Проектная документация на демонтаж
Подборка наиболее важных документов по запросу Проектная документация на демонтаж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность управляющей организации за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений
(КонсультантПлюс, 2025)Товариществом в адрес собственника квартиры... выставлено предписание... о допуске в квартиру для фиксации незаконно произведенного переоборудования инженерных систем с требованием о приведении инженерных сетей в соответствие с проектной документацией и демонтаже кранов на стояках отопления. От получения указанного предписания собственник квартиры... отказался.
(КонсультантПлюс, 2025)Товариществом в адрес собственника квартиры... выставлено предписание... о допуске в квартиру для фиксации незаконно произведенного переоборудования инженерных систем с требованием о приведении инженерных сетей в соответствие с проектной документацией и демонтаже кранов на стояках отопления. От получения указанного предписания собственник квартиры... отказался.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 55.24 "Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений" Градостроительного кодекса РФ"Разрешая заявленные исковые требования о возложении обязанности привести в первоначальное состояние общедомовую систему горячего водоснабжения, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 25, 26, 36, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, оценив представленные сторонами доказательствами и приняв в качестве надлежащего доказательства экспертное заключение N от ДД.ММ.ГГГГ АНО "Восток экспертиза", исходил из того, что ответчиком самовольно в санузле по стояку горячего водоснабжения демонтирована часть стояка, предусмотренная проектом. Установив, что демонтаж проведен без получения согласия собственников многоквартирного дома, фактически внесены изменения в систему горячего водоснабжения, относящуюся к общему имуществу, не соответствующие первоначальному состоянию системы водоснабжения, создающие угрозу безопасности общих коммуникаций, нарушающих права и законные интересы граждан, суд пришел к выводу об удовлетворении требований в указанной части, обязав ответчика привести в первоначальное состояние общедомовую систему (общедомовой стояк) горячего водоснабжения в ванной комнате в квартире ответчика (осуществить демонтаж самовольно установленного полотенцесушителя с установкой его на месте металлической трубы в соответствии с проектной документацией)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Поскольку, как было указано ранее, снос ОКС, осуществляемый для целей нового строительства или реконструкции, регулируется положениями гл. 6 ГрК РФ (п. 8 ст. 55.30 ГрК РФ), а проект сноса является частью проектной документации на строительство или реконструкцию, полагаем, что вопрос о необходимости получения разрешения на строительство на момент сноса строения на участке должен решаться с учетом подготовленной проектной документации. Если демонтаж строения, согласно такой документации, является первым этапом строительства, то при его выполнении следует уже иметь на руках разрешение на строительство. Если же проектная документация составлялась из расчета, что к моменту начала строительных работ участок уже будет освобожден от строений, застройщик может сначала выполнить демонтаж строений на участке (без получения разрешения на строительство), а уже потом получить соответствующее разрешение и приступить к возведению нового здания в соответствии с проектом.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Поскольку, как было указано ранее, снос ОКС, осуществляемый для целей нового строительства или реконструкции, регулируется положениями гл. 6 ГрК РФ (п. 8 ст. 55.30 ГрК РФ), а проект сноса является частью проектной документации на строительство или реконструкцию, полагаем, что вопрос о необходимости получения разрешения на строительство на момент сноса строения на участке должен решаться с учетом подготовленной проектной документации. Если демонтаж строения, согласно такой документации, является первым этапом строительства, то при его выполнении следует уже иметь на руках разрешение на строительство. Если же проектная документация составлялась из расчета, что к моменту начала строительных работ участок уже будет освобожден от строений, застройщик может сначала выполнить демонтаж строений на участке (без получения разрешения на строительство), а уже потом получить соответствующее разрешение и приступить к возведению нового здания в соответствии с проектом.
Статья: Комментарий к Письму Минфина России от 21.12.2022 N 03-03-06/1/125568
(Серова А.И.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 2)Можно ли учесть в целях исчисления налога на прибыль расходы, возникшие в связи с ликвидацией объекта незавершенного строительства, в частности затраты на его создание (включая разработку проектной документации) и демонтаж?
(Серова А.И.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 2)Можно ли учесть в целях исчисления налога на прибыль расходы, возникшие в связи с ликвидацией объекта незавершенного строительства, в частности затраты на его создание (включая разработку проектной документации) и демонтаж?
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87
(ред. от 21.10.2025)
"О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"6. Раздел 5 "Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта", включаемый в состав проектной документации при необходимости сноса (демонтажа) линейного объекта или части линейного объекта, в текстовой части содержит документы и сведения, указанные в подпунктах "ф(1)" и "ш" пункта 23 Положения, а также перечень проектных решений по устройству временных сетей инженерно-технического обеспечения на период строительства линейного объекта (при наличии объектов, подлежащих сносу (демонтажу), попадающих в зону строительства сетей газораспределения и (или) газопотребления).
(ред. от 21.10.2025)
"О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"6. Раздел 5 "Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта", включаемый в состав проектной документации при необходимости сноса (демонтажа) линейного объекта или части линейного объекта, в текстовой части содержит документы и сведения, указанные в подпунктах "ф(1)" и "ш" пункта 23 Положения, а также перечень проектных решений по устройству временных сетей инженерно-технического обеспечения на период строительства линейного объекта (при наличии объектов, подлежащих сносу (демонтажу), попадающих в зону строительства сетей газораспределения и (или) газопотребления).
Готовое решение: В каком порядке провести закупку работ по разработке проектной документации в рамках Закона N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Является ли подготовка проекта организации работ по сносу (демонтажу) объекта капитального строительства (ОКС) разработкой проектной документации в целях применения Закона N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Является ли подготовка проекта организации работ по сносу (демонтажу) объекта капитального строительства (ОКС) разработкой проектной документации в целях применения Закона N 44-ФЗ