Прямые и косвенные расходы в строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Прямые и косвенные расходы в строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Прямые и косвенные расходы в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2025)5. Как учесть прямые и косвенные расходы в строительстве
(КонсультантПлюс, 2025)5. Как учесть прямые и косвенные расходы в строительстве
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Убытки подрядчика по ст. 717 ГК РФ включают в себя как реальный ущерб, так и упущенную выгоду. Реальный ущерб подрядчика составляют прежде всего прямые затраты, которые связаны непосредственно с производством строительных работ, а также косвенные затраты, которые связаны с организацией процесса строительства. Например, в расходы подрядчика не включаются затраты на подготовку к выполнению работ, произведенных без согласования с заказчиком <1>. Другой пример: подрядчик вправе взыскать с заказчика в качестве косвенных затрат вознаграждение, выплаченное банку за выдачу банковской гарантии в обеспечение исполнения обязательств подрядчика, если заказчик отказался от исполнения договора при отсутствии нарушений со стороны подрядчика (ст. 717 ГК РФ) <2>.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Убытки подрядчика по ст. 717 ГК РФ включают в себя как реальный ущерб, так и упущенную выгоду. Реальный ущерб подрядчика составляют прежде всего прямые затраты, которые связаны непосредственно с производством строительных работ, а также косвенные затраты, которые связаны с организацией процесса строительства. Например, в расходы подрядчика не включаются затраты на подготовку к выполнению работ, произведенных без согласования с заказчиком <1>. Другой пример: подрядчик вправе взыскать с заказчика в качестве косвенных затрат вознаграждение, выплаченное банку за выдачу банковской гарантии в обеспечение исполнения обязательств подрядчика, если заказчик отказался от исполнения договора при отсутствии нарушений со стороны подрядчика (ст. 717 ГК РФ) <2>.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 28.11.2025)Налогоплательщик самостоятельно определяет в учетной политике для целей налогообложения перечень прямых расходов, связанных с производством товаров (выполнением работ, оказанием услуг).
(ред. от 28.11.2025)Налогоплательщик самостоятельно определяет в учетной политике для целей налогообложения перечень прямых расходов, связанных с производством товаров (выполнением работ, оказанием услуг).
Статья: Признание и отражение себестоимости по договорам ДДУ в МСФО
(Брусницын С.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 8)Подытожим все вышесказанное. Признание себестоимости по договорам ДДУ регламентируется несколькими стандартами МСФО, но в основном это стандарт МСФО (IFRS) 15 "Выручка по договорам с покупателями". Себестоимость признается по каждому договору ДДУ, и она соответствует метрам, признанным в выручке. Себестоимость метра включает в себя как прямые затраты на строительство многоквартирного дома, так и затраты на приобретение земельного участка, косвенные затраты на стройку и проценты по кредитам, полученным на финансирование стройки. Все данные затраты, как и выручка по договорам с покупателями, в девелопменте признаются по проценту готовности.
(Брусницын С.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 8)Подытожим все вышесказанное. Признание себестоимости по договорам ДДУ регламентируется несколькими стандартами МСФО, но в основном это стандарт МСФО (IFRS) 15 "Выручка по договорам с покупателями". Себестоимость признается по каждому договору ДДУ, и она соответствует метрам, признанным в выручке. Себестоимость метра включает в себя как прямые затраты на строительство многоквартирного дома, так и затраты на приобретение земельного участка, косвенные затраты на стройку и проценты по кредитам, полученным на финансирование стройки. Все данные затраты, как и выручка по договорам с покупателями, в девелопменте признаются по проценту готовности.
Вопрос: Как отражаются в учете генподрядчика услуги, оказываемые субподрядчику?
(Консультация эксперта, 2025)В налоговом учете генподрядчика, применяющего метод начисления, выручка от реализации генподрядных услуг отражается в составе доходов от реализации, а затраты на их оказание - в составе прямых или косвенных расходов (согласно учетной политике генподрядчика для целей налогообложения).
(Консультация эксперта, 2025)В налоговом учете генподрядчика, применяющего метод начисления, выручка от реализации генподрядных услуг отражается в составе доходов от реализации, а затраты на их оказание - в составе прямых или косвенных расходов (согласно учетной политике генподрядчика для целей налогообложения).
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Даже если объект используется в основной производственной деятельности и начисляемая по нему амортизация включается в состав прямых расходов, амортизационная премия по такому объекту учитывается в составе косвенных расходов.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Даже если объект используется в основной производственной деятельности и начисляемая по нему амортизация включается в состав прямых расходов, амортизационная премия по такому объекту учитывается в составе косвенных расходов.
Вопрос: О применении застройщиком вычетов по НДС в отношении затрат на строительство жилищного комплекса с коммерческими помещениями, остающимися в его собственности после ввода в эксплуатацию.
(Письмо Минфина России от 29.09.2025 N 03-07-10/93953)В случае положительного ответа на первый и третий вопросы для корректного отражения НДС к вычету необходимо ли, чтобы генеральный подрядчик выделял и представлял отдельно N N КС-2, КС-3 и счета-фактуры на материалы и СМР на жилую часть (прямые затраты на жилую часть); отдельно N N КС-2, КС-3 и счета-фактуры на материалы и СМР на коммерческие помещения (прямые затраты на нежилые помещения, предназначенные для размещения в них объектов торговли и общественного питания); отдельно N N КС-2, КС-3 и счета-фактуры на материалы и СМР на общие затраты, которые невозможно прямо отнести на жилую либо коммерческие части (косвенные затраты, относящиеся целиком к жилищному комплексу)? НДС с таких косвенных затрат можно ли распределять уже сейчас в ходе строительства, например, закрепив в налоговой учетной политике базу распределения пропорционально проектной площади по жилым и нежилым помещениям, либо распределять НДС с косвенных затрат можно только после ввода в эксплуатацию жилищного комплекса?
(Письмо Минфина России от 29.09.2025 N 03-07-10/93953)В случае положительного ответа на первый и третий вопросы для корректного отражения НДС к вычету необходимо ли, чтобы генеральный подрядчик выделял и представлял отдельно N N КС-2, КС-3 и счета-фактуры на материалы и СМР на жилую часть (прямые затраты на жилую часть); отдельно N N КС-2, КС-3 и счета-фактуры на материалы и СМР на коммерческие помещения (прямые затраты на нежилые помещения, предназначенные для размещения в них объектов торговли и общественного питания); отдельно N N КС-2, КС-3 и счета-фактуры на материалы и СМР на общие затраты, которые невозможно прямо отнести на жилую либо коммерческие части (косвенные затраты, относящиеся целиком к жилищному комплексу)? НДС с таких косвенных затрат можно ли распределять уже сейчас в ходе строительства, например, закрепив в налоговой учетной политике базу распределения пропорционально проектной площади по жилым и нежилым помещениям, либо распределять НДС с косвенных затрат можно только после ввода в эксплуатацию жилищного комплекса?
Готовое решение: Как застройщику вести налоговый учет
(КонсультантПлюс, 2025)закрепить в учетной политике перечень прямых и косвенных расходов. Прямыми расходами должны быть признаны, в частности, расходы на оплату подрядных работ. Косвенными расходами могут быть признаны, например, расходы на рекламу;
(КонсультантПлюс, 2025)закрепить в учетной политике перечень прямых и косвенных расходов. Прямыми расходами должны быть признаны, в частности, расходы на оплату подрядных работ. Косвенными расходами могут быть признаны, например, расходы на рекламу;
"Расходы в бухгалтерском и налоговом учете"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Даже если объект используется в основной производственной деятельности и начисляемая по нему амортизация включается в состав прямых расходов, амортизационная премия по такому объекту учитывается в составе косвенных расходов.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Даже если объект используется в основной производственной деятельности и начисляемая по нему амортизация включается в состав прямых расходов, амортизационная премия по такому объекту учитывается в составе косвенных расходов.
Готовое решение: Как учесть расходы на вывоз мусора в целях налогообложения прибыли
(КонсультантПлюс, 2025)При этом порядок списания расходов зависит от вашего метода учета - начисления или кассового, а также от того, к прямым или косвенным расходам относятся у вас затраты на приобретение этого ОС (п. 3 ст. 272, пп. 2 п. 3 ст. 273, п. п. 1, 2 ст. 318, ст. 320 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)При этом порядок списания расходов зависит от вашего метода учета - начисления или кассового, а также от того, к прямым или косвенным расходам относятся у вас затраты на приобретение этого ОС (п. 3 ст. 272, пп. 2 п. 3 ст. 273, п. п. 1, 2 ст. 318, ст. 320 НК РФ).