Проведение публичных торгов
Подборка наиболее важных документов по запросу Проведение публичных торгов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки"3.1.2. Если участник общей собственности не был извещен об обращении взыскания на долю другого сособственника и его право преимущественной покупки до проведения публичных торгов было нарушено реализацией этой доли иным лицам, он вправе требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 621 ГК РФ "Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок"2.5.2. Спор о сроке аренды и размере арендной платы, возникший при заключении договора аренды публичного имущества на новый срок без проведения торгов, по требованию любой из сторон может быть передан в суд, который устанавливает размер арендной платы на основании данных, определенных оценщиком на момент истечения срока предыдущего договора (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об исполнительном производстве"Глава 9. РЕАЛИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА НА ТОРГАХ
(ред. от 31.07.2025)
"Об исполнительном производстве"Глава 9. РЕАЛИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА НА ТОРГАХ
Статья: Субъекты и предмет согласования при приобретении доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью на публичных торгах
(Поваров Ю.С.)
("Право и экономика", 2021, N 2)<5> При этом, невзирая на реформирование соответствующих положений ГК РФ и дачу Кодексом (см. п. 1 ст. 449.1) легальной дефиниции публичных торгов (она, в частности, обоснованно исключает отождествление публичных и открытых торгов), полемичным, к сожалению, остается вопрос о квалификации некоторых торгов в качестве публичных (например, торгов, проводимых в соответствии с законодательством о банкротстве (не считая, конечно, публичных торгов, проводимых в случаях, оговоренных в § 4.1 гл. IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"). Плодотворным видится такое совершенствование законодательства, при котором означенная трактовка торгов фундировалась бы на прямом нормативном указании (что, кстати, в полной мере коррелирует с "циркуляром" п. 1 ст. 449.1 ГК РФ о проведении публичных торгов в случаях, установленных законом).
(Поваров Ю.С.)
("Право и экономика", 2021, N 2)<5> При этом, невзирая на реформирование соответствующих положений ГК РФ и дачу Кодексом (см. п. 1 ст. 449.1) легальной дефиниции публичных торгов (она, в частности, обоснованно исключает отождествление публичных и открытых торгов), полемичным, к сожалению, остается вопрос о квалификации некоторых торгов в качестве публичных (например, торгов, проводимых в соответствии с законодательством о банкротстве (не считая, конечно, публичных торгов, проводимых в случаях, оговоренных в § 4.1 гл. IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"). Плодотворным видится такое совершенствование законодательства, при котором означенная трактовка торгов фундировалась бы на прямом нормативном указании (что, кстати, в полной мере коррелирует с "циркуляром" п. 1 ст. 449.1 ГК РФ о проведении публичных торгов в случаях, установленных законом).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 57. Порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 57. Порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства
"Комментарий к Федеральному закону от 19 июля 2007 г. N 196-ФЗ "О ломбардах"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)в соответствии с ч. 2 комментируемой статьи форма и порядок реализации невостребованной вещи определяются решением ломбарда, если иное не установлено договором займа или договором хранения. Законопроект вводит императивное требование о проведении публичных торгов при реализации ломбардом невостребованной вещи при условии, если сумма ее оценки, указанная в залоговом билете или сохранной квитанции, превышает 30 тысяч рублей;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)в соответствии с ч. 2 комментируемой статьи форма и порядок реализации невостребованной вещи определяются решением ломбарда, если иное не установлено договором займа или договором хранения. Законопроект вводит императивное требование о проведении публичных торгов при реализации ломбардом невостребованной вещи при условии, если сумма ее оценки, указанная в залоговом билете или сохранной квитанции, превышает 30 тысяч рублей;
Статья: Совокупный залог. Часть II: раздробление заложенного имущества
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)Если установлена какая-либо очередность погашения требования при совокупном залоге, то ее соблюдение может быть обеспечено в том случае, если вещи реализуются совокупно (при проведении публичных торгов) <72>. Но это не освобождает залогодержателя от ответственности, поскольку для соблюдения очередности он мог последовательно осуществлять выбор предмета залога. Однако выделение залоговых рангов внутри совокупного залога не влияет на интересы третьих лиц, поскольку осуществляется в рамках внутренних отношений залогодателя и залогодержателя.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)Если установлена какая-либо очередность погашения требования при совокупном залоге, то ее соблюдение может быть обеспечено в том случае, если вещи реализуются совокупно (при проведении публичных торгов) <72>. Но это не освобождает залогодержателя от ответственности, поскольку для соблюдения очередности он мог последовательно осуществлять выбор предмета залога. Однако выделение залоговых рангов внутри совокупного залога не влияет на интересы третьих лиц, поскольку осуществляется в рамках внутренних отношений залогодателя и залогодержателя.
Ситуация: Когда могут изъять земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Публичные торги по продаже земельного участка проводятся в течение шести месяцев со дня вступления в силу соответствующего решения суда. По общему правилу начальной ценой изъятого земельного участка является его рыночная стоимость. Если принято решение об изъятии земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, то из начальной цены исключаются расходы на снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями. Если указанные расходы, а также затраты по подготовку и проведение публичных торгов превышают рыночную стоимость земельного участка, его начальная цена устанавливается равной одному рублю (п. п. 3 - 5 ст. 54.1 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Публичные торги по продаже земельного участка проводятся в течение шести месяцев со дня вступления в силу соответствующего решения суда. По общему правилу начальной ценой изъятого земельного участка является его рыночная стоимость. Если принято решение об изъятии земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, то из начальной цены исключаются расходы на снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями. Если указанные расходы, а также затраты по подготовку и проведение публичных торгов превышают рыночную стоимость земельного участка, его начальная цена устанавливается равной одному рублю (п. п. 3 - 5 ст. 54.1 ЗК РФ).
Статья: Стандарт осмотрительного поведения налогоплательщика при выборе контрагента: что требуют налоговики?
(Тарасова Е.А.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 2)9. Совершение сделки с нарушением процедуры согласования, несоответствие порядка заключения договора внутренним регламентам налогоплательщика (например, заключение договора без проведения публичных торгов либо с их нарушением при обязательности данного порядка в силу закона или практики, установленной у налогоплательщика; отсутствие в составе конкурсной заявки полного комплекта документов либо указание в них недостоверных сведений, подлежавших проверке при подготовке торгов).
(Тарасова Е.А.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 2)9. Совершение сделки с нарушением процедуры согласования, несоответствие порядка заключения договора внутренним регламентам налогоплательщика (например, заключение договора без проведения публичных торгов либо с их нарушением при обязательности данного порядка в силу закона или практики, установленной у налогоплательщика; отсутствие в составе конкурсной заявки полного комплекта документов либо указание в них недостоверных сведений, подлежавших проверке при подготовке торгов).
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)<2> Например, если в состав имущественного комплекса должника входят объекты, ограниченные в обороте, продажа предприятия осуществляется путем проведения публичных торгов в форме закрытого аукциона, к участию в котором допускаются только те лица, которые в соответствии с федеральным законом могут иметь в собственности или на ином вещном праве соответствующие виды объектов. Такое право должно быть подтверждено разрешительными документами (лицензиями).
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)<2> Например, если в состав имущественного комплекса должника входят объекты, ограниченные в обороте, продажа предприятия осуществляется путем проведения публичных торгов в форме закрытого аукциона, к участию в котором допускаются только те лица, которые в соответствии с федеральным законом могут иметь в собственности или на ином вещном праве соответствующие виды объектов. Такое право должно быть подтверждено разрешительными документами (лицензиями).