Пролонгация договора субаренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Пролонгация договора субаренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: При досрочном прекращении договора аренды субарендатор не может заключить соглашение с арендодателем, если договор субаренды был возобновлен на неопределенный срок
Постановление Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 N 4381/11 по делу N А40-168376/09-89-1159
Применимые нормы: п. 1 ст. 618, п. 2 ст. 621 ГК РФПоложения п. 1 ст. 618 ГК РФ направлены на достижение баланса интересов арендодателя и субарендатора, владевшего и пользовавшегося имуществом на момент расторжения договора аренды. В соответствии с указанной нормой субарендатору предоставляется право заключить договор аренды непосредственно с арендодателем на условиях прекращенного договора аренды в пределах оставшегося срока субаренды. Данное правило не распространяется на случаи продления действия договора субаренды на неопределенный срок на основании п. 2 ст. 621 ГК РФ.
Постановление Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 N 4381/11 по делу N А40-168376/09-89-1159
Применимые нормы: п. 1 ст. 618, п. 2 ст. 621 ГК РФПоложения п. 1 ст. 618 ГК РФ направлены на достижение баланса интересов арендодателя и субарендатора, владевшего и пользовавшегося имуществом на момент расторжения договора аренды. В соответствии с указанной нормой субарендатору предоставляется право заключить договор аренды непосредственно с арендодателем на условиях прекращенного договора аренды в пределах оставшегося срока субаренды. Данное правило не распространяется на случаи продления действия договора субаренды на неопределенный срок на основании п. 2 ст. 621 ГК РФ.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 46 "Основания прекращения аренды земельного участка" ЗК РФ"Позицию ответчика о правомерности осуществления сельскохозяйственных работ и невозможности прекращения аренды земельного участка в период полевых сельскохозяйственных работ со ссылкой на пункт 1 части 3 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации судебная коллегия находит неправомерной, поскольку в данном случае положения земельного законодательства, на которые ссылается ответчик неприменимы в силу того, что они регулируют другой характер правоотношений. Спорный договор субаренды был заключен на определенный срок и не был продлен сторонами. Более того, истец заблаговременно уведомил ответчика о том, что договор субаренды продлеваться не будет."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Сдача в субаренду: особенности бухучета
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 4)Поскольку в основе классификации субаренды в качестве операционной - оценка перехода экономических выгод и рисков, то бухгалтер должен применить профессиональное суждение и обосновать его. К примеру, основной договор аренды помещения заключен на 5 лет, а в субаренду то же помещение передано на 1 год. И не планируется продлевать договор субаренды. Тогда ее можно классифицировать как операционную.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 4)Поскольку в основе классификации субаренды в качестве операционной - оценка перехода экономических выгод и рисков, то бухгалтер должен применить профессиональное суждение и обосновать его. К примеру, основной договор аренды помещения заключен на 5 лет, а в субаренду то же помещение передано на 1 год. И не планируется продлевать договор субаренды. Тогда ее можно классифицировать как операционную.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)а) заключить дополнительное соглашение к договору субаренды о продлении срока его действия и указать в нем, что его условия распространяются на период времени с момента истечения срока первоначального договора субаренды;
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)а) заключить дополнительное соглашение к договору субаренды о продлении срока его действия и указать в нем, что его условия распространяются на период времени с момента истечения срока первоначального договора субаренды;