Пункт 26 стандарт Аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Пункт 26 стандарт Аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Бухгалтерский учет у арендатора гостиничного комплекса
(Каравайкина Е.Е.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)На основании п. 26 указанного международного стандарта арендные платежи необходимо дисконтировать с использованием процентной ставки, заложенной в договоре аренды, если такая ставка может быть легко установлена. Если ставка не может быть легко определена, арендатор должен использовать ставку привлечения дополнительных заемных средств арендатором.
(Каравайкина Е.Е.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)На основании п. 26 указанного международного стандарта арендные платежи необходимо дисконтировать с использованием процентной ставки, заложенной в договоре аренды, если такая ставка может быть легко установлена. Если ставка не может быть легко определена, арендатор должен использовать ставку привлечения дополнительных заемных средств арендатором.
Вопрос: Каков порядок расчета ставки дисконтирования в целях применения МСФО?
(Консультация эксперта, 2025)В целях расчета приведенной стоимости обязательств по аренде п. 26 Международного стандарта финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда" (введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.07.2016 N 111н) предусмотрено использование в качестве ставки дисконтирования процентной ставки, заложенной в договоре аренды, если такая ставка может быть легко определена арендатором. В иных случаях арендатор должен использовать ставку, по которой он мог бы привлечь дополнительные заемные средства.
(Консультация эксперта, 2025)В целях расчета приведенной стоимости обязательств по аренде п. 26 Международного стандарта финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда" (введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.07.2016 N 111н) предусмотрено использование в качестве ставки дисконтирования процентной ставки, заложенной в договоре аренды, если такая ставка может быть легко определена арендатором. В иных случаях арендатор должен использовать ставку, по которой он мог бы привлечь дополнительные заемные средства.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 23.12.2024 N 675
(ред. от 30.01.2025)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 11 "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) и других нефинансовых активов", N 11 (краткая) "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) некоммерческих организаций"Пунктами 25 и 26 Федерального стандарта бухгалтерского учета "Бухгалтерский учет аренды" (далее - ФСБУ 25/2018), утвержденного приказом Минфина России от 16 октября 2018 г. N 208н (зарегистрирован Минюстом России 25 декабря 2018 г., регистрационный N 53162) регламентированы признаки для определения статуса аренды.
(ред. от 30.01.2025)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 11 "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) и других нефинансовых активов", N 11 (краткая) "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) некоммерческих организаций"Пунктами 25 и 26 Федерального стандарта бухгалтерского учета "Бухгалтерский учет аренды" (далее - ФСБУ 25/2018), утвержденного приказом Минфина России от 16 октября 2018 г. N 208н (зарегистрирован Минюстом России 25 декабря 2018 г., регистрационный N 53162) регламентированы признаки для определения статуса аренды.
"Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)37 Проценты по обязательству по аренде в каждом периоде в течение срока аренды должны быть представлены суммой, которая производит неизменную периодическую процентную ставку на остаток обязательства по аренде. Периодическая процентная ставка является ставкой дисконтирования, описанной в пункте 26, или, если применимо, пересмотренной ставкой дисконтирования, описанной в пункте 41, пункте 43 или пункте 45(c).
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)37 Проценты по обязательству по аренде в каждом периоде в течение срока аренды должны быть представлены суммой, которая производит неизменную периодическую процентную ставку на остаток обязательства по аренде. Периодическая процентная ставка является ставкой дисконтирования, описанной в пункте 26, или, если применимо, пересмотренной ставкой дисконтирования, описанной в пункте 41, пункте 43 или пункте 45(c).
Готовое решение: Как учреждению-арендатору учесть основные средства при неоперационной (финансовой) аренде (в том числе лизинге)
(КонсультантПлюс, 2026)Справедливую стоимость при аренде или безвозмездном пользовании определите одним из следующих методов (п. 26 Федерального стандарта N 258н, п. 54 Федерального стандарта N 256н):
(КонсультантПлюс, 2026)Справедливую стоимость при аренде или безвозмездном пользовании определите одним из следующих методов (п. 26 Федерального стандарта N 258н, п. 54 Федерального стандарта N 256н):
Готовое решение: Как с 2026 г. в бухгалтерском (бюджетном) учете отразить нефинансовые активы имущества казны
(КонсультантПлюс, 2025)При передаче нефинансовых активов, входящих в состав имущества казны, в неоперационную (финансовую) аренду амортизацию начисляет арендатор, так как у арендодателя (уполномоченного органа (учреждения)) имущество казны выбывает с балансового учета (пп. "б" п. 25, п. 26 Федерального стандарта N 84н, п. 22 Федерального стандарта N 258н, разд. IV.2 Методических рекомендаций по применению Федерального стандарта N 258н).
(КонсультантПлюс, 2025)При передаче нефинансовых активов, входящих в состав имущества казны, в неоперационную (финансовую) аренду амортизацию начисляет арендатор, так как у арендодателя (уполномоченного органа (учреждения)) имущество казны выбывает с балансового учета (пп. "б" п. 25, п. 26 Федерального стандарта N 84н, п. 22 Федерального стандарта N 258н, разд. IV.2 Методических рекомендаций по применению Федерального стандарта N 258н).
Готовое решение: Какие нарушения (риски) могут выявить при проверке отражения в учете и отчетности имущества, переданного в аренду
(КонсультантПлюс, 2025)Органы контроля фиксируют нарушения в акте проверки и представлении, направляемых объекту контроля, а также в отчете о результатах контрольного мероприятия (п. 2 ст. 267.1, п. 2 ст. 270.2 БК РФ, ч. 4 ст. 16, ч. 2 ст. 17, ч. 1 ст. 26 Закона о Счетной палате РФ, ч. 2 ст. 10, ч. 1 ст. 16 Закона о контрольно-счетных органах, п. 11 Федерального стандарта N 1095, п. 49 Федерального стандарта N 1235).
(КонсультантПлюс, 2025)Органы контроля фиксируют нарушения в акте проверки и представлении, направляемых объекту контроля, а также в отчете о результатах контрольного мероприятия (п. 2 ст. 267.1, п. 2 ст. 270.2 БК РФ, ч. 4 ст. 16, ч. 2 ст. 17, ч. 1 ст. 26 Закона о Счетной палате РФ, ч. 2 ст. 10, ч. 1 ст. 16 Закона о контрольно-счетных органах, п. 11 Федерального стандарта N 1095, п. 49 Федерального стандарта N 1235).
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)В качестве решения предложено обратиться к п. 26 СГС "Аренда", в соответствии с которым объекты учета аренды, возникающие в рамках договоров безвозмездного пользования, подлежат отражению в бухгалтерском учете по их справедливой стоимости.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)В качестве решения предложено обратиться к п. 26 СГС "Аренда", в соответствии с которым объекты учета аренды, возникающие в рамках договоров безвозмездного пользования, подлежат отражению в бухгалтерском учете по их справедливой стоимости.
Готовое решение: Как согласовать условие об управлении транспортным средством и его технической эксплуатации по договору аренды транспортного средства с экипажем
(КонсультантПлюс, 2025)национальные стандарты, применяемые на добровольной основе (п. 1 ст. 26 Закона о стандартизации);
(КонсультантПлюс, 2025)национальные стандарты, применяемые на добровольной основе (п. 1 ст. 26 Закона о стандартизации);
Готовое решение: Как арендатору отражать в бухгалтерском учете капитальные вложения в форме неотделимых улучшений в арендованное имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Как правило, неотделимые улучшения выполняются в процессе использования предмета аренды. Их передают арендодателю по окончании срока аренды. Федеральными стандартами не установлен порядок учета таких улучшений. При разработке данного порядка в учетной политике можно исходить из следующих вариантов (п. 7.1 ПБУ 1/2008):
(КонсультантПлюс, 2025)Как правило, неотделимые улучшения выполняются в процессе использования предмета аренды. Их передают арендодателю по окончании срока аренды. Федеральными стандартами не установлен порядок учета таких улучшений. При разработке данного порядка в учетной политике можно исходить из следующих вариантов (п. 7.1 ПБУ 1/2008):
Статья: Упрощенный бухучет для субъектов малого предпринимательства: нюансы
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 2)Организация-арендодатель может квалифицировать все объекты учета аренды как операционную аренду, за исключением случаев, когда:
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 2)Организация-арендодатель может квалифицировать все объекты учета аренды как операционную аренду, за исключением случаев, когда:
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения основные средства, полученные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2026)Форма документа, подтверждающего получение (передачу) объектов ОС в пользование, законодательно не установлена. Рекомендуем для этих целей использовать акт о приеме-передаче объектов нефинансовых активов по ф. 0504101 или по ф. 0510448 (Методические указания N 52н, п. 64.1 Методических указаний N 61н). Вы можете разработать свою форму. При этом самостоятельно разработанная форма акта должна содержать все обязательные реквизиты. Применение конкретного документа закрепите в учетной политике (ч. 2, 4 ст. 9 Закона о бухгалтерском учете, п. п. 25, 26 Федерального стандарта N 256н, пп. "г" п. 9 Федерального стандарта N 274н).
(КонсультантПлюс, 2026)Форма документа, подтверждающего получение (передачу) объектов ОС в пользование, законодательно не установлена. Рекомендуем для этих целей использовать акт о приеме-передаче объектов нефинансовых активов по ф. 0504101 или по ф. 0510448 (Методические указания N 52н, п. 64.1 Методических указаний N 61н). Вы можете разработать свою форму. При этом самостоятельно разработанная форма акта должна содержать все обязательные реквизиты. Применение конкретного документа закрепите в учетной политике (ч. 2, 4 ст. 9 Закона о бухгалтерском учете, п. п. 25, 26 Федерального стандарта N 256н, пп. "г" п. 9 Федерального стандарта N 274н).
Готовое решение: Как учреждению учитывать операции по договору аренды при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)При передаче имущества в аренду и его последующем возврате составьте и подпишите совместно с арендатором акт приема-передачи или иной документ о передаче объекта аренды (ст. 655 ГК РФ). Например, вы можете использовать акт о приеме-передаче объектов нефинансовых активов (ф. 0504101) или же утвердить свою форму, включив в нее обязательные реквизиты первичного учетного документа. Форму акта вы можете согласовать в качестве приложения к договору аренды. Для отражения в налоговом учете доходов в виде арендной платы достаточно оформить бухгалтерскую справку (ф. 0504833) на основании договора аренды и документа о передаче имущества в аренду (п. 1 ст. 248, ст. 313 НК РФ, ч. 1, 2 ст. 9 Закона о бухгалтерском учете, п. п. 20, 25, 26 Федерального стандарта N 256н).
(КонсультантПлюс, 2025)При передаче имущества в аренду и его последующем возврате составьте и подпишите совместно с арендатором акт приема-передачи или иной документ о передаче объекта аренды (ст. 655 ГК РФ). Например, вы можете использовать акт о приеме-передаче объектов нефинансовых активов (ф. 0504101) или же утвердить свою форму, включив в нее обязательные реквизиты первичного учетного документа. Форму акта вы можете согласовать в качестве приложения к договору аренды. Для отражения в налоговом учете доходов в виде арендной платы достаточно оформить бухгалтерскую справку (ф. 0504833) на основании договора аренды и документа о передаче имущества в аренду (п. 1 ст. 248, ст. 313 НК РФ, ч. 1, 2 ст. 9 Закона о бухгалтерском учете, п. п. 20, 25, 26 Федерального стандарта N 256н).
Статья: Проблемные вопросы практического применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)При существующих формулировках условий классификации возникают противоречия. Например, договор аренды земельного участка с переходом права собственности по п. 25 "а" ("условиями договора аренды предусмотрен переход к арендатору права собственности на предмет аренды") является финансовой арендой, а по п. 26 "б" ("предметом аренды являются имеющие неограниченный срок использования объекты, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются") относится к операционной аренде. В МСФО (IFRS) 16 приводятся только обстоятельства классификации аренды в качестве финансовой (п. п. 63 - 64), и при их отсутствии аренда считается операционной (п. 65). В предыдущем Стандарте МСФО (IAS) 17 "Аренда" <12> операционная аренда вообще определялась как "аренда, отличная от финансовой" (п. 4).
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)При существующих формулировках условий классификации возникают противоречия. Например, договор аренды земельного участка с переходом права собственности по п. 25 "а" ("условиями договора аренды предусмотрен переход к арендатору права собственности на предмет аренды") является финансовой арендой, а по п. 26 "б" ("предметом аренды являются имеющие неограниченный срок использования объекты, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются") относится к операционной аренде. В МСФО (IFRS) 16 приводятся только обстоятельства классификации аренды в качестве финансовой (п. п. 63 - 64), и при их отсутствии аренда считается операционной (п. 65). В предыдущем Стандарте МСФО (IAS) 17 "Аренда" <12> операционная аренда вообще определялась как "аренда, отличная от финансовой" (п. 4).