Проводки по начислению аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Проводки по начислению аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательПо мере начисления амортизации организация-арендодатель отражает прочий доход в виде безвозмездно полученных неотделимых улучшений. При этом в бухгалтерском учете производится запись по кредиту счета 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет 91-1 "Прочие доходы", в корреспонденции со счетом 98, субсчет 98-2, на сумму амортизации, приходящейся на стоимость неотделимых улучшений (п. 7 ПБУ 9/99).
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Корреспонденция счетов: Перечисление арендной платы по договору аренды недвижимости, заключенному на три года. Объект недвижимости получен арендатором до момента государственной регистрации договора аренды. Метод начисления.
Нормативные акты
"Методические рекомендации по бухгалтерскому учету инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений в сельскохозяйственных организациях"
(утв. Минсельхозом РФ 22.10.2008)В бухгалтерском учете арендатора оформляются следующие проводки:
(утв. Минсельхозом РФ 22.10.2008)В бухгалтерском учете арендатора оформляются следующие проводки:
Путеводитель по налогам. Практическое пособие по годовой бухгалтерской отчетности - 2025в) уменьшить дебетовые обороты по счетам 50, 51, 52, 55, 57, а также 58 и 76 (аналитические счета учета денежных эквивалентов) в корреспонденции со счетами учета расчетов с арендаторами (в части поступлений в возмещение стоимости потребленных арендатором коммунальных услуг) на кредитовые обороты по этим счетам в связи с расчетами с организациями, оказывающими коммунальные услуги (в части перечисления стоимости коммунальных услуг, возмещенной арендатором);
Готовое решение: Как в учете арендатора отражать операции по договору аренды автомобиля, заключенному с юридическим или физическим лицом
(КонсультантПлюс, 2025)Бухгалтерские записи, связанные с начислением арендной платы, удержанием НДФЛ и начислением страховых взносов, будут такие:
(КонсультантПлюс, 2025)Бухгалтерские записи, связанные с начислением арендной платы, удержанием НДФЛ и начислением страховых взносов, будут такие:
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Далее ежемесячно в учете арендатора делаются привычные проводки по начислению арендной платы:
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Далее ежемесячно в учете арендатора делаются привычные проводки по начислению арендной платы:
Готовое решение: Как исправлять ошибки в бухгалтерском учете
(КонсультантПлюс, 2025)2. В июле 2026 г. бухгалтер обнаружил, что в течение 2025 г. арендная плата за помещение торгового зала систематически дважды учитывалась в расходах в бухгалтерском и налоговом учете. Сумма излишне начисленной арендной платы составила 1 200 000 руб. Ошибка признана существенной.
(КонсультантПлюс, 2025)2. В июле 2026 г. бухгалтер обнаружил, что в течение 2025 г. арендная плата за помещение торгового зала систематически дважды учитывалась в расходах в бухгалтерском и налоговом учете. Сумма излишне начисленной арендной платы составила 1 200 000 руб. Ошибка признана существенной.
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете организации-арендодателя передача в аренду нежилого здания (объекта основных средств) на срок, не превышающий 12 месяцев, и его возврат арендатором по окончании срока договора аренды?..
(Консультация эксперта, 2025)Бухгалтерские записи, связанные с передачей здания в аренду и его возвратом арендатором, а также начислением амортизации по переданному в аренду зданию, производятся в порядке, установленном Инструкцией по применению Плана счетов, и приведены в нижеследующей таблице проводок.
(Консультация эксперта, 2025)Бухгалтерские записи, связанные с передачей здания в аренду и его возвратом арендатором, а также начислением амортизации по переданному в аренду зданию, производятся в порядке, установленном Инструкцией по применению Плана счетов, и приведены в нижеследующей таблице проводок.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете производственной организации затраты на аренду нежилого помещения, если договор аренды заключен в феврале, помещение получено от арендодателя в этом же месяце, а регистрация договора аренды произведена в апреле?..
(Консультация эксперта, 2025)На последнее число 36-го месяца аренды балансовая стоимость ППА равна 25 312,12 руб. (911 242,62 руб. - 25 312,30 руб. x 35 мес.), налоговая величина данного актива - 0 руб. Обязательство и в бухгалтерском и в налоговом учете равно нулю. НВР составит 25 312,12 руб. (25 312,12 руб. - 0 руб.), соответствующее ей ОНО - 6 328,03 руб. (25 312,12 руб. x 25%). При начислении амортизации за последний месяц аренды балансовая стоимость ППА равна нулю. В связи с этим НВР и ОНО полностью погашаются (п. 18 ПБУ 18/02).
(Консультация эксперта, 2025)На последнее число 36-го месяца аренды балансовая стоимость ППА равна 25 312,12 руб. (911 242,62 руб. - 25 312,30 руб. x 35 мес.), налоговая величина данного актива - 0 руб. Обязательство и в бухгалтерском и в налоговом учете равно нулю. НВР составит 25 312,12 руб. (25 312,12 руб. - 0 руб.), соответствующее ей ОНО - 6 328,03 руб. (25 312,12 руб. x 25%). При начислении амортизации за последний месяц аренды балансовая стоимость ППА равна нулю. В связи с этим НВР и ОНО полностью погашаются (п. 18 ПБУ 18/02).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-арендодателя стоимость неотделимых улучшений в виде дооборудования здания, переданного в операционную аренду, которые арендатор произвел с согласия арендодателя, если по договору аренды последний не возмещает их стоимость по окончании срока аренды?..
(Консультация эксперта, 2025)Принятие к бухгалтерскому учету стоимости неотделимых улучшений отражается по дебету счета учета вложений во внеоборотные активы в корреспонденции со счетом учета доходов будущих периодов. По мере начисления амортизации по безвозмездно полученным неотделимым улучшениям (т.е. ежемесячно) организация-арендодатель отражает их стоимость в составе прочих доходов в размере амортизации, начисленной по такому дооборудованию (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н).
(Консультация эксперта, 2025)Принятие к бухгалтерскому учету стоимости неотделимых улучшений отражается по дебету счета учета вложений во внеоборотные активы в корреспонденции со счетом учета доходов будущих периодов. По мере начисления амортизации по безвозмездно полученным неотделимым улучшениям (т.е. ежемесячно) организация-арендодатель отражает их стоимость в составе прочих доходов в размере амортизации, начисленной по такому дооборудованию (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-арендодателя неотделимые улучшения переданного в операционную аренду здания, произведенные арендатором без согласия арендодателя?..
(Консультация эксперта, 2025)Принятие к бухучету стоимости неотделимых улучшений отражается по дебету счета учета вложений во внеоборотные активы в корреспонденции со счетом учета доходов будущих периодов. По мере начисления амортизации по зданию (т.е. ежемесячно) организация-арендодатель отражает в составе прочих доходов стоимость безвозмездно полученных неотделимых улучшений (в размере приходящейся на них суммы амортизации, равной 5 900 руб. (1 180 000 руб. / 200 мес.)).
(Консультация эксперта, 2025)Принятие к бухучету стоимости неотделимых улучшений отражается по дебету счета учета вложений во внеоборотные активы в корреспонденции со счетом учета доходов будущих периодов. По мере начисления амортизации по зданию (т.е. ежемесячно) организация-арендодатель отражает в составе прочих доходов стоимость безвозмездно полученных неотделимых улучшений (в размере приходящейся на них суммы амортизации, равной 5 900 руб. (1 180 000 руб. / 200 мес.)).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-арендатора, применяющей УСН (объект налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов"), капитальные вложения (в виде неотделимых улучшений) в арендованное основное средство (ОС), произведенные с согласия арендодателя, если по условиям договора аренды арендодатель не возмещает такие затраты?..
(Консультация эксперта, 2025)Поскольку в рассматриваемой ситуации неотделимые улучшения на момент их передачи арендодателю полностью самортизированы (так как срок полезного использования был установлен равным оставшемуся сроку аренды). В связи с этим у арендатора на дату передачи неотделимых улучшений арендодателю признается расход в размере НДС, начисленного при передаче неотделимых улучшений, стоимость которых арендодатель не компенсирует (о чем сказано в разделе "Налог на добавленную стоимость (НДС)").
(Консультация эксперта, 2025)Поскольку в рассматриваемой ситуации неотделимые улучшения на момент их передачи арендодателю полностью самортизированы (так как срок полезного использования был установлен равным оставшемуся сроку аренды). В связи с этим у арендатора на дату передачи неотделимых улучшений арендодателю признается расход в размере НДС, начисленного при передаче неотделимых улучшений, стоимость которых арендодатель не компенсирует (о чем сказано в разделе "Налог на добавленную стоимость (НДС)").
Статья: Как учесть неотделимые улучшения объекта аренды у сторон арендного договора
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 12)Например, на дату возврата объекта аренды с неотделимыми улучшениями, если арендодатель не возмещает арендатору затраты, проводки будут такими.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 12)Например, на дату возврата объекта аренды с неотделимыми улучшениями, если арендодатель не возмещает арендатору затраты, проводки будут такими.