Проект планировки территории не соответствует правилам землепользования и застройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Проект планировки территории не соответствует правилам землепользования и застройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 46 "Особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территории поселения, территории муниципального округа, территории городского округа" Градостроительного кодекса РФ"Из указанного выше следует, что по смыслу пунктов 4, 13 статьи 46 ГрК РФ орган местного самоуправления вправе отклонить подготовленный проект планировки и проект межевания территории в случаях, если подготовленная документация не соответствует требованиям градостроительных норм (территориального планирования - генерального плана, правилам землепользования и застройки; нормативам 7 градостроительного проектирования и т.п.), установленным в пункте 10 статьи 45 ГрК РФ, либо на основании протокола и заключения публичных слушаний, в которых должны быть отражены аргументированные рекомендации организатора публичных слушаний о целесообразности учета внесенных участниками предложений и замечаний, а также выводы, по которым проект планировки и межевания был отклонен и направлен на доработку."
Позиция ВАС РФ: Если утверждена документация о планировке и межевании территории, отсутствие градостроительного плана земельного участка не является основанием для проведения предварительного согласования места размещения объекта в городском или сельском поселении
Постановление Президиума ВАС РФ от 02.07.2013 N 1633/13 по делу N А75-2235/2012
Применимые нормы: п. 11 ст. 30 ЗК РФ, ст. ст. 41 - 46 ГрК РФПо смыслу ст. ст. 41 - 46 ГрК РФ градостроительный план земельного участка, в сущности, представляет собой выписку из правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории квартала (микрорайона) в отношении конкретного предназначенного для застройки земельного участка, в которой указывается информация о строительных характеристиках этого участка и имеющихся строительных ограничениях. Градостроительный план не устанавливает соответствующих характеристик, а лишь воспроизводит те из них, которые определены в перечисленных актах, в отношении территории, где расположен данный участок. Таким образом, если утверждена документация о планировке и межевании территории, отсутствие градостроительного плана земельного участка не может являться основанием для вывода о неприменимости к спорным правоотношениям п. 11 ст. 30 ЗК РФ.
Постановление Президиума ВАС РФ от 02.07.2013 N 1633/13 по делу N А75-2235/2012
Применимые нормы: п. 11 ст. 30 ЗК РФ, ст. ст. 41 - 46 ГрК РФПо смыслу ст. ст. 41 - 46 ГрК РФ градостроительный план земельного участка, в сущности, представляет собой выписку из правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории квартала (микрорайона) в отношении конкретного предназначенного для застройки земельного участка, в которой указывается информация о строительных характеристиках этого участка и имеющихся строительных ограничениях. Градостроительный план не устанавливает соответствующих характеристик, а лишь воспроизводит те из них, которые определены в перечисленных актах, в отношении территории, где расположен данный участок. Таким образом, если утверждена документация о планировке и межевании территории, отсутствие градостроительного плана земельного участка не может являться основанием для вывода о неприменимости к спорным правоотношениям п. 11 ст. 30 ЗК РФ.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что раздел спорных земельных участков до утверждения документации по планировке территории не соответствует требованиям градостроительного и земельного законодательства, при этом установлено, что 57 земельных участков образованы и поставлены на кадастровый учет в нарушение градостроительного регламента, установленного для данной территориальной зоны правилами землепользования и застройки сельского поселения, в нарушение статьи 42 ГрК РФ без разработанной и утвержденной документации по планировке территории (проекта планировки и проекта разработанной и утвержденной документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) с необходимым установлением планировочной структуры, улично-дорожной сети, красных линий и т.д.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что раздел спорных земельных участков до утверждения документации по планировке территории не соответствует требованиям градостроительного и земельного законодательства, при этом установлено, что 57 земельных участков образованы и поставлены на кадастровый учет в нарушение градостроительного регламента, установленного для данной территориальной зоны правилами землепользования и застройки сельского поселения, в нарушение статьи 42 ГрК РФ без разработанной и утвержденной документации по планировке территории (проекта планировки и проекта разработанной и утвержденной документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) с необходимым установлением планировочной структуры, улично-дорожной сети, красных линий и т.д.