нарушением строительных норм и правил при производстве работ по герметизации стыков. Металлоконструкции изготовлены в полном соответствии с чертежами.
Письмо Минстроя РФ от 30.10.1992 N БФ-907/12
(ред. от 13.11.1996)
<О Методических рекомендациях по расчету величины накладных расходов при определении стоимости строительной продукции>расходы по вывозке строительного мусора с площадки после окончания строительства объекта;
(ред. от 13.11.1996)
<О Методических рекомендациях по расчету величины накладных расходов при определении стоимости строительной продукции>расходы по вывозке строительного мусора с площадки после окончания строительства объекта;
Вопрос: Как организации-застройщику, уплачивающей ЕСХН и осуществляющей строительство жилых домов и продажу квартир в рамках договоров долевого участия и купли-продажи, учитывать расходы, подлежащие возмещению за счет средств участников долевого строительства, размещенных на счетах эскроу?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2025)Исходя из изложенного организация-застройщик, выполняющая строительство жилых домов и осуществляющая реализацию квартир в рамках договоров долевого участия и по договорам купли-продажи, в течение срока строительства дома учитывает расходы, предусмотренные п. 2 ст. 346.5 НК РФ, в порядке, установленном пп. 2 п. 5 ст. 346.5 НК РФ.
(Консультация эксперта, Минфин России, 2025)Исходя из изложенного организация-застройщик, выполняющая строительство жилых домов и осуществляющая реализацию квартир в рамках договоров долевого участия и по договорам купли-продажи, в течение срока строительства дома учитывает расходы, предусмотренные п. 2 ст. 346.5 НК РФ, в порядке, установленном пп. 2 п. 5 ст. 346.5 НК РФ.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Сдача перенесенных видов работ осуществляется в присутствии представителя органа государственного строительного надзора с полным благоустройством и озеленением примыкающих к объекту территорий (п. 1.8 СНиП 3.01.04-87).
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Сдача перенесенных видов работ осуществляется в присутствии представителя органа государственного строительного надзора с полным благоустройством и озеленением примыкающих к объекту территорий (п. 1.8 СНиП 3.01.04-87).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете ликвидацию (подрядным способом) и списание объекта незавершенного строительства?..
(Консультация эксперта, 2025)В соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ расходы на ликвидацию объектов незавершенного строительства включаются в состав внереализационных расходов.
(Консультация эксперта, 2025)В соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ расходы на ликвидацию объектов незавершенного строительства включаются в состав внереализационных расходов.
Вопрос: Об учете расходов в целях УСН организацией-застройщиком, выполняющей строительство жилых домов и реализующей квартиры в рамках договоров долевого участия и по договорам купли-продажи.
(Письмо Минфина России от 08.07.2024 N 03-11-11/63457)Расходы организации-застройщика, которые должны быть в дальнейшем возмещены за счет указанных средств, учитываются раздельно как произведенные в рамках целевого финансирования. Использованием по целевому назначению этих средств признается возмещение ими расходов застройщика в связи со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предусмотренных договором участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 08.07.2024 N 03-11-11/63457)Расходы организации-застройщика, которые должны быть в дальнейшем возмещены за счет указанных средств, учитываются раздельно как произведенные в рамках целевого финансирования. Использованием по целевому назначению этих средств признается возмещение ими расходов застройщика в связи со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предусмотренных договором участия в долевом строительстве.