Расходы на строительство ос при усн
Подборка наиболее важных документов по запросу Расходы на строительство ос при усн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.16 "Порядок определения расходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил единый налог, сделав вывод о неправомерном учете предпринимателем, применяющим УСН, расходов на строительство и приобретение основных средств, понесенных до момента регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, при реализации этих основных средств в периоде применения УСН. Суд признал доначисление неправомерным и, сославшись на Определение Верховного Суда РФ от 18.05.2020 N 304-ЭС-20-1243, указал, что гл. 26.2 НК РФ не содержит положений, которые бы ограничивали субъекта предпринимательства в возможности учета расходов на приобретение основных средств при определении налоговой базы по УСН в зависимости от того, были ли эти расходы понесены физическим лицом до начала осуществления предпринимательской деятельности либо до начала применения УСН. Не установлены законом такого рода ограничения и для случаев, когда объекты основных средств были реализованы до истечения срока их полезного использования. В таких случаях порядок учета расходов на приобретение основных средств, установленный п. 3 ст. 346.16 НК РФ, лишь обязывает налогоплательщика пересчитать налоговую базу по УСН за предшествующие налоговые периоды до момента реализации объекта основных средств.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил единый налог, сделав вывод о неправомерном учете предпринимателем, применяющим УСН, расходов на строительство и приобретение основных средств, понесенных до момента регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, при реализации этих основных средств в периоде применения УСН. Суд признал доначисление неправомерным и, сославшись на Определение Верховного Суда РФ от 18.05.2020 N 304-ЭС-20-1243, указал, что гл. 26.2 НК РФ не содержит положений, которые бы ограничивали субъекта предпринимательства в возможности учета расходов на приобретение основных средств при определении налоговой базы по УСН в зависимости от того, были ли эти расходы понесены физическим лицом до начала осуществления предпринимательской деятельности либо до начала применения УСН. Не установлены законом такого рода ограничения и для случаев, когда объекты основных средств были реализованы до истечения срока их полезного использования. В таких случаях порядок учета расходов на приобретение основных средств, установленный п. 3 ст. 346.16 НК РФ, лишь обязывает налогоплательщика пересчитать налоговую базу по УСН за предшествующие налоговые периоды до момента реализации объекта основных средств.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.17 "Порядок признания доходов и расходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")До вынесения решения по проверке ИП представил уточненную налоговую декларацию по УСН с суммой расходов на строительство и ремонт основных средств (ОС), а также книгу учета доходов и расходов. С учетом суммы расходов был сформирован убыток, который подлежал переносу на будущее.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")До вынесения решения по проверке ИП представил уточненную налоговую декларацию по УСН с суммой расходов на строительство и ремонт основных средств (ОС), а также книгу учета доходов и расходов. С учетом суммы расходов был сформирован убыток, который подлежал переносу на будущее.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Амортизация ОС при переходе фирмы с "доходной" упрощенки на общий режим
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2024, N 7)Однако недавно Минфин высказал мнение, что если организация понесла расходы на строительство ОС в период применения УСН с объектом "доходы", то их нельзя учесть в налоговой базе по ОСН <5>. Мы обратились к специалисту ведомства с просьбой пояснить, как все-таки быть с амортизацией, если объект оплачен на УСН, но введен в эксплуатацию на ОСН.
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2024, N 7)Однако недавно Минфин высказал мнение, что если организация понесла расходы на строительство ОС в период применения УСН с объектом "доходы", то их нельзя учесть в налоговой базе по ОСН <5>. Мы обратились к специалисту ведомства с просьбой пояснить, как все-таки быть с амортизацией, если объект оплачен на УСН, но введен в эксплуатацию на ОСН.
"Упрощенка. Практическое пособие для организаций и предпринимателей"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Если земельный участок предоставлен для строительства объекта, который в дальнейшем будет использоваться в деятельности налогоплательщика как основное средство, расходы в виде арендной платы, осуществленные до начала строительства объекта, а также во время его строительства, нельзя учесть в уменьшение налоговой базы на основании подп. 4 п. 1 ст. 346.16 НК РФ. Эти расходы подлежат включению в первоначальную стоимость объекта основных средств. Соответственно, они будут учтены в расходах при УСН в составе стоимости основного средства только после завершения строительства в порядке, предусмотренном подп. 1 п. 1 и п. 3 ст. 346.16 (см. подразд. 5.1.2).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Если земельный участок предоставлен для строительства объекта, который в дальнейшем будет использоваться в деятельности налогоплательщика как основное средство, расходы в виде арендной платы, осуществленные до начала строительства объекта, а также во время его строительства, нельзя учесть в уменьшение налоговой базы на основании подп. 4 п. 1 ст. 346.16 НК РФ. Эти расходы подлежат включению в первоначальную стоимость объекта основных средств. Соответственно, они будут учтены в расходах при УСН в составе стоимости основного средства только после завершения строительства в порядке, предусмотренном подп. 1 п. 1 и п. 3 ст. 346.16 (см. подразд. 5.1.2).
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением глав 26.2 и 26.5 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)Хозяйственное общество оспорило в арбитражном суде решение инспекции, которым ему отказано в вычете налога на добавленную стоимость (далее - НДС), предъявленного подрядчиками в отношении объекта недвижимости, расходы на создание которого понесены в период применения обществом упрощенной системы налогообложения. По мнению общества, в рассматриваемой ситуации оно не лишено права на вычет НДС, поскольку оконченный строительством объект основных средств введен в эксплуатацию в период применения общей системы налогообложения и используется для получения выручки, облагаемой НДС.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)Хозяйственное общество оспорило в арбитражном суде решение инспекции, которым ему отказано в вычете налога на добавленную стоимость (далее - НДС), предъявленного подрядчиками в отношении объекта недвижимости, расходы на создание которого понесены в период применения обществом упрощенной системы налогообложения. По мнению общества, в рассматриваемой ситуации оно не лишено права на вычет НДС, поскольку оконченный строительством объект основных средств введен в эксплуатацию в период применения общей системы налогообложения и используется для получения выручки, облагаемой НДС.
"Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в третьем квартале 2018 года по вопросам налогообложения, а также по вопросам применения норм процессуального права"В силу подпункта 1 пункта 3 статьи 346.16 Налогового кодекса Российской Федерации расходы на сооружение основных средств в период применения упрощенной системы налогообложения принимаются с момента ввода этих основных средств в эксплуатацию.
Вопрос: ООО на УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы" приобретает по договору долевого участия нежилое помещение для последующей сдачи в аренду. Можно ли при исчислении единого налога по УСН учитывать проценты по кредиту, полученному для покупки объекта недвижимости, который еще не передан организации?
(Консультация эксперта, 2023)Так, для целей ПБУ 15/2008 под инвестиционным активом понимается объект имущества, подготовка которого к предполагаемому использованию требует длительного времени и существенных расходов на приобретение, сооружение и (или) изготовление. К инвестиционным активам относятся объекты незавершенного производства и незавершенного строительства, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету заемщиком, в том числе в качестве основных средств.
(Консультация эксперта, 2023)Так, для целей ПБУ 15/2008 под инвестиционным активом понимается объект имущества, подготовка которого к предполагаемому использованию требует длительного времени и существенных расходов на приобретение, сооружение и (или) изготовление. К инвестиционным активам относятся объекты незавершенного производства и незавершенного строительства, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету заемщиком, в том числе в качестве основных средств.
"Упрощенка: доходы минус расходы"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Если земельный участок предоставлен для строительства объекта, который в дальнейшем будет использоваться в деятельности налогоплательщика как основное средство, расходы в виде арендной платы, осуществленные до начала строительства объекта, а также во время его строительства, нельзя учесть в уменьшение налоговой базы на основании пп. 4 п. 1 ст. 346.16 НК РФ. Эти расходы подлежат включению в первоначальную стоимость объекта основных средств. Соответственно, они будут учтены в расходах при УСН в составе стоимости основного средства только после завершения строительства в порядке, предусмотренном пп. 1 п. 1 и п. 3 ст. 346.16 (см. подразд. 5.1.2).
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Если земельный участок предоставлен для строительства объекта, который в дальнейшем будет использоваться в деятельности налогоплательщика как основное средство, расходы в виде арендной платы, осуществленные до начала строительства объекта, а также во время его строительства, нельзя учесть в уменьшение налоговой базы на основании пп. 4 п. 1 ст. 346.16 НК РФ. Эти расходы подлежат включению в первоначальную стоимость объекта основных средств. Соответственно, они будут учтены в расходах при УСН в составе стоимости основного средства только после завершения строительства в порядке, предусмотренном пп. 1 п. 1 и п. 3 ст. 346.16 (см. подразд. 5.1.2).
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2022 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 4)Об учете расходов на строительство пансионата
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 4)Об учете расходов на строительство пансионата
Статья: Расходы при УСН: какие, когда и как учесть
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2023, N 19)Стоимость старого дома, приобретенного под снос, ООО может включить в стоимость построенного объекта. При этом стоимость нового объекта учитывается как ОС, если ООО будет использовать его в своей деятельности <10>. Расходы на строительство признаются в пределах 1 календарного года (равными долями в каждом квартале до конца года), в котором объект ОС введен в эксплуатацию.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2023, N 19)Стоимость старого дома, приобретенного под снос, ООО может включить в стоимость построенного объекта. При этом стоимость нового объекта учитывается как ОС, если ООО будет использовать его в своей деятельности <10>. Расходы на строительство признаются в пределах 1 календарного года (равными долями в каждом квартале до конца года), в котором объект ОС введен в эксплуатацию.
Готовое решение: Учет основных средств при УСН
(КонсультантПлюс, 2025)В каких случаях проценты по займам (кредитам), использованным на приобретение, сооружение, строительство основных средств, могут быть включены для целей применения УСН в их первоначальную стоимость
(КонсультантПлюс, 2025)В каких случаях проценты по займам (кредитам), использованным на приобретение, сооружение, строительство основных средств, могут быть включены для целей применения УСН в их первоначальную стоимость
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)<*> Обратите внимание! До 29.09.2019 в отношении объектов недвижимости существовало еще одно необходимое условие - подача документов на госрегистрацию прав, однако с этой даты такого требования в НК РФ больше нет. Поэтому для учета в расходах при применении УСН затрат на приобретение (строительство) объектов недвижимости теперь достаточно выполнения всего двух условий - оплата и ввод в эксплуатацию.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)<*> Обратите внимание! До 29.09.2019 в отношении объектов недвижимости существовало еще одно необходимое условие - подача документов на госрегистрацию прав, однако с этой даты такого требования в НК РФ больше нет. Поэтому для учета в расходах при применении УСН затрат на приобретение (строительство) объектов недвижимости теперь достаточно выполнения всего двух условий - оплата и ввод в эксплуатацию.