Расчеты через депозит нотариуса
Подборка наиболее важных документов по запросу Расчеты через депозит нотариуса (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2023 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)10. О принятии на публичный депозитный счет нотариуса
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)10. О принятии на публичный депозитный счет нотариуса
Статья: Особенности наследования нотариальных депозитов
(Новопашина У.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 3)Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (ст. 87, 88, 88.1) содержат дополнительные основания, по которым возможно внесение денежных средств и ценных бумаг в депозит нотариуса. К таким основаниям относятся: наличие условия о расчетах через депозит нотариуса в соглашении между кредитором и должником; некоторые случаи банкротства для удовлетворения требований кредиторов; ситуации выкупа ценных бумаг у владельцев, не зарегистрированных в реестре акционеров общества; расторжение договора участия в долевом строительстве при отказе участника долевого строительства от исполнения договора и необращении к застройщику за получением денежных средств; возложение исполнения обязательств должником на третье лицо при отказе кредитора от принятия исполнения, предложенного за должника третьим лицом; случаи, если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, но должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства или такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество <10>.
(Новопашина У.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 3)Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (ст. 87, 88, 88.1) содержат дополнительные основания, по которым возможно внесение денежных средств и ценных бумаг в депозит нотариуса. К таким основаниям относятся: наличие условия о расчетах через депозит нотариуса в соглашении между кредитором и должником; некоторые случаи банкротства для удовлетворения требований кредиторов; ситуации выкупа ценных бумаг у владельцев, не зарегистрированных в реестре акционеров общества; расторжение договора участия в долевом строительстве при отказе участника долевого строительства от исполнения договора и необращении к застройщику за получением денежных средств; возложение исполнения обязательств должником на третье лицо при отказе кредитора от принятия исполнения, предложенного за должника третьим лицом; случаи, если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, но должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства или такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество <10>.
Нормативные акты
"Методические рекомендации по совершению депозитных операций"
(утв. решением Правления ФНП от 19.07.2021, протокол N 11/21)6. Порядок расчетов при совершении депозитных операций
(утв. решением Правления ФНП от 19.07.2021, протокол N 11/21)6. Порядок расчетов при совершении депозитных операций
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.11.2025)Выдача либо перечисление должнику или кредитору денежных средств, находящихся на публичном депозитном счете нотариуса, и процентов, причитающихся за пользование этими денежными средствами, производится банком по распоряжению нотариуса.
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.11.2025)Выдача либо перечисление должнику или кредитору денежных средств, находящихся на публичном депозитном счете нотариуса, и процентов, причитающихся за пользование этими денежными средствами, производится банком по распоряжению нотариуса.
Статья: Банковская ячейка, аккредитив и депозит нотариуса как правовые механизмы минимизации рисков в электронных сделках
(Артамонникова С.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 5)Одним из тревожных моментов в сделках с недвижимостью является расчет между сторонами. Опасение вызывает у сторон передача наличных денежных средств, поэтому есть возможность прибегнуть к расчету через банковскую ячейку (но здесь возможен вариант кражи, ограбления или подмены купюр). Для безопасного расчета по электронным сделкам имеется депозит нотариуса, который поможет снизить риски для сторон <3>.
(Артамонникова С.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 5)Одним из тревожных моментов в сделках с недвижимостью является расчет между сторонами. Опасение вызывает у сторон передача наличных денежных средств, поэтому есть возможность прибегнуть к расчету через банковскую ячейку (но здесь возможен вариант кражи, ограбления или подмены купюр). Для безопасного расчета по электронным сделкам имеется депозит нотариуса, который поможет снизить риски для сторон <3>.
Статья: ЕГРН "засекречен" с 1 марта 2023 года. Как теперь проверять недвижимость перед сделкой?
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 3)Таким инструментом могут стать аккредитивы, различные банковские продукты, предлагающие расчеты на соответствующих условиях, или депозитные счета нотариусов. В договорах также рекомендуется четко и прямо прописывать возврат покупателю любых авансов и задатков в случае отказа в регистрации перехода права собственности.
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 3)Таким инструментом могут стать аккредитивы, различные банковские продукты, предлагающие расчеты на соответствующих условиях, или депозитные счета нотариусов. В договорах также рекомендуется четко и прямо прописывать возврат покупателю любых авансов и задатков в случае отказа в регистрации перехода права собственности.
Статья: Сделки с недвижимостью: проблема выбора безопасного способа расчетов
(Глеба О.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 1)Хочется отметить, что в международной практике, в странах Евросоюза, заверение сделки купли-продажи недвижимости нотариусом является обязательной процедурой. Для сравнения: в России только некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению: совершение сделки с отчуждением долей; продажа разных долей в рамках одной процедуры; если объект принадлежит несовершеннолетнему лицу; передача недвижимости через договор ренты; раздел общего имущества, нажитого в браке. Нотариус осуществляет проверку чистоты сделки и фактически осуществляет регистрацию перехода права собственности на недвижимость к покупателю. Расчеты производятся через депозит нотариуса. Следует надеяться, что российское законодательство учтет международный опыт и введет обязательный нотариат для сделок с недвижимостью, так как вполне целесообразно возложить ответственность за чистоту сделки на нотариуса как квалифицированного юриста, деятельность которого строго регламентирована законодательством. Напротив, другие профессиональные участники рынка недвижимости, например, специалисты по недвижимости (риелторы), зачастую не имеют юридического образования, деятельность их практически не регулируется законодательством, качество услуг не стандартизировано, что не позволяет им грамотного провести взаиморасчеты при сделках с недвижимостью.
(Глеба О.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 1)Хочется отметить, что в международной практике, в странах Евросоюза, заверение сделки купли-продажи недвижимости нотариусом является обязательной процедурой. Для сравнения: в России только некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению: совершение сделки с отчуждением долей; продажа разных долей в рамках одной процедуры; если объект принадлежит несовершеннолетнему лицу; передача недвижимости через договор ренты; раздел общего имущества, нажитого в браке. Нотариус осуществляет проверку чистоты сделки и фактически осуществляет регистрацию перехода права собственности на недвижимость к покупателю. Расчеты производятся через депозит нотариуса. Следует надеяться, что российское законодательство учтет международный опыт и введет обязательный нотариат для сделок с недвижимостью, так как вполне целесообразно возложить ответственность за чистоту сделки на нотариуса как квалифицированного юриста, деятельность которого строго регламентирована законодательством. Напротив, другие профессиональные участники рынка недвижимости, например, специалисты по недвижимости (риелторы), зачастую не имеют юридического образования, деятельность их практически не регулируется законодательством, качество услуг не стандартизировано, что не позволяет им грамотного провести взаиморасчеты при сделках с недвижимостью.