Пункт 26 стандарт Аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Пункт 26 стандарт Аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Бухгалтерский учет у арендатора гостиничного комплекса
(Каравайкина Е.Е.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)На основании п. 26 указанного международного стандарта арендные платежи необходимо дисконтировать с использованием процентной ставки, заложенной в договоре аренды, если такая ставка может быть легко установлена. Если ставка не может быть легко определена, арендатор должен использовать ставку привлечения дополнительных заемных средств арендатором.
(Каравайкина Е.Е.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)На основании п. 26 указанного международного стандарта арендные платежи необходимо дисконтировать с использованием процентной ставки, заложенной в договоре аренды, если такая ставка может быть легко установлена. Если ставка не может быть легко определена, арендатор должен использовать ставку привлечения дополнительных заемных средств арендатором.
Вопрос: Каков порядок расчета ставки дисконтирования в целях применения МСФО?
(Консультация эксперта, 2026)В целях расчета приведенной стоимости обязательств по аренде п. 26 Международного стандарта финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда" (введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.07.2016 N 111н) предусмотрено использование в качестве ставки дисконтирования процентной ставки, заложенной в договоре аренды, если такая ставка может быть легко определена арендатором. В иных случаях арендатор должен использовать ставку, по которой он мог бы привлечь дополнительные заемные средства.
(Консультация эксперта, 2026)В целях расчета приведенной стоимости обязательств по аренде п. 26 Международного стандарта финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда" (введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.07.2016 N 111н) предусмотрено использование в качестве ставки дисконтирования процентной ставки, заложенной в договоре аренды, если такая ставка может быть легко определена арендатором. В иных случаях арендатор должен использовать ставку, по которой он мог бы привлечь дополнительные заемные средства.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 23.12.2024 N 675
(ред. от 20.02.2026)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 11 "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) и других нефинансовых активов", N 11 (краткая) "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) некоммерческих организаций"Пунктами 25 и 26 Федерального стандарта бухгалтерского учета "Бухгалтерский учет аренды" (далее - ФСБУ 25/2018), утвержденного приказом Минфина России от 16 октября 2018 г. N 208н (зарегистрирован Минюстом России 25 декабря 2018 г., регистрационный N 53162) регламентированы признаки для определения статуса аренды.
(ред. от 20.02.2026)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 11 "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) и других нефинансовых активов", N 11 (краткая) "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) некоммерческих организаций"Пунктами 25 и 26 Федерального стандарта бухгалтерского учета "Бухгалтерский учет аренды" (далее - ФСБУ 25/2018), утвержденного приказом Минфина России от 16 октября 2018 г. N 208н (зарегистрирован Минюстом России 25 декабря 2018 г., регистрационный N 53162) регламентированы признаки для определения статуса аренды.
"Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)37 Проценты по обязательству по аренде в каждом периоде в течение срока аренды должны быть представлены суммой, которая производит неизменную периодическую процентную ставку на остаток обязательства по аренде. Периодическая процентная ставка является ставкой дисконтирования, описанной в пункте 26, или, если применимо, пересмотренной ставкой дисконтирования, описанной в пункте 41, пункте 43 или пункте 45(c).
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)37 Проценты по обязательству по аренде в каждом периоде в течение срока аренды должны быть представлены суммой, которая производит неизменную периодическую процентную ставку на остаток обязательства по аренде. Периодическая процентная ставка является ставкой дисконтирования, описанной в пункте 26, или, если применимо, пересмотренной ставкой дисконтирования, описанной в пункте 41, пункте 43 или пункте 45(c).
Готовое решение: Как в бухгалтерском (бюджетном) учете отразить нефинансовые активы имущества казны
(КонсультантПлюс, 2026)При передаче нефинансовых активов, входящих в состав имущества казны, в неоперационную (финансовую) аренду амортизацию начисляет арендатор, так как у арендодателя (уполномоченного органа (учреждения)) имущество казны выбывает с балансового учета (пп. "б" п. 25, п. 26 Федерального стандарта N 84н, п. 22 Федерального стандарта N 258н, разд. IV.2 Методических рекомендаций по применению Федерального стандарта N 258н).
(КонсультантПлюс, 2026)При передаче нефинансовых активов, входящих в состав имущества казны, в неоперационную (финансовую) аренду амортизацию начисляет арендатор, так как у арендодателя (уполномоченного органа (учреждения)) имущество казны выбывает с балансового учета (пп. "б" п. 25, п. 26 Федерального стандарта N 84н, п. 22 Федерального стандарта N 258н, разд. IV.2 Методических рекомендаций по применению Федерального стандарта N 258н).
Готовое решение: Как арендатору отражать в бухгалтерском учете капитальные вложения в форме неотделимых улучшений в арендованное имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Как правило, неотделимые улучшения выполняются в процессе использования предмета аренды. Их передают арендодателю по окончании срока аренды. Федеральными стандартами не установлен порядок учета таких улучшений. При разработке данного порядка в учетной политике можно исходить из следующих вариантов (п. 7.1 ПБУ 1/2008):
(КонсультантПлюс, 2026)Как правило, неотделимые улучшения выполняются в процессе использования предмета аренды. Их передают арендодателю по окончании срока аренды. Федеральными стандартами не установлен порядок учета таких улучшений. При разработке данного порядка в учетной политике можно исходить из следующих вариантов (п. 7.1 ПБУ 1/2008):
Готовое решение: Как учреждению-арендатору учесть основные средства при неоперационной (финансовой) аренде (в том числе лизинге)
(КонсультантПлюс, 2026)Справедливую стоимость при аренде или безвозмездном пользовании определите одним из следующих методов (п. 26 Федерального стандарта N 258н, п. 54 Федерального стандарта N 256н):
(КонсультантПлюс, 2026)Справедливую стоимость при аренде или безвозмездном пользовании определите одним из следующих методов (п. 26 Федерального стандарта N 258н, п. 54 Федерального стандарта N 256н):
Готовое решение: Как учреждению-арендатору отразить в учете операции по аренде земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Ежемесячное начисление амортизации по арендованному объекту
(КонсультантПлюс, 2026)Ежемесячное начисление амортизации по арендованному объекту
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)В качестве решения предложено обратиться к п. 26 СГС "Аренда", в соответствии с которым объекты учета аренды, возникающие в рамках договоров безвозмездного пользования, подлежат отражению в бухгалтерском учете по их справедливой стоимости.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)В качестве решения предложено обратиться к п. 26 СГС "Аренда", в соответствии с которым объекты учета аренды, возникающие в рамках договоров безвозмездного пользования, подлежат отражению в бухгалтерском учете по их справедливой стоимости.
Готовое решение: Как учреждению-арендодателю отразить в бухгалтерском (бюджетном) учете объекты учета аренды на льготных условиях
(КонсультантПлюс, 2026)Передавайте имущество в аренду на льготных условиях по справедливой стоимости арендных платежей (п. 26 Федерального стандарта N 258н).
(КонсультантПлюс, 2026)Передавайте имущество в аренду на льготных условиях по справедливой стоимости арендных платежей (п. 26 Федерального стандарта N 258н).
Статья: Определение справедливой стоимости нефинансовых активов
(Шиманова Е.)
("Казенные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Принятие к учету объектов аренды, возникающих в рамках договоров безвозмездного пользования или в рамках договоров аренды (имущественного найма), предусматривающих предоставление имущества в возмездное пользование по цене значительно ниже рыночной стоимости
(Шиманова Е.)
("Казенные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Принятие к учету объектов аренды, возникающих в рамках договоров безвозмездного пользования или в рамках договоров аренды (имущественного найма), предусматривающих предоставление имущества в возмездное пользование по цене значительно ниже рыночной стоимости
Статья: Регулирование арендных операций в условиях стандартизации бухгалтерского учета
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 4)<1> Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ. URL: https://www.consultant.ru.
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 4)<1> Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ. URL: https://www.consultant.ru.
"Налоговые риски бизнеса"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)Если такая ставка не может быть легко определена, арендатор должен использовать ставку привлечения дополнительных заемных средств арендатором (п. 26 МСФО (IFRS) 16 "Аренда").
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)Если такая ставка не может быть легко определена, арендатор должен использовать ставку привлечения дополнительных заемных средств арендатором (п. 26 МСФО (IFRS) 16 "Аренда").
Тематический выпуск: Актуальные вопросы применения ФСБУ 14/2022 из практики нашего консалтинга
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 6)ФСБУ 26/2020 не содержит четкого перечня того, какие именно переменные платежи включаются в сумму фактических затрат при признании капитальных вложений, связанных с приобретением НМА, в том числе при расчете приведенной стоимости будущих платежей в соответствии с пунктом 12 ФСБУ 26/2020. МСФО (IAS) 38 "Нематериальные активы" также не содержит требований к учету переменных платежей в стоимости нематериальных активов. Поэтому, как это предусмотрено пунктом 7.1 ПБУ 1/2008 <6> "Учетная политика организации", для решения вопроса об учете переменных платежей следует обратиться к требованиям федеральных стандартов бухгалтерского учета по аналогичным вопросам.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 6)ФСБУ 26/2020 не содержит четкого перечня того, какие именно переменные платежи включаются в сумму фактических затрат при признании капитальных вложений, связанных с приобретением НМА, в том числе при расчете приведенной стоимости будущих платежей в соответствии с пунктом 12 ФСБУ 26/2020. МСФО (IAS) 38 "Нематериальные активы" также не содержит требований к учету переменных платежей в стоимости нематериальных активов. Поэтому, как это предусмотрено пунктом 7.1 ПБУ 1/2008 <6> "Учетная политика организации", для решения вопроса об учете переменных платежей следует обратиться к требованиям федеральных стандартов бухгалтерского учета по аналогичным вопросам.