Публичная достоверность
Подборка наиболее важных документов по запросу Публичная достоверность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 8.1 "Государственная регистрация прав на имущество" ГК РФ"Из положений ст. 8.1 ГК РФ следует, что сведения Единого государственного реестра недвижимости обладают свойством публичной достоверности.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 52 "Учредительные документы юридических лиц" ГК РФ"По смыслу статей 1, 4 и 5 Закона N 129-ФЗ и пункта 3 статьи 52 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) государственная регистрация юридических лиц направлена, в частности, на обеспечение публичной достоверности и отражение в ЕГРЮЛ действительных сведений о юридическом лице."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Влияние публичной достоверности на виндикацию имущества
(Мурзин Д.В.)
("Электронное приложение к "Российскому юридическому журналу", 2021, N 5)"Электронное приложение к "Российскому юридическому журналу", 2021, N 5
(Мурзин Д.В.)
("Электронное приложение к "Российскому юридическому журналу", 2021, N 5)"Электронное приложение к "Российскому юридическому журналу", 2021, N 5
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Лицо, добросовестно полагающееся на данные единого государственного реестра юридических лиц, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам. Юридическое лицо не вправе в отношениях с лицом, полагавшимся на данные единого государственного реестра юридических лиц, ссылаться на данные, не включенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем, за исключением случаев, если соответствующие данные включены в указанный реестр в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Лицо, добросовестно полагающееся на данные единого государственного реестра юридических лиц, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам. Юридическое лицо не вправе в отношениях с лицом, полагавшимся на данные единого государственного реестра юридических лиц, ссылаться на данные, не включенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем, за исключением случаев, если соответствующие данные включены в указанный реестр в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Обеспечение принципа достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости, закрепленного в части 1 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), является необходимым условием стабильности гражданского оборота и защиты вещных прав управомоченных лиц. Достоверность публичного реестра о правах на недвижимое имущество обеспечивает интерес не только третьих лиц, заинтересованных в получении информации об объектах недвижимости, но и самих правообладателей, в отношении которых внесены сведения о принадлежности им имущества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Обеспечение принципа достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости, закрепленного в части 1 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), является необходимым условием стабильности гражданского оборота и защиты вещных прав управомоченных лиц. Достоверность публичного реестра о правах на недвижимое имущество обеспечивает интерес не только третьих лиц, заинтересованных в получении информации об объектах недвижимости, но и самих правообладателей, в отношении которых внесены сведения о принадлежности им имущества.
Статья: О влиянии регистрационной системы на оборот недвижимости
(Рудоквас А.Д.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 1)2. Публичная достоверность ЕГРН
(Рудоквас А.Д.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 1)2. Публичная достоверность ЕГРН
Статья: К вопросу о правовой природе и порядке предоставления родителями разрешений на сопровождение несовершеннолетних детей третьими лицами и на временное пребывание с ними
(Чашкова С.Ю.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 2)Законный характер разрешения на сопровождение детей третьими лицами в отсутствие родителей и необходимость в его легализации требуют поиска выхода из сложившейся ситуации. Известно, что публичную достоверность и особую доказательственную силу действиям частных лиц придают нотариальные акты. Как уже упоминалось, разрешение на сопровождение выдается родителями с целью информирования заинтересованных в этом лиц о законном пребывании их ребенка с третьими лицами. А следовательно, в публичном удостоверении нуждается именно то обстоятельство, что документ исходит от надлежащих субъектов - родителей. Таким образом, способом бесспорной легализации разрешения родителей на сопровождение их детей третьими лицами может стать свидетельствование подлинности подписи родителя на документе, его содержащем.
(Чашкова С.Ю.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 2)Законный характер разрешения на сопровождение детей третьими лицами в отсутствие родителей и необходимость в его легализации требуют поиска выхода из сложившейся ситуации. Известно, что публичную достоверность и особую доказательственную силу действиям частных лиц придают нотариальные акты. Как уже упоминалось, разрешение на сопровождение выдается родителями с целью информирования заинтересованных в этом лиц о законном пребывании их ребенка с третьими лицами. А следовательно, в публичном удостоверении нуждается именно то обстоятельство, что документ исходит от надлежащих субъектов - родителей. Таким образом, способом бесспорной легализации разрешения родителей на сопровождение их детей третьими лицами может стать свидетельствование подлинности подписи родителя на документе, его содержащем.
Статья: Вклад К.П. Победоносцева в учение о недвижимости
(Писков И.П.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 2)Недвижимые вещи, в отличие от движимостей, "не движутся от человека к человеку", а прочно связаны с нашей планетой, что скорее делает уместным утверждение о движении субъектов от одной недвижимости к другой: "Земля неподвижна, а люди движутся и сменяются на ней, вокруг земли обращаются" (с. 728). Месторасположение недвижимостей всегда хорошо известно и неизменно, что позволило праву устанавливать публично доступные и устойчивые связи между недвижимостями и их собственниками, проявляющиеся в особых формах их оборота и доказательствах их принадлежности. К.П. Победоносцев показывает, как опубличенные формы совершения сделок и передачи земельных участков от одного владельца другому символическим вручением, вводом во владение со временем преобразовались в регистрационную систему (систему поземельной или ипотечной записи) со всеми выгодами, предоставляемыми правообладателю и третьим лицам принципами обязательного внесения, публичной достоверности, старшинства и т.п.
(Писков И.П.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 2)Недвижимые вещи, в отличие от движимостей, "не движутся от человека к человеку", а прочно связаны с нашей планетой, что скорее делает уместным утверждение о движении субъектов от одной недвижимости к другой: "Земля неподвижна, а люди движутся и сменяются на ней, вокруг земли обращаются" (с. 728). Месторасположение недвижимостей всегда хорошо известно и неизменно, что позволило праву устанавливать публично доступные и устойчивые связи между недвижимостями и их собственниками, проявляющиеся в особых формах их оборота и доказательствах их принадлежности. К.П. Победоносцев показывает, как опубличенные формы совершения сделок и передачи земельных участков от одного владельца другому символическим вручением, вводом во владение со временем преобразовались в регистрационную систему (систему поземельной или ипотечной записи) со всеми выгодами, предоставляемыми правообладателю и третьим лицам принципами обязательного внесения, публичной достоверности, старшинства и т.п.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В свою очередь, основное юридическое свойство, которым должен обладать Государственный реестр прав на недвижимость, - публичная достоверность (абз. 1 п. 6 ст. 8.1 ГК РФ) <210>. К сожалению, современный российский ЕГРН далеко не всегда удовлетворяет этому принципиальному требованию, прежде всего в части сведений о границах земельных участков. Эти последние в настоящее время определяются по документам, составленным кадастровыми инженерами, которые по статусу являются не государственными служащими, а частными услугодателями, действующими на основании договоров об оказании услуг землевладельцам. Кроме того, в ряде случаев вещные права на недвижимость возникают не в результате сделок, а по указанию закона (например, режим совместной собственности супругов, упомянутое выше право собственности на недвижимость наследников или членов потребительских кооперативов и др.), а сведения о них не всегда оперативно вносятся правообладателями в государственный реестр (в частности, при прекращении долгосрочных договоров аренды недвижимых вещей). При этом имущественная ответственность органов государственной регистрации перед участниками гражданского оборота за неправильность и незаконность своих действий по ведению реестра вызывает большие вопросы и порождает сомнения в своей эффективности. Имеются недостатки и в техническом оформлении данного госреестра, ибо, как отмечено в литературе, даже перевод ЕГРН в электронную форму принципиально не улучшил сложившуюся ситуацию <211>.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В свою очередь, основное юридическое свойство, которым должен обладать Государственный реестр прав на недвижимость, - публичная достоверность (абз. 1 п. 6 ст. 8.1 ГК РФ) <210>. К сожалению, современный российский ЕГРН далеко не всегда удовлетворяет этому принципиальному требованию, прежде всего в части сведений о границах земельных участков. Эти последние в настоящее время определяются по документам, составленным кадастровыми инженерами, которые по статусу являются не государственными служащими, а частными услугодателями, действующими на основании договоров об оказании услуг землевладельцам. Кроме того, в ряде случаев вещные права на недвижимость возникают не в результате сделок, а по указанию закона (например, режим совместной собственности супругов, упомянутое выше право собственности на недвижимость наследников или членов потребительских кооперативов и др.), а сведения о них не всегда оперативно вносятся правообладателями в государственный реестр (в частности, при прекращении долгосрочных договоров аренды недвижимых вещей). При этом имущественная ответственность органов государственной регистрации перед участниками гражданского оборота за неправильность и незаконность своих действий по ведению реестра вызывает большие вопросы и порождает сомнения в своей эффективности. Имеются недостатки и в техническом оформлении данного госреестра, ибо, как отмечено в литературе, даже перевод ЕГРН в электронную форму принципиально не улучшил сложившуюся ситуацию <211>.
Статья: Принципы деятельности единоличного исполнительного органа
(Седгарян К.А.)
("Гражданское право", 2025, N 3)В статье автор рассматривает и анализирует систему принципов деятельности единоличного исполнительного органа, которая направлена на оптимизацию корпоративного управления. Представленная система охватывает пять принципов, в частности принцип остаточной компетенции; принцип публичной достоверности; добросовестности и разумности; принцип приоритета интересов корпорации над частными интересами участников, а также принцип независимости. Автор обращает внимание на иерархическую структуру этих принципов, способствующую эффективному принятию управленческих решений и минимизации рисков в корпоративном управлении.
(Седгарян К.А.)
("Гражданское право", 2025, N 3)В статье автор рассматривает и анализирует систему принципов деятельности единоличного исполнительного органа, которая направлена на оптимизацию корпоративного управления. Представленная система охватывает пять принципов, в частности принцип остаточной компетенции; принцип публичной достоверности; добросовестности и разумности; принцип приоритета интересов корпорации над частными интересами участников, а также принцип независимости. Автор обращает внимание на иерархическую структуру этих принципов, способствующую эффективному принятию управленческих решений и минимизации рисков в корпоративном управлении.
"ARS IURIS: сборник научных статей к юбилею Г.А. Гаджиева"
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)Как пишет А.Д. Рудоквас, несмотря на внешнюю схожесть публичного доверия к Единому государственному реестру недвижимости в России с его германским образцом, некоторые институты немецкого права для публичной достоверности реестра (возражение на запись и предварительная запись) не заимствованы законодателем в надлежащей форме, а сама публичная достоверность записей в РФ отсутствует, так как неосознанно смешалась с защитой добросовестного приобретателя, применяемой к движимым вещам, что приводит к спорам о правах на недвижимость, почти невозможным в Германии <1>.
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)Как пишет А.Д. Рудоквас, несмотря на внешнюю схожесть публичного доверия к Единому государственному реестру недвижимости в России с его германским образцом, некоторые институты немецкого права для публичной достоверности реестра (возражение на запись и предварительная запись) не заимствованы законодателем в надлежащей форме, а сама публичная достоверность записей в РФ отсутствует, так как неосознанно смешалась с защитой добросовестного приобретателя, применяемой к движимым вещам, что приводит к спорам о правах на недвижимость, почти невозможным в Германии <1>.
Статья: Правовое значение признаков "номинального" участника общества с ограниченной ответственностью и его статус
(Лукьяненко М.Ф.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 9)Что касается формальной составляющей, отметим, что доля в уставном капитале ООО переходит к ее приобретателю с момента внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ). Такая запись о корпоративных правах участника носит правоустанавливающий характер. Закон об ООО развивает принципы публичности и достоверности его ведения. Под принципом публичности понимают возможность каждому желающему ознакомиться с внесенными в реестр сведениями. Принцип достоверности позволяет полагаться на правильность записи, содержащейся в реестре. Публичная достоверность может быть оспорена в судебном порядке, если запись не соответствует действительности.
(Лукьяненко М.Ф.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 9)Что касается формальной составляющей, отметим, что доля в уставном капитале ООО переходит к ее приобретателю с момента внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ). Такая запись о корпоративных правах участника носит правоустанавливающий характер. Закон об ООО развивает принципы публичности и достоверности его ведения. Под принципом публичности понимают возможность каждому желающему ознакомиться с внесенными в реестр сведениями. Принцип достоверности позволяет полагаться на правильность записи, содержащейся в реестре. Публичная достоверность может быть оспорена в судебном порядке, если запись не соответствует действительности.
Статья: Особенности кондикционных требований, осложненных участием третьего лица
(Луданин Д.А.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 1)<61> Самойлов Е.Ю. Публичная достоверность в гражданском праве: теоретическая конструкция и условия использования института // Вестник гражданского права. 2007. N 4 (СПС "КонсультантПлюс").
(Луданин Д.А.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 1)<61> Самойлов Е.Ю. Публичная достоверность в гражданском праве: теоретическая конструкция и условия использования института // Вестник гражданского права. 2007. N 4 (СПС "КонсультантПлюс").
Статья: Особенности и правовое значение государственной регистрации права собственности на общее имущество многоквартирного дома
(Свит Ю.П.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Имеющая место практика подмены установленных законодательством критериев отнесения к общему имуществу иными, направленными на защиту интересов прав владельцев выделенных из общего имущества нежилых помещений, не способствует обеспечению прав субъектов гражданского оборота. Реализация принципа публичной достоверности, являющегося ключевым для российской системы государственной регистрации, возможна только в случае, когда это право фиксируется на основании четко определенных законом правил и возложения на регистрирующий орган обязанности провести проверку правового режима объекта. Регистрация объекта за субъектом, которому, исходя из норм законодательства, такой объект принадлежать не может, должна быть основанием для применения мер ответственности за нарушение прав и законных интересов граждан и организаций. Несмотря на то что система регистрации прав на недвижимость в России предполагает публичную достоверность, в науке отмечается, что имеющие место недостатки данной системы не позволяют признать ее завершенной и соответствующей своей основной цели <13>.
(Свит Ю.П.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Имеющая место практика подмены установленных законодательством критериев отнесения к общему имуществу иными, направленными на защиту интересов прав владельцев выделенных из общего имущества нежилых помещений, не способствует обеспечению прав субъектов гражданского оборота. Реализация принципа публичной достоверности, являющегося ключевым для российской системы государственной регистрации, возможна только в случае, когда это право фиксируется на основании четко определенных законом правил и возложения на регистрирующий орган обязанности провести проверку правового режима объекта. Регистрация объекта за субъектом, которому, исходя из норм законодательства, такой объект принадлежать не может, должна быть основанием для применения мер ответственности за нарушение прав и законных интересов граждан и организаций. Несмотря на то что система регистрации прав на недвижимость в России предполагает публичную достоверность, в науке отмечается, что имеющие место недостатки данной системы не позволяют признать ее завершенной и соответствующей своей основной цели <13>.
Статья: Обязанность должника (debitor cessus) исполнить требование, основанное на недействительной сделке (комментарий к Определению Верховного Суда РФ от 24 ноября 2022 г. N 308-ЭС22-13857 по делу N А53-42777/2020)
(Захаров М.В.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)<108> Самойлов Е.Ю. Публичная достоверность при приобретении недвижимого имущества: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2010. С. 27. Как отмечает М.М. Агарков, распространению учения о видимости права в германской литературе способствовало то, что "корни ее глубоко уходят в историю германского права и связаны с характерным для последнего институтом Gewere" (Агарков М.М. Учение о ценных бумагах / Агарков М.М. Избранные труды по гражданскому праву: в 2 т. Т. 1: Социальная ценность частного права и отдельных институтов общей части гражданского права. М.: Статут, 2012. С. 300).
(Захаров М.В.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)<108> Самойлов Е.Ю. Публичная достоверность при приобретении недвижимого имущества: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2010. С. 27. Как отмечает М.М. Агарков, распространению учения о видимости права в германской литературе способствовало то, что "корни ее глубоко уходят в историю германского права и связаны с характерным для последнего институтом Gewere" (Агарков М.М. Учение о ценных бумагах / Агарков М.М. Избранные труды по гражданскому праву: в 2 т. Т. 1: Социальная ценность частного права и отдельных институтов общей части гражданского права. М.: Статут, 2012. С. 300).