Противопожарные расстояния между жилыми домами
Подборка наиболее важных документов по запросу Противопожарные расстояния между жилыми домами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 14.11.2024 по делу N 88-34995/2024 (УИД 91RS0002-01-2023-002535-22)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку.
Обстоятельства: Строительство спорного объекта осуществлялось ответчиками на принадлежащем им совместно с третьими лицами земельном участке с согласия предыдущего сособственника, вид разрешенного использования участка допускает строительство на нем спорного объекта, а сам объект не нарушает установленные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Решение: Отказано.Третьим лицом ФИО3 в материалы дела представлено техническое заключение N 111/с от 27 апреля 2024 года, подготовленное специалистом ООО "Имя плюс", из содержания которого следует, что стены хозяйственных построек (сараев литеры Б, Д) выполнены из бута, кровля - шифер, площадь - 20,0 кв. м (Б) и 9,7 кв. м (Д). Имеются нарушения строительных норм и правил, вследствие которых хозяйственные постройки (лит. "Б", "Д") участников долевой собственности получили следующие повреждения, а именно: повреждение (разрушение) внешней стены сарая (лит. Б), расположенного на территории фактического использования ФИО3; многочисленные сквозные трещины по всей высоте строения, которые в итоге могут привести к полному разрушению надворных построек; наличие плесени, сырости, отслоения обоев (фото 11,12), вызванное, скорее всего, не герметичным примыканием стен и крыши надворных построек (сараев лит. Б, Д) к стене возведенного жилого дома (лит. В); стена жилого дома значительно превышает высоту сараев, вследствие чего нарушена инсоляция. Разрушение стен могло быть вызвано осадкой грунта по причине рытья котлована для устройства фундамента здания (лит. В). Нарушены строительные, санитарные и противопожарные нормы по отступу от существующих (законных) строений. Противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка не нормируются, однако, по мнению специалиста, в конкретной ситуации фактическое расстояние спорного строения не исключает пожарных рисков.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку.
Обстоятельства: Строительство спорного объекта осуществлялось ответчиками на принадлежащем им совместно с третьими лицами земельном участке с согласия предыдущего сособственника, вид разрешенного использования участка допускает строительство на нем спорного объекта, а сам объект не нарушает установленные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Решение: Отказано.Третьим лицом ФИО3 в материалы дела представлено техническое заключение N 111/с от 27 апреля 2024 года, подготовленное специалистом ООО "Имя плюс", из содержания которого следует, что стены хозяйственных построек (сараев литеры Б, Д) выполнены из бута, кровля - шифер, площадь - 20,0 кв. м (Б) и 9,7 кв. м (Д). Имеются нарушения строительных норм и правил, вследствие которых хозяйственные постройки (лит. "Б", "Д") участников долевой собственности получили следующие повреждения, а именно: повреждение (разрушение) внешней стены сарая (лит. Б), расположенного на территории фактического использования ФИО3; многочисленные сквозные трещины по всей высоте строения, которые в итоге могут привести к полному разрушению надворных построек; наличие плесени, сырости, отслоения обоев (фото 11,12), вызванное, скорее всего, не герметичным примыканием стен и крыши надворных построек (сараев лит. Б, Д) к стене возведенного жилого дома (лит. В); стена жилого дома значительно превышает высоту сараев, вследствие чего нарушена инсоляция. Разрушение стен могло быть вызвано осадкой грунта по причине рытья котлована для устройства фундамента здания (лит. В). Нарушены строительные, санитарные и противопожарные нормы по отступу от существующих (законных) строений. Противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка не нормируются, однако, по мнению специалиста, в конкретной ситуации фактическое расстояние спорного строения не исключает пожарных рисков.
Апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от 18.07.2024 по делу N 33-6985/2024 (УИД 91RS0002-01-2023-002535-22)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку.
Обстоятельства: Строительство спорного объекта осуществлялось ответчиками на принадлежащем им совместно с третьими лицами земельном участке с согласия предыдущего сособственника, вид разрешенного использования участка допускает строительство на нем спорного объекта, а сам объект не нарушает установленные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Решение: Отказано.Противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка не нормируются, однако, по мнению специалиста, в конкретной ситуации фактическое расстояние спорного строения не исключает пожарных рисков.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку.
Обстоятельства: Строительство спорного объекта осуществлялось ответчиками на принадлежащем им совместно с третьими лицами земельном участке с согласия предыдущего сособственника, вид разрешенного использования участка допускает строительство на нем спорного объекта, а сам объект не нарушает установленные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Решение: Отказано.Противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка не нормируются, однако, по мнению специалиста, в конкретной ситуации фактическое расстояние спорного строения не исключает пожарных рисков.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие установлены требования к противопожарным расстояниям
(КонсультантПлюс, 2025)Минимальные противопожарные расстояния между жилыми, общественными (в том числе административными, бытовыми) зданиями и сооружениями указаны в таблице 1 п. 4.3 СП 4.13130.2013 и принимаются с учетом п. п. 4.4 - 4.13 СП 4.13130.2013. По этой же таблице определяются противопожарные расстояния от указанных зданий, сооружений до зданий, сооружений производственного и складского назначения, если иное не предусмотрено СП 4.13130.2013 и другими нормативными документами, содержащими требования пожарной безопасности. Например, между общественными зданиями со степенью огнестойкости I и классом конструктивной пожарной опасности С0 должно быть 6 м.
(КонсультантПлюс, 2025)Минимальные противопожарные расстояния между жилыми, общественными (в том числе административными, бытовыми) зданиями и сооружениями указаны в таблице 1 п. 4.3 СП 4.13130.2013 и принимаются с учетом п. п. 4.4 - 4.13 СП 4.13130.2013. По этой же таблице определяются противопожарные расстояния от указанных зданий, сооружений до зданий, сооружений производственного и складского назначения, если иное не предусмотрено СП 4.13130.2013 и другими нормативными документами, содержащими требования пожарной безопасности. Например, между общественными зданиями со степенью огнестойкости I и классом конструктивной пожарной опасности С0 должно быть 6 м.
Статья: Требования к строительству и ремонту котельных
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Противопожарные расстояния между зданиями котельной и жилыми и общественными зданиями и сооружениями производственного, складского и технического назначения в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с СП 4.13130.2013 (п. 5.22 СП 89.13330.2016).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Противопожарные расстояния между зданиями котельной и жилыми и общественными зданиями и сооружениями производственного, складского и технического назначения в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с СП 4.13130.2013 (п. 5.22 СП 89.13330.2016).
Нормативные акты
Последние изменения: Обеспечение пожарной безопасности
(КонсультантПлюс, 2025)В документ внесены многочисленные изменения. Кроме того, он дополнен рекомендованной методикой определения безопасных противопожарных разрывов (расстояний) между жилыми, общественными зданиями, сооружениями (Приложение А к Своду правил).
(КонсультантПлюс, 2025)В документ внесены многочисленные изменения. Кроме того, он дополнен рекомендованной методикой определения безопасных противопожарных разрывов (расстояний) между жилыми, общественными зданиями, сооружениями (Приложение А к Своду правил).