Протокол ооо об одобрении сделки
Подборка наиболее важных документов по запросу Протокол ооо об одобрении сделки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Документ как приговор: почему даже мелкая ошибка в бумагах убивает ваш судебный шанс
(Бежан А.)
("Жилищное право", 2026, N 4)Вторая история - корпоративная, она болезненна вдвойне, потому что здесь ошибаются сами юристы компаний. Протокол общего собрания ООО содержал фразу: "Одобрить сделку купли-продажи недвижимости по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д. 1, кв. 5, стоимостью не более 50 млн рублей". Продавалась квартира и машино-место. Покупатель, получив ключи, вдруг вспомнил, что машино-место в протоколе не поименовано. Иск о недействительности сделки в части машино-места был удовлетворен. Почему так произошло? Потому что законодатель начиная с 2017 года последовательно закреплял статус машино-места как самостоятельного объекта недвижимости. В первоначальной редакции ст. 130 Гражданского кодекса РФ машино-места не упоминались вовсе. Однако Федеральный закон от 03.07.2016 N 315-ФЗ ввел понятие "машино-место" в п. 1 ст. 130 ГК РФ, прямо отнеся к недвижимым вещам "предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места)". Одновременно были внесены изменения в Закон о государственном кадастре недвижимости, где машино-место было определено как "часть помещения, предназначенная для размещения одного легкового автомобиля без прицепа", а кадастровый учет таких объектов стал обязательным. Таким образом, к моменту совершения нашей сделки машино-место уже было не просто парковочным местом, а полноценным объектом недвижимости со своим кадастровым паспортом и правовым режимом, отличным от режима квартиры.
(Бежан А.)
("Жилищное право", 2026, N 4)Вторая история - корпоративная, она болезненна вдвойне, потому что здесь ошибаются сами юристы компаний. Протокол общего собрания ООО содержал фразу: "Одобрить сделку купли-продажи недвижимости по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д. 1, кв. 5, стоимостью не более 50 млн рублей". Продавалась квартира и машино-место. Покупатель, получив ключи, вдруг вспомнил, что машино-место в протоколе не поименовано. Иск о недействительности сделки в части машино-места был удовлетворен. Почему так произошло? Потому что законодатель начиная с 2017 года последовательно закреплял статус машино-места как самостоятельного объекта недвижимости. В первоначальной редакции ст. 130 Гражданского кодекса РФ машино-места не упоминались вовсе. Однако Федеральный закон от 03.07.2016 N 315-ФЗ ввел понятие "машино-место" в п. 1 ст. 130 ГК РФ, прямо отнеся к недвижимым вещам "предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места)". Одновременно были внесены изменения в Закон о государственном кадастре недвижимости, где машино-место было определено как "часть помещения, предназначенная для размещения одного легкового автомобиля без прицепа", а кадастровый учет таких объектов стал обязательным. Таким образом, к моменту совершения нашей сделки машино-место уже было не просто парковочным местом, а полноценным объектом недвижимости со своим кадастровым паспортом и правовым режимом, отличным от режима квартиры.
Статья: Документ как приговор: почему даже мелкая ошибка в бумагах убивает ваш судебный шанс
(Бежан А.)
("Делопроизводство", 2026, N 2)Вторая история - корпоративная, она болезненна вдвойне, потому что здесь ошибаются сами юристы компаний. Протокол общего собрания ООО содержал фразу: "Одобрить сделку купли-продажи недвижимости по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д. 1, кв. 5, стоимостью не более 50 млн рублей". Продавались квартира и машино-место. Покупатель, получив ключи, вдруг вспомнил, что машино-место в протоколе не поименовано. Иск о недействительности сделки в части машино-места был удовлетворен. Почему так произошло? Потому что законодатель, начиная с 2017 года, последовательно закреплял статус машино-места как самостоятельного объекта недвижимости. В первоначальной редакции статьи 130 Гражданского кодекса РФ машино-места не упоминались вовсе. Однако Федеральный закон от 03.07.2016 N 315-ФЗ ввел понятие "машино-место" в пункт 1 статьи 130 ГК РФ, прямо отнеся к недвижимым вещам "предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места)". Одновременно были внесены изменения в Закон о государственном кадастре недвижимости, где машино-место было определено как "часть помещения, предназначенная для размещения одного легкового автомобиля без прицепа", а кадастровый учет таких объектов стал обязательным. Таким образом, к моменту совершения нашей сделки машино-место уже было не просто парковочным местом, а полноценным объектом недвижимости со своим кадастровым паспортом и правовым режимом, отличным от режима квартиры.
(Бежан А.)
("Делопроизводство", 2026, N 2)Вторая история - корпоративная, она болезненна вдвойне, потому что здесь ошибаются сами юристы компаний. Протокол общего собрания ООО содержал фразу: "Одобрить сделку купли-продажи недвижимости по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д. 1, кв. 5, стоимостью не более 50 млн рублей". Продавались квартира и машино-место. Покупатель, получив ключи, вдруг вспомнил, что машино-место в протоколе не поименовано. Иск о недействительности сделки в части машино-места был удовлетворен. Почему так произошло? Потому что законодатель, начиная с 2017 года, последовательно закреплял статус машино-места как самостоятельного объекта недвижимости. В первоначальной редакции статьи 130 Гражданского кодекса РФ машино-места не упоминались вовсе. Однако Федеральный закон от 03.07.2016 N 315-ФЗ ввел понятие "машино-место" в пункт 1 статьи 130 ГК РФ, прямо отнеся к недвижимым вещам "предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места)". Одновременно были внесены изменения в Закон о государственном кадастре недвижимости, где машино-место было определено как "часть помещения, предназначенная для размещения одного легкового автомобиля без прицепа", а кадастровый учет таких объектов стал обязательным. Таким образом, к моменту совершения нашей сделки машино-место уже было не просто парковочным местом, а полноценным объектом недвижимости со своим кадастровым паспортом и правовым режимом, отличным от режима квартиры.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2018 N 27
"Об оспаривании крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность"4. При оценке соблюдения правил совершения крупной сделки или сделки с заинтересованностью необходимо исходить из того, что в решении о согласии на совершение (одобрении) сделки (статья 157.1 ГК РФ) (далее - решение об одобрении, одобрение), по общему правилу, должно быть указано лицо (лица), являющееся ее стороной (сторонами), выгодоприобретателем (выгодоприобретателями), а также ее основные условия (условия, имеющие существенное значение для принятия решения о ее одобрении, например, цена, предмет, срок, наличие обязанности предоставить обеспечение исполнения обязательств и т.п.) или порядок их определения. Совершенная сделка считается одобренной, если ее основные условия соответствовали сведениям об этой сделке, нашедшим отражение в решении об одобрении ее совершения либо в приложенном к этому решению проекте сделки.
"Об оспаривании крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность"4. При оценке соблюдения правил совершения крупной сделки или сделки с заинтересованностью необходимо исходить из того, что в решении о согласии на совершение (одобрении) сделки (статья 157.1 ГК РФ) (далее - решение об одобрении, одобрение), по общему правилу, должно быть указано лицо (лица), являющееся ее стороной (сторонами), выгодоприобретателем (выгодоприобретателями), а также ее основные условия (условия, имеющие существенное значение для принятия решения о ее одобрении, например, цена, предмет, срок, наличие обязанности предоставить обеспечение исполнения обязательств и т.п.) или порядок их определения. Совершенная сделка считается одобренной, если ее основные условия соответствовали сведениям об этой сделке, нашедшим отражение в решении об одобрении ее совершения либо в приложенном к этому решению проекте сделки.
Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ
(ред. от 04.07.2026)
"Об обществах с ограниченной ответственностью"В решении о согласии на совершение крупной сделки должны быть указаны лицо (лица), являющееся ее стороной, выгодоприобретателем, цена, предмет сделки и иные ее существенные условия или порядок их определения.
(ред. от 04.07.2026)
"Об обществах с ограниченной ответственностью"В решении о согласии на совершение крупной сделки должны быть указаны лицо (лица), являющееся ее стороной, выгодоприобретателем, цена, предмет сделки и иные ее существенные условия или порядок их определения.