Профессиональное суждение по аренде
Подборка наиболее важных документов по запросу Профессиональное суждение по аренде (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Белгородского областного суда от 30.05.2024 N 33-498/2024 (УИД 31RS0016-01-2023-000698-83)
Категория: Споры по отдельным видам договоров.
Требования стороны: 1) О возложении обязанности заключить договор; 2) О взыскании неосновательного обогащения; 3) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Встречные требования: 4) О возложении обязанности заключить договор об использовании общего имущества.
Обстоятельства: Оператор предоставляет услуги связи (кабельное вещание и интернет) жильцам многоквартирного дома, в связи с чем в подъездах и технических этажах в отсутствие соответствующего договора и платы за пользование общим имуществом разместил оборудование связи.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Отказано.Таким образом, профессиональное суждение эксперта относительно среднерыночной арендной платы за 1 кв. м за пользование общедомовым имуществом в многоквартирном доме полностью подтверждается собранной информацией и произведенными расчетами, экспертное заключение отвечает требованиям относимости, допустимости, и не вызывает сомнений в достоверности, на основании чего судебная коллегия принимает данное заключение в качестве надлежащего доказательства.
Категория: Споры по отдельным видам договоров.
Требования стороны: 1) О возложении обязанности заключить договор; 2) О взыскании неосновательного обогащения; 3) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Встречные требования: 4) О возложении обязанности заключить договор об использовании общего имущества.
Обстоятельства: Оператор предоставляет услуги связи (кабельное вещание и интернет) жильцам многоквартирного дома, в связи с чем в подъездах и технических этажах в отсутствие соответствующего договора и платы за пользование общим имуществом разместил оборудование связи.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Отказано.Таким образом, профессиональное суждение эксперта относительно среднерыночной арендной платы за 1 кв. м за пользование общедомовым имуществом в многоквартирном доме полностью подтверждается собранной информацией и произведенными расчетами, экспертное заключение отвечает требованиям относимости, допустимости, и не вызывает сомнений в достоверности, на основании чего судебная коллегия принимает данное заключение в качестве надлежащего доказательства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2025 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 3)"...при возникновении в порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ договора аренды с неопределенным сроком основанием для квалификации договора аренды арендатором в качестве краткосрочной или долгосрочной аренды будет являться профессиональное суждение".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 3)"...при возникновении в порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ договора аренды с неопределенным сроком основанием для квалификации договора аренды арендатором в качестве краткосрочной или долгосрочной аренды будет являться профессиональное суждение".
Тематический выпуск: Актуальные вопросы бухгалтерского учета: из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)"при возникновении в порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ договора аренды с неопределенным сроком основанием для квалификации договора аренды арендатором в качестве краткосрочной или долгосрочной аренды будет являться профессиональное суждение".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)"при возникновении в порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ договора аренды с неопределенным сроком основанием для квалификации договора аренды арендатором в качестве краткосрочной или долгосрочной аренды будет являться профессиональное суждение".
Нормативные акты
"Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 16 "Основные средства"
(введен в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России от 28.12.2015 N 217н)
(ред. от 17.02.2021)57 Срок полезного использования актива определяется исходя из предполагаемой полезности актива для организации. Политика организации по управлению активами может предусматривать выбытие активов по истечении определенного времени или после потребления определенной доли будущих экономических выгод, заключенных в соответствующем активе. Таким образом, срок полезного использования актива может оказаться короче, чем его экономический срок службы. Расчетная оценка срока полезного использования актива производится с применением профессионального суждения, основанного на опыте работы организации с аналогичными активами.
(введен в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России от 28.12.2015 N 217н)
(ред. от 17.02.2021)57 Срок полезного использования актива определяется исходя из предполагаемой полезности актива для организации. Политика организации по управлению активами может предусматривать выбытие активов по истечении определенного времени или после потребления определенной доли будущих экономических выгод, заключенных в соответствующем активе. Таким образом, срок полезного использования актива может оказаться короче, чем его экономический срок службы. Расчетная оценка срока полезного использования актива производится с применением профессионального суждения, основанного на опыте работы организации с аналогичными активами.
Положение Банка России от 12.11.2018 N 659-П
(ред. от 06.06.2023)
"О порядке отражения на счетах бухгалтерского учета договоров аренды кредитными организациями"
(Зарегистрировано в Минюсте России 03.12.2018 N 52847)7.8. При выбытии (погашении) или списании дебиторской задолженности по отдельному договору аренды или дебиторской задолженности по нескольким договорам аренды определение величины оценочного резерва под ожидаемые кредитные убытки, в отношении которых производилось списание оценочного резерва под ожидаемые кредитные убытки на групповой основе, производится в сумме, определенной арендодателем на основании собственного профессионального суждения.
(ред. от 06.06.2023)
"О порядке отражения на счетах бухгалтерского учета договоров аренды кредитными организациями"
(Зарегистрировано в Минюсте России 03.12.2018 N 52847)7.8. При выбытии (погашении) или списании дебиторской задолженности по отдельному договору аренды или дебиторской задолженности по нескольким договорам аренды определение величины оценочного резерва под ожидаемые кредитные убытки, в отношении которых производилось списание оценочного резерва под ожидаемые кредитные убытки на групповой основе, производится в сумме, определенной арендодателем на основании собственного профессионального суждения.
Статья: Практика применения ставки дисконтирования в оценке показателей бухгалтерской (финансовой) отчетности
(Кришталева Т.И., Качкова О.Е.)
("Аудитор", 2025, N 3)Если этот метод применить не получается, можно использовать ставку, по которой арендатор привлекает или мог бы привлечь заемные средства на срок, сопоставимый со сроком аренды.
(Кришталева Т.И., Качкова О.Е.)
("Аудитор", 2025, N 3)Если этот метод применить не получается, можно использовать ставку, по которой арендатор привлекает или мог бы привлечь заемные средства на срок, сопоставимый со сроком аренды.
Готовое решение: Как учреждению отразить в бухгалтерском (бюджетном) учете операции при аренде автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)Классификация объектов учета аренды для целей бухгалтерского учета относится к сфере профессионального суждения бухгалтера.
(КонсультантПлюс, 2025)Классификация объектов учета аренды для целей бухгалтерского учета относится к сфере профессионального суждения бухгалтера.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)С учетом изложенного, по мнению Департамента, основанием для классификации договора аренды в качестве краткосрочной или долгосрочной аренды будет являться профессиональное суждение".
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)С учетом изложенного, по мнению Департамента, основанием для классификации договора аренды в качестве краткосрочной или долгосрочной аренды будет являться профессиональное суждение".
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения основные средства, полученные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2025)Классификация объектов учета аренды для целей бухгалтерского учета относится к сфере профессионального суждения бухгалтера.
(КонсультантПлюс, 2025)Классификация объектов учета аренды для целей бухгалтерского учета относится к сфере профессионального суждения бухгалтера.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 3)"при возникновении в порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ договора аренды с неопределенным сроком основанием для квалификации договора аренды арендатором в качестве краткосрочной или долгосрочной аренды будет являться профессиональное суждение".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 3)"при возникновении в порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ договора аренды с неопределенным сроком основанием для квалификации договора аренды арендатором в качестве краткосрочной или долгосрочной аренды будет являться профессиональное суждение".
Статья: Экономическая природа и процесс формирования оценочных значений и бухгалтерских оценок
(Карташов В.С.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 9)В результате имеется однозначное разделение бухгалтерской оценки, оценочных значений и допущений. К примеру, бухгалтерской оценкой является обязательство по аренде, оценочным значением является ставка дисконтирования, используемая для расчета величины обязательства по аренде, то есть бухгалтерской оценки. В случае если ставка дисконтирования рассчитывается как средневзвешенная стоимости капитала (WACC), то стоимость заемного капитала является допущением, так как является суждением оценщика на основе имеющейся информации. Возможность получения допущения расчетным путем с применением профессионального суждения и с использованием исходной информации является важной особенностью категории "допущение".
(Карташов В.С.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 9)В результате имеется однозначное разделение бухгалтерской оценки, оценочных значений и допущений. К примеру, бухгалтерской оценкой является обязательство по аренде, оценочным значением является ставка дисконтирования, используемая для расчета величины обязательства по аренде, то есть бухгалтерской оценки. В случае если ставка дисконтирования рассчитывается как средневзвешенная стоимости капитала (WACC), то стоимость заемного капитала является допущением, так как является суждением оценщика на основе имеющейся информации. Возможность получения допущения расчетным путем с применением профессионального суждения и с использованием исходной информации является важной особенностью категории "допущение".
Статья: Формирование оценочных значений, связанных с обесценением внеоборотных активов
(Карташов В.С.)
("Аудитор", 2024, N 8)При использовании второго подхода в российской практике существует несколько существенных допущений, связанных с прогнозом денежных потоков по арендованному имуществу. Применение таких допущений приводит к усложнению расчетов и повышению роли профессионального суждения, что может исказить справедливую оценку ценности использования. Примерами указанных допущений являются:
(Карташов В.С.)
("Аудитор", 2024, N 8)При использовании второго подхода в российской практике существует несколько существенных допущений, связанных с прогнозом денежных потоков по арендованному имуществу. Применение таких допущений приводит к усложнению расчетов и повышению роли профессионального суждения, что может исказить справедливую оценку ценности использования. Примерами указанных допущений являются:
Готовое решение: Как в учете казенного, бюджетного и автономного учреждения отразить операции, связанные с неоперационной (финансовой) арендой
(КонсультантПлюс, 2025)Классификация имущества в качестве объектов неоперационной (финансовой) аренды для целей бюджетного (бухгалтерского) учета относится к сфере профессионального суждения бухгалтера (разд. III.1 Методических указаний по применению СГС "Аренда").
(КонсультантПлюс, 2025)Классификация имущества в качестве объектов неоперационной (финансовой) аренды для целей бюджетного (бухгалтерского) учета относится к сфере профессионального суждения бухгалтера (разд. III.1 Методических указаний по применению СГС "Аренда").
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2024 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 3)"при возникновении в порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ договора аренды с неопределенным сроком основанием для квалификации договора аренды арендатором в качестве краткосрочной или долгосрочной аренды будет являться профессиональное суждение".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 3)"при возникновении в порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ договора аренды с неопределенным сроком основанием для квалификации договора аренды арендатором в качестве краткосрочной или долгосрочной аренды будет являться профессиональное суждение".
Статья: Раскрытие информации о нефинансовых активах в бухгалтерской отчетности университетов: действующая практика и перспективы
(Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 10)Очень важно осуществлять классификацию объектов учета аренды, и в случаях операционной аренды для установления учетного объекта арендатор должен определять, на основании каких договоров возникают арендные отношения: договоров аренды, безвозмездного пользования или аренды на льготных условиях. В двух последних случаях оценка объектов учета аренды производится по справедливой стоимости. Важно классифицировать материальные запасы с разделением их на внеоборотные и оборотные. При формировании профессионального суждения необходимо производить анализ возможных событий в будущем и применять расчетные оценки для определения влияния различных факторов на величину оценочных резервов.
(Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 10)Очень важно осуществлять классификацию объектов учета аренды, и в случаях операционной аренды для установления учетного объекта арендатор должен определять, на основании каких договоров возникают арендные отношения: договоров аренды, безвозмездного пользования или аренды на льготных условиях. В двух последних случаях оценка объектов учета аренды производится по справедливой стоимости. Важно классифицировать материальные запасы с разделением их на внеоборотные и оборотные. При формировании профессионального суждения необходимо производить анализ возможных событий в будущем и применять расчетные оценки для определения влияния различных факторов на величину оценочных резервов.