Проект планировки и проект межевания
Подборка наиболее важных документов по запросу Проект планировки и проект межевания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Публичные слушания, общественные обсуждения
(КонсультантПлюс, 2025)"...заявителем [предприниматель - ред.] оспаривается постановление Совета... "Об объявлении публичных слушаний по проекту планировки, проекту межевания территорий центрального рынка..."... При этом данные слушания были признаны несостоявшимися, поскольку предпринимателем были представлены предложения и замечания.
(КонсультантПлюс, 2025)"...заявителем [предприниматель - ред.] оспаривается постановление Совета... "Об объявлении публичных слушаний по проекту планировки, проекту межевания территорий центрального рынка..."... При этом данные слушания были признаны несостоявшимися, поскольку предпринимателем были представлены предложения и замечания.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 57.3 "Градостроительный план земельного участка" Градостроительного кодекса РФ"Поскольку срок действия или применения градостроительного плана земельного участка не определен в действующем градостроительном законодательстве, он разрабатывается, утверждается и выдается органом местного самоуправления по обращению заявителя в отношении конкретного земельного участка и содержит информацию о правовом режиме земельного участка и объекта капитального строительства на момент выдачи градостроительного плана земельного участка. Следовательно, не является нормативным правовым актом, как правила землепользования и застройки, или документом градостроительного регулирования, как генеральный план, проект планировки, проект межевания территории. Вся информация, которая указывается в градостроительного плана земельного участка, заимствуется из ранее утвержденных или подготовленных документов (генеральный план муниципального образования, градостроительные регламенты в составе правил землепользования и застройки муниципального образования, проект планировки и проект межевания, документы государственного кадастрового учета или технического учета и т.д.), поэтому ключевым содержанием градостроительного плана земельного участка является именно информация о правовом режиме земельного участка и предельных параметрах объекта капитального строительства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как осуществляется подготовка проекта планировки территории
(КонсультантПлюс, 2025)Проект планировки территории и межевания территории можно подготовить в виде единого документа. Это объясняется тем, что по общему правилу проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории. Поэтому проект межевания может готовиться как в виде самостоятельного документа, так и в составе проекта планировки (ч. 6 ст. 41 ГрК РФ). В любом случае единый документ готовится в общем порядке, рассмотренном выше.
(КонсультантПлюс, 2025)Проект планировки территории и межевания территории можно подготовить в виде единого документа. Это объясняется тем, что по общему правилу проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории. Поэтому проект межевания может готовиться как в виде самостоятельного документа, так и в составе проекта планировки (ч. 6 ст. 41 ГрК РФ). В любом случае единый документ готовится в общем порядке, рассмотренном выше.
Готовое решение: Для чего нужен проект межевания территории и в каком порядке проводится его подготовка
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Чем отличается проект межевания территории от проекта планировки территории
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Чем отличается проект межевания территории от проекта планировки территории
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)6. Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 5 настоящей статьи. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.
(ред. от 31.07.2025)6. Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 5 настоящей статьи. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Разрешения, представляющие собой разновидность административных актов, необходимы как собственникам земельных участков и реконструируемых объектов, так и лицам, которым участки или объекты переданы собственниками для строительства (реконструкции) на иных правах. В соответствии со ст. 51 ГСК "разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом <...>, проектом планировки территории и проектом межевания территории <...>, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом <...>, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, линейного объекта <...>, требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством РФ" <1>.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Разрешения, представляющие собой разновидность административных актов, необходимы как собственникам земельных участков и реконструируемых объектов, так и лицам, которым участки или объекты переданы собственниками для строительства (реконструкции) на иных правах. В соответствии со ст. 51 ГСК "разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом <...>, проектом планировки территории и проектом межевания территории <...>, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом <...>, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, линейного объекта <...>, требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством РФ" <1>.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1.1.9. Подготовка проекта планировки
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1.1.9. Подготовка проекта планировки
Статья: Понятие и особенности строительства подъездных дорог
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (в силу п. 10.1 ст. 1 ГрК РФ автомобильные дороги являются линейными объектами), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством РФ (ч. 1 ст. 51 ГрК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (в силу п. 10.1 ст. 1 ГрК РФ автомобильные дороги являются линейными объектами), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством РФ (ч. 1 ст. 51 ГрК РФ).
"Основные средства и капитальные вложения: Практическое руководство по ведению бухучета в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 и 26/2020, МСФО и рекомендациями разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Статья 55 Градостроительного кодекса РФ устанавливает случаи, когда организации необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а также перечень документов, которые требуется в этом случае представить. В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме согласно разрешению на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Статья 55 Градостроительного кодекса РФ устанавливает случаи, когда организации необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а также перечень документов, которые требуется в этом случае представить. В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме согласно разрешению на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Статья: Инструменты градостроительного законодательства, обеспечивающие создание инфраструктуры за счет внебюджетных средств
(Башарин А.В.)
("Экологическое право", 2021, N 4)<14> См., например: Постановление Правительства Московской области от 13 мая 2019 г. N 264/13 "Об утверждении документации по планировке территории для размещения многофункционального комплекса производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (Индустриального парка со складским автоматизированным комплексом) по улице Первомайской в городе Лосино-Петровский городского округа Лосино-Петровский Московской области" // Информационный вестник Правительства МО. 2019. 26 сентября. N 14; Постановление Правительства Москвы от 30 января 2018 г. N 26-ПП "Об утверждении проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Некрасовка" // Вестник Мэра и Правительства Москвы. 2018. 6 февраля. спецвыпуск N 6; Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25 февраля 2021 г. N 76 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Адмирала Грейга, проектируемой улицей N 1, проектируемой улицей N 2, ул. Зосимова, ул. Мартынова, проектируемой транспортно-пешеходной набережной в г. Кронштадте, в Кронштадтском районе" // СПС "КонсультантПлюс".
(Башарин А.В.)
("Экологическое право", 2021, N 4)<14> См., например: Постановление Правительства Московской области от 13 мая 2019 г. N 264/13 "Об утверждении документации по планировке территории для размещения многофункционального комплекса производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (Индустриального парка со складским автоматизированным комплексом) по улице Первомайской в городе Лосино-Петровский городского округа Лосино-Петровский Московской области" // Информационный вестник Правительства МО. 2019. 26 сентября. N 14; Постановление Правительства Москвы от 30 января 2018 г. N 26-ПП "Об утверждении проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Некрасовка" // Вестник Мэра и Правительства Москвы. 2018. 6 февраля. спецвыпуск N 6; Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25 февраля 2021 г. N 76 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Адмирала Грейга, проектируемой улицей N 1, проектируемой улицей N 2, ул. Зосимова, ул. Мартынова, проектируемой транспортно-пешеходной набережной в г. Кронштадте, в Кронштадтском районе" // СПС "КонсультантПлюс".
Готовое решение: Какие особенности строительства линейных объектов
(КонсультантПлюс, 2025)реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории, за исключением случаев, когда документацию по планировке территории готовить не нужно;
(КонсультантПлюс, 2025)реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории, за исключением случаев, когда документацию по планировке территории готовить не нужно;
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Территория как единая пространственная единица в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ <1> (далее - ГрК РФ) выступает объектом территориального планирования, документы которого, наряду с информационным значением, несут и юридические последствия, например, являются основанием для установления или изменения границ муниципальных образований (ст. 18 ГрК РФ); согласно Федеральному закону от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" <2> (далее - Закон о землеустройстве) территории могут выступать объектом землеустроительных работ. В ЗК РФ выделяются земли особо охраняемых территорий (ст. 94), застроенные территории (11.2), загрязненные территории (ст. 13), приграничные территории и иные "особые территории" (ст. 15), территории общего пользования (11.10, 27, 85). В силу ст. 11.3, 11.4 и других положений ЗК РФ в отношении территории предусматривается возможность разработки проекта планировки и проекта межевания, кадастрового плана и осуществления комплексного освоения территории.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Территория как единая пространственная единица в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ <1> (далее - ГрК РФ) выступает объектом территориального планирования, документы которого, наряду с информационным значением, несут и юридические последствия, например, являются основанием для установления или изменения границ муниципальных образований (ст. 18 ГрК РФ); согласно Федеральному закону от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" <2> (далее - Закон о землеустройстве) территории могут выступать объектом землеустроительных работ. В ЗК РФ выделяются земли особо охраняемых территорий (ст. 94), застроенные территории (11.2), загрязненные территории (ст. 13), приграничные территории и иные "особые территории" (ст. 15), территории общего пользования (11.10, 27, 85). В силу ст. 11.3, 11.4 и других положений ЗК РФ в отношении территории предусматривается возможность разработки проекта планировки и проекта межевания, кадастрового плана и осуществления комплексного освоения территории.
Статья: К вопросу о реализации отдельных форм делиберативной демократии
(Усманова Р.М.)
("Конституционное и муниципальное право", 2024, N 4)Условность обозначенных делений очевидна. Тем более что в настоящее время мы наблюдаем и ограничение на использование форм делиберативной демократии, регламентируемых градостроительную деятельность. Так, согласно ст. 7 Федерального закона от 14 марта 2022 г. N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <17> в 2022 - 2023 годах по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории публичные слушания и общественные обсуждения могут не проводиться.
(Усманова Р.М.)
("Конституционное и муниципальное право", 2024, N 4)Условность обозначенных делений очевидна. Тем более что в настоящее время мы наблюдаем и ограничение на использование форм делиберативной демократии, регламентируемых градостроительную деятельность. Так, согласно ст. 7 Федерального закона от 14 марта 2022 г. N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <17> в 2022 - 2023 годах по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории публичные слушания и общественные обсуждения могут не проводиться.
"Обзор разъяснений законодательства о размещении заказов для государственных и муниципальных нужд (апрель 2021 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)3. По вопросу правомерности объединения в один лот работ (услуг) по разработке проекта планировки и проекта межевания территории, кадастровых работ, связанных с постановкой на кадастровый учет, образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)3. По вопросу правомерности объединения в один лот работ (услуг) по разработке проекта планировки и проекта межевания территории, кадастровых работ, связанных с постановкой на кадастровый учет, образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории.
Готовое решение: В каком порядке провести закупку работ по разработке проектной документации в рамках Закона N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Допускается ли по Закону N 44-ФЗ объединение в один лот закупки работ по подготовке проектной документации, подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории
(КонсультантПлюс, 2025)Допускается ли по Закону N 44-ФЗ объединение в один лот закупки работ по подготовке проектной документации, подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории