Проектная документация на снос
Подборка наиболее важных документов по запросу Проектная документация на снос (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 60 "Возмещение вреда, причиненного вследствие разрушения, повреждения объекта капитального строительства, нарушения требований безопасности при строительстве, сносе объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения" Градостроительного кодекса РФ"Системное толкование положений статьи 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации показывает, что к третьим лицам, доказанность действий которых может освободить собственника здания, концессионера, частного партнера, застройщика от выплаты компенсации за последствия разрушения, повреждения строения, нарушений при проведении работ и т.д., не могут быть отнесены лица, выполнившие соответствующие работы по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, вследствие недостатков которых причинен вред; технические заказчики, работники организации, которая провела государственную экспертизу результатов инженерных изысканий и иные лица, перечисленные в части 5 статьи 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 60 "Возмещение вреда, причиненного вследствие разрушения, повреждения объекта капитального строительства, нарушения требований безопасности при строительстве, сносе объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения" Градостроительного кодекса РФ"Системное толкование положений статьи 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации показывает, что к третьим лицам, доказанность действий которых может освободить собственника здания, концессионера, частного партнера, застройщика от выплаты компенсации за последствия разрушения, повреждения строения, нарушений при проведении работ и т.д., не могут быть отнесены лица, выполнившие соответствующие работы по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, вследствие недостатков которых причинен вред; технические заказчики, работники организации, которая провела государственную экспертизу результатов инженерных изысканий и иные лица, перечисленные в части 5 статьи 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 55.8. Право члена саморегулируемой организации выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 55.8. Право члена саморегулируемой организации выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства
Готовое решение: Как провести рекультивацию земель
(КонсультантПлюс, 2026)Проект рекультивации может входить в состав других документов. Например, если строительство (реконструкция) объектов ведется на землях сельхозназначения и оно повлечет деградацию этих земель и (или) снижение их плодородия, проект рекультивации может включаться в проектную документацию. Если работы по сносу объекта капитального строительства приведут к деградации земель, такой проект готовится в составе проекта организации работ по сносу либо в составе проектной документации для возведения объекта капстроительства на земельных участках, нарушенных в результате сноса (п. п. 14, 15 Правил рекультивации земель).
(КонсультантПлюс, 2026)Проект рекультивации может входить в состав других документов. Например, если строительство (реконструкция) объектов ведется на землях сельхозназначения и оно повлечет деградацию этих земель и (или) снижение их плодородия, проект рекультивации может включаться в проектную документацию. Если работы по сносу объекта капитального строительства приведут к деградации земель, такой проект готовится в составе проекта организации работ по сносу либо в составе проектной документации для возведения объекта капстроительства на земельных участках, нарушенных в результате сноса (п. п. 14, 15 Правил рекультивации земель).
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Член СРО имеет право выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капремонт, снос объектов капстроительства, если размер обязательств по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договору строительного подряда, договору подряда на снос не превышает предельный размер обязательств, исходя из которого таким лицом был внесен взнос в компенсационный фонд возмещения вреда. Член СРО обязан уведомлять СРО о предъявлении к нему иска о взыскании причиненного вреда или ущерба.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Член СРО имеет право выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капремонт, снос объектов капстроительства, если размер обязательств по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договору строительного подряда, договору подряда на снос не превышает предельный размер обязательств, исходя из которого таким лицом был внесен взнос в компенсационный фонд возмещения вреда. Член СРО обязан уведомлять СРО о предъявлении к нему иска о взыскании причиненного вреда или ущерба.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 55.8. Право члена саморегулируемой организации выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 55.8. Право члена саморегулируемой организации выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства
Формы
Статья: Особенности правового положения застройщиков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)С 01.01.2013 в ГрК РФ появилось иное понятие организатора строительства - "технический заказчик". В соответствии с п. 22 ст. 1 ГрК РФ это юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)С 01.01.2013 в ГрК РФ появилось иное понятие организатора строительства - "технический заказчик". В соответствии с п. 22 ст. 1 ГрК РФ это юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности.
Готовое решение: Какие установлены особенности формирования начальной (максимальной) цены договора при закупках по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)В ряде случаев сметная стоимость должна пройти проверку на предмет достоверности ее определения в ходе проведения государственной экспертизы проектной документации. Раздел проектной документации "Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства" должен содержать пояснительную записку и сметную документацию, в которую включается сводка затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.
(КонсультантПлюс, 2026)В ряде случаев сметная стоимость должна пройти проверку на предмет достоверности ее определения в ходе проведения государственной экспертизы проектной документации. Раздел проектной документации "Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства" должен содержать пояснительную записку и сметную документацию, в которую включается сводка затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- сведения о проектной документации ОКС, подлежащего сносу (при наличии);
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- сведения о проектной документации ОКС, подлежащего сносу (при наличии);
"Руководство по рассмотрению заявок в соответствии с Законом N 44-ФЗ"
(Гурин О.Ю.)
("НОК", "Печатный Двор", 2024)При закупках таких видов работ, как выполнение инженерных изысканий, подготовка проектной документации, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства (далее - ОКС), подрядчиками могут выступать только такие ИП и юридические лица, которые состоят в СРО соответствующего направления и имеют необходимый уровень ответственности (ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ). Следовательно, к участникам указанных закупок в сфере градостроительной деятельности на основании п. 1 ч. 1 ст. 31 Закона N 44-ФЗ предъявляется требование о членстве в СРО и наличии достаточного уровня ответственности. Задача комиссии по осуществлению закупок, как и в других случаях, заключается в проверке фактического соответствия участников закупки установленным требованиям.
(Гурин О.Ю.)
("НОК", "Печатный Двор", 2024)При закупках таких видов работ, как выполнение инженерных изысканий, подготовка проектной документации, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства (далее - ОКС), подрядчиками могут выступать только такие ИП и юридические лица, которые состоят в СРО соответствующего направления и имеют необходимый уровень ответственности (ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ). Следовательно, к участникам указанных закупок в сфере градостроительной деятельности на основании п. 1 ч. 1 ст. 31 Закона N 44-ФЗ предъявляется требование о членстве в СРО и наличии достаточного уровня ответственности. Задача комиссии по осуществлению закупок, как и в других случаях, заключается в проверке фактического соответствия участников закупки установленным требованиям.
Готовое решение: Как составить описание объекта закупки (техническое задание) для закупки по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)При закупке работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту или сносу объекта капстроительства обязательно приложите утвержденную проектную документацию, или типовую проектную документацию, или смету на капремонт объекта капстроительства. Исключение составляют два случая (п. 8 ч. 1 ст. 33 Закона N 44-ФЗ):
(КонсультантПлюс, 2026)При закупке работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту или сносу объекта капстроительства обязательно приложите утвержденную проектную документацию, или типовую проектную документацию, или смету на капремонт объекта капстроительства. Исключение составляют два случая (п. 8 ч. 1 ст. 33 Закона N 44-ФЗ):
Готовое решение: Какие требования предъявляют к участникам закупки по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)если закупаете работы по выполнению инженерных изысканий, подготовке проектной документации, выполнению работ по строительству, реконструкции, капремонту, сносу объектов капстроительства, устанавливайте требование о наличии взносов в соответствующей СРО в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, компенсационный фонд возмещения вреда по ч. 10 - 13 ст. 55.16 ГрК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)если закупаете работы по выполнению инженерных изысканий, подготовке проектной документации, выполнению работ по строительству, реконструкции, капремонту, сносу объектов капстроительства, устанавливайте требование о наличии взносов в соответствующей СРО в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, компенсационный фонд возмещения вреда по ч. 10 - 13 ст. 55.16 ГрК РФ.
Статья: Проектная документация на проведение капитального ремонта
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)3. Капитальный ремонт следующих видов особо опасных, технически сложных и уникальных объектов (ч. 1 ст. 48.1 ГрК РФ; разд. I Минимальных требований к членам саморегулируемой организации, выполняющим инженерные изыскания, осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, объектов использования атомной энергии, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 1 части 1 статьи 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 20.03.2024 N 338):
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)3. Капитальный ремонт следующих видов особо опасных, технически сложных и уникальных объектов (ч. 1 ст. 48.1 ГрК РФ; разд. I Минимальных требований к членам саморегулируемой организации, выполняющим инженерные изыскания, осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, объектов использования атомной энергии, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 1 части 1 статьи 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 20.03.2024 N 338):
Статья: Вступление в саморегулируемую организацию (СРО)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо имеет право выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства по договору подряда, заключенному с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором, при условии, что такой предприниматель или такое юридическое лицо является членом соответственно СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо имеет право выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства по договору подряда, заключенному с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором, при условии, что такой предприниматель или такое юридическое лицо является членом соответственно СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.
Готовое решение: В каком порядке провести закупку работ по разработке проектной документации в рамках Закона N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Является ли подготовка проекта организации работ по сносу (демонтажу) объекта капитального строительства (ОКС) разработкой проектной документации в целях применения Закона N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Является ли подготовка проекта организации работ по сносу (демонтажу) объекта капитального строительства (ОКС) разработкой проектной документации в целях применения Закона N 44-ФЗ