Проведение кадастровых работ
Подборка наиболее важных документов по запросу Проведение кадастровых работ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 36 ЗК РФ "Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения"5.2.1. Если иск об установлении права общей долевой собственности на делимый участок совмещен с требованием о разделе (выделе) земельного участка, то разногласия сторон о характеристиках участков суд разрешает, исходя из результатов проведенных кадастровых работ и иных критериев (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 39.20 ЗК РФ "Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение"3.3.1. Если иск об установлении права общей долевой собственности на делимый участок совмещен с требованием о разделе (выделе) земельного участка, то разногласия сторон о характеристиках участков суд разрешает, исходя из результатов проведенных кадастровых работ и иных критериев (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое кадастровые работы и как они проводятся
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как проводятся кадастровые работы
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как проводятся кадастровые работы
Готовое решение: Что такое комплексные кадастровые работы и как они выполняются
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как правообладателей недвижимости уведомляют о проведении комплексных кадастровых работ
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как правообладателей недвижимости уведомляют о проведении комплексных кадастровых работ
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)Статья 35. Основания для выполнения кадастровых работ
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)Статья 35. Основания для выполнения кадастровых работ
Формы
Готовое решение: Как классифицируются здания по назначению
(КонсультантПлюс, 2025)Эти данные переносятся в реестр из технического плана, который составляет кадастровый инженер по итогам проведения кадастровых работ. Он указывает сведения о здании в соответствии с представленной вами проектной документацией (ст. 37 Закона о кадастровой деятельности, п. 21.1, пп. 8, 9 п. 51 Требований, приведенных в Приложении N 2 к Приказу Росреестра от 15.03.2022 N П/0082). Таким образом, вопрос о назначении здания и его разрешенном использовании решается уже на стадии его проектирования.
(КонсультантПлюс, 2025)Эти данные переносятся в реестр из технического плана, который составляет кадастровый инженер по итогам проведения кадастровых работ. Он указывает сведения о здании в соответствии с представленной вами проектной документацией (ст. 37 Закона о кадастровой деятельности, п. 21.1, пп. 8, 9 п. 51 Требований, приведенных в Приложении N 2 к Приказу Росреестра от 15.03.2022 N П/0082). Таким образом, вопрос о назначении здания и его разрешенном использовании решается уже на стадии его проектирования.
Ситуация: Как объединить две квартиры в одну?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для подготовки технического плана нужно заключить договор подряда на проведение кадастровых работ с ИП - кадастровым инженером, являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или организацией, имеющей в штате кадастрового инженера. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на официальном сайте Росреестра (ст. 3.2, ч. 1 ст. 29, ст. 32, ч. 1 ст. 33, ч. 1 ст. 36 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; п. 2 Постановления Правительства РФ от 18.07.2016 N 688; п. п. 1 - 3 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 29.10.2020 N П/0402).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для подготовки технического плана нужно заключить договор подряда на проведение кадастровых работ с ИП - кадастровым инженером, являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или организацией, имеющей в штате кадастрового инженера. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на официальном сайте Росреестра (ст. 3.2, ч. 1 ст. 29, ст. 32, ч. 1 ст. 33, ч. 1 ст. 36 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; п. 2 Постановления Правительства РФ от 18.07.2016 N 688; п. п. 1 - 3 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 29.10.2020 N П/0402).
Готовое решение: Что такое объект незавершенного строительства и чем он отличается от объекта завершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Законодательством не установлено минимального процента степени готовности объекта, при которой он может быть признан объектом незавершенного строительства и поставлен на кадастровый учет. Однако имеются общие правила, приведенные в разъяснениях Верховного Суда РФ, согласно которым такой объект должен быть капитальным. По мнению Минстроя России, объект незавершенного строительства можно поставить на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по его созданию позволяет идентифицировать его как самостоятельный объект недвижимого имущества. Квалификация объекта в качестве объекта незавершенного строительства находится в сфере ответственности кадастрового инженера, который исследует его при проведении кадастровых работ, имеет реальную возможность и обязан установить, относится ли он к объектам незавершенного строительства. Если признаки объекта не позволяют однозначно квалифицировать его, то в техническом плане (в заключении кадастрового инженера) эти признаки должны быть подробно описаны (Письмо Минстроя России от 28.11.2024 N 70963-ОД/08).
(КонсультантПлюс, 2025)Законодательством не установлено минимального процента степени готовности объекта, при которой он может быть признан объектом незавершенного строительства и поставлен на кадастровый учет. Однако имеются общие правила, приведенные в разъяснениях Верховного Суда РФ, согласно которым такой объект должен быть капитальным. По мнению Минстроя России, объект незавершенного строительства можно поставить на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по его созданию позволяет идентифицировать его как самостоятельный объект недвижимого имущества. Квалификация объекта в качестве объекта незавершенного строительства находится в сфере ответственности кадастрового инженера, который исследует его при проведении кадастровых работ, имеет реальную возможность и обязан установить, относится ли он к объектам незавершенного строительства. Если признаки объекта не позволяют однозначно квалифицировать его, то в техническом плане (в заключении кадастрового инженера) эти признаки должны быть подробно описаны (Письмо Минстроя России от 28.11.2024 N 70963-ОД/08).
Ситуация: Как разделить земельный участок и находящийся на нем жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Заключите договор подряда на проведение кадастровых работ
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Заключите договор подряда на проведение кадастровых работ
Готовое решение: Как составить договор на выполнение кадастровых работ
(КонсультантПлюс, 2025)сведения об объекте, в отношении которого проводятся кадастровые работы, объем работ. Эти данные, так же как требования к качеству работ и подготавливаемым документам, определите в техническом задании, которое удобно сделать в виде приложения к договору. С учетом специфики договора техническое задание целесообразно подготовить подрядчику, ведь он лучше знает, какие именно работы ему необходимо выполнить для подготовки документа и какими требованиями закона при этом следует руководствоваться. Заказчик же утвердит техническое задание.
(КонсультантПлюс, 2025)сведения об объекте, в отношении которого проводятся кадастровые работы, объем работ. Эти данные, так же как требования к качеству работ и подготавливаемым документам, определите в техническом задании, которое удобно сделать в виде приложения к договору. С учетом специфики договора техническое задание целесообразно подготовить подрядчику, ведь он лучше знает, какие именно работы ему необходимо выполнить для подготовки документа и какими требованиями закона при этом следует руководствоваться. Заказчик же утвердит техническое задание.
Готовое решение: В каком порядке регистрируется право собственности на газопровод
(КонсультантПлюс, 2025)После того как газопровод прекратил свое существование, вам нужно обратиться за проведением кадастровых работ. Госрегистрация прекращения права собственности на газопровод проводится в общем порядке, предусмотренном для госрегистрации прав на недвижимость. Для этого вам нужно заполнить заявление, подготовить необходимые документы и подать их на госрегистрацию. С подробностями вы можете ознакомиться в отдельном материале.
(КонсультантПлюс, 2025)После того как газопровод прекратил свое существование, вам нужно обратиться за проведением кадастровых работ. Госрегистрация прекращения права собственности на газопровод проводится в общем порядке, предусмотренном для госрегистрации прав на недвижимость. Для этого вам нужно заполнить заявление, подготовить необходимые документы и подать их на госрегистрацию. С подробностями вы можете ознакомиться в отдельном материале.
Ситуация: Каков порядок раздела недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае выдела долей супругов из общего имущества в натуре, после того как образующиеся в результате раздела объекты недвижимости будут сформированы, следует обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ. Результатом этих работ будет технический и (или) межевой план образуемых объектов недвижимости (ст. ст. 22, 24 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1 ст. 35 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае выдела долей супругов из общего имущества в натуре, после того как образующиеся в результате раздела объекты недвижимости будут сформированы, следует обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ. Результатом этих работ будет технический и (или) межевой план образуемых объектов недвижимости (ст. ст. 22, 24 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1 ст. 35 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Готовое решение: Как провести межевание земельного участка (установить его границы)
(КонсультантПлюс, 2025)Межевание, как процесс установления границ земельного участка, выполняется путем проведения кадастровых работ. Это следует из ч. 4, 4.2 ст. 1 Закона о кадастровой деятельности.
(КонсультантПлюс, 2025)Межевание, как процесс установления границ земельного участка, выполняется путем проведения кадастровых работ. Это следует из ч. 4, 4.2 ст. 1 Закона о кадастровой деятельности.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)4. В силу подп. 11 п. 2 ст. 39.10 ЗК земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в безвозмездное пользование садоводческим или огородническим некоммерческим товариществам на срок не более чем пять лет. За это время некоммерческая организация обязана обеспечить подготовку в отношении соответствующего земельного участка проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, а если участок предоставляется под садоводство - обеспечить подготовку и проекта планировки территории (см. ст. 42, 43 ГрК). После образования в соответствии с проектом межевания территории индивидуально определенных земельных участков они могут быть приобретены членами данной некоммерческой организации в собственность или в аренду без проведения торгов (см. подп. 3 п. 2 ст. 39.3, подп. 7 п. 2 ст. 39.6 ЗК).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)4. В силу подп. 11 п. 2 ст. 39.10 ЗК земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в безвозмездное пользование садоводческим или огородническим некоммерческим товариществам на срок не более чем пять лет. За это время некоммерческая организация обязана обеспечить подготовку в отношении соответствующего земельного участка проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, а если участок предоставляется под садоводство - обеспечить подготовку и проекта планировки территории (см. ст. 42, 43 ГрК). После образования в соответствии с проектом межевания территории индивидуально определенных земельных участков они могут быть приобретены членами данной некоммерческой организации в собственность или в аренду без проведения торгов (см. подп. 3 п. 2 ст. 39.3, подп. 7 п. 2 ст. 39.6 ЗК).
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 3)Письмо Росреестра от 8 декабря 2022 г. N 18-10822-ТГ/22
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 3)Письмо Росреестра от 8 декабря 2022 г. N 18-10822-ТГ/22