Пролонгация договора формулировка
Подборка наиболее важных документов по запросу Пролонгация договора формулировка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Срок полномочий директора ООО
(КонсультантПлюс, 2026)Повесткой годового общего собрания... предусматривалось рассмотрение 4 вопроса, сформулированного следующим образом:
(КонсультантПлюс, 2026)Повесткой годового общего собрания... предусматривалось рассмотрение 4 вопроса, сформулированного следующим образом:
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Законная неустойка и поручительство по договору оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2026)Доводы поручителя о том, что ответчик 2 не обеспечивал своим поручительством обязательства ответчика 1 перед истцом... после... продления [договора оказания услуг - ред.] дополнительным соглашением... от 02.12.2019, были рассмотрены и отклонены судами...
(КонсультантПлюс, 2026)Доводы поручителя о том, что ответчик 2 не обеспечивал своим поручительством обязательства ответчика 1 перед истцом... после... продления [договора оказания услуг - ред.] дополнительным соглашением... от 02.12.2019, были рассмотрены и отклонены судами...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как пролонгировать (продлить) договор об оказании услуг
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как сформулировать условие об автоматической пролонгации договора об оказании услуг
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как сформулировать условие об автоматической пролонгации договора об оказании услуг
Готовое решение: Что такое пролонгация договора и как она происходит
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как сформулировать в договоре условие о его автоматической пролонгации
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как сформулировать в договоре условие о его автоматической пролонгации
Нормативные акты
<Письмо> ФАС России от 21.01.2019 N РП/3233/19
"О внесении изменений в часть 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"Неопределенность формулировки позволяла трактовать положение закона таким образом, что продление договора аренды возможно только по тем договорам, которые были заключены на торгах.
"О внесении изменений в часть 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"Неопределенность формулировки позволяла трактовать положение закона таким образом, что продление договора аренды возможно только по тем договорам, которые были заключены на торгах.
<Письмо> Минобрнауки России от 07.04.2025 N МН-5/1448-ДА
"О проведении мониторинга международной деятельности"
(вместе с "Инструктивным письмом о порядке предоставления данных по форме "Мониторинг международной деятельности образовательных организаций высшего образования и научных организаций за 2024 г. (форма N 1-Мониторинг-МД)", "Методическими рекомендациями по заполнению формы мониторинга международной деятельности образовательных организаций высшего образования и научных организаций за 2024 год")В графе 10 в формате "гггг" (календарный год) отмечается год окончания срока действия соглашения (договора) с агентством. Если в тексте соглашения не указан год окончания срока его действия, но при этом предусмотрено продление срока его действия, в обозначенной графе выбирается формулировка "автоматическая пролонгация".
"О проведении мониторинга международной деятельности"
(вместе с "Инструктивным письмом о порядке предоставления данных по форме "Мониторинг международной деятельности образовательных организаций высшего образования и научных организаций за 2024 г. (форма N 1-Мониторинг-МД)", "Методическими рекомендациями по заполнению формы мониторинга международной деятельности образовательных организаций высшего образования и научных организаций за 2024 год")В графе 10 в формате "гггг" (календарный год) отмечается год окончания срока действия соглашения (договора) с агентством. Если в тексте соглашения не указан год окончания срока его действия, но при этом предусмотрено продление срока его действия, в обозначенной графе выбирается формулировка "автоматическая пролонгация".
Готовое решение: Как приостановить договор в связи с пандемией коронавируса COVID-19 (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)на определенный срок (две недели, месяц и т.д.) с автоматическим продлением на тот же или другой период, если ситуация не нормализуется;
(КонсультантПлюс, 2023)на определенный срок (две недели, месяц и т.д.) с автоматическим продлением на тот же или другой период, если ситуация не нормализуется;
Статья: Договор коммерческого найма жилого помещения, находящегося в публичной собственности
(Суслова С.И.)
("Закон", 2023, N 3)Однако полная свобода в формулировании любых условий договора не всегда поддерживается судебной практикой. Так, установление в местных актах возможности заключения договора только на срок менее одного года может быть расценено судами как условие, которое не соответствует требованиям ст. 683 ГК РФ, поскольку оно ограничивает предоставленное нанимателю жилого помещения федеральным законом право на занятие жилого помещения более чем на один год (до пяти лет) <13>. Признали суды недопустимой и формулировку договора коммерческого найма о том, что "продление срока договора коммерческого найма не предусматривается", посчитав, что это нарушает императивное требование ст. 684 ГК РФ о возможности продления договора <14>.
(Суслова С.И.)
("Закон", 2023, N 3)Однако полная свобода в формулировании любых условий договора не всегда поддерживается судебной практикой. Так, установление в местных актах возможности заключения договора только на срок менее одного года может быть расценено судами как условие, которое не соответствует требованиям ст. 683 ГК РФ, поскольку оно ограничивает предоставленное нанимателю жилого помещения федеральным законом право на занятие жилого помещения более чем на один год (до пяти лет) <13>. Признали суды недопустимой и формулировку договора коммерческого найма о том, что "продление срока договора коммерческого найма не предусматривается", посчитав, что это нарушает императивное требование ст. 684 ГК РФ о возможности продления договора <14>.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораУчитывая неоднозначную судебную практику, при продлении или изменении срока договора аренды сторонам рекомендуется в соглашении описать действие, на которое направлена их воля, в максимально конкретных терминах, не допускающих двойного толкования. В частности, не рекомендуется при намерении продлить действие договора использовать формулировки об изменении пункта договора аренды о сроке, об изложении указанного пункта в новой редакции и т.п. Такие формулировки могут быть истолкованы как внесение в действующий договор изменений, которыми увеличен его общий срок. Если в итоге указанный срок составит один год и более, а договор не пройдет государственную регистрацию, он будет считаться незаключенным.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Признается ли договор аренды, заключенный или возобновленный на неопределенный срок, прекращенным, если после направления уведомления о прекращении договора стороны продолжают арендные отношения
(КонсультантПлюс, 2026)"...Совершение сторонами договора аренды действий, свидетельствующих о продолжении арендных отношений, после направления в соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса уведомления о прекращении договора аренды, продленного на неопределенный срок, не противоречит закону и характеризует договор как действующий. Соответствующая правовая позиция сформулирована Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в постановлении Президиума от 05.10.2010 N 5153/10..."
Признается ли договор аренды, заключенный или возобновленный на неопределенный срок, прекращенным, если после направления уведомления о прекращении договора стороны продолжают арендные отношения
(КонсультантПлюс, 2026)"...Совершение сторонами договора аренды действий, свидетельствующих о продолжении арендных отношений, после направления в соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса уведомления о прекращении договора аренды, продленного на неопределенный срок, не противоречит закону и характеризует договор как действующий. Соответствующая правовая позиция сформулирована Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в постановлении Президиума от 05.10.2010 N 5153/10..."
Готовое решение: Как организации зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, при продлении или изменении срока действия договора аренды сторонам рекомендуется описать в соглашении действие, на которое направлена их воля, в терминах, не допускающих двойного толкования. В частности, при намерении продлить действие договора аренды не рекомендуется использовать формулировки об изменении пункта договора о сроке, об изложении пункта в новой редакции и т.п.
(КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, при продлении или изменении срока действия договора аренды сторонам рекомендуется описать в соглашении действие, на которое направлена их воля, в терминах, не допускающих двойного толкования. В частности, при намерении продлить действие договора аренды не рекомендуется использовать формулировки об изменении пункта договора о сроке, об изложении пункта в новой редакции и т.п.
Ситуация: Как продлить договор найма квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Дополнительное соглашение о продлении договора найма составляется в письменной форме. В нем необходимо указать условие о продлении срока найма. При этом следует учесть, что если в дополнительном соглашении условие о продлении договора сформулировано таким образом, что предусматривается изменение первоначального срока, указанного в договоре найма (например, "срок найма увеличивается на семь месяцев"), при этом совокупный срок превышает один год, такой договор перестает считаться краткосрочным и имеет некоторые особенности, о которых будет сказано далее (п. 1 ст. 452, п. 1 ст. 674 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Дополнительное соглашение о продлении договора найма составляется в письменной форме. В нем необходимо указать условие о продлении срока найма. При этом следует учесть, что если в дополнительном соглашении условие о продлении договора сформулировано таким образом, что предусматривается изменение первоначального срока, указанного в договоре найма (например, "срок найма увеличивается на семь месяцев"), при этом совокупный срок превышает один год, такой договор перестает считаться краткосрочным и имеет некоторые особенности, о которых будет сказано далее (п. 1 ст. 452, п. 1 ст. 674 ГК РФ).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)В решении по делу Steria Ltd v. Sigma Wireless Communications Ltd <1> суд анализировал п. 6.1 договора, предусматривающего условия для продления срока выполнения работ <2>. Суду требовалось определить, лишился ли субподрядчик права на продление срока выполнения работ, если он не направил уведомление генподрядчику об обстоятельствах, повлекших задержку. Суд отметил, что п. 6.1 договора прямо не предусматривал последствие отсутствия уведомления в виде лишения права на продление срока. Однако суд заключил, что такое последствие следовало из формулировки договора, условия которого подлежали индивидуальному согласованию между крупными и профессиональными компаниями <3>.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)В решении по делу Steria Ltd v. Sigma Wireless Communications Ltd <1> суд анализировал п. 6.1 договора, предусматривающего условия для продления срока выполнения работ <2>. Суду требовалось определить, лишился ли субподрядчик права на продление срока выполнения работ, если он не направил уведомление генподрядчику об обстоятельствах, повлекших задержку. Суд отметил, что п. 6.1 договора прямо не предусматривал последствие отсутствия уведомления в виде лишения права на продление срока. Однако суд заключил, что такое последствие следовало из формулировки договора, условия которого подлежали индивидуальному согласованию между крупными и профессиональными компаниями <3>.
Статья: Концепция реформирования расторжения договора коммерческого найма жилого помещения
(Терди Е.С., Асеев М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)Итак, необходимо заключить, что первоначальное впечатление о жесткости ограничения французским законодателем права наймодателя на расторжение договора найма жилого помещения по его инициативе обманчиво. Во-первых, несмотря на то, что, казалось бы, свобода в установлении договором найма не предусмотренных законом оснований для его расторжения по инициативе наймодателя отсутствует, перечень последних сформулирован как открытый: оправдать досрочное расторжение договора, а также отказ от его пролонгации могут не только предусмотренные законом обстоятельства, но и "иная законная и серьезная причина". Во-вторых, при наличии любого из таких оснований наймодатель имеет право расторгнуть договор во внесудебном порядке, для чего достаточно лишь направить нанимателю соответствующее требованиям закона уведомление и выждать установленный законом срок. Незаконность одностороннего расторжения договора наймодателем может быть оспорена нанимателем в судебном порядке.
(Терди Е.С., Асеев М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)Итак, необходимо заключить, что первоначальное впечатление о жесткости ограничения французским законодателем права наймодателя на расторжение договора найма жилого помещения по его инициативе обманчиво. Во-первых, несмотря на то, что, казалось бы, свобода в установлении договором найма не предусмотренных законом оснований для его расторжения по инициативе наймодателя отсутствует, перечень последних сформулирован как открытый: оправдать досрочное расторжение договора, а также отказ от его пролонгации могут не только предусмотренные законом обстоятельства, но и "иная законная и серьезная причина". Во-вторых, при наличии любого из таких оснований наймодатель имеет право расторгнуть договор во внесудебном порядке, для чего достаточно лишь направить нанимателю соответствующее требованиям закона уведомление и выждать установленный законом срок. Незаконность одностороннего расторжения договора наймодателем может быть оспорена нанимателем в судебном порядке.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли возобновить на неопределенный срок договор аренды публичного имущества, если он заключен до введения в действие положений об обязательном проведении торгов для его заключения
(КонсультантПлюс, 2026)Действовавшими до 01.03.2015 нормами земельного законодательства не исключалась возможность возобновления на неопределенный срок договора аренды находящегося в публичной собственности земельного участка. Положениями Земельного кодекса в действующей с 01.03.2015 редакции также прямо не исключено применение положений пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса к договору аренды такого участка, правомерно заключенному без проведения торгов, в случае, когда арендатор имеет право на заключение нового договора аренды без проведения торгов. Если после 01.03.2015 арендатор продолжил пользование находящимся в публичной собственности земельным участком, предоставленным в аренду до указанной даты, по истечении срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор также следует считать возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Для продления такого договора проведение торгов не требуется. Данный правовой подход применительно к землям сельскохозяйственного назначения сформулирован в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 20.05.2020 N 310-ЭС19-25907 и нашел отражение в пункте 3 Обзора судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2020..."
Можно ли возобновить на неопределенный срок договор аренды публичного имущества, если он заключен до введения в действие положений об обязательном проведении торгов для его заключения
(КонсультантПлюс, 2026)Действовавшими до 01.03.2015 нормами земельного законодательства не исключалась возможность возобновления на неопределенный срок договора аренды находящегося в публичной собственности земельного участка. Положениями Земельного кодекса в действующей с 01.03.2015 редакции также прямо не исключено применение положений пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса к договору аренды такого участка, правомерно заключенному без проведения торгов, в случае, когда арендатор имеет право на заключение нового договора аренды без проведения торгов. Если после 01.03.2015 арендатор продолжил пользование находящимся в публичной собственности земельным участком, предоставленным в аренду до указанной даты, по истечении срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор также следует считать возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Для продления такого договора проведение торгов не требуется. Данный правовой подход применительно к землям сельскохозяйственного назначения сформулирован в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 20.05.2020 N 310-ЭС19-25907 и нашел отражение в пункте 3 Обзора судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2020..."