Проектно-сметный метод при текущем ремонте
Подборка наиболее важных документов по запросу Проектно-сметный метод при текущем ремонте (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как обосновать начальную максимальную цену контракта
(КонсультантПлюс, 2025)Вы вправе обосновать НМЦК проектно-сметным методом при закупке работ по текущему ремонту (ч. 9.1 ст. 22 Закона N 44-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2025)Вы вправе обосновать НМЦК проектно-сметным методом при закупке работ по текущему ремонту (ч. 9.1 ст. 22 Закона N 44-ФЗ).
Ситуация: Как определить НМЦК по Закону N 44-ФЗ при закупке работ (услуг) в градостроительной сфере
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По решению заказчика положения Порядка N 841/пр могут быть использованы при определении НМЦК проектно-сметным методом для закупок работ по текущему ремонту зданий, строений, сооружений, помещений, расположенных на территории РФ (п. 4 данного Порядка).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По решению заказчика положения Порядка N 841/пр могут быть использованы при определении НМЦК проектно-сметным методом для закупок работ по текущему ремонту зданий, строений, сооружений, помещений, расположенных на территории РФ (п. 4 данного Порядка).
Нормативные акты
Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2025)9.1. Проектно-сметный метод может применяться при определении и обосновании начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений.
(ред. от 26.12.2024)
"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2025)9.1. Проектно-сметный метод может применяться при определении и обосновании начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений.
<Письмо> Минстроя России от 04.04.2025 N 9367-ОГ/09
<По вопросам определения сметной стоимости ремонта с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН>Учитывая изложенное, определение сметной стоимости работ по текущему ремонту проектно-сметным методом может выполняться с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, если технология выполняемых при текущем ремонте работ совпадает с технологией, предусмотренной соответствующими сметными нормативами. При этом решение о возможности их использования на текущий ремонт зданий, сооружений принимается заказчиком самостоятельно.
<По вопросам определения сметной стоимости ремонта с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН>Учитывая изложенное, определение сметной стоимости работ по текущему ремонту проектно-сметным методом может выполняться с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, если технология выполняемых при текущем ремонте работ совпадает с технологией, предусмотренной соответствующими сметными нормативами. При этом решение о возможности их использования на текущий ремонт зданий, сооружений принимается заказчиком самостоятельно.
Последние изменения: НМЦК (МЗЦК) и цена контракта по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)по решению заказчика положения Порядка N 841/пр могут быть использованы при определении НМЦК проектно-сметным методом для закупок работ по текущему ремонту зданий, строений, сооружений, помещений, расположенных на территории РФ (п. 4 данного Порядка);
(КонсультантПлюс, 2025)по решению заказчика положения Порядка N 841/пр могут быть использованы при определении НМЦК проектно-сметным методом для закупок работ по текущему ремонту зданий, строений, сооружений, помещений, расположенных на территории РФ (п. 4 данного Порядка);
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Суды пришли к выводу о том, что заказчиком неверно определена НМЦК. Проектно-сметный метод может применяться при определении и обосновании НМЦК на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений (ч. 9.1 ст. 22 Закона о контрактной системе). Согласно конкурсной документации при определении и обосновании НМЦК использован проектно-сметный метод. При этом предмет закупки (устройство детской площадки) не относится ни к одному из случаев, перечисленных в ч. 9 и 9.1 ст. 22 Закона о контрактной системе. Судами также установлено, что Нефедов в рамках контракта реализовал за 2 477 478 руб. детский игровой комплекс "Городище", который был приобретен им за 1 020 500 руб. При этом согласно анализу цен на интернет-сайтах продавцов игровые комплексы со схожими характеристиками предлагаются по цене от 1 205 584 руб. (Постановление АС Северо-Западного округа от 15 июня 2021 г. по делу N А52-3202/2020).
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Суды пришли к выводу о том, что заказчиком неверно определена НМЦК. Проектно-сметный метод может применяться при определении и обосновании НМЦК на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений (ч. 9.1 ст. 22 Закона о контрактной системе). Согласно конкурсной документации при определении и обосновании НМЦК использован проектно-сметный метод. При этом предмет закупки (устройство детской площадки) не относится ни к одному из случаев, перечисленных в ч. 9 и 9.1 ст. 22 Закона о контрактной системе. Судами также установлено, что Нефедов в рамках контракта реализовал за 2 477 478 руб. детский игровой комплекс "Городище", который был приобретен им за 1 020 500 руб. При этом согласно анализу цен на интернет-сайтах продавцов игровые комплексы со схожими характеристиками предлагаются по цене от 1 205 584 руб. (Постановление АС Северо-Западного округа от 15 июня 2021 г. по делу N А52-3202/2020).
Вопрос: Вправе ли заказчик определить НМЦК на изготовление мемориального комплекса (памятника) проектно-сметным методом?
("Вестник Института госзакупок", 2022, N 4)Ответ: Частью 9 ст. 22 Закона N 44-ФЗ определен исчерпывающий перечень случаев определения НМЦК проектно-сметным методом. К таким случаям относятся строительство, реконструкция, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства, а также проведение работ по сохранению ОКН. При этом ч. 9.1 ст. 22 Закона N 44-ФЗ предусмотрено право заказчика на использование проектно-сметного метода с целью определения НМЦК на выполнение работ по текущему ремонту. Иных случаев применения рассматриваемого метода законодательством не предусмотрено. Мемориальный комплекс в понимании ст. 1 ГрК РФ не может быть отнесен к объектам капитального строительства, а также работы по изготовлению памятника не включены в перечень работ, относящихся к видам деятельности по сохранению ОКН. В связи с этим заказчику следует воспользоваться иными методами определения НМЦК в соответствии со ст. 22 Закона N 44-ФЗ.
("Вестник Института госзакупок", 2022, N 4)Ответ: Частью 9 ст. 22 Закона N 44-ФЗ определен исчерпывающий перечень случаев определения НМЦК проектно-сметным методом. К таким случаям относятся строительство, реконструкция, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства, а также проведение работ по сохранению ОКН. При этом ч. 9.1 ст. 22 Закона N 44-ФЗ предусмотрено право заказчика на использование проектно-сметного метода с целью определения НМЦК на выполнение работ по текущему ремонту. Иных случаев применения рассматриваемого метода законодательством не предусмотрено. Мемориальный комплекс в понимании ст. 1 ГрК РФ не может быть отнесен к объектам капитального строительства, а также работы по изготовлению памятника не включены в перечень работ, относящихся к видам деятельности по сохранению ОКН. В связи с этим заказчику следует воспользоваться иными методами определения НМЦК в соответствии со ст. 22 Закона N 44-ФЗ.
Вопрос: Могут ли заказчики использовать утвержденный Приказом Минстроя России от 23.12.2019 N 841/пр (далее - Приказ N 841/пр) Порядок расчета НМЦК в сфере строительства при определении НМЦК на закупку работ по текущему ремонту?
("Вестник Института госзакупок", 2022, N 11)Ответ: Да, такая возможность появилась у заказчиков с 15 октября 2022 года. Соответствующие изменения недавно были внесены в Приказ N 841/пр: Порядок разрешили использовать при закупке работ по текущему ремонту зданий, строений, сооружений, помещений в РФ, если НМЦК определяют проектно-сметным методом.
("Вестник Института госзакупок", 2022, N 11)Ответ: Да, такая возможность появилась у заказчиков с 15 октября 2022 года. Соответствующие изменения недавно были внесены в Приказ N 841/пр: Порядок разрешили использовать при закупке работ по текущему ремонту зданий, строений, сооружений, помещений в РФ, если НМЦК определяют проектно-сметным методом.
Статья: Нецелевое использование средств субсидий в образовательных учреждениях
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 2)Часть 1 ст. 22 Закона N 44-ФЗ определяет методы обоснования начальной (максимальной) цена контракта. В соответствии с ч. 9.1 ст. 22 Закона N 44-ФЗ при определении и обосновании НМЦК на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений возможно применение проектно-сметного метода.
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 2)Часть 1 ст. 22 Закона N 44-ФЗ определяет методы обоснования начальной (максимальной) цена контракта. В соответствии с ч. 9.1 ст. 22 Закона N 44-ФЗ при определении и обосновании НМЦК на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений возможно применение проектно-сметного метода.
Готовое решение: В каком порядке провести закупку работ по капитальному ремонту объекта капстроительства по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)при закупке работ по капитальному ремонту обязательно применение проектно-сметного метода определения и обоснования НМЦК, в то время как для текущего ремонта применение этого метода определения НМЦК является правом, а не обязанностью заказчика (ч. 9, 9.1 ст. 22 Закона N 44-ФЗ);
(КонсультантПлюс, 2025)при закупке работ по капитальному ремонту обязательно применение проектно-сметного метода определения и обоснования НМЦК, в то время как для текущего ремонта применение этого метода определения НМЦК является правом, а не обязанностью заказчика (ч. 9, 9.1 ст. 22 Закона N 44-ФЗ);
Вопрос: Об использовании проектно-сметного метода для определения и обоснования НМЦК при закупке услуг по обследованию зданий.
(Письмо Минфина России от 19.11.2024 N 24-06-09/114739)Кроме того, проектно-сметный метод может применяться при определении и обосновании НМЦК на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений (часть 9.1 статьи 22 Закона N 44-ФЗ).
(Письмо Минфина России от 19.11.2024 N 24-06-09/114739)Кроме того, проектно-сметный метод может применяться при определении и обосновании НМЦК на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений (часть 9.1 статьи 22 Закона N 44-ФЗ).
Статья: Определение и обоснование цены договора по Закону N 223-ФЗ
(Постовалова С.)
("Прогосзаказ.рф", 2022, N 6)Возможность применения проектно-сметного метода зачастую распространяют также на закупки работ по текущему ремонту зданий, строений, сооружений, помещений (в основном как факультативное право заказчика), проектно-изыскательские работы, в некоторых случаях на авторский надзор.
(Постовалова С.)
("Прогосзаказ.рф", 2022, N 6)Возможность применения проектно-сметного метода зачастую распространяют также на закупки работ по текущему ремонту зданий, строений, сооружений, помещений (в основном как факультативное право заказчика), проектно-изыскательские работы, в некоторых случаях на авторский надзор.
Готовое решение: Какие особенности учесть при закупке работ по текущему ремонту в соответствии с Законом N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Для закупки работ по текущему ремонту не требуется проектная документация, проводите закупку таких работ в общем порядке, предусмотренном Законом N 44-ФЗ. При определении НМЦК, помимо анализа рынка можете использовать проектно-сметный метод. При определении способа закупки учтите возможность закупки работ у учреждений и предприятий УИС.
(КонсультантПлюс, 2025)Для закупки работ по текущему ремонту не требуется проектная документация, проводите закупку таких работ в общем порядке, предусмотренном Законом N 44-ФЗ. При определении НМЦК, помимо анализа рынка можете использовать проектно-сметный метод. При определении способа закупки учтите возможность закупки работ у учреждений и предприятий УИС.