Протяженность линейного сооружения
Подборка наиболее важных документов по запросу Протяженность линейного сооружения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 24 "Требования к техническому плану" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Одновременно законодательством Российской Федерации кадастровый инженер не наделен полномочиями по определению протяженности линейного сооружения. Это обусловлено отсутствием законодательно установленной методики подсчета протяженности линейных сооружений. Протяженность сооружения должна быть указана на основании документов, перечень которых содержится в статье 24 Закона и пункте 20 Требований."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 37 "Особенности купли-продажи земельных участков" ЗК РФ"Действующее правовое регулирование установления публичного сервитута для размещения объектов, предусмотренное статьями 37, 39 Земельного кодекса Российской Федерации, направлено на упрощение процедуры такого размещения, что вызвано особенностью характеристик, значимостью этих инженерных сооружений, учитывая, что линейные объекты, имея большую протяженность, пролегают по значительному количеству земельных участков, принадлежащих разным собственникам, что объективно создает затруднительность единообразно и одновременно разрешить вопросы со всеми лицами соглашения об установлении."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Для чего нужен технический план и как его получить
(КонсультантПлюс, 2025)С учетом положений ч. 5 ст. 71 Закона о госрегистрации недвижимости при выполнении кадастровых работ и подготовке технического плана указанных объектов используются как сведения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, так и сведения проектной и (или) исполнительной документации. В приложение к техническому плану включаются копии только разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. В рассматриваемом случае в отличие от общих правил, установленных ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости, исполнительная документация может применяться кадастровым инженером не только для осуществления измерений, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта недвижимости на земельном участке (земельных участках), но и для указания в техническом плане иных характеристик такого сооружения, в частности протяженности линейного сооружения (п. 2 Письма Росреестра от 28.07.2021 N 13/1-5758-АБ/21).
(КонсультантПлюс, 2025)С учетом положений ч. 5 ст. 71 Закона о госрегистрации недвижимости при выполнении кадастровых работ и подготовке технического плана указанных объектов используются как сведения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, так и сведения проектной и (или) исполнительной документации. В приложение к техническому плану включаются копии только разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. В рассматриваемом случае в отличие от общих правил, установленных ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости, исполнительная документация может применяться кадастровым инженером не только для осуществления измерений, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта недвижимости на земельном участке (земельных участках), но и для указания в техническом плане иных характеристик такого сооружения, в частности протяженности линейного сооружения (п. 2 Письма Росреестра от 28.07.2021 N 13/1-5758-АБ/21).
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Установлено, что несоответствие площади здания или нелинейного сооружения, а также протяженности линейного сооружения, указанных в разрешении на строительство, площади или протяженности, указанным в техническом плане (и, соответственно, в разрешении на ввод в эксплуатацию), не более чем на 5% не является препятствием для ГКУ и ГРП (п. п. 61, 61.1 ч. 1 ст. 26 ФЗ N 218). См. также о пределах правовой экспертизы при ГКУ и ГРП на созданные объекты в разделе X "Некоторые особенности ГКУ и ГРП в отдельных случаях".
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Установлено, что несоответствие площади здания или нелинейного сооружения, а также протяженности линейного сооружения, указанных в разрешении на строительство, площади или протяженности, указанным в техническом плане (и, соответственно, в разрешении на ввод в эксплуатацию), не более чем на 5% не является препятствием для ГКУ и ГРП (п. п. 61, 61.1 ч. 1 ст. 26 ФЗ N 218). См. также о пределах правовой экспертизы при ГКУ и ГРП на созданные объекты в разделе X "Некоторые особенности ГКУ и ГРП в отдельных случаях".
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87
(ред. от 21.10.2025)
"О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"34. Раздел 1 "Пояснительная записка" содержит в текстовой части:
(ред. от 21.10.2025)
"О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"34. Раздел 1 "Пояснительная записка" содержит в текстовой части:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)10) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение;
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)10) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение;
Статья: Создание нового объекта недвижимости: публичное и гражданское законодательство
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2022, N 4)Еще более запутанной выглядит ситуация с понятием реконструкции линейных объектов. В соответствии с п. 14.1 ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией линейных объектов понимается изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощность, грузоподъемность и др.) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов. При этом в технический план реконструированного сооружения кадастровый инженер вносит тип и значение основной характеристики, которой для линейного сооружения является протяженность с точностью до 1 м <19>. Таким образом, если в результате реконструкции линейного объекта не меняется протяженность, а меняются иные характеристики, что повлечет изменение, например, диаметра трубопровода, в техническом плане это не найдет отражения. Соответственно, реконструкция линейного объекта также может осуществляться с созданием нового объекта недвижимости или ограничиться лишь сооружением нового объекта капитального строительства, что может способствовать подмене реконструкции капитальным ремонтом со стороны недобросовестных застройщиков.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2022, N 4)Еще более запутанной выглядит ситуация с понятием реконструкции линейных объектов. В соответствии с п. 14.1 ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией линейных объектов понимается изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощность, грузоподъемность и др.) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов. При этом в технический план реконструированного сооружения кадастровый инженер вносит тип и значение основной характеристики, которой для линейного сооружения является протяженность с точностью до 1 м <19>. Таким образом, если в результате реконструкции линейного объекта не меняется протяженность, а меняются иные характеристики, что повлечет изменение, например, диаметра трубопровода, в техническом плане это не найдет отражения. Соответственно, реконструкция линейного объекта также может осуществляться с созданием нового объекта недвижимости или ограничиться лишь сооружением нового объекта капитального строительства, что может способствовать подмене реконструкции капитальным ремонтом со стороны недобросовестных застройщиков.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- центр пункта размещен в конструктивных элементах линейных сооружений и в конструктивных элементах большой протяженности (набережные, причалы);
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- центр пункта размещен в конструктивных элементах линейных сооружений и в конструктивных элементах большой протяженности (набережные, причалы);
Статья: Особенности государственного кадастрового учета объектов капитального строительства
(Нуприенкова А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Также необходимо отметить особенности проведения правовой экспертизы документов в отношении зданий, сооружений, вводимых в эксплуатацию на основании разрешения, при проверке наличия или отсутствия оснований для приостановления учетно-регистрационных действий, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона N 218-ФЗ (несоответствие представленных документов по форме или содержанию требованиям законодательства Российской Федерации). В частности, осуществляется проверка на соответствие содержания технического плана и разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию относительно площади здания, сооружения, протяженности линейного объекта, количества этажей и количества помещений, машино-мест в здании, сооружении <15>. Проверка соответствия площади здания, сооружения и протяженности линейного объекта осуществляется с учетом допустимых отклонений, установленных законодательством для указанных характеристик <16>.
(Нуприенкова А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Также необходимо отметить особенности проведения правовой экспертизы документов в отношении зданий, сооружений, вводимых в эксплуатацию на основании разрешения, при проверке наличия или отсутствия оснований для приостановления учетно-регистрационных действий, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона N 218-ФЗ (несоответствие представленных документов по форме или содержанию требованиям законодательства Российской Федерации). В частности, осуществляется проверка на соответствие содержания технического плана и разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию относительно площади здания, сооружения, протяженности линейного объекта, количества этажей и количества помещений, машино-мест в здании, сооружении <15>. Проверка соответствия площади здания, сооружения и протяженности линейного объекта осуществляется с учетом допустимых отклонений, установленных законодательством для указанных характеристик <16>.