Расчет переменной части арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Расчет переменной части арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.17 "Порядок признания доходов и расходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ"Перечисление арендаторами налогоплательщику денежных средств в размере стоимости потребленных коммунальных услуг, электроэнергии на основании выставленных им счетов на оплату отвечает признакам переменной части арендной платы и является доходом для целей исчисления налога по УСН."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Как рассчитать переменную часть арендной платы
(КонсультантПлюс, 2025)Как рассчитать переменную часть арендной платы
Вопрос: Арендодатель на УСН и арендатор подписали соглашение, которым с 01.10.2024 установлена переменная часть арендной платы, рассчитываемая ежемесячно исходя из потребленных арендатором коммунальных услуг. Нужно ли начислять НДС с переменной части арендной платы за октябрь - декабрь 2024 г., поступившей в 2025 г.?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: В 2025 г. ИП - арендодатель на УСН (НДС 5%) и организация-арендатор подписали дополнительное соглашение, которым с 1 октября 2024 г. дополнительно установлена переменная часть арендной платы, рассчитываемая ежемесячно исходя из потребленных арендатором коммунальных услуг. Нужно ли начислять НДС с переменной части арендной платы за октябрь - декабрь 2024 г., если оплата от арендатора поступила в 2025 г.?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: В 2025 г. ИП - арендодатель на УСН (НДС 5%) и организация-арендатор подписали дополнительное соглашение, которым с 1 октября 2024 г. дополнительно установлена переменная часть арендной платы, рассчитываемая ежемесячно исходя из потребленных арендатором коммунальных услуг. Нужно ли начислять НДС с переменной части арендной платы за октябрь - декабрь 2024 г., если оплата от арендатора поступила в 2025 г.?
Готовое решение: Как составить исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)сумму задолженности по арендной плате. Если арендная плата включает в себя коммунальные услуги (переменная часть), то рекомендуем указать размер задолженности по постоянной и переменной частям арендной платы, получившийся в результате расчета по каждой из них;
(КонсультантПлюс, 2025)сумму задолженности по арендной плате. Если арендная плата включает в себя коммунальные услуги (переменная часть), то рекомендуем указать размер задолженности по постоянной и переменной частям арендной платы, получившийся в результате расчета по каждой из них;
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)- если эта составная часть расчетов не рассматривается как переменная часть арендной платы,
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)- если эта составная часть расчетов не рассматривается как переменная часть арендной платы,
Статья: Чек на неизвестную сумму и другие ККТ-проблемы арендодателей
(Мартынюк Н.А.)
("Главная книга", 2024, N 11)Чеки с предметом расчета "Переменная часть арендной платы по договору от ____ N __ за май 2024 г." будут такие.
(Мартынюк Н.А.)
("Главная книга", 2024, N 11)Чеки с предметом расчета "Переменная часть арендной платы по договору от ____ N __ за май 2024 г." будут такие.
Статья: Практика применения ставки дисконтирования в оценке показателей бухгалтерской (финансовой) отчетности
(Кришталева Т.И., Качкова О.Е.)
("Аудитор", 2025, N 3)Если договор содержит как фиксированную часть арендной платы, так и переменную, то в график платежей нельзя заложить переменную часть, которая зависит от объема выручки арендатора и т.д. Арендатор и арендодатель заранее ее не знают. И по МСФО, и по ФСБУ 25/2018 в состав арендных платежей такие переменные части не входят, но расчет ставки дисконтирования без их учета становится заранее неверным (п. 27 МСФО (IFRS) 16). Ведь арендатор не может полностью "оценить" договор аренды.
(Кришталева Т.И., Качкова О.Е.)
("Аудитор", 2025, N 3)Если договор содержит как фиксированную часть арендной платы, так и переменную, то в график платежей нельзя заложить переменную часть, которая зависит от объема выручки арендатора и т.д. Арендатор и арендодатель заранее ее не знают. И по МСФО, и по ФСБУ 25/2018 в состав арендных платежей такие переменные части не входят, но расчет ставки дисконтирования без их учета становится заранее неверным (п. 27 МСФО (IFRS) 16). Ведь арендатор не может полностью "оценить" договор аренды.