Пункт 26 стандарт Аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Пункт 26 стандарт Аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Бухгалтерский учет у арендатора гостиничного комплекса
(Каравайкина Е.Е.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)На основании п. 26 указанного международного стандарта арендные платежи необходимо дисконтировать с использованием процентной ставки, заложенной в договоре аренды, если такая ставка может быть легко установлена. Если ставка не может быть легко определена, арендатор должен использовать ставку привлечения дополнительных заемных средств арендатором.
(Каравайкина Е.Е.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)На основании п. 26 указанного международного стандарта арендные платежи необходимо дисконтировать с использованием процентной ставки, заложенной в договоре аренды, если такая ставка может быть легко установлена. Если ставка не может быть легко определена, арендатор должен использовать ставку привлечения дополнительных заемных средств арендатором.
Вопрос: Каков порядок расчета ставки дисконтирования в целях применения МСФО?
(Консультация эксперта, 2025)В целях расчета приведенной стоимости обязательств по аренде п. 26 Международного стандарта финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда" (введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.07.2016 N 111н) предусмотрено использование в качестве ставки дисконтирования процентной ставки, заложенной в договоре аренды, если такая ставка может быть легко определена арендатором. В иных случаях арендатор должен использовать ставку, по которой он мог бы привлечь дополнительные заемные средства.
(Консультация эксперта, 2025)В целях расчета приведенной стоимости обязательств по аренде п. 26 Международного стандарта финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда" (введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.07.2016 N 111н) предусмотрено использование в качестве ставки дисконтирования процентной ставки, заложенной в договоре аренды, если такая ставка может быть легко определена арендатором. В иных случаях арендатор должен использовать ставку, по которой он мог бы привлечь дополнительные заемные средства.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 23.12.2024 N 675
(ред. от 30.01.2025)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 11 "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) и других нефинансовых активов", N 11 (краткая) "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) некоммерческих организаций"Пунктами 25 и 26 Федерального стандарта бухгалтерского учета "Бухгалтерский учет аренды" (далее - ФСБУ 25/2018), утвержденного приказом Минфина России от 16 октября 2018 г. N 208н (зарегистрирован Минюстом России 25 декабря 2018 г., регистрационный N 53162) регламентированы признаки для определения статуса аренды.
(ред. от 30.01.2025)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 11 "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) и других нефинансовых активов", N 11 (краткая) "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) некоммерческих организаций"Пунктами 25 и 26 Федерального стандарта бухгалтерского учета "Бухгалтерский учет аренды" (далее - ФСБУ 25/2018), утвержденного приказом Минфина России от 16 октября 2018 г. N 208н (зарегистрирован Минюстом России 25 декабря 2018 г., регистрационный N 53162) регламентированы признаки для определения статуса аренды.
"Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)37 Проценты по обязательству по аренде в каждом периоде в течение срока аренды должны быть представлены суммой, которая производит неизменную периодическую процентную ставку на остаток обязательства по аренде. Периодическая процентная ставка является ставкой дисконтирования, описанной в пункте 26, или, если применимо, пересмотренной ставкой дисконтирования, описанной в пункте 41, пункте 43 или пункте 45(c).
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)37 Проценты по обязательству по аренде в каждом периоде в течение срока аренды должны быть представлены суммой, которая производит неизменную периодическую процентную ставку на остаток обязательства по аренде. Периодическая процентная ставка является ставкой дисконтирования, описанной в пункте 26, или, если применимо, пересмотренной ставкой дисконтирования, описанной в пункте 41, пункте 43 или пункте 45(c).
Тематический выпуск: Актуальные вопросы применения ФСБУ 14/2022 из практики нашего консалтинга
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 6)ФСБУ 26/2020 не содержит четкого перечня того, какие именно переменные платежи включаются в сумму фактических затрат при признании капитальных вложений, связанных с приобретением НМА, в том числе при расчете приведенной стоимости будущих платежей в соответствии с пунктом 12 ФСБУ 26/2020. МСФО (IAS) 38 "Нематериальные активы" также не содержит требований к учету переменных платежей в стоимости нематериальных активов. Поэтому, как это предусмотрено пунктом 7.1 ПБУ 1/2008 <6> "Учетная политика организации", для решения вопроса об учете переменных платежей следует обратиться к требованиям федеральных стандартов бухгалтерского учета по аналогичным вопросам.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 6)ФСБУ 26/2020 не содержит четкого перечня того, какие именно переменные платежи включаются в сумму фактических затрат при признании капитальных вложений, связанных с приобретением НМА, в том числе при расчете приведенной стоимости будущих платежей в соответствии с пунктом 12 ФСБУ 26/2020. МСФО (IAS) 38 "Нематериальные активы" также не содержит требований к учету переменных платежей в стоимости нематериальных активов. Поэтому, как это предусмотрено пунктом 7.1 ПБУ 1/2008 <6> "Учетная политика организации", для решения вопроса об учете переменных платежей следует обратиться к требованиям федеральных стандартов бухгалтерского учета по аналогичным вопросам.
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 11)Критерии классификации перечислены в пунктах 25 - 26 стандарта.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 11)Критерии классификации перечислены в пунктах 25 - 26 стандарта.
Готовое решение: Как оформить и отразить в учете учреждения-арендодателя основные средства, переданные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2025)Форма акта законодательно не установлена. Предлагаем для передачи основного средства в операционную аренду использовать акт о приеме-передаче объектов нефинансовых активов по ф. 0504101 или по ф. 0510448 (Методические указания N 52н, п. 64.1 Методических указаний N 61н). Вы можете разработать свою форму. При этом самостоятельно разработанная форма акта должна содержать все обязательные реквизиты (ч. 2, 4 ст. 9 Закона о бухгалтерском учете, п. п. 25, 26 Федерального стандарта N 256н).
(КонсультантПлюс, 2025)Форма акта законодательно не установлена. Предлагаем для передачи основного средства в операционную аренду использовать акт о приеме-передаче объектов нефинансовых активов по ф. 0504101 или по ф. 0510448 (Методические указания N 52н, п. 64.1 Методических указаний N 61н). Вы можете разработать свою форму. При этом самостоятельно разработанная форма акта должна содержать все обязательные реквизиты (ч. 2, 4 ст. 9 Закона о бухгалтерском учете, п. п. 25, 26 Федерального стандарта N 256н).
Готовое решение: Как учреждению отразить в учете расчеты по доходам от собственности (счет 0 205 20 000)
(КонсультантПлюс, 2025)В случае предоставления активов в аренду по цене значительно ниже рыночной (аренда на льготных условиях) доходы признавайте в учете по справедливой стоимости. Она определяется передающей стороной на дату классификации учета объектов аренды методом рыночных цен, как если бы право пользования имуществом предоставлялось на коммерческих (рыночных) условиях. Разница между суммой арендных платежей и их справедливой стоимостью признается отложенным доходом. Отразите ее в доходах будущих периодов. Одновременно начислите расходы будущих периодов по упущенной выгоде. В течение срока аренды отложенные расходы по упущенной выгоде, а также отложенные доходы равномерно (ежемесячно) относите на финансовый результат текущего периода (п. п. 26, 29.1, 29.2 Федерального стандарта N 258н, п. 2 Письма Минфина России от 26.07.2018 N 02-06-10/52610).
(КонсультантПлюс, 2025)В случае предоставления активов в аренду по цене значительно ниже рыночной (аренда на льготных условиях) доходы признавайте в учете по справедливой стоимости. Она определяется передающей стороной на дату классификации учета объектов аренды методом рыночных цен, как если бы право пользования имуществом предоставлялось на коммерческих (рыночных) условиях. Разница между суммой арендных платежей и их справедливой стоимостью признается отложенным доходом. Отразите ее в доходах будущих периодов. Одновременно начислите расходы будущих периодов по упущенной выгоде. В течение срока аренды отложенные расходы по упущенной выгоде, а также отложенные доходы равномерно (ежемесячно) относите на финансовый результат текущего периода (п. п. 26, 29.1, 29.2 Федерального стандарта N 258н, п. 2 Письма Минфина России от 26.07.2018 N 02-06-10/52610).
Готовое решение: Как учреждению учитывать автомобиль
(КонсультантПлюс, 2025)Автомобиль, который вы получаете в пользование (операционную аренду) по такому договору, учитывается в установленном порядке на счете 0 111 45 000 "Права пользования транспортными средствами" по справедливой стоимости, определяемой передающей стороной (п. п. 151.1, 151.2 Инструкции N 157н, п. п. 20, 26 Федерального стандарта N 258н, Методические рекомендации по применению Федерального стандарта N 258н).
(КонсультантПлюс, 2025)Автомобиль, который вы получаете в пользование (операционную аренду) по такому договору, учитывается в установленном порядке на счете 0 111 45 000 "Права пользования транспортными средствами" по справедливой стоимости, определяемой передающей стороной (п. п. 151.1, 151.2 Инструкции N 157н, п. п. 20, 26 Федерального стандарта N 258н, Методические рекомендации по применению Федерального стандарта N 258н).
Готовое решение: Как до 2026 г. в бухгалтерском (бюджетном) учете отразить нефинансовые активы имущества казны
(КонсультантПлюс, 2025)При передаче нефинансовых активов, входящих в состав имущества казны, в неоперационную (финансовую) аренду амортизацию начисляет арендатор, так как у арендодателя (уполномоченного органа (учреждения)) имущество казны выбывает с балансового учета (пп. "б" п. 25, п. 26 Федерального стандарта N 84н, п. 22 Федерального стандарта N 258н, разд. IV.2 Методических рекомендаций по применению Федерального стандарта N 258н).
(КонсультантПлюс, 2025)При передаче нефинансовых активов, входящих в состав имущества казны, в неоперационную (финансовую) аренду амортизацию начисляет арендатор, так как у арендодателя (уполномоченного органа (учреждения)) имущество казны выбывает с балансового учета (пп. "б" п. 25, п. 26 Федерального стандарта N 84н, п. 22 Федерального стандарта N 258н, разд. IV.2 Методических рекомендаций по применению Федерального стандарта N 258н).
Статья: Регулирование арендных операций в условиях стандартизации бухгалтерского учета
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 4)<1> Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ. URL: https://www.consultant.ru.
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 4)<1> Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ. URL: https://www.consultant.ru.
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения основное средство - предмет лизинга
(КонсультантПлюс, 2025)Если основное средство по договору лизинга является объектом учета на льготных условиях, то признайте его в бухгалтерском учете по справедливой стоимости. Ее определяет передающая сторона на дату классификации объекта учета. При этом используется метод рыночных цен: устанавливается сумма справедливой стоимости арендных платежей (п. п. 26, 28.1 Федерального стандарта N 258н). Если данных о текущих рыночных ценах нет, можно принять его к учету в условной оценке, равной одному рублю. Такая мера является временной. Когда цены станут известны, комиссия по поступлению и выбытию активов должна пересмотреть справедливую стоимость этого объекта (Письмо Минфина России от 03.10.2018 N 02-06-10/70949).
(КонсультантПлюс, 2025)Если основное средство по договору лизинга является объектом учета на льготных условиях, то признайте его в бухгалтерском учете по справедливой стоимости. Ее определяет передающая сторона на дату классификации объекта учета. При этом используется метод рыночных цен: устанавливается сумма справедливой стоимости арендных платежей (п. п. 26, 28.1 Федерального стандарта N 258н). Если данных о текущих рыночных ценах нет, можно принять его к учету в условной оценке, равной одному рублю. Такая мера является временной. Когда цены станут известны, комиссия по поступлению и выбытию активов должна пересмотреть справедливую стоимость этого объекта (Письмо Минфина России от 03.10.2018 N 02-06-10/70949).
Статья: Упрощенный бухучет для субъектов малого предпринимательства: нюансы
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 2)Организация-арендодатель может квалифицировать все объекты учета аренды как операционную аренду, за исключением случаев, когда:
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 2)Организация-арендодатель может квалифицировать все объекты учета аренды как операционную аренду, за исключением случаев, когда:
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-арендодателя стоимость неотделимых улучшений в виде дооборудования здания, переданного в операционную аренду, которые арендатор произвел с согласия арендодателя, если по договору аренды последний не возмещает их стоимость по окончании срока аренды?..
(Консультация эксперта, 2025)Безвозмездно полученные организацией ОС принимаются к учету по первоначальной стоимости, которой признается их справедливая стоимость. Справедливая стоимость определяется в порядке, предусмотренном Международным стандартом финансовой отчетности (IFRS) 13 "Оценка справедливой стоимости" (п. 12 ФСБУ 6/2020, п. п. 13, 14 ФСБУ 26/2020).
(Консультация эксперта, 2025)Безвозмездно полученные организацией ОС принимаются к учету по первоначальной стоимости, которой признается их справедливая стоимость. Справедливая стоимость определяется в порядке, предусмотренном Международным стандартом финансовой отчетности (IFRS) 13 "Оценка справедливой стоимости" (п. 12 ФСБУ 6/2020, п. п. 13, 14 ФСБУ 26/2020).