Пзз г кинель
Подборка наиболее важных документов по запросу Пзз г кинель (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как изменить границы территориальных зон земельных участков
(КонсультантПлюс, 2026)Порядок направления и рассмотрения предложений о внесении изменений в ПЗЗ г. Москвы утвержден Постановлением Правительства Москвы от 17.05.2018 N 457-ПП. Такая процедура осуществляется следующим образом:
(КонсультантПлюс, 2026)Порядок направления и рассмотрения предложений о внесении изменений в ПЗЗ г. Москвы утвержден Постановлением Правительства Москвы от 17.05.2018 N 457-ПП. Такая процедура осуществляется следующим образом:
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> См. ч. 3 ст. 22 ПЗЗ Казани, утвержденного решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8 "О Правилах землепользования и застройки г. Казани"; п. 3.1.2 ч. 3 раздела I Генерального плана г. Казани, утвержденного решением Казанской городской Думы от 28.02.2020 N 5-38 "Об утверждении Генерального плана городского округа Казань".
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> См. ч. 3 ст. 22 ПЗЗ Казани, утвержденного решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8 "О Правилах землепользования и застройки г. Казани"; п. 3.1.2 ч. 3 раздела I Генерального плана г. Казани, утвержденного решением Казанской городской Думы от 28.02.2020 N 5-38 "Об утверждении Генерального плана городского округа Казань".
Статья: Проблемы правового регулирования изменения видов разрешенного использования земельных участков в условиях отмены деления земель на категории
(Землякова Г.Л.)
("Экологическое право", 2021, N 1)На практике нередко возникают проблемы, связанные с выбором правообладателями земельных участков вида разрешенного использования. Причем масштабы проблемы настолько велики, что данный вопрос стал предметом рассмотрения Конституционного Суда Российской Федерации <21>. Поводом для обращения с жалобой в Конституционный Суд Российской Федерации стало привлечение гражданки М.Г. Анциновой к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях <22> (далее - КоАП РФ) за нецелевое использование земельного участка. На земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, она разводила сельскохозяйственных животных (кур, уток, свиней, коз). При этом возможность возведения построек для содержания скота и птицы предусмотрена правилами землепользования и застройки г. Читы (в котором находится принадлежащий заявительнице участок) в качестве вспомогательного вида разрешенного использования данного земельного участка. Но заявительница не обращалась в Росреестр с заявлением о выборе ею этого вспомогательного вида разрешенного использования участка.
(Землякова Г.Л.)
("Экологическое право", 2021, N 1)На практике нередко возникают проблемы, связанные с выбором правообладателями земельных участков вида разрешенного использования. Причем масштабы проблемы настолько велики, что данный вопрос стал предметом рассмотрения Конституционного Суда Российской Федерации <21>. Поводом для обращения с жалобой в Конституционный Суд Российской Федерации стало привлечение гражданки М.Г. Анциновой к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях <22> (далее - КоАП РФ) за нецелевое использование земельного участка. На земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, она разводила сельскохозяйственных животных (кур, уток, свиней, коз). При этом возможность возведения построек для содержания скота и птицы предусмотрена правилами землепользования и застройки г. Читы (в котором находится принадлежащий заявительнице участок) в качестве вспомогательного вида разрешенного использования данного земельного участка. Но заявительница не обращалась в Росреестр с заявлением о выборе ею этого вспомогательного вида разрешенного использования участка.
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Виды разрешенного использования должны устанавливаться в соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков". Виды разрешенного использования, установленные до введения в действие классификатора, признаются юридически действительными (с 24.12.2014 введен в действие классификатор, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540, последующие редакции: 03.11.2015, 07.11.2017, 01.01.2019, 08.04.2019; редакции Приказа Росреестра от 10.11.2020 N П/0412: 05.04.2021, 12.06.2021, 01.09.2021, 08.10.2021). До 1 января 2021 г. органы местного самоуправления были обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительными регламентами видов разрешенного использования в соответствие с классификатором. По заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору уполномоченный орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязан принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка и видом разрешенного использования, установленным классификатором (ч. 12, 13 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Виды разрешенного использования должны устанавливаться в соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков". Виды разрешенного использования, установленные до введения в действие классификатора, признаются юридически действительными (с 24.12.2014 введен в действие классификатор, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540, последующие редакции: 03.11.2015, 07.11.2017, 01.01.2019, 08.04.2019; редакции Приказа Росреестра от 10.11.2020 N П/0412: 05.04.2021, 12.06.2021, 01.09.2021, 08.10.2021). До 1 января 2021 г. органы местного самоуправления были обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительными регламентами видов разрешенного использования в соответствие с классификатором. По заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору уполномоченный орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязан принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка и видом разрешенного использования, установленным классификатором (ч. 12, 13 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)<4> См., напр.: Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21 июня 2016 г. N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга".
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)<4> См., напр.: Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21 июня 2016 г. N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга".
Статья: Правовое регулирование образования земельных участков
(Хубиева М.Х.)
("Экологическое право", 2020, N 3)<13> См.: Закон Санкт-Петербурга от 16 февраля 2009 г. N 29-10 "О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" // Вестник Законодательного Собрания Санкт-Петербурга. 2009. N 2. Утратил силу. См.: Закон Санкт-Петербурга от 30 июня 2016 г. N 439-79 "О признании утратившим силу Закона Санкт-Петербурга" О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" // СПС "КонсультантПлюс".
(Хубиева М.Х.)
("Экологическое право", 2020, N 3)<13> См.: Закон Санкт-Петербурга от 16 февраля 2009 г. N 29-10 "О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" // Вестник Законодательного Собрания Санкт-Петербурга. 2009. N 2. Утратил силу. См.: Закон Санкт-Петербурга от 30 июня 2016 г. N 439-79 "О признании утратившим силу Закона Санкт-Петербурга" О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" // СПС "КонсультантПлюс".
Статья: О действии публично-правовых ограничений права собственности в области охраны объектов культурного наследия при реализации девелоперских проектов
(Круглов В.В., Башарин А.В.)
("Российский юридический журнал", 2021, N 1)В Постановлении КС РФ от 28 марта 2017 г. N 10-П делается вывод о том, что ПЗЗ устанавливают нормативы осуществления строительной деятельности в той или иной территориальной зоне, в том числе через установление градостроительных регламентов - нормативных ограничений градостроительной деятельности, вводимых в зависимости от целей использования земельных участков (жилые, торговые, промышленные и т.д.), их размеров, высоты и объема объектов капитального строительства, плотности застройки <11>. При этом ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, к которым относятся и охранные зоны, представляют собой один из элементов градостроительных регламентов (ч. 9 ст. 1 ГрК РФ).
(Круглов В.В., Башарин А.В.)
("Российский юридический журнал", 2021, N 1)В Постановлении КС РФ от 28 марта 2017 г. N 10-П делается вывод о том, что ПЗЗ устанавливают нормативы осуществления строительной деятельности в той или иной территориальной зоне, в том числе через установление градостроительных регламентов - нормативных ограничений градостроительной деятельности, вводимых в зависимости от целей использования земельных участков (жилые, торговые, промышленные и т.д.), их размеров, высоты и объема объектов капитального строительства, плотности застройки <11>. При этом ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, к которым относятся и охранные зоны, представляют собой один из элементов градостроительных регламентов (ч. 9 ст. 1 ГрК РФ).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В 2023 году в указанное Постановление были внесены изменения, согласно которым плата за изменение ВРИ подлежит перерасчету в случае, если принято решение о внесении изменений в ПЗЗ г. Москвы, предусматривающие увеличение технико-экономических показателей ОКС, установленных градостроительным регламентом исходя из разницы таких показателей и ранее установленных. При этом плата подлежит внесению до вступления в силу правового акта до внесения изменений в ПЗЗ г. Москвы.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В 2023 году в указанное Постановление были внесены изменения, согласно которым плата за изменение ВРИ подлежит перерасчету в случае, если принято решение о внесении изменений в ПЗЗ г. Москвы, предусматривающие увеличение технико-экономических показателей ОКС, установленных градостроительным регламентом исходя из разницы таких показателей и ранее установленных. При этом плата подлежит внесению до вступления в силу правового акта до внесения изменений в ПЗЗ г. Москвы.
Статья: Тенденции развития федерального законодательства в сфере территориального планирования и градостроительного зонирования
(Гаврилюк М.Н.)
("Хозяйство и право", 2024, N 3)- функциональное зонирование, установленное генпланом муниципального образования, городского округа, которое является основой для составления карт градостроительного зонирования (в правилах землепользования и застройки). Так, например, функциональное зонирование г. Пензы подразумевает под собой разделение города на три основные зоны: селитебную, производственную и рекреационную <7>, а в г. Владикавказе установлены 23 функциональные зоны (к наиболее крупным отнесены зона сельскохозяйственного использования и зона жилой застройки) <8>.
(Гаврилюк М.Н.)
("Хозяйство и право", 2024, N 3)- функциональное зонирование, установленное генпланом муниципального образования, городского округа, которое является основой для составления карт градостроительного зонирования (в правилах землепользования и застройки). Так, например, функциональное зонирование г. Пензы подразумевает под собой разделение города на три основные зоны: селитебную, производственную и рекреационную <7>, а в г. Владикавказе установлены 23 функциональные зоны (к наиболее крупным отнесены зона сельскохозяйственного использования и зона жилой застройки) <8>.
Ситуация: Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Например, указанный порядок применяется, если необходимо изменить установленный градостроительным регламентом для территории г. о. Красногорск Московской области основной вид разрешенного использования земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, на индивидуальное жилищное строительство (ст. 34 ПЗЗ, утв. Постановлением администрации городского округа Красногорск МО от 05.07.2021 N 1628/7).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Например, указанный порядок применяется, если необходимо изменить установленный градостроительным регламентом для территории г. о. Красногорск Московской области основной вид разрешенного использования земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, на индивидуальное жилищное строительство (ст. 34 ПЗЗ, утв. Постановлением администрации городского округа Красногорск МО от 05.07.2021 N 1628/7).
Статья: О соблюдении органами местного самоуправления правил установления и оценки применения обязательных требований
(Переседов А.М.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2025, N 2)<13> Решение городской думы г. Салехарда от 29 мая 2020 г. N 35 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Салехарда" (ред. от 30.11.2018) // Полярный круг. 2020. N 19/2.
(Переседов А.М.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2025, N 2)<13> Решение городской думы г. Салехарда от 29 мая 2020 г. N 35 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Салехарда" (ред. от 30.11.2018) // Полярный круг. 2020. N 19/2.
Статья: Изменение подхода к делению земель на категории в условиях развития городских агломераций
(Лисина Н.Л., Баев В.Д.)
("Журнал российского права", 2023, N 11)На уровне Конституционного Суда РФ встречаются правоприменительные позиции о самостоятельном выборе собственником основного и вспомогательного видов разрешенного использования земельного участка из тех, которые предусмотрены правилами землепользования и застройки для определенной территориальной зоны. С учетом п. 1 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка (утвержден Президиумом ВС РФ 14 ноября 2018 г.), следует говорить о том, что принятые в установленном порядке правила землепользования и застройки предоставляют собственнику земельного участка возможность самостоятельного выбора допустимого использования земельного участка в соответствии с основными и вспомогательными видами разрешенного использования. Судебная практика, складывающаяся на уровне высших судебных инстанций, указывает на то, что отсутствие сведений о виде разрешенного использования в ЕГРН не образует состава правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, а определение целевого назначения земель через их категорийность при совершенствовании градостроительного зонирования приводит к противоречиям в судебной практике, отсутствию единства в разрешении вопросов нецелевого использования земельных участков <8>.
(Лисина Н.Л., Баев В.Д.)
("Журнал российского права", 2023, N 11)На уровне Конституционного Суда РФ встречаются правоприменительные позиции о самостоятельном выборе собственником основного и вспомогательного видов разрешенного использования земельного участка из тех, которые предусмотрены правилами землепользования и застройки для определенной территориальной зоны. С учетом п. 1 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка (утвержден Президиумом ВС РФ 14 ноября 2018 г.), следует говорить о том, что принятые в установленном порядке правила землепользования и застройки предоставляют собственнику земельного участка возможность самостоятельного выбора допустимого использования земельного участка в соответствии с основными и вспомогательными видами разрешенного использования. Судебная практика, складывающаяся на уровне высших судебных инстанций, указывает на то, что отсутствие сведений о виде разрешенного использования в ЕГРН не образует состава правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, а определение целевого назначения земель через их категорийность при совершенствовании градостроительного зонирования приводит к противоречиям в судебной практике, отсутствию единства в разрешении вопросов нецелевого использования земельных участков <8>.