Расчет налога на имущество по среднегодовой стоимости 2020
Подборка наиболее важных документов по запросу Расчет налога на имущество по среднегодовой стоимости 2020 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество оспорило доначисление налога на имущество организаций в отношении объекта недвижимости, ссылаясь на то, что спорный объект не включен в перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 2020 год, так как был образован путем объединения 3-х объектов недвижимого имущества (включенных в указанный перечень) и поставлен на учет в конце 2019 года, соответственно, исчисление налога на имущество организации в 2020 году должно осуществляться по среднегодовой стоимости спорного объекта недвижимости. По мнению общества, распространение действия абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ за пределы года образования объекта недвижимости и применение в качестве налоговой базы кадастровой стоимости объекта на последующие налоговые периоды вне зависимости от факта включения его в соответствующий перечень на 1-ое января каждого года противоречит логике законодателя, изложенной в главе 30 НК РФ. Суд отказал налогоплательщику в удовлетворении его требований, указав, что спорный объект недвижимости фактически использовался и используется в настоящее время как торговый центр, что в силу прямого указания п. 1 ст. 378.2 НК РФ исключает возможность применения среднегодовой стоимости для целей исчисления налога на имущество, налоговая база по данному объекту определяется как кадастровая стоимость в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 378.2 НК РФ; в соответствии с абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ в случае, если объект недвижимого имущества образован в результате раздела объекта недвижимого имущества или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектами недвижимого имущества, включенными в перечень по состоянию на 1 января года налогового периода, указанный вновь образованный объект недвижимого имущества при условии соответствия его установленным критериям до включения его в перечень подлежит налогообложению по кадастровой стоимости, определенной на день внесения в ЕГРН сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого объекта.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество оспорило доначисление налога на имущество организаций в отношении объекта недвижимости, ссылаясь на то, что спорный объект не включен в перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 2020 год, так как был образован путем объединения 3-х объектов недвижимого имущества (включенных в указанный перечень) и поставлен на учет в конце 2019 года, соответственно, исчисление налога на имущество организации в 2020 году должно осуществляться по среднегодовой стоимости спорного объекта недвижимости. По мнению общества, распространение действия абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ за пределы года образования объекта недвижимости и применение в качестве налоговой базы кадастровой стоимости объекта на последующие налоговые периоды вне зависимости от факта включения его в соответствующий перечень на 1-ое января каждого года противоречит логике законодателя, изложенной в главе 30 НК РФ. Суд отказал налогоплательщику в удовлетворении его требований, указав, что спорный объект недвижимости фактически использовался и используется в настоящее время как торговый центр, что в силу прямого указания п. 1 ст. 378.2 НК РФ исключает возможность применения среднегодовой стоимости для целей исчисления налога на имущество, налоговая база по данному объекту определяется как кадастровая стоимость в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 378.2 НК РФ; в соответствии с абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ в случае, если объект недвижимого имущества образован в результате раздела объекта недвижимого имущества или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектами недвижимого имущества, включенными в перечень по состоянию на 1 января года налогового периода, указанный вновь образованный объект недвижимого имущества при условии соответствия его установленным критериям до включения его в перечень подлежит налогообложению по кадастровой стоимости, определенной на день внесения в ЕГРН сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого объекта.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог на имущество, сделав вывод о неправомерном применении при исчислении налога среднегодовой, а не из кадастровой стоимости объектов недвижимости. По мнению налогового органа, принадлежащие налогоплательщику объекты недвижимости согласно п. 2 ст. 378.2 НК РФ и принятому в его исполнение постановлению правительства Пермского края от 25.11.2020 N 896-п "Об определении на 2021 год перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость" относятся к имуществу, налоговая база по которому определяется как его кадастровая стоимость. Более того, спорные помещения расположены в торгово-офисных зданиях, которые также включены в указанный перечень. Общество оспорило доначисление, указав, что спорные объекты не отвечают признакам административно-делового центра с экономической точки зрения: данные объекты недвижимости не приносят самостоятельного дохода, их использование возможно только по функциональному назначению. Само по себе нахождение спорных объектов в пределах зданий, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, не исключает возможности в отношении рассматриваемых объектов исчислять налог на имущество исходя из среднегодовой стоимости. Помещения, находящиеся в собственности общества, относятся к объектам электроэнергетики, в связи с чем отсутствуют основания предполагать рост их потенциальной доходности, так как они не используются и не могут быть использованы в качестве офисно-торговой недвижимости. Суд установил, что находящиеся в собственности налогоплательщика помещения осуществляют передачу энергии, необходимой для функционирования торгово-офисных зданий. Видами разрешенного использования земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, являются "общественно-деловое назначение" и "жилая застройка". Поскольку принадлежащие обществу помещения находятся в зданиях, включенных в перечень недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость, общество должно уплачивать налог исходя из кадастровой, а не среднегодовой стоимости помещений. Налог на имущество доначислен обоснованно.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог на имущество, сделав вывод о неправомерном применении при исчислении налога среднегодовой, а не из кадастровой стоимости объектов недвижимости. По мнению налогового органа, принадлежащие налогоплательщику объекты недвижимости согласно п. 2 ст. 378.2 НК РФ и принятому в его исполнение постановлению правительства Пермского края от 25.11.2020 N 896-п "Об определении на 2021 год перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость" относятся к имуществу, налоговая база по которому определяется как его кадастровая стоимость. Более того, спорные помещения расположены в торгово-офисных зданиях, которые также включены в указанный перечень. Общество оспорило доначисление, указав, что спорные объекты не отвечают признакам административно-делового центра с экономической точки зрения: данные объекты недвижимости не приносят самостоятельного дохода, их использование возможно только по функциональному назначению. Само по себе нахождение спорных объектов в пределах зданий, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, не исключает возможности в отношении рассматриваемых объектов исчислять налог на имущество исходя из среднегодовой стоимости. Помещения, находящиеся в собственности общества, относятся к объектам электроэнергетики, в связи с чем отсутствуют основания предполагать рост их потенциальной доходности, так как они не используются и не могут быть использованы в качестве офисно-торговой недвижимости. Суд установил, что находящиеся в собственности налогоплательщика помещения осуществляют передачу энергии, необходимой для функционирования торгово-офисных зданий. Видами разрешенного использования земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, являются "общественно-деловое назначение" и "жилая застройка". Поскольку принадлежащие обществу помещения находятся в зданиях, включенных в перечень недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость, общество должно уплачивать налог исходя из кадастровой, а не среднегодовой стоимости помещений. Налог на имущество доначислен обоснованно.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как определить среднегодовую стоимость основных средств
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 3)Это касается и порядка уплаты налога на имущество, рассчитываемого от налоговой базы в виде среднегодовой стоимости. ФСБУ 6/2020 не содержит правил расчета остаточной стоимости ОС. Он использует только понятие "балансовая стоимость".
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 3)Это касается и порядка уплаты налога на имущество, рассчитываемого от налоговой базы в виде среднегодовой стоимости. ФСБУ 6/2020 не содержит правил расчета остаточной стоимости ОС. Он использует только понятие "балансовая стоимость".
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 12.02.2020 N БС-4-21/2240@
"О рекомендациях по типовым вопросам применения упрощенного порядка представления налоговой декларации по налогу на имущество организаций, предусмотренного п. 1.1 ст. 386 Налогового кодекса Российской Федерации"
(вместе с <Письмами> ФНС России от 18.12.2019 N БС-4-21/26084@, от 28.10.2019 N БС-4-21/21931, от 12.08.2019 N СД-4-21/15951@, от 06.02.2020 N БС-4-21/1909@, от 30.07.2019 N БС-4-21/14961)Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение об обработке уведомлений о порядке представления налоговых деклараций (расчетов) по налогу на имущество организаций (далее - налог) и направляет следующие рекомендации.
"О рекомендациях по типовым вопросам применения упрощенного порядка представления налоговой декларации по налогу на имущество организаций, предусмотренного п. 1.1 ст. 386 Налогового кодекса Российской Федерации"
(вместе с <Письмами> ФНС России от 18.12.2019 N БС-4-21/26084@, от 28.10.2019 N БС-4-21/21931, от 12.08.2019 N СД-4-21/15951@, от 06.02.2020 N БС-4-21/1909@, от 30.07.2019 N БС-4-21/14961)Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение об обработке уведомлений о порядке представления налоговых деклараций (расчетов) по налогу на имущество организаций (далее - налог) и направляет следующие рекомендации.
Готовое решение: Как учреждению облагать налогом на имущество капитальные вложения в неотделимые улучшения арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: установленный ст. 378.2 НК РФ порядок определения налоговой базы для отдельных объектов исходя из их кадастровой стоимости применяется только в отношении организаций-собственников либо организаций, владеющих объектом на праве хозяйственного ведения. Поэтому государственные (муниципальные) учреждения, за которыми объекты недвижимости закреплены на праве оперативного управления, рассчитывают налог исходя из среднегодовой стоимости такого имущества (пп. 1, 2 п. 1 ст. 374, п. 1 ст. 375 НК РФ, Письма Минфина России от 07.09.2021 N 03-05-05-01/72214, от 14.08.2020 N 03-05-05-01/71386).
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: установленный ст. 378.2 НК РФ порядок определения налоговой базы для отдельных объектов исходя из их кадастровой стоимости применяется только в отношении организаций-собственников либо организаций, владеющих объектом на праве хозяйственного ведения. Поэтому государственные (муниципальные) учреждения, за которыми объекты недвижимости закреплены на праве оперативного управления, рассчитывают налог исходя из среднегодовой стоимости такого имущества (пп. 1, 2 п. 1 ст. 374, п. 1 ст. 375 НК РФ, Письма Минфина России от 07.09.2021 N 03-05-05-01/72214, от 14.08.2020 N 03-05-05-01/71386).
Статья: Порядок декларирования налога на имущество в 2023 году
(Сурков А.)
("Бюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Обобщим сказанное. Если учреждение имеет на балансе в качестве основных средств объекты недвижимости (которые учтены в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета), в отношении указанных объектов оно должно исчислять налог на имущество исходя из его среднегодовой стоимости в порядке, предусмотренном ст. 375 НК РФ (см. также Письма Минфина России от 07.09.2021 N 03-05-05-01/72214, от 14.08.2020 N 03-05-05-01/71386).
(Сурков А.)
("Бюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Обобщим сказанное. Если учреждение имеет на балансе в качестве основных средств объекты недвижимости (которые учтены в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета), в отношении указанных объектов оно должно исчислять налог на имущество исходя из его среднегодовой стоимости в порядке, предусмотренном ст. 375 НК РФ (см. также Письма Минфина России от 07.09.2021 N 03-05-05-01/72214, от 14.08.2020 N 03-05-05-01/71386).
Готовое решение: Какое имущество организации облагается налогом на имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Налог по такому имуществу исчисляется в общем порядке с соблюдением требований п. 1 ст. 374 НК РФ одним из двух способов (Письма ФНС России от 08.04.2020 N БС-4-21/5973@, от 20.03.2020 N БС-4-21/4873@):
(КонсультантПлюс, 2025)Налог по такому имуществу исчисляется в общем порядке с соблюдением требований п. 1 ст. 374 НК РФ одним из двух способов (Письма ФНС России от 08.04.2020 N БС-4-21/5973@, от 20.03.2020 N БС-4-21/4873@):
Статья: Как платить налог на имущество, если в перечне неверно указан адрес объекта
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 23)Компания посчитала, что ее объектов в Перечне нет, и исчисляла налог на имущество по объектам исходя из среднегодовой стоимости.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 23)Компания посчитала, что ее объектов в Перечне нет, и исчисляла налог на имущество по объектам исходя из среднегодовой стоимости.
"Годовой отчет 2024"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Если законом субъекта РФ предусмотрено, что налоговая база по таким объектам определяется по кадастровой стоимости, то налог на имущество исчисляется по правилам, установленным ст. 378.2 НК РФ.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Если законом субъекта РФ предусмотрено, что налоговая база по таким объектам определяется по кадастровой стоимости, то налог на имущество исчисляется по правилам, установленным ст. 378.2 НК РФ.
Статья: Оценка инвестиционной недвижимости по переоцененной стоимости
(Жигачев А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)VIII. При переходе к оценке инвестиционной недвижимости по переоцененной стоимости что будет являться налоговой базой по налогу на имущество в отношении тех объектов инвестиционной недвижимости, налоговая база по которым для целей налога на имущество определяется как среднегодовая стоимость (п. п. 1, 3 ст. 375 НК РФ)?
(Жигачев А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)VIII. При переходе к оценке инвестиционной недвижимости по переоцененной стоимости что будет являться налоговой базой по налогу на имущество в отношении тех объектов инвестиционной недвижимости, налоговая база по которым для целей налога на имущество определяется как среднегодовая стоимость (п. п. 1, 3 ст. 375 НК РФ)?
Готовое решение: Как облагается налогом на имущество недвижимость, принадлежащая учреждению на праве оперативного управления
(КонсультантПлюс, 2025)Если ваше нежилое помещение признается объектом налогообложения, то налог на имущество и авансовые платежи по нему рассчитывайте так же, как и по другим объектам - исходя из среднегодовой стоимости, поскольку налоговую базу исходя из кадастровой стоимости учреждения не рассчитывают (п. п. 1, 3 ст. 375, ст. ст. 376, 382 НК РФ, Письма Минфина России от 14.08.2020 N 03-05-05-01/71386, от 25.03.2020 N 03-05-05-01/23473).
(КонсультантПлюс, 2025)Если ваше нежилое помещение признается объектом налогообложения, то налог на имущество и авансовые платежи по нему рассчитывайте так же, как и по другим объектам - исходя из среднегодовой стоимости, поскольку налоговую базу исходя из кадастровой стоимости учреждения не рассчитывают (п. п. 1, 3 ст. 375, ст. ст. 376, 382 НК РФ, Письма Минфина России от 14.08.2020 N 03-05-05-01/71386, от 25.03.2020 N 03-05-05-01/23473).
Статья: Налоговая не доказала факт получения необоснованной налоговой выгоды за счет дробления бизнеса - судебный квест по налогам
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 14)Инспекцией доначислены налог на имущество, пени и штрафы. Общество настаивает на том, что в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером база налога на имущество должна рассчитываться исходя из среднегодовой стоимости, без учета особенностей, установленных ст. 378.2 НК РФ, в связи с тем, что указанный объект не вошел в региональный перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2020 г. Суд отказал в удовлетворении требования организации. Объект недвижимости образован путем объединения трех объектов недвижимого имущества, которые включены в перечень; на дату представления декларации за 2020 г. достоверные сведения о кадастровой стоимости по объекту с кадастровым номером уже были внесены в ЕГРН. Спорный объект недвижимости представляет собой нежилое четырехэтажное здание, которое по своим техническим, функциональным характеристикам и фактическому использованию относится к торговым центрам, что в силу указания п. 1 ст. 378.2 НК РФ исключает возможность применения среднегодовой стоимости для целей исчисления налога на имущество. Кроме того, подтвержден факт определения заявителем базы налога на имущество по спорному объекту недвижимости исходя из кадастровой стоимости.
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 14)Инспекцией доначислены налог на имущество, пени и штрафы. Общество настаивает на том, что в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером база налога на имущество должна рассчитываться исходя из среднегодовой стоимости, без учета особенностей, установленных ст. 378.2 НК РФ, в связи с тем, что указанный объект не вошел в региональный перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2020 г. Суд отказал в удовлетворении требования организации. Объект недвижимости образован путем объединения трех объектов недвижимого имущества, которые включены в перечень; на дату представления декларации за 2020 г. достоверные сведения о кадастровой стоимости по объекту с кадастровым номером уже были внесены в ЕГРН. Спорный объект недвижимости представляет собой нежилое четырехэтажное здание, которое по своим техническим, функциональным характеристикам и фактическому использованию относится к торговым центрам, что в силу указания п. 1 ст. 378.2 НК РФ исключает возможность применения среднегодовой стоимости для целей исчисления налога на имущество. Кроме того, подтвержден факт определения заявителем базы налога на имущество по спорному объекту недвижимости исходя из кадастровой стоимости.