Расходы на сервитут
Подборка наиболее важных документов по запросу Расходы на сервитут (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как установить частный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)затраты собственника участка в связи с установлением сервитута или расходы по организации проезда, сносу ограждений, соблюдению пропускного режима;
(КонсультантПлюс, 2025)затраты собственника участка в связи с установлением сервитута или расходы по организации проезда, сносу ограждений, соблюдению пропускного режима;
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 05.12.2022 N 2226
(ред. от 30.11.2023)
"Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета в целях развития инфраструктуры на территории Дальнего Востока и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"на оплату расходов за сервитуты и расходов на аренду земельных участков и инженерных сооружений;
(ред. от 30.11.2023)
"Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета в целях развития инфраструктуры на территории Дальнего Востока и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"на оплату расходов за сервитуты и расходов на аренду земельных участков и инженерных сооружений;
Постановление Правительства РФ от 16.12.2020 N 2129
(ред. от 31.10.2022)
"Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета юридическому лицу на финансовое обеспечение (возмещение) затрат на создание и (или) реконструкцию объектов инфраструктуры, а также на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям и газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям в рамках реализации инвестиционных проектов на территории Арктической зоны Российской Федерации"на оплату расходов за сервитуты и расходов на аренду земельных участков и инженерных сооружений;
(ред. от 31.10.2022)
"Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета юридическому лицу на финансовое обеспечение (возмещение) затрат на создание и (или) реконструкцию объектов инфраструктуры, а также на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям и газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям в рамках реализации инвестиционных проектов на территории Арктической зоны Российской Федерации"на оплату расходов за сервитуты и расходов на аренду земельных участков и инженерных сооружений;
Статья: Доначисленный НДФЛ, затраты на благоустройство, компенсации клиентам: что учитывать в расходах
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 9)В Письме Минфина России от 01.02.2010 N 03-03-06/1/36 рассмотрен вопрос об обоснованности отнесения на расходы единовременной платы за сервитут. Минфин России со ссылкой на п. 1 ст. 272 НК РФ указал, что расходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они возникают исходя из условий сделок. Если сделка не содержит таких условий и связь между доходами и расходами не может быть определена четко или определяется косвенным путем, налогоплательщик распределяет расходы самостоятельно. Расходы в виде единовременной платы за сервитут, установленный на неограниченное время, должны быть распределены на срок, определяемый налогоплательщиком самостоятельно исходя из требований обоснованности.
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 9)В Письме Минфина России от 01.02.2010 N 03-03-06/1/36 рассмотрен вопрос об обоснованности отнесения на расходы единовременной платы за сервитут. Минфин России со ссылкой на п. 1 ст. 272 НК РФ указал, что расходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они возникают исходя из условий сделок. Если сделка не содержит таких условий и связь между доходами и расходами не может быть определена четко или определяется косвенным путем, налогоплательщик распределяет расходы самостоятельно. Расходы в виде единовременной платы за сервитут, установленный на неограниченное время, должны быть распределены на срок, определяемый налогоплательщиком самостоятельно исходя из требований обоснованности.
Статья: Спор об установлении сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком) (на основании судебной практики Московского городского и Московского областного судов)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По смыслу п. 5 ст. 274 ГК РФ расходы, связанные с установлением сервитута, возлагаются на лицо, в пользу которого сервитут установлен (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.12.2018 N 19-КГ18-39).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По смыслу п. 5 ст. 274 ГК РФ расходы, связанные с установлением сервитута, возлагаются на лицо, в пользу которого сервитут установлен (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.12.2018 N 19-КГ18-39).
Статья: Рекомендация Р-161/2024 "Сервитут"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Комитетом по рекомендациям (КпР) 23.05.2024)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2024)7. Сервитутодатель признает в качестве дохода полученную (подлежащую получению) от сервитуария плату за ограниченное пользование обремененной сервитутом недвижимостью. При этом сервитутодатель вправе представлять такой доход в бухгалтерской отчетности на нетто-основе (свернуто) вместе с расходами, связанными с обслуживанием обремененного сервитутом объекта недвижимости.
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Комитетом по рекомендациям (КпР) 23.05.2024)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2024)7. Сервитутодатель признает в качестве дохода полученную (подлежащую получению) от сервитуария плату за ограниченное пользование обремененной сервитутом недвижимостью. При этом сервитутодатель вправе представлять такой доход в бухгалтерской отчетности на нетто-основе (свернуто) вместе с расходами, связанными с обслуживанием обремененного сервитутом объекта недвижимости.
"Сервитуты: монография"
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)И здесь необходимо упомянуть, что некоторые правопорядки допускают обязывание собственника служащего участка к действиям, если они носят акцессорный характер и состоят, например, в чистке на своем участке дороги, используемой сервитуарием; очищении отверстий дренажной системы в сервитуте отведения воды, подрезании деревьев в сервитуте света, несении расходов на проверку и техническое обслуживание оборудования, предназначенного для осуществления сервитута, и т.п.
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)И здесь необходимо упомянуть, что некоторые правопорядки допускают обязывание собственника служащего участка к действиям, если они носят акцессорный характер и состоят, например, в чистке на своем участке дороги, используемой сервитуарием; очищении отверстий дренажной системы в сервитуте отведения воды, подрезании деревьев в сервитуте света, несении расходов на проверку и техническое обслуживание оборудования, предназначенного для осуществления сервитута, и т.п.
Статья: Наиболее сложные аспекты споров об установлении сервитутов
(Вареникова А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Предполагается, что определенный таким образом размер платы за сервитут компенсирует все расходы собственника участка на его содержание. Однако очень часто на практике собственником обременяемого участка заявляется требование о взыскании дополнительно к установленной экспертом плате за сервитут стоимости затрат на уборку, ремонт, обустройство прохода и проезда.
(Вареникова А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Предполагается, что определенный таким образом размер платы за сервитут компенсирует все расходы собственника участка на его содержание. Однако очень часто на практике собственником обременяемого участка заявляется требование о взыскании дополнительно к установленной экспертом плате за сервитут стоимости затрат на уборку, ремонт, обустройство прохода и проезда.
Статья: О некоторых аспектах установления, изменения и прекращения частных сервитутов
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)- увеличении/уменьшении размера платы за сервитут в случае изменения характера и объема использования обремененного сервитутом земельного участка (увеличены интенсивность движения и грузоподъемность автотранспортных средств обладателя сервитута), увеличения расходов собственника земельного участка по содержанию обремененного земельного участка и т.п.
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)- увеличении/уменьшении размера платы за сервитут в случае изменения характера и объема использования обремененного сервитутом земельного участка (увеличены интенсивность движения и грузоподъемность автотранспортных средств обладателя сервитута), увеличения расходов собственника земельного участка по содержанию обремененного земельного участка и т.п.