Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Если субъект малого (среднего) предпринимательства выкупает арендованную недвижимость в соответствии с законом, договор купли-продажи не может содержать условия о том, что после его заключения сохраняются обязательства по внесению арендной платы
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73
Применимые нормы: п. 1 ст. 407, п. 1 ст. 614 ГК РФЕсли выкуп имущества осуществлялся в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ, судам следует учитывать, что по смыслу ст. ст. 3 и 5 названного Закона в силу особого характера права субъекта малого и среднего предпринимательства на выкуп арендуемого недвижимого имущества в договор продажи недвижимости (или иное соглашение) не допускается включать условия о сохранении после его заключения обязательств по внесению покупателем (арендатором) арендной платы.
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73
Применимые нормы: п. 1 ст. 407, п. 1 ст. 614 ГК РФЕсли выкуп имущества осуществлялся в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ, судам следует учитывать, что по смыслу ст. ст. 3 и 5 названного Закона в силу особого характера права субъекта малого и среднего предпринимательства на выкуп арендуемого недвижимого имущества в договор продажи недвижимости (или иное соглашение) не допускается включать условия о сохранении после его заключения обязательств по внесению покупателем (арендатором) арендной платы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора- Судебную практику, подтверждающую, что не может быть признан недействительным договор аренды, заключенный законным владельцем вновь созданного либо переданного ему недвижимого имущества (например, во исполнение договора купли-продажи), право собственности на которое еще не зарегистрировано в ЕГРП, см. в Путеводителе по судебной практике.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 549. Договор продажи недвижимости
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 549. Договор продажи недвижимости
Обзор: Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 1102 ГК РФ "Обязанность возвратить неосновательное обогащение"
(КонсультантПлюс, 2023)Путеводитель по судебной практике: Купля-продажа. Общие положения
(КонсультантПлюс, 2023)Путеводитель по судебной практике: Купля-продажа. Общие положения