Расходы на оценщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Расходы на оценщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Обязательства, не связанные с оплатой пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендодатель хочет взыскать убытки в связи с возвратом Арендатором недвижимого имущества в ненадлежащем состоянии
(КонсультантПлюс, 2025)заключением эксперта (специалиста, оценщика) >>>
(КонсультантПлюс, 2025)заключением эксперта (специалиста, оценщика) >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 213.26 "Особенности реализации имущества гражданина" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Закон о банкротстве, по общему правилу, не предусматривает обязанности финансового управляющего привлекать профессиональную оценочную организацию для определения стоимости имущества гражданина. Исключением является единственный случай, оговоренный в абзаце втором пункта 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве, когда собрание кредиторов приняло решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с названным Законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как учитывать расходы на проведение оценки
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как учитывать расходы на услуги оценщика в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как учитывать расходы на услуги оценщика в налоговом учете
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Суд, арбитражный суд, третейский суд самостоятельны в выборе оценщика. Расходы, связанные с проведением оценки объекта оценки, а также денежное вознаграждение оценщику подлежат возмещению (выплате) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Суд, арбитражный суд, третейский суд самостоятельны в выборе оценщика. Расходы, связанные с проведением оценки объекта оценки, а также денежное вознаграждение оценщику подлежат возмещению (выплате) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ
(ред. от 15.12.2025, с изм. от 17.12.2025)
"Об исполнительном производстве"3. Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика.
(ред. от 15.12.2025, с изм. от 17.12.2025)
"Об исполнительном производстве"3. Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика.
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Процедура реализации имущества гражданина-должника предполагает, что финансовый управляющий в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина должен представить в суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается определением суда и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным ст. 110 - 112, 139 Закона о банкротстве. В целях уменьшения расходов по делу о банкротстве гражданина финансовый управляющий самостоятельно составляет опись имущества гражданина и проводит его оценку, о чем принимает письменное решение. Проведенная им оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина с привлечением оценщика. В этом случае оплата расходов на проведение данной оценки осуществляется за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Процедура реализации имущества гражданина-должника предполагает, что финансовый управляющий в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина должен представить в суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается определением суда и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным ст. 110 - 112, 139 Закона о банкротстве. В целях уменьшения расходов по делу о банкротстве гражданина финансовый управляющий самостоятельно составляет опись имущества гражданина и проводит его оценку, о чем принимает письменное решение. Проведенная им оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина с привлечением оценщика. В этом случае оплата расходов на проведение данной оценки осуществляется за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.
Готовое решение: Налоговый учет излишков, выявленных при инвентаризации
(КонсультантПлюс, 2025)Для определения рыночной цены ОС можно привлечь независимого оценщика. Расходы по оплате его услуг не включайте в первоначальную стоимость ОС, а учитывайте в составе прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией (пп. 40 п. 1 ст. 264 НК РФ, Письма Минфина России от 23.09.2009 N 03-03-06/1/608 (п. 1), от 14.09.2009 N 03-03-06/1/578).
(КонсультантПлюс, 2025)Для определения рыночной цены ОС можно привлечь независимого оценщика. Расходы по оплате его услуг не включайте в первоначальную стоимость ОС, а учитывайте в составе прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией (пп. 40 п. 1 ст. 264 НК РФ, Письма Минфина России от 23.09.2009 N 03-03-06/1/608 (п. 1), от 14.09.2009 N 03-03-06/1/578).
"Комментарий к Федеральному закону от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 3 комментируемой статьи также воспроизводит положение п. 3 ст. 52 Закона 1997 г. об исполнительном производстве, устанавливая, что сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную СПИ оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика. Данное положение является изъятием из общих правил ст. 117 комментируемого Закона о возмещении расходов по совершению исполнительных действий (то, что расходы на привлечение оценщика относятся к расходам по совершению исполнительных действий, предусмотрено в п. 2 ч. 2 ст. 116 комментируемого Закона).
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 3 комментируемой статьи также воспроизводит положение п. 3 ст. 52 Закона 1997 г. об исполнительном производстве, устанавливая, что сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную СПИ оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика. Данное положение является изъятием из общих правил ст. 117 комментируемого Закона о возмещении расходов по совершению исполнительных действий (то, что расходы на привлечение оценщика относятся к расходам по совершению исполнительных действий, предусмотрено в п. 2 ч. 2 ст. 116 комментируемого Закона).
Готовое решение: Как взыскать неосновательное обогащение в денежной форме
(КонсультантПлюс, 2025)Расчет вы можете сделать самостоятельно, однако учтите, что при обращении в суд его нужно будет обосновать. Для этого можно, например, обратиться к оценщику. Расходы на оценку суд может взыскать с приобретателя, если посчитает их судебными издержками. Таковыми, в частности, признаются расходы, которые истец понес для определения цены иска (п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1);
(КонсультантПлюс, 2025)Расчет вы можете сделать самостоятельно, однако учтите, что при обращении в суд его нужно будет обосновать. Для этого можно, например, обратиться к оценщику. Расходы на оценку суд может взыскать с приобретателя, если посчитает их судебными издержками. Таковыми, в частности, признаются расходы, которые истец понес для определения цены иска (п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1);
Статья: Реализация имущества должника на стадии исполнительного производства: вопросы, возникающие на стадии принятия результатов оценки, передачи имущества на торги, передачи нереализованного имущества, и пути их решения
(Дробин М.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2024, N 4)И пристав, и оценщик определяют рыночную стоимость актива, понятие которой дано в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - ФЗ N 135-ФЗ). Применительно к понятию "рыночная цена" в этом акте делается акцент на совершении сделки в условиях конкуренции, обусловливающей рыночное значение цены. Достижение конкуренции возможно только при соблюдении таких параметров, как добровольность совершения сделки, а также осведомленность сторон о предмете сделки и их действие в своем интересе. Цена, определенная решением пристава или оценщика, может быть обжалована в порядке подчиненности либо оспорена в суде сторонами исполнительного производства, при этом в случае несогласия с оценкой, вынесенной приставом самостоятельно (т.е. в отношении имущества стоимостью не более 30 тыс. руб.), сторона несет расходы по привлечению оценщика.
(Дробин М.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2024, N 4)И пристав, и оценщик определяют рыночную стоимость актива, понятие которой дано в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - ФЗ N 135-ФЗ). Применительно к понятию "рыночная цена" в этом акте делается акцент на совершении сделки в условиях конкуренции, обусловливающей рыночное значение цены. Достижение конкуренции возможно только при соблюдении таких параметров, как добровольность совершения сделки, а также осведомленность сторон о предмете сделки и их действие в своем интересе. Цена, определенная решением пристава или оценщика, может быть обжалована в порядке подчиненности либо оспорена в суде сторонами исполнительного производства, при этом в случае несогласия с оценкой, вынесенной приставом самостоятельно (т.е. в отношении имущества стоимостью не более 30 тыс. руб.), сторона несет расходы по привлечению оценщика.
Статья: Спор о взыскании ущерба с управляющей компании (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Причиной залива в квартире истца является протечка в результате повреждения резьбы между тройничным краном и стояком, то есть до первого отключающего устройства, что относится к общедомовому имуществу; виновником произошедшего залива является управляющая компания, в чью зону ответственности в силу ст. 162 ЖК РФ входит обязанность по надлежащему содержанию такого имущества. Суд взыскал в пользу истца сумму ущерба, причиненного заливом квартиры, на основании представленного истцом отчета в размере рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры, компенсацию морального вреда, штраф, а также расходы по оплате услуг оценщика и представителя (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.07.2024 по делу N 33-30663/2024 (УИД 77RS0019-02-2023-006232-67)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Причиной залива в квартире истца является протечка в результате повреждения резьбы между тройничным краном и стояком, то есть до первого отключающего устройства, что относится к общедомовому имуществу; виновником произошедшего залива является управляющая компания, в чью зону ответственности в силу ст. 162 ЖК РФ входит обязанность по надлежащему содержанию такого имущества. Суд взыскал в пользу истца сумму ущерба, причиненного заливом квартиры, на основании представленного истцом отчета в размере рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры, компенсацию морального вреда, штраф, а также расходы по оплате услуг оценщика и представителя (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.07.2024 по делу N 33-30663/2024 (УИД 77RS0019-02-2023-006232-67)).
Статья: Обращение взыскания на имущество должников
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика (ч. 3 ст. 85 Закона об исполнительном производстве).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика (ч. 3 ст. 85 Закона об исполнительном производстве).
Готовое решение: Как учесть расходы на страхование при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Расходы на страхование гражданской ответственности членов СРО при исчислении налога на прибыль учитывайте в том же порядке, что и расходы по страхованию имущества. При этом расходы на добровольное страхование ответственности, прямо не названное в п. 1 ст. 263 НК РФ, можно учесть в расходах по налогу на прибыль, только если такое страхование в соответствии с законодательством РФ является условием осуществления деятельности организации и (или) оно направлено на компенсацию расходов (убытков, недополученных доходов), учитываемых для целей налогообложения, которые могут возникнуть в результате страхового случая (пп. 10 п. 1 ст. 263 НК РФ). Например, расходы на страхование гражданской ответственности оценщиков для обеспечения имущественной ответственности членов СРО оценщиков перед заказчиком и третьими лицами можно учесть при расчете налога на прибыль на основании пп. 10 п. 1 ст. 263 НК РФ (Письмо Минфина России от 26.01.2011 N 03-03-06/1/29).
(КонсультантПлюс, 2025)Расходы на страхование гражданской ответственности членов СРО при исчислении налога на прибыль учитывайте в том же порядке, что и расходы по страхованию имущества. При этом расходы на добровольное страхование ответственности, прямо не названное в п. 1 ст. 263 НК РФ, можно учесть в расходах по налогу на прибыль, только если такое страхование в соответствии с законодательством РФ является условием осуществления деятельности организации и (или) оно направлено на компенсацию расходов (убытков, недополученных доходов), учитываемых для целей налогообложения, которые могут возникнуть в результате страхового случая (пп. 10 п. 1 ст. 263 НК РФ). Например, расходы на страхование гражданской ответственности оценщиков для обеспечения имущественной ответственности членов СРО оценщиков перед заказчиком и третьими лицами можно учесть при расчете налога на прибыль на основании пп. 10 п. 1 ст. 263 НК РФ (Письмо Минфина России от 26.01.2011 N 03-03-06/1/29).
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыль6.1. Можно ли признать расходы на страхование профессиональной ответственности оценщиков?
"Право на эффективную судебную защиту в административном судопроизводстве"
(Опалев Р.О.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Так, по делу об оспаривании отцовства суд отнес к судебным издержкам расходы по оплате проведенного в досудебном порядке экспертного генетического исследования, поскольку и его результат, и заключение судебной экспертизы были признаны доказательствами по делу, положены в основу решения <1>. По делу о признании права гражданина на выдачу удостоверения о социальных гарантиях граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие испытаний на Семипалатинском полигоне, расходы по проведению во внесудебном порядке цитогенетического исследования клеток крови были отнесены к судебным издержкам, поскольку справка, полученная по результатам исследования, имела силу доказательства и оценивалась судом при принятии решения <2>. По делу о защите прав потребителей расходы по оплате услуг оценщика, по составлению искового заявления, по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним признаны необходимыми для восстановления нарушенных прав и отнесены к судебным издержкам, подлежащим возмещению в пользу истца <3>. В целом суды общей юрисдикции зачастую возмещали по правилам процессуального законодательства расходы на проведение досудебной экспертизы, которая необходима для исчисления размера исковых требований (например, получение до обращения в суд заключения автотовароведческой экспертизы, отчета специалиста в целях определения стоимости восстановительного ремонта транспортного средства) <4>.
(Опалев Р.О.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Так, по делу об оспаривании отцовства суд отнес к судебным издержкам расходы по оплате проведенного в досудебном порядке экспертного генетического исследования, поскольку и его результат, и заключение судебной экспертизы были признаны доказательствами по делу, положены в основу решения <1>. По делу о признании права гражданина на выдачу удостоверения о социальных гарантиях граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие испытаний на Семипалатинском полигоне, расходы по проведению во внесудебном порядке цитогенетического исследования клеток крови были отнесены к судебным издержкам, поскольку справка, полученная по результатам исследования, имела силу доказательства и оценивалась судом при принятии решения <2>. По делу о защите прав потребителей расходы по оплате услуг оценщика, по составлению искового заявления, по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним признаны необходимыми для восстановления нарушенных прав и отнесены к судебным издержкам, подлежащим возмещению в пользу истца <3>. В целом суды общей юрисдикции зачастую возмещали по правилам процессуального законодательства расходы на проведение досудебной экспертизы, которая необходима для исчисления размера исковых требований (например, получение до обращения в суд заключения автотовароведческой экспертизы, отчета специалиста в целях определения стоимости восстановительного ремонта транспортного средства) <4>.